Рынку недвижимости Екатеринбурга пообещали стагнацию

12:11, 02 Декабрь 2014
893409.jpg
В городе строится рекордное количество жилья, спрос на него остается стабильным, однако это ненадолго: УПН обещает нам снижение цен и уменьшение объемов ипотеки.
Рынок недвижимости Екатеринбурга проанализировали эксперты Уральской палаты недвижимости. В своем очередном отчете УПН отметили, что в городе по-прежнему сохраняются высокие темпы строительства жилья, несмотря на рост кризисных явлений. Спрос на квартиры в новостройках также остается стабильным: застройщики констатируют, что ни спада продаж, ни традиционного осеннего оживления не произошло.
В сентябре в Екатеринбурге находилось в процессе строительства почти 2,8 млн кв. метров жилья, что на 11% больше, чем год назад и на 6% больше предыдущего рекордного показателя, зафиксированного в декабре 2013 г. Выше были и темпы ввода жилья: к концу года, по прогнозам, будет сдано около 1 млн. кв. м. Отметим, это тот показатель, которого в прошлом году ждали, но так и не дождались от уральской столицы.
undefined

Большая стройка идет и в городах-спутниках: под Екатеринбургом возводят 308 тыс. жилых «квадратов». Лидируют здесь Березовский и Верхняя Пышмы, а вскоре, по мнению УПН, к ним присоединится и Среднеуральск. Другой сегмент, который набирает обороты — это апартаменты: в городе строят 213 тыс. кв. метров этого формата, что на 17,8% больше, чем в прошлом году. Особенно распространены апартаменты в центре уральской столицы: здесь на них приходится более половины от общего объема строительства.
«В итоге общий объем строящихся объектов на рынке жилья, включая пригород и апартаменты, составляет сегодня более 3,3 млн. кв. м. Около половины этих площадей застройщиками еще не проданы. Поэтому объем предложения на первичке“ в ближайший год останется высоким, а конкуренция будет только возрастать»

— Михаил Хорьков, аналитик УПН.

В начале года спрос на недвижимость в Екатеринбурге подстегнула политическая ситуация в мире и экономическая — в стране. В ожидании кризиса и падения стоимости рубля, граждане поспешили сделать самые надежные вложения.  Однако сейчас покупательская активность уже снизилась,   и в городе зависло в процессе реализации максимальное за последние 6 лет количество квартир в неновых домах. Из-за этого рост цен остановился, а в некоторых сегментах и квартиры и вовсе подешевели.
undefined

Как предсказывают аналитики УПН, рынок недвижимости Екатеринбурга сейчас находится в зоне риска, сформированной многими факторами. В будущем нас может ожидать снижение объемов ипотеки: банки начнут внимательней оценивать кредитоспособность клиентов, а покупатели станут осторожнее пользоваться заемными средствами. Эксперты пообещали рынку стагнацию, которая прекратится только после стабилизации экономики.
undefined

Екатеринбургский телеканал вступил в борьбу за статуэтку «Тэфи»
Общество
Екатеринбургский телеканал вступил в борьбу за статуэтку «Тэфи»
Программа «Четверки» претендует на звание лучшей публицистической программы в стране.
Рокабилли с «отвязными псами»
Журналист Владимир Гридин о носках, как чувстве стиля
Екатеринбуржец вошел в тройку финалистов конкурса «Директор года»
Общество
Екатеринбуржец вошел в тройку финалистов конкурса «Директор года»
В Москве подвели итоги конкурса среди директоров школ. Лучшими сразу в нескольких номинациях стали уральцы.