Политолог: «Конечно, вопрос с неразграниченными землями политизирован»

12:18, 12 Апрель 2013
uchastok.jpg
Уже через полтора месяца, 17 мая, перестанет действовать соглашение между администрацией Екатеринбурга и властями Свердловской области, регулирующее порядок распоряжения неразграниченными землями. Сейчас землю в собственность и под застройк
Люди не могут приватизировать земли под частными домами, гаражами и так далее. Власти говорят, что надо подождать, когда же будет решен вопрос с этим самым соглашением. Министерство по управлению госимуществом не торопится его продлять.
Сергей Косенко, заместитель начальника департамента по градостроительной деятельности:
«Мы наткнулись на непонимание со стороны министерства. Нам говорят: мы не будем помогать гражданам в этом вопросе — будьте добры разработать градостроительную документацию“.
Сейчас земельными вопросами занимается городская администрация. По новому соглашению выйдет так, что больше работы окажется у областных властей. Хотя, по мнению специалистов, городская администрация неплохо справляется с этим сейчас.
Вячеслав Трапезников, исполнительный директор гильдии «Гильдии строителей Урала»:
«Практически все муниципалитеты в стране распоряжаются своими землями сами, а Екатеринбург нет. Общее правило по земельному кодексу России: землями в территориях муниципальных образований распоряжаются муниципальные образования, если для столицы субъекта федерации не принят другой закон. … Мэрия нарастила объем предоставления земельных участков под строительство на прозрачных земельных аукционах, на которых реально застройщики платят реальные деньги в бюджеты. Предоставление земли с 2005 года — абсолютно публичная прозрачная процедура. И все происходит на открытом аукционе, и деньги в течение трех дней падают в бюджет города Екатеринбурга — 80%, и 20% в бюджет области“.
Если с 17 мая начнет работать схема по оформлению земель, то неразберихи будет очень много. Причем не только для простых людей, но и для экспертов. Связывают это с тем, что инициаторы нововведения не посвящают в тонкости экспертов.
Сергей Косенко, заместитель начальника департамента по градостроительной деятельности:
«Любое изменение должно преследовать какую-то позитивную цель. Нам не рассказывают, для чего это делается. Есть право, предусмотренное законом, и работаем с этим. А какой результат мы видим на финише, к чему мы придем от изменения порядка — коллеги пока не раскрывают“.
Специалисты считают, что для наращивания строительных объемов в Екатеринбурге необходим хоть какой-то опыт распоряжения землями. А он есть как раз у горадминистрации, которая занимается земельным вопросом уже десятилетие. У органов, которые сейчас возьмут этот вопрос в свое ведение, опыта нет. И это может привести к росту цен на рынке недвижимости.
Рустем Галеев, исполнительный директор Уральской палаты недвижимости:
«За месяц еще ничего нет, а через месяц что-то должно поменяться. В отсутствии инфраструктуры может привести к какому-то коллапсу, остановке. Мы проходили это во время кризиса, когда строительный рынок резко затормозился, и объемы предложения на рынке резко упали. Я не хочу сказать, что они не умеют, но у них нет на сегодняшний день практического опыта ведения этой работы. Случится то, что участки не будут предоставляться застройщику, застройщик не будет делать заделы новых объектов. Через какое-то время мы получим дефицит предложения на рынке недвижимости. Дефицит приводит к росту цен“.
Вячеслав Трапезников, исполнительный директор гильдии «Гильдии строителей Урала»:
«Сейчас все внутри администрации, и последний акт согласовало МУГИСО — так происходит последние почти десять лет. Когда говорят о том, что мы будем лучше контролировать, я себе не представляю, как можно лучше контролировать, если каждый акт распоряжения землей Мингосимущество согласовывает. А теперь с 18 мая новый порядок — для того, чтобы оформить участок, нужно от шести до десяти межведомственных взаимодействий письменных. То есть то, что раньше происходило внутри администрации как одна процедура, теперь каждый раз — письмо от МУГИСО в город, по закону 30 дней. Через 30 дней ответ — вы неправильно оформили запрос: еще 30 дней. Еще уточняем. А процедура и раньше была очень сложной и очень долгой…“.
Правда, политолог считает, что искать какие-то скрытые подтексты в предложении новшества не надо, все лежит на поверхности — это политический вопрос.
Георгий Гаврилов, политолог:
«Я скажу то, что вертится у всех на языке, но никто не решается сказать: конечно, этот вопрос политизирован. Потому что не ничего проще, чем просто продолжить существование эффективной системы. Потому что, если эта система эффективна на 99,5% — очевидно, это хорошая система. Поэтому все это связано с выборами. Нельзя сказать, что эта тема будет основной и самой главной в предвыборной кампании, он тем не менее ее использовать можно и уже используют“.
Но в студии нашлись и противники такого мнения. Правда, зачем же тогда менять существующую систему, к тому же хорошо себя зарекомендовавшую — непонятно. Строители надеются на здравый смысл.
Андрей Бриль, председатель совета директоров строительной компании:
«Я в такие глупости принципиально не верю. Давайте рассуждать просто: кому это может быть выгодно? Кто может получить какие-то политические дивиденды? Не может область никаких политических дивидендов, кроме проигрыша в имидже и в результативности своей работы сейчас получить. Область может только проиграть. … Минимум полгода просто на перенастройку дел. Подбор персонала, отладка технологий, взаимодействие. … Мне просто кажется, что просто пытаются сейчас создать вокруг этого информационный шум. Кому это надо и зачем — может быть, просто от глупости. … Странность ситуации в том, что это невыгодно никому. Причем, в первую очередь, областной администрации“.
Рустем Галеев, исполнительный директор Уральской палаты недвижимости:
«Не надо политизировать, надо прислушаться к здравому смыслу. И всё“.
Екатеринбургский телеканал вступил в борьбу за статуэтку «Тэфи»
Общество
Екатеринбургский телеканал вступил в борьбу за статуэтку «Тэфи»
Программа «Четверки» претендует на звание лучшей публицистической программы в стране.
Журналист Владимир Гридин о носках, как чувстве стиля
Рокабилли с «отвязными псами»
Екатеринбуржец вошел в тройку финалистов конкурса «Директор года»
Общество
Екатеринбуржец вошел в тройку финалистов конкурса «Директор года»
В Москве подвели итоги конкурса среди директоров школ. Лучшими сразу в нескольких номинациях стали уральцы.