Екатеринбургские новостройки подскочат в цене через полгода

Екатеринбургские новостройки подскочат в цене через полгода
Фото: pixabay
Падение цен на жилье в уральской столице может остановиться уже через полгода. Уральские застройщики отмечают, что стоимость жилья будет расти из-за дорожающих стройматериалов и изменений в законодательстве.

С начала 2016 года цены на жилье в Екатеринбурге снизились на 4% и продолжают падать. Но уже к середине следующего года ситуация на рынке может измениться. Об этом говорят представители строительного сообщества города.

Стройматериалы дорожают. Одна только арматура в месяц может вырасти в цене на 20-40 тысяч. Рентабельность строительства сегодня крайне низкая. Вполне возможно, что скоро застройщики не смогут сдерживать рост цен.
Вера БелоусВера Белоус
исполнительный директор Гильдии Строителей Урала
Сегодня в городе объем непроданного жилья на первичном рынке составляет около 17 тысяч квартир. В стадии строительства находятся еще 15 тысяч объектов. «Продать что-то очень сложно. Практически все застройщики сегодня привлекают агентства недвижимости, хотя раньше обходились собственными отделами продаж. Произошла смена рынка продавца на рынок покупателя. Если раньше люди выстраивались в очереди за жильем, то сегодня на приемку приходят с кучей оборудования по измерению качества строительства и представителем Ростехнадзора», — заявила Вера Белоус.

Кроме того, в следующем году должны заработать поправки в закон о долевом строительстве, касающиеся компенсационного фонда. «Для покупателей это хорошо, но для застройщиков это может обернуться проблемами. Даже сейчас в каждом доме есть минимум пара человек, которые пытаются заработать на знании своих прав. Когда люди будут вооружены законом, их станет в разы больше. Дополнительные расходы, которые понесут застройщики, неизбежно будут включаться в стоимость квартир», — считают в Гильдии строителей Урала.

Между тем, участники рынка недвижимости отмечают, что рост цен на жилье стоит ждать не раньше, чем во втором полугодии 2017 года. К этому моменту могут улучшиться условия по ипотечным кредитам, считает заместитель председателя Уральского банковского союза Евгений Болотин.
Если ситуация будет развиваться хорошо и уровень инфляции составит 4%, как обещает Центробанк, то можно ожидать снижения ставок по ипотеке до 8-9% годовых.
Евгений БолотинЕвгений Болотин
заместитель председателя "Уральского банковского союза"

При этом, активных продаж жилья стоит ждать не раньше, чем в 2018–2019 годах, когда начнется реальный рост доходов населения. «У нас есть отложенный спрос в виде накоплений. В банках области сегодня лежат 18 млрд рублей вкладов. Люди решили отложить деньги на будущие покупки, так что, надеюсь, через год-полтора ситуация выправится», — прогнозирует Евгений Болотин.

Поделиться:

Срочные новости, фото и видео событий, очевидцами которых вы стали, сообщайте нам