В Екатеринбурге ожидают снижения цен на жилье

10:59, 06 Октябрь 2014
17825311866.jpg
Предчувствие кризиса отразилось на рынке жилой недвижимости: спрос на квартиры упал, и эксперты предсказывают понижение стоимости квадратного метра.
За лето спрос на покупку квартир в Екатеринбурге снизился примерно на 20%. По мнению аналитиков Уральской палаты недвижимости, причина в неблагоприятной экономической ситуации в стране. По прогнозам экспертов, уменьшение покупательской активности повлечет за собой массовые распродажи квартир.
«В 2008 г. многие застройщики строили объекты на собственные средства и в кризис предпочли заморозку“. В этот раз решение проблемы таким способом для многих девелоперов станет неприемлемым, так как большинство из них по максимум закредитованы. Выходом из ситуации может стать только снижение цен, которое уже началось и продолжится весь 2015 год»

— Михаил Хорьков, аналитик УПН.

По прогнозу УПН, стоимость квартир в Екатеринбурге снизится на 10-15%.Рост числа акций и распродаж отметили в уральской столице уже этим летом. Застройщики дарят покупателям парковки, обещают существенные скидки и снижают цены на некоторые объекты.
«В сегменте вторичного жилья цены на квартиры точно будут снижаться, в первичке“ будут преобладать дешевые проекты. Это связано не столько с кризисом, сколько с его боязнью, опасениями вкладывать деньги. Также стоит ожидать замедления выдачи ипотеки. Впрочем, покупателям не стоит долго ждать, пока цены на квартиры упадут — слишком существенным снижение все равно не будет. Просто продажи будут происходить в основном в дешевом сегменте. Для более дорогого жилья запустят разные акции»

— Игорь Лебедев, гендиректор Маршал групп“.

По мнению эксперта, сейчас жители Екатеринбурга могут без опаски вступать в долевое строительство. Если в 2008 году из-за кризиса многие покупатели остались без денег, а квартиры получили только сейчас, то теперь ситуация изменилась. Банки стали с меньшей легкостью давать застройщикам кредиты, так что возведением жилья теперь занимаются в основном строительные компании, имеющие собственную финансовую «подушку безопасности». «Спрос упадет, темпы возведения жилья замедлятся, но катастрофы не будет», — считает Игорь Лебедев.
«На отдельные востребованные форматы квартир цены не снизятся – это, например, однокомнатные новостройки или апартаменты. По нижней ценовой границе предложения удешевления не будет, но после Нового года упадет стоимость менее привлекательных объектов — квартир большой площади или в неудачных проектах. Покупателям не стоит ждать: если продавец адекватный, о скидке можно договориться уже сейчас. Впрочем, не все продавцы еще поняли, что спор упал, и пора идти навстречу покупателю»

— Павел Боровиков,  директор компании Bizerra.

Екатеринбургский телеканал вступил в борьбу за статуэтку «Тэфи»
Общество
Екатеринбургский телеканал вступил в борьбу за статуэтку «Тэфи»
Программа «Четверки» претендует на звание лучшей публицистической программы в стране.
Журналист Владимир Гридин о носках, как чувстве стиля
Музыка на ЕТВ
Рокабилли с «отвязными псами»
Рокабилли с «отвязными псами»
От Александры Аксеновы
Екатеринбуржец вошел в тройку финалистов конкурса «Директор года»
Общество
Екатеринбуржец вошел в тройку финалистов конкурса «Директор года»
В Москве подвели итоги конкурса среди директоров школ. Лучшими сразу в нескольких номинациях стали уральцы.