Где нам стоит дом построить?

Разбираем по кирпичикам новые районы и кварталы Екатеринбурга.
В только что построенных жилых комплексах уральской столицы сегодня продаются 17 тысяч квартир. Многие новостройки образуют целые кварталы и даже районы, в которых еще не бывала нога среднестатистического жителя Екатеринбурга. ЕТВ изучил наиболее крупные объекты и составил справочник для тех, кто ищет для себя новое место на карте города. Мы рассматривали только те районы и ЖК, в которых сдан хотя бы один дом. Информацию о проектах мы черпали из официальных источников, а также у тех, кто уже купил там квартиру.

Академический

Фото: akademicheskiy.org

Это без преувеличений самый большой из проектов, который вот-вот станет восьмым районом Екатеринбурга. Главный плюс Академического — комплексная застройка, которая обеспечивает новым жильцам шаговую доступность к магазинам, школам, детсадам, больницам, спортивным объектам и прочим благам цивилизации. В этой связи даже главный минус района — удаленность от центра — уже не кажется таким серьезным. К тому же, в перспективе ближайших пары лет в район планируют запустить трамвай, который должен частично решить проблему транспортной доступности.

Минусы:

  • транспортная недоступность
  • слишком плотная застройка
  • проблема парковок
  • не всегда качественное жилье
  • плохая звукоизоляция в квартирах


Плюсы:

  • новые коммуникации
  • обеспеченность инфраструктурой
  • недорогое жилье с чистовой отделкой
  • экологически чистый район
  • круглосуточная служба безопасности
  • благоустроенные дворы и улицы

Солнечный

Эскиз с сайта «Форум Групп»

Еще один пример комплексного освоения территории. Солнечный занимает территорию в 362 га в границах продолжения улицы 2-я Новосибирская и екатеринбургской кольцевой автодороги. В ближайшие десять лет здесь будет построено около 2,5 миллиона квадратных метров жилья. Первые этажи домов займут магазины, кафе, аптеки, фитнес-центры и другие объекты инфраструктуры. Пока достроенных домов здесь не очень много. Как следствие — нет достаточного количества магазинов и другой инфраструктуры. К тому же вокруг кипит строительство. Выехать из района пока также проблематично, хотя в будущем сюда планируют протянуть трамвай. Помимо прочего местных жителей огорчает отсутствие зелени. Эту проблему должны решить — в плане развития Солнечного значится благоустроенный парк, с велосипедными дорожками, игровыми площадками и зонами отдыха.

Минусы:

  • транспортная недоступность
  • плохая звукоизоляция в квартирах
  • проблема парковок
  • отсутствие зелени
  • недостаток инфраструктуры


Плюсы:

  • закрытые дворы
  • экологически чистый район
  • чистовая отделка квартир
  • недорогое жилье
  • новые коммуникации

Мичуринский

Фото: ЕТВ

В районе Широкой речки строится еще один крупный жилой квартал — Мичуринский. В границах улиц Ландау — Екатерининской — Суходольской как грибы после дождя появляются яркие трех-четырехэтажные домики. Квартал строится по примеру европейских городков — закрытые дворы, ухоженные газоны, красивые детские площадки и тренажеры для воркаута. Недавно в районе достроили большой образовательный центр для детей, что также добавило ему очков. Однако главную проблему Мичуринского — транспортную доступность — пока решить не удается. Сюда ведет лишь одна дорога, которая в часы пик становится непроходимой. Кроме того, пока здесь не хватает магазинов и других объектов инфраструктуры.

Минусы:
  • транспортная недоступность
  • проблема парковок
  • не всегда качественное строительство
  • плохая звукоизоляция в квартирах
  • некачественная уборка улиц
  • отсутствие центрального освещения

Плюсы:
  • комфортные малоэтажные дома
  • чистовая отделка
  • недорогое жилье
  • закрытые дворы
  • экологически чистый район
  • новые коммуникации
  • крупный образовательный центр

Московский квартал

Эскиз с сайта ЖК «Московский квартал»

ЖК «Московский квартал» включает в себя четыре дома разной высотности, расположенные в границах улиц Расковой — Московской — Волгоградской — Печатников на Юго-Западе Екатеринбурга. Будущие жильцы комплекса станут членами клуба и смогут рассчитывать на скидки в заведениях, расположенных на первых этажах зданий, а также в компаниях-партнерах. Кроме того, здесь можно приобрести квартиру не только с полной отделкой, но и дизайнерской мебелью. Правда, за это придется доплатить кругленькую сумму.

Минусы:

  • стоимость жилья выше рыночной
  • нет парковок кроме платного паркинга
  • некачественная уборка улиц
  • близость шумных дорог
  • плохая звукоизоляция в квартирах


Плюсы:

  • безопасный закрытый двор
  • системы видеонаблюдение и консьерж
  • собственная многоуровневая парковка
  • обеспеченность инфраструктурой
  • клубная система скидок
  • отделка «под ключ»
  • транспортная доступность


Малевич

Эскиз с сайта проекта

Жилой комплекс «Малевич» — это пять многоэтажных монолитных зданий, расположенных в Трамвайном переулке. Проектом предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки и два семиуровневых паркинга. В шаговой доступности находятся школа, детский сад, медицинские учреждения, магазины, торгово-развлекательный центр и Основинский парк. А еще — частный сектор, промзона и железнодорожный вокзал, что не все считают приятным соседством. Жильцы этого комплекса также жалуются на небольшую придомовую территорию, зато вид из окон на верхних этажах открывается потрясающий.

Минусы:
  • расположение вблизи промзон и вокзала
  • черновая отделка жилья
  • проблема парковки
  • не самый чистый район города
  • плохая шумоизоляция в квартирах

Плюсы:
  • транспортная доступность
  • продуманная планировка
  • обеспеченность инфраструктурой
  • доступное жилье

Мечта

Эскиз с сайта проекта

Главным достоинством этого жилого комплекса является его расположение — на пересечении улиц Куйбышева — Шейнкмана — Сакко и Ванцетти. «Мечта» — это целый обособленный район, в котором предусмотрено все для комфортного проживания: магазины и кафе на первых этажах, большой закрытый двор с игровыми и спортивными площадками, паркинг для автомобилей жильцов и их гостей. Так как ЖК имеет статус комплекса бизнес-класса, жилье здесь не самое дешевое, зато до всех достопримечательностей Екатеринбурга можно дойти пешком или доехать на велосипеде.

Минусы:

  • дорогое жилье
  • близость шумных дорог
  • мало зелени
  • загазованность

Плюсы:

  • расположение в центре города
  • транспортная доступность
  • закрытый двор
  • обеспеченность инфраструктурой

Хрустальные ключи

Фото с сайта компании «ЛСР.Недвижимость — Урал»

Жилой комплекс расположен на улице Латвийской в микрорайоне Компрессорный. Он включает в себя шесть многосекционных жилых домов переменной этажности. «Хрустальные ключи» — настоящий рай для родителей, ведь все садики, школы и секции расположены в шаговой доступности. Так, рядом расположены ФОК «Факел» и КСК «Олимп», где кроме огромного количества секций есть еще и кинотеатр. Главное неудобство — удаленность от центра. Может быть поэтому квартиры в «Хрустальных ключах» чаще покупают коренные жители Компрессорного.

Минусы:

  • транспортная недоступность
  • удаленность от центра
  • мало зелени
  • плохая шумоизоляция в квартирах
  • низкие потолки

Плюсы:

  • тишина
  • дешевое жилье
  • отделка «под ключ»
  • автономная газовая котельная
  • обеспеченность инфраструктурой

Светлый

Еще один отдаленный строительный объект для любителей природы, которые не боятся пробок. Микрорайон «Светлый» — современный жилой квартал, включающий в себя пять высотных домов. Он расположен на Уктусе, через дорогу от отеля Ramada Yekaterinburg. С трех сторон дома окружает парк Лесоводов России, а всего в 750 метрах от «Светлого» расположен Нижне-Исетский пруд. В будущем здесь планируют построить торговый центр, детские сады и современные игровые площадки. Однако пока жильцам приходится терпеть шум стройки и верить в лучшее.

Минусы:

  • удаленность от центра
  • транспортная недоступность
  • близость шумной трассы
  • отсутствие развитой инфраструктуры

Плюсы:

  • экологически чистый район
  • дешевые квартиры
  • отделка «под ключ»
  • собственная газовая котельная
  • спортивные площадки
  • паркинги и открытые парковки.
Урбанистика, ЭКСПО и 3D: программа 100+ Forum Russia в Екатеринбурге
Город
Урбанистика, ЭКСПО и 3D: программа 100+ Forum Russia в Екатеринбурге
Крупнейший форум, посвященный строительству высотных зданий, в этом году станет ближе к простым людям.
Всеволод Емелин. Стихи о 90-х
Дмитрий Бозин о «Служанках» Виктюка и не только
Строительство высокой заморозки
Строительство высокой заморозки
Вспоминаем истории самых известных долгостроев Екатеринбурга, возведение которых затянулось на десятки лет.