В Екатеринбурге строят 355 тыс. кв. м офисов в пустоту

11:29, 22 Август 2014
img_8651edit.jpg
Динамика на рынке коммерческой недвижимости уральской столицы остается бодрой, но это только по инерции, считают аналитики УПН. Скоро нас ждет падение спроса на офисы.
Общая негативная ситуация в экономике России пока не отразилась на объемах и темпах строительства в Екатеринбурге, отмечают аналитики Уральской палаты недвижимости. Сейчас в городе в стадии возведения находится 355 тыс. кв. м офисов, с Нового года ввели в строй уже 32 тысячи. Для сравнения, за весь прошлый год в уральской столице сдали около 47 тысяч офисных «квадратов».
В первом квартале девелоперы запустили бизнес-центры «Чайковский» и «Арена», а также офисное здание рамках комплекса Clever park. Вторые три месяца 2014 года подарили Екатеринбургу комплекс «Грин Парк», БЦ «Век» и БЦ на улице Монтажников, 26а. К концу года общий объем ввода офисных площадей может достигнуть 80 тыс. кв. м.
Несмотря на активное офисное строительство, пока в Екатеринбурге не стало больше вакантных площадей. Число пустых офисов категории А и В даже снизилось.  Рынок остается активным, но это — следствие инерции предыдущего периода. Скоро кризисные явления отразятся и здесь, считают в УПН: спрос на офисные помещения может резко упасть.
«Одна из основных тенденций последнего времени на рынке коммерческой недвижимости Екатеринбурга — рост влияния на его развитие макроэкономических факторов на фоне снижения значимости локальных. В связи с этим нынешняя политическая ситуация и связанные с ней экономические процессы могут серьезным образом отразиться на нем в ближайшей перспективе»

— Гурам Тухашвили, аналитик УПН.

Что касается арендных ставок, то они за последний год существенно не изменились. Лишь самые дешевые площади потеряли в цене порядка 12%. Это произошло из-за ввода нескольких «переоцененных» собственниками объектов полтора-два года назад.
undefined

Екатеринбургский телеканал вступил в борьбу за статуэтку «Тэфи»
Общество
Екатеринбургский телеканал вступил в борьбу за статуэтку «Тэфи»
Программа «Четверки» претендует на звание лучшей публицистической программы в стране.
Журналист Владимир Гридин о носках, как чувстве стиля
Вика Цыганова: о музыке, мехах и красоте
Екатеринбуржец вошел в тройку финалистов конкурса «Директор года»
Общество
Екатеринбуржец вошел в тройку финалистов конкурса «Директор года»
В Москве подвели итоги конкурса среди директоров школ. Лучшими сразу в нескольких номинациях стали уральцы.