Остаться сносом

Остаться сносом

Какие исторические здания и памятники в обозримом будущем исчезнут с улиц Екатеринбурга?

Не успел Екатеринбург отойти от сноса конструктивистского здания профтехкомбината на Нагорной, 12, построенного в 1932 году, как на Уралмаше начали ровнять с землей двухэтажки по улице Авангардной. Бизнес беспощаден, девелоперам нужно место для застройки, поэтому все чаще здания, представляющие историческую ценность, превращаются в руины. И от этого очень грустно.

ЕТВ решил узнать, какие еще городские объекты могут сровнять с землей в ближайшее время и можно ли их как-нибудь спасти.

Остаться сносом

Автовокзал > аэропорт

Здание аэропорта Уктус уже приговорено
Здание аэропорта Уктус уже приговорено
Фото: «Яндекс.Карты»

Первым в очереди на снос стоит здание аэропорта Уктус на Белинского, 246, которое находится через дорогу от «Дирижабля». По данным сообщества «Реальная история», это единственный в России довоенный аэровокзал, построенный по индивидуальному проекту и сохранившийся в неизменном виде. В 1929 году здесь была запущена первая линия почтовых самолетов Москва — Свердловск — Иркутск, а уже через два года отсюда начали летать регулярные рейсы.

В 1980 годах Ботанику начали застраивать, и действующий аэропорт перенесли в Арамиль. Здание вокзала отдали уральскому управлению федеральной службы по надзору в сфере транспорта. Но ведомство здесь не задержалось. После этого постройка опустела… За ней следили только охранники одного из местных ЧОПов.

Несмотря на то, что здание аэропорта Уктус играет важную роль в истории города, памятником оно не стало. Такой вердикт осенью прошлого года вынесло Управление по госохране объектов культурного наследия Свердловской области.

Все могло быть иначе, если бы постройка не мешала планам «Общества Малышева, 73» и проекту «золотого» автовокзала, который уже начали возводить. Конкретных дат по началу сноса здания аэропорта Уктус пока не называли, но очевидно, что это произойдет очень и очень скоро.

Вот такая громадина появится вместо здания аэровокзала
Вот такая громадина появится вместо здания аэровокзала
Фото: документация проекта

Опять Нагорная

На месте этого конструктивистского здания будет стоянка
На месте этого конструктивистского здания будет стоянка
Фото: 1723.ru

Вторым кандидатом на попадание в рай для исторических зданий Екатеринбурга является конструктивистское здание на Нагорной, 16. На бывший ДК «Металлист», расположенный на территории завода «Уралкабель», уже давно положила глаз УГМК.

Евгений Волков
Евгений Волков
Архитектор
Это конструктивистский рабочий клуб, построенный когда-то для сотрудников ВИЗа на месте снесенной, к сожалению, Нагорной церкви. Клуб работал совсем недолго, потому что в первые месяцы войны здесь разместился эвакуированный на Урал кабельный завод, он же и занимает здание до сих пор. Перестроенный не один раз, бывший ДК «Металлист», тем не менее, несет в себе все самые характерные черты конструктивистской архитектуры. По моему, максимально глупо делать на его месте парковку, как этого хочет УГМК. Если его и сносить, то вместо него надо строить достойную замену.

Постройка, располагающаяся по соседству с канувшим в лету профтехкомбинатом на Нагорной, 12, находится в частной собственности, поэтому по объективным причинам ее не спасти. По словам Евгения Волкова, единственное, что можно сделать — это объяснить УГМК, что эту территорию можно использовать более тонко и получить от этого больше бонусов.

Кстати, бывший ДК «Металлист» — это не единственное историческое здание, помешавшее Уральской горно-металлургической компании. Еще одной постройкой такого рода является дом Серебровского. Деревянное здание на Декабристов, 42А, которое является уникальным образцом строительства времен НЭПа, планируют снести в рамках работ по возведению ледовой арены УГМК.

На его месте должна разместиться еще одна стоянка. В поединке автомобильных парковок и исторических зданий первые ведут со счетом 2:0. И что-то нам подсказывает, что разрыв в этой неравной схватке будет только расти.

Уникальный деревянный дом также уступит свое место парковке
Уникальный деревянный дом также уступит свое место парковке
Фото: Facebook/ Дом Серебровского

Старость — это не аргумент

Другой екатеринбургский застройщик — компания «Брусника — заинтересован в сносе восьми зданий на Челюскинцев, 5, которые так или иначе относятся к самой первой городской больнице. Управление государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области, по словам председателя правления общества «Уральский хронотоп» Олег Букин, отказалось признавать постройки памятниками.

Один из корпусов городской больницы
Один из корпусов городской больницы
Фото: neogeograph.com
Олег Букин
Олег Букин
гражданский активист по защите памятников архитектуры в Екатеринбурге
Больница была учреждена в первой половине XIX века, но еще до нее на Челюскинцев, 5 были корпуса тюремного замка. Мы неоднократно говорили: пусть не все здания этого комплекса, но хотя бы одну из самых старых построек в Екатеринбурге примите на госохрану. Но все равно последовал отказ.

По словам Букина, корпуса на Челюскинцев, 5 покинули практически все арендаторы, и они постепенно превращаются в бомжатники. Гонять бродяг приходится самим общественникам, которые самостоятельно следят за очень старыми постройками. «А ведь все это время муниципалитет мог сдавать помещения и пополнять городской бюджет. Почему этого не происходит, совершенно непонятно», — добавил Олег Букин.

Что с «Мадридом»?

Остаться сносом
Фото: Дмитрий Шевалдин
Неясной остается судьба гостиницы «Мадрид» на Машиностроителей, 4. На это здание не претендуют девелоперы, но за него все равно тревожно: уж слишком долго оно пустует. Привести в порядок постройку должна была китайская компания «Великий Шелковый путь», заключившая арендное соглашение на 49 лет за один рубль. Но после бездействия этой организации договор с ней в одностороннем порядке разорвало агентство по управлению и использованию памятников истории культуры.

«Мы в одностороннем порядке расторгли договор с этой организацией и направили претензию. Свои обязательства компания не выполнила, и сейчас идут судебные тяжбы. Если все получится, уже 12 марта пройдет приемка-передача здания, и мы его заберем обратно», — рассказал директор филиала АУИПИК по Уральскому федеральному округу Николай Коротков.

Туманны перспективы еще у трех построек с довоенного ансамбля площади Первой пятилетки. И если про здание на Ильича, 2 известно хотя бы то, что оно, как и «Мадрид», в ближайшее время лишится арендатора, то с лабораторией на Машиностроителей, 13Б, примыкающей к проходной УЗТМ, и заводоуправлением на Машиностроителей, 19А вообще ничего не понятно.

Зданием на Ильича, 2 уже много лет никто не занимается
Зданием на Ильича, 2 уже много лет никто не занимается
Фото: Google-карты

Конец двухэтажек

Все меньше в городе остается двухэтажных зданий, которые активно начали истреблять в начале прошлого десятилетия. По словам урбаниста Дмитрия Москвина, уже совсем скоро слой малоэтажной городской среды может быть ликвидирован.

Дмитрий Москвин
Дмитрий Москвин
руководитель образовательных программ ГЦСИ
Двухэтажным зданиям действительно угрожает снос. И речь не только о довоенной постройке, но и о вполне привычных «сталинках», которые возводились в конце 1940 — начале 1950 годов. Это та среда, которая формирует улицы Втузгородка, Эльмаша. Также она присутствует на Уралмаше и ВИЗе.

Тревогу у общественника вызывает судьба конструктивистского здания на Азина, 18. Бывшее общежитие молокозавода стоит в очереди на снос в 2020 году, но при этом на здании висит табличка о готовящемся ремонте. Но шансов на реконструкцию у трехэтажки очень мало. Переживает Дмитрий Москвин и за постройки на Вишневой.

Дом на Азина, 18 могут снести до конца 2020 года
Дом на Азина, 18 могут снести до конца 2020 года
Фото: Дмитрий Москвин
Дмитрий Москвин
Дмитрий Москвин
руководитель образовательных программ ГЦСИ
Вокруг них идет достаточно серьезная девелоперская стратегия. Застройщики не планируют оставлять никаких домов, поэтому могут быть утрачены несколько деревянных, но хорошо сохранившихся дореволюционных строений. Там есть объект РЖД, он очень яркий и интересный. Это деревянный модерн. Построили его в 1916 году как часть будущей станции «Екатеринбург-3». По архитектуре здание очень красивое. Таких у нас единицы остались. А рядом с ним стоит жилой дом, в котором живут две-три семьи. Но вокруг этих построек идет интенсивная застройка, поэтому все может быть снесено.
Один из домиков на улице Вишневой, за судьбу которой беспокоится Москвин
Один из домиков на улице Вишневой, за судьбу которой беспокоится Москвин
Фото: Анна Кудрявцева /2gis.ru

Спасти двухэтажную застройку, по его мнению, можно, но заниматься этим надо прямо сейчас в режиме разработки нового Генплана до 2040 года. В теории некоторые дома могли бы признать памятниками, но в последнее время управление по госохране объектов культурного наследия очень редко соглашается с общественниками.

Проблема в том, что государственные органы, которые должны заниматься объектами культурного наследия не принимают необходимых мер, чтобы на законных основаниях создавать ограничения аппетитам застройщиков. Профильное управление не хочет брать на госохрану здания, потому что бизнес будет жаловаться губернатору. Именно поэтому большинство заявлений о включении в реестр отвергаются. Управление, конечно, для галочки запросит экспертизу, но ее результат очевиден еще до начала.
Олег БукинОлег Букин
гражданский активист по защите памятников архитектуры в Екатеринбурге

Также он отметил, что желание застройщиков выкупать небольшие земельные участки в центре очевидно, но повлиять на него может администрация Екатеринбурга.

Олег Букин
Олег Букин
гражданский активист по защите памятников архитектуры в Екатеринбурге
Нужно создавать площадки, привлекательные для инвесторов. Сегодня это только центр, но муниципалитет должен выбрать район на периферии и начать их инфраструктурно развивать, чтобы девелоперы приходили именно туда. Екатеринбургу нужны не новые Академические, а точки притяжения. Но у муниципальной власти как не было желания этим заниматься в начале 2000 годов, так и сейчас его нет. Город превратился в страшное зрелище.

Многие исторические здания можно было спасти еще пару десятилетий назад, если бы не административные барьеры и финансовые вопросы. Об этом ЕТВ рассказал создатель Telegram-канала «АрхиЕкат» Ильдар Хабибуллин:

— В Советском союзе вообще не было никакого понимания, что такое наследие, его не ценили. Любое здание могли отдать под общежитие или сделать из него хозяйственное помещение. Собственником было государство. Именно тогда и начался процесс разрушения памятников.

После распада СССР ситуация стала еще хуже. В 1990 годы что-то растащили частные лица, а сейчас сносят исходя из коммерческой выгоды. Сначала объекты культурного наследия отдали в ведение министерства культуры, которое занималось согласованием документов на реставрацию. Как только процесс более-менее процесс наладился, стало неплохо.

Но по каким-то неведомым причинам работу с памятниками отдали МУГИСО. При этом часть архивных документов потерялась или, возможно, ее уничтожили. Во многом из-за этого в первое время министерство в этом ничего не понимало. Потом работу с памятниками отдали третьей вновь созданной структуре.

Сейчас объектами культурного наследия занимается профильное управление госохраны при губернаторе, но по многим зданиям время упущено. Но все это не значит, что надо опускать руки, надо просвещать население, вести диалог с властью и бизнесом, несмотря на имеющиеся проблемы и недопонимание».


Подытожим. Екатеринбург продолжит лишаться знаковых городских объектов, потому что этого хотят девелоперы. Это реальность, от которой никуда не деться. Но попытки ставить здания на госохрану прекращать нельзя: это единственный способ защитить их от сноса.

Заявления нужно направлять в профильное управление при губернаторе, которое за 90 дней рассмотрит его и примет решение. Других механизмов по защите построек, к сожалению, нет. Двухэтажки, формирующую городскую среду сразу в нескольких районах города, спасти можно, но сложно. Для этого нужно лишь переписать Генплан.

Поделиться:

Срочные новости, фото и видео событий, очевидцами которых вы стали, сообщайте нам