В новых районах Екатеринбурга первичка и вторичка скоро уравноценятся

11:46, 07 Апрель 2016
akadem.jpg
Фото: megapolis-online.com
Застройщикам придется конкурировать с продавцами жилья в готовых новостройках.
Строящееся жилье в спальных районах уральской столицы скоро лишится одного из своих основных преимуществ — низкой стоимости квадрата по сравнению с готовыми новостройками. Аналитики Уральской палаты недвижимости построили и сопоставили график изменения цен на строящиеся объекты и квартиры в нестарых домах, сданных после 2010 года, в Академическом, на Широкой речке, УНЦ. Оказалось, что к нынешнему апрелю разница между стоимостью строящегося жилья и квартирами в новостройках снизилась едва ли не до статистической погрешности.

Инфографика: Михаил Хорьков, УПН

Традиционно объекты на стадии строительства стоят дешевле — сказываются время, риски, отсутствие отделки в некоторых квартирах и инфраструктуры вокруг ряда домов. Но собственники квартир на вторичном рынке за последний год существенно снизили цены, в то время как продавцы новостроек предоставляли лишь выборочные скидки на фоне стабильного ценового уровня. Эти процессы привели к тому, что цены на строящиеся объекты и квартиры вторичного рынка максимально сблизились.
Михаил Хорьков,
руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости
Таким образом, квартиры в практически новых домах — с отделкой в квартирах, обустроенными дворами — начинают на равных конкурировать с новостройками. Последние несколько спасает льготная ипотека, однако на рынок приходят покупатели не только с кредитными, но и с живыми деньгами.
Первичный рынок контрастен, застройщики могут конкурировать где-то за счет снижения цен, где-то за счет лучшего оформления придомовой территории, где-то за счет еще каких-либо преимуществ. С одной стороны, потребитель от этого выиграет, а с другой — эти тенденции развиваются из-за того, что падает покупательская способность. Соответственно, по большому счету все мы проигрываем из-за кризисных явлений.
Михаил Хорьков,
руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости
Москвичи стали меньше интересоваться квартирами в Екатеринбурге
Город
Москвичи стали меньше интересоваться квартирами в Екатеринбурге
Это связано с тем, что все меньше уральцев уезжают на заработки в столицу.
Журналист Владимир Гридин о носках, как чувстве стиля
Рокабилли с «отвязными псами»
Урбанистика, ЭКСПО и 3D: программа 100+ Forum Russia в Екатеринбурге
Город
Урбанистика, ЭКСПО и 3D: программа 100+ Forum Russia в Екатеринбурге
Крупнейший форум, посвященный строительству высотных зданий, в этом году станет ближе к простым людям.