Застройщик «Дома Азербайджана» проигрывает битву за Основинский парк

19:03, 24 Сентябрь 2014
vow51idegyk.jpg
Сегодня Арбитраж встал на сторону администрации Екатеринбурга — на некоторое время стройку в районе Основинского парка удастся отложить.
Сегодня Арбитражный суд принял сторону местных жителей и отказал в иске ИП Алмаз Гахраман Кызы Шыхлинская к мэрии Екатеринбурга, в котором женщина требовала признать незаконным отказ в выдаче разрешения на строительство «Дома Азербайджана» в районе Основинского парка.
Напомним, в 2007 году предпринимателю из Азербайджана удалось получить 26 соток в парке на пересечении улиц Омская-Сулимова. Здесь планировалось строительство многофункционального гостинично-делового комплекса «Дом Азербайджана» с фитнес-центром и паркингом. На первых этажах здания располагается бизнес — центр, на остальных — гостиничные номера.
undefined

Проблема заключалась в том, что выделенный участок, юридически не являясь территорией парка, не был огорожен отдельным забором и, фактически, входил в парковую зону общественного пользования. Эту территорию местные жители давно привыкли считать своей, поэтому когда спустя семь лет на горизонте парка появился застройщик, жители окрестных районов вышли на пикет.
undefined

«Фактически, застройщика сгубила жадность,  — поясняет депутат Андрей Альшевских. — Они захотели больше земли, за что и получили запрет».
Суть судебного конфликта, на основании которого отказано в стройке, сводится к следующему: земля под застройку окружена территорией общего пользования, а значит, к ней нужен подъезд строительной техники. Для такого подъезда застройщик решил использовать прилегающие территории общественного пользования, не имея на то никаких документов. Стрела строительных кранов, фактически, пролетала бы над головами детей в стоящем рядом детском саду.
«Поскольку на спорной части земельного участка располагаются дороги проезды тротуары и к участку по закону должен быть получен доступ. Вместо того, чтобы обеспечить нам проезд, Администрация города обязала Шахлинскую предоставить документы на дополнительный участок от земель общего пользования. Но мы считаем, что требование незаконно, ведь все согласования, включая согласие ГИБДД у нас есть. Обьект затрагивает только крайнюю часть лесопарковой зоны — асфальтовую площадку и не нарушит прав людей по части нахождения в парке.»

— Светлана Нигамотьянова, представитель Алмаз Шихлинской в суде:

Представитель застройщика считает, что местные жители буквально «не ведают, что творят» — вместе с застройкой предприниматель обязалась за свой счет отремонтировать освящение и тротуары Основинского парка, полностью благоустроить ныне заброшенные территории. «Сейчас территория парка находится в очень запущенном состоянии, фонари давно не работают, асфальт разрушен. По контракту предприниматель должен был восстановить всю территорию парка»,  — сообщила Светлана Нигамотьянова.
Отступиться от парка и переносить стройку в другое место Шахлинской уже не выгодно — уже на этом этапе в парк вложено 65 миллионов рублей.
«Граждане просто не понимают, на что толкают Шахлинскую. Подготовка для строительства, решение вопросов по землеотводу с нуля это очень дорогостоящее удовольствие. На новую стройку придется потратить несколько десятков миллионов рублей и это только на проектную документацию и подготовку площадки под строительство. И это при том, что здесь все технические условия уже были получены. »

— Светлана Нигамотьянова, представитель Алмаз Шихлинской в суде:

Представители Администрации Екатеринбурга заявили — им известно о том, что договор аренды участка между Шахлинской и МУГИСО заканчивается, у предпринимателя практически не остается времени на то, чтобы получить официальное разрешение на стройку.
«Для строительства необходим дополнительный земельный участок, но на прилегающую территорию у застройщика документов нет, что и послужило основанием для выдачи отказа в строительстве Дома Азербайджана“

— Евгений Нестеров, руководитель правового департамента Администрации Екатеринбурга

В течение месяца застройщик «Дома Азейрбаджана» может подать апелляцию — теперь Шахлинская планирует обратится в министерство гос имущества. Однако теперь у МУГИСО официально есть все основания для того, чтоб расторгнуть договор аренды на земельный участок.
Напомним, 21 августа на сайте Екатеринбургской городской думы появилось обращение, в котором ведомство официально уведомило предпринимателя Алмаз Гахраман Кызы Шыхлинской о расторжении договора аренды на основании того, что она не ведет стройку (а это не соответствует условиям ее договора). Сегодняшнее решение суда в пользу предпринимателя могло бы свести это заявление МУГИСО на нет. Сейчас у жителей Основинского парка появился ощутимый шанс сохранить зеленые территории.
Екатеринбургский телеканал вступил в борьбу за статуэтку «Тэфи»
Общество
Екатеринбургский телеканал вступил в борьбу за статуэтку «Тэфи»
Программа «Четверки» претендует на звание лучшей публицистической программы в стране.
Журналист Владимир Гридин о носках, как чувстве стиля
Рокабилли с «отвязными псами»
Екатеринбуржец вошел в тройку финалистов конкурса «Директор года»
Общество
Екатеринбуржец вошел в тройку финалистов конкурса «Директор года»
В Москве подвели итоги конкурса среди директоров школ. Лучшими сразу в нескольких номинациях стали уральцы.