Обездоленные. Истории громких строительных скандалов Екатеринбурга

12:47, 17 Март 2017

Сегодня Верх-Исетский суд проведет сразу четыре заседания по делу барда Новикова и «Бухты Квинс». К сожалению, эта история для Екатеринбурга стала далеко не первой борьбой дольщиков за свои квартиры. ЕТВ вспоминает самые нашумевшие из них.

Порвать шаблон! Ломаем стереотипы о дамах с идеальными формами

Все эти толстушки — они ужасно одеваются! Они никогда не занимаются спортом! Едят что попало! Ненавидят свое тело! Так ли это? ЕТВ изучает популярные мифы о пышках и развенчивает их.

Экономический кризис 2008 года обнажил проблему несовершенства законодательства в области защиты дольщиков. Тогда на Среднем Урале было заморожено строительство 45 домов. В 2016 году в регионе практически достроили жилье для тех обманутых дольщиков, но уже в начале 2017 года в Екатеринбурге вновь начались митинги. К акциям протестов пайщиков «Бухты Квинс», «Первого Николаевского», «Нового Уктуса» присоединились и горожане, ранее вложившие деньги в другие стройки, но так и не получившие заветное жилье.

Сумма мнений Σ

Что мы пьем в паводок?

От Инны Боевы

ЖК «Рощинский»

Иллюстрация: pr-flat.ru

Один из самых известных долгостроев Екатеринбурга, получения квартир в котором добивались почти 400 дольщиков. Некоторым из них пришлось ждать заселения больше 15 лет.

Первые договоры долевого строительства в ЖК «Рощинский» компания «Новый Град» начала заключать в 2001 году. Но завершить начатое у нее не получилось, в 2008 году она обанкротилась, а люди, вложившие в стройку свои деньги, стали называться обманутыми дольщиками. Тогда помочь горожанам вызвалась корпорация «Маяк», принадлежащая областному депутату Владимиру Конькову. Она стала инвестором и основным пайщиком в ЖСК, созданных для возведения каждого дома. Через Свердловское агенство ипотечного жилищного кредитования (САИЖК) «Маяк» получил кредит от областных властей и в конце 2011 года строительство возобновилось.

Первые дольщики получили свое жилье в доме №9 через полтора года после возобновления строительства. Параллельно велось строительство домов №8, №7.1 и №7.3, где также располагались квартиры обманутых дольщиков. Возведение секции №5 было приостановлено, так как там были выявлены нарушения, допущенные предыдущим застройщиком. На одном из правительственных совещаний в 2015 году было решено, что дольщикам, которые приобрели квартиры в этом доме, будет отдано жилье в уже готовых домах.

Сегодня около 40 семей продолжают ждать свои квартиры. При этом горожане, которые уже заехали в новые дома, на форумах жалуются на качество строительства - очень холодно, дует из окон, есть проблемы с лифтами и вентиляцией.

Жизнь вместо жалости. Истории успеха уральцев с инвалидностью

Инклюзивная театральная школа, доступная среда, первый Всемирный конгресс людей с ограниченными возможностями в Екатеринбурге — только одна сторона медали. Какова же реальность, выяснял ЕТВ.

Мытарства пайщиков «Бухты Квинс»

Александр Новиков оставил претензии пайщиков «Бухты Квинс» без ответа

Пайщики «Бухты Квинс» оккупировали площадь 1905 года

На Среднем Урале создадут рабочую группу по проблемам пайщиков

Ну и харизма! Перлы Новикова о деле «Бухты Квинс»

ЖК «Соловьи»

Иллюстрация: bn-ural.ru

Квартиры в этом жилом комплексе около 300 человек ждали с 2008 года. Тогда, перед экономическим кризисом, компания «Домбери» (принадлежит барду Александру Новикову) объявила о планах возведения пятиэтажки. Вскоре будущий дом превратился в коробку под 16-этажку с тремя подъездами, 356 квартирами и нежилыми помещениями. На этом у застройщика кончились деньги. В 2012 году за дом взялся новый инвестор — компания «Техстрой», которая получила от САИЖК 30 миллионов рублей.

Позже сроки сдачи несколько раз переносили. Дом удалось достроить только к концу 2016 года, тогда же свердловский минстрой выдал застройщику ЖК «Соловьи» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Но и тут не обошлось без скандалов.

Дело в том, что ЖК строился на основании инвестдоговора между ПЖСК и компанией «Домбери». Документ действовал и при новом застройщике. Однако осенью 2015 года председатель ПЖСК без ведома и согласия будущих жильцов подписал с представителем «Домбери» допсоглашение к договору, по которому пайщики должны были доплатить компании 40 миллионов рублей. При этом цели расходования этих средств в документе не прописали. Люди с такими условиями не согласились и платить отказались.

Год спустя, перед самой сдачей дома, оказалось, что игнорировать документ не стоило. Договор расторгли в одностороннем порядке, а пайщикам предложили подписать новые договоры купли-продажи уже с новым застройщиком, доплатив по 4 тысячи за каждый квадратный метр, или вернуть вложенные восемь лет назад деньги. Теперь пайщики через суд пытаются восстановить справедливость.

В центре Екатеринбурга пожарная машина влетела в иномарку

Водитель «Опель Астра» не пропустил спешащих на вызов спасателей.

ЖК «Библиотечный»

Фото: жк-библиотечный.рф

Строительство этого амбициозного проекта стартовало еще в 2008 году. Жилой комплекс должен был состоять из трех высотных домов: двух пятисекционных и одного трехсекционного. Но планам застройщика — компании «ВОЮР» — помешал наступивший экономический кризис. В поисках выхода из сложившейся ситуации компания начала рассчитываться с подрядчиками будущими квартирами, а также предоставлять существенные скидки на продаваемое жилье, что только усугубило положение застройщика. В итоге стройка была заморожена на полтора года.

В 2013 году достроить «Библиотечный» взялась группа компаний «Виктория». Но позже на объекте возникли проблемы с коммуникациями, из-за чего в эксплуатацию не могут ввести уже готовый дом. Новый застройщик обвиняет во всем МУП «Водоканал», якобы муниципальное предприятие отказывается идти на уступки, и требует плату за подключение квартир дольщиков.

В «Водоканале» отмечают, что ГК «Виктория» подала документы на подключение не только секций, в которых должны разместиться дольщики, а всего ЖК. При этом, по данным МУПа, застройщик сам затягивает сроки подключения: неправильно оформляет документы, перекладывает с себя обязанность по прокладке внутриплощадочной сети и модернизации всей системы водоснабжения объекта.

В итоге дом все же сдали, но жители оказались фактически без придомовой территории и подземной парковки, хотя изначально они были заложены в проекте.

Свердчеловек. Как я оставил экономику ради женских рук

Еще в университете наш герой понял, что работать с бумажками и цифрами он не хочет. Но и не сразу поверил в то, что станет одним из первых мастеров-мужчин ногтевого сервиса на Урале.

Проблемные стройки Екатеринбурга

На Урале полиция ищет обманутых пайщиков ЖСК «Западный-1»

В ЖК «Первый Николаевский» начался строительный аудит

«Первому Николаевскому» нашли нового застройщика

Суд арестовал землю под стройкой депутата Плаксина в Екатеринбурге

ЖК «Фрезеровщиков, 35»

Фото: i1.wp.com

Строительство многоквартирника на Уралмаше начал в 2006 году жилищно-строительный кооператив «Летний». В 2008 году, когда половина квартир уже была сдана в эксплуатацию, строительная фирма, возводившая дом, обанкротилась. Участники кооператива нашли нового подрядчика — компанию «Дека». Но одна из пайщиц — Анна Криндач — решила не дожидаться окончания стройки и самовольно въехала в недостроенный дом. Необходимые коммуникации она провела себе из соседнего подъезда, который уже был введен в эксплуатацию, но никого об этом не предупредила. Более того, женщина самовольно сделала перепланировку в квартире, заняла часть вентиляционной шахты и изменила электропроводку, тем самым нарушив все мыслимые нормы.

Подобная самодеятельность не позволила вовремя ввести объект в эксплуатацию. Жильцы неоднократно пытались выселить женщину, но сделать это удалось лишь после обращения в суд. Пока шли разбирательства с выселением, Криндач успела захватить власть в ЖСК «Летний», продвинув в руководство свою знакомую. Пайщики несколько раз пытались переизбрать председателя, но суд всегда опротестовывал это решение.

Решить проблему с руководством ЖСК удалось лишь в 2014 году. Тогда же дом полностью достроили и мэрия Екатеринбурга дала разрешение на ввод его в эксплуатацию. Однако пайщикам пришлось еще немного понервничать, так как Анна Криндач инициировала процедуру банкротства застройщика, которое предполагало продажу квартир на Фрезеровщиков, 35. В этом случае люди получили бы только те суммы, которые вносили еще в 2007 году. Отчаявшись, 37 жильцов написали письмо президенту РФ Владимиру Путину, полпреду главы государства в УрФО Игорю Холманских и свердловскому губернатору Евгению Куйвашеву. Только после этого им удалось наконец-то въехать в свои квартиры.

«Городки Свердловска» покоряют Москву

Выставка, впервые представленная в Музее архитектуры и дизайна» в Екатеринбурге, накануне открылась в столице.

ЖК «Три Д-Клуб»

Иллюстрация: 3dclub.meteorit.ru

Строительство первого в Екатеринбурге жилого комплекса бизнес-класса, как его презентовал застройщик — «Метеорит и Ко», — началось в 2005 году в районе улиц Московской и Братской. Там должны были появиться три многоэтажки с подземкой парковкой, встроено-пристроенными нежилыми помещениями и детским клубом. Первый из домов предполагалось сдать в 2007 году. Для финансирования строительства был создан жилищно-строительный кооператив, который возглавила жена директора стройкомпании Андрея Климанова Юлия. По словам дольщиков, с 2009 года ЖСК не провел ни одного собрания, люди не видели ни одного отчета о расходовании внесенных ими денежных средств. При этом сроки сдачи объекта постоянно переносились. Застройщик объяснял это финансовыми трудностями и экономическим кризисом.

В конце 2010 года, когда с опозданием на три года был сдан первый дом, у кооператива сменился председатель, им стал Александр Морозов. По словам дольщиков, это стало для них неожиданностью, ведь до этого они видели мужчину всего пару раз. Между тем, новый руководитель подписал допсоглашение к договору инвестирования, в котором срок окончания строительства с 2010 года перенесли на первый квартал 2017 года при условии полного исполнения инвестором обязательств перед застройщиком.

Второй дом сдали в 2013 году, на пять лет позже запланированного срока. Летом 2014 года строительство третьего дома затормозилось, а через год, когда здание было готово на 50%, на стройплощадке практически прекратилась всякая деятельность. Застройщик заявил, что на достройку не хватает 250 миллионов рублей. Деньги СК «Метеорит и Ко» планирует выручить от торгового центра, который почти достроили на территории ЖК. Пока в планах компании значится сдача третьего дома в первом квартале 2018 года. Пайщики в это уже не верят. Накануне они присоединились к митингу, организованному пайщиками «Бухты Квинс».