Свердловский минстрой сократит субсидии по льготной ипотеке

Свердловский минстрой сократит субсидии по льготной ипотеке
Фото: luckclose.ru
Региональный минстрой просит Центробанк сокращать субсидируемый процент по ипотеке в течение трех лет. Иначе рынок жилья в области рискует обвалиться.

Через месяц в России истечет срок действия программы льготной ипотеки на новостройки, запущенной весной 2020 года. За счет низкой ставки она привлекла на рынок новых покупателей квартир. За год российские банки выдали 450 тыс. кредитов на общую сумму 1,3 трлн рублей. Против продления программы выступает Центробанк. Его руководитель Эльвира Набиуллина считает, что вызванный льготой дополнительный спрос влечет за собой рост цен на недвижимость.

С ней не согласны глава Минстроя Ирек Файзуллин, банкиры, девелоперы и власти субъектов РФ. Регионы направили в Министерство строительства РФ и Совет Федерации предложения о продлении программы льготной ипотеки под 6,5%. Региональное министерство строительства и развития инфраструктуры также направляло письмо о продлении льготной ипотеки в адрес министерства строительства и ЖКХ России и в рабочую группу Госсовета РФ. По мнению с мест в росте цены на жилье виноват рост цен на стройматериалы и арматуру, дефицит рабочей силы и переход на экскроу-счета. Кроме того, без поддержки городов и регионов-лидеров, таких как Екатеринбург и Свердловская область, считает помощник сенатора Аркадия Чернецкого Константин Пудов, будет сложно добиться цели нацпроекта по объему ввода жилья в 120 млн кв. метров в год к 2030 году. Сейчас этот показатель составляет 80 млн кв. метров.

Однако обращение регионального минстроя не означает, что федеральные власти согласятся на этот шаг. Ранее Средний Урал не вошел в перечень 24 субъектов, которых регулятор может оставить в программе. В ней останутся регионы, где спрос на жилье еще не восстановился.

По мнению руководителя аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова, если застройщики почувствуют, что государство сохранит поддержку в том или ином виде, то продолжат наращивать объемы и выводить новые проекты. В противном случае — начнут подстраиваться под падающий спрос.

Глава «Атомстройкомплекса» Валерий Ананьев также ранее заявлял, что субсидированная ставка работает и обеспечивает строительный блок покупательским спросом. И если программа льготной ипотеки закончится, рынок рискует обвалиться. «В какой-то момент рынок столкнется с дефицитом тех, кто в принципе рассматривает для себя возможность приобретения жилья, и это скажется на продажах застройщиков, а значит — и на всех смежных и зависимых отраслях», — отмечал девелопер.

Поделиться:

Срочные новости, фото и видео событий, очевидцами которых вы стали, сообщайте нам