Известный предприниматель подает в суд на власти Свердловской области

Известный предприниматель подает в суд на власти Свердловской области
Фото: magazinnoff.ru
Торговая сеть «Кировский» планирует в суде добиться пересмотра кадастровой стоимости земельных участков под ее магазинами. Юристы готовят иски к министерству по управлению госимуществом Свердловской области.

Компания будет оспаривать решение комиссии ведомства, которая отказалась снизить сумму, По словам Игоря Ковпака, в ближайшее время юристы подадут иски в Свердловский областной суд.

«Придется проводить еще одну экспертизу. Так же было в 2020 году по зданиям. Сначала сделали оценку к комиссии, нанимали кадастровых инженеров, а затем суд назначил других оценщиков. Пришлось повторно все делать. А это около 100 тысяч рублей дополнительно на каждый объект», — пояснил бизнесмен.

В 2020 году компания оспаривала в суде отказ МУГИСО снизить кадастровую стоимость пяти супермаркетов. Тогда суд удовлетворил иски «Кировского». Представители сети «Кировский» просили снизить кадастровую стоимость участков под 11 магазинами, расположенными в микрорайонах Ботанический, Пионерский, Юго-Западный, Уралмаш, Эльмаш, Старая Сортировка и в поселке Малый Исток. Общая площадь помещений — 31,6 тыс. кв. м. Компания настаивала на снижении кадастровой стоимости до уровня рыночной — с 264 млн рублей до 189 млн рублей (с 8,3 тыс. рублей за квадратный метр до 6 тыс. рублей).

«Не может недвижимость в центре города быть дешевле, чем на Эльмаше или Сортировке. Если по новой методике недвижимость в центре оценивается в 28 тысяч рублей за квадратный метр, а на окраине — в районе 50 тысяч за метр, включая лестницы и подсобки, то, может, это необъективно и несправедливо?» — подчеркнул Игорь Ковпак.

Он добавил, что в зданиях, принадлежащих «Кировскому», супермаркеты сети часто занимают только часть площади. Остальные помещения сдаются в аренду. В 2020 году многие предприниматели закрыли бизнес или потребовали снизить арендную плату. А новая кадастровая оценка рассчитывалась в докоронакризисный период.

В 2021 году кадастровая оценка стала базой для расчета налога на имущество за земельные участки. В результате размер налога по многим объектам значительно вырос. Владельцы коммерческой недвижимости массово пытаются оспорить новую кадастровую стоимость.

За год до этого аналогично стали насчитывать имущественный налог на сами здания. В начале 2020 года губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев сам называл размер начислений несправедливым. В МУГИСО же поясняли, что многочисленные отказы в пересмотре кадастровой стоимости зачастую связаны с тем, что предприниматели неверно оформляют документы для подачи заявления в комиссию.

Поделиться:

Срочные новости, фото и видео событий, очевидцами которых вы стали, сообщайте нам