Екатеринбург начнет жить по областному домострою

19:51, 29 Сентябрь 2015
egipet.jpg
Комиссия свердловского Заксобрания одобрила экстренную передачу градостроительных полномочий Екатеринбурга областным властям.
Сегодня на заседании Комитета по региональной политике и развитию местного самоуправления депутаты свердловского Заксобрания обсудили и одобрили законопроект о передаче области львиной части градостроительных полномочий Екатеринбурга. Как рассказывают эксперты, знакомые с ситуацией, вопрос обсуждения документа включили в повестку комиссии в последний момент: его намерены «протолкнуть» в облдуме сразу в трех чтениях в ближайшие дни.

Законопроект «о перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительства» скандально известный свердловский парламентарий Владимир Коньков отправил в Заксобрание на прошлой неделе. Он предлагает передать региону все ключевые функции в сфере застройки Екатеринбурга — от планировки и утверждения генплана до выдачи разрешений на строительство и введение новых или отремонтированных зданий в эксплуатацию.

Если этот закон примут нынешней осенью (а эксперты отрасли почти не сомневаются в этом), с 1 января будущего года вступивший в силу закон фактически застопорит строительную отрасль Екатеринбурга, развитие которой и так заметно замедлилось из-за кризиса. Себестоимость строительства выросла, а покупательский спрос упал, поэтому крупным застройщикам приходится «выплывать» за счет большого оборота. Если же закон будет принят, наращивать объемы строительства сегодняшними темпами станет невозможно, потому что, по мнению экспертов, сроки получения необходимых разрешений на строительство и эксплуатацию объектов неизбежно увеличатся.

По словам замглавы  Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Сергея Мямина, сегодня на каждого из 200 сотрудников администрации, занимающихся строительными вопросами, ежедневно приходится примерно по два письма, запроса или обращения в день. По каждому из них нужно работать. «Это очень много. Каким аппаратом это будут делать в области? На основе каких регламентов, каких информационных систем, какими людьми и какой уровень профессионализма у этих людей — для меня большая загадка»,  — отмечает он.

С ним согласен исполнительный директор гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников.
Сегодня застройщик может дойти до разрешения на строительство за шесть месяцев, а десять лет назад этот путь занимал по три года, потому что механизм согласования был неэффективен. Резкий переход полномочий приведет к тому, что правила игры начнут меняться, и есть риск вернуться обратно, на десть лет назад
Причем закон повлияет не только на будущее строительного рынка, но и на уже строящиеся объекты.
Любая стройка подразумевает, что могут быть изменения в проектной документации, появится необходимость дополнительных экспертиз. Естественно, если закон будет принят, все эти процедуры по строящимся объектам тоже придется делать по новым правилам, с добавлением дополнительных звеньев
Сергей Мямин,
замглавы администрации по вопросам капстроительства и землепользования
Строители, чиновники и депутаты как гордумы, так и областного Заксобрания называют закон непродуманным и политизированным. «Это не ради горожан, не ради эффективной жизни в городе, а ради сиюминутных политических интриг»,  — оценил для 41 канала законопроект депутат Екатеринбургской городской думы Вячеслав Вегнер.

Эксперты вспоминают о том, что область уже забрала себе право выдавать разрешения на проведение митингов, рулить рекламным рынком и распределять земельные участки. В результате министерства, на которые взвалили новые функции, «захлебнулись» ими, и развитие этих сфер резко затормозилось. С тем же самым предстоит столкнуться екатеринбургской строительной отрасли.

Даже далекие от политических дрязг аналитики считают, что такие серьезные изменения необходимо обосновывать серьезным анализом, а не эмоциональным «так будет лучше». «Я не вижу аргументов к принятию этого закона: зачем изменять систему, которая работает? Для таких серьезных изменений надо провести серьезный анализ — с цифрами, данными, доказать, что существующая система неэффективна, а то, что пытаются предложить — эффективнее в разы. Новая система может быть лучше, может быть хуже. Но ее смена обязательно должна быть основана на всестороннем анализе и обсуждаться обществом»,  — рассказал ЕТВ начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.



Политота от енота. Темное прошлое и далекое будущее избиркомов
Политика
Политота от енота. Темное прошлое и далекое будущее избиркомов
В этой части политического детектива от ЕТВ наш пушистый кандидат Василий Теркин срывает покровы с технической стороны выборов губернатора, которые пройдут в Свердловской области осенью.
Журналист Владимир Гридин о носках, как чувстве стиля
Корь в Екатеринбурге. Эпидемиолог о болезни
В Свердловской области за два часа проголосовали 5% всех избирателей
Политика
В Свердловской области за два часа проголосовали 5% всех избирателей
В региональном избиркоме отмечают, что явка на нынешние выборы превышает показатели предыдущих парламентской и президентской кампаний.