Где жить хорошо: коттеджи

ЕТВ продолжает искать плюсы и минусы в квадратах разных типов.

Сначала цифры. Количество индивидуальных малоэтажных домов, построенных в Свердловской области с начала года, более, чем в полтора раза превысило прошлогодние показатели. Из 8,4 тысячи квадратных метров жилья, построенных в Екатеринбурге — 7,4 тысячи кв. м приходится на частные дома. В уральской столице и ее окрестностях сегодня насчитывается больше 200 организованных коттеджных поселков (на разной стадии реализации проекта). За последние десять лет их количество увеличилось больше, чем в пять раз.

По словам аналитиков консалтинговой компании «Урал-Гермес», насыщение рынка происходило, главным образом, за счет поселков, предлагающих голую землю. Сегодня на рынке таких 85 процентов. В этом кроются и плюсы, и минусы загородной жизни. К первым можно отнести огромный выбор, а также возможность приобрести как готовый дом, в который останется только привезти мебель, так и участок, на котором появится коттедж мечты, возведенный по индивидуальному проекту. Среди минусов, как ни парадоксально, все то же многообразие выбора, в котором легко запутаться.

italy2021154_1920.jpg

Фото: pixabay.com

Еще одним недостатком жизни в коттедже является удаленность от города с его инфраструктурой. Вам придется смириться не только с необходимостью ежедневно добираться до работы (школы, детсада, поликлиники, а также салона красоты, магазина и других объектов) на машине через пробки, но и с тем, что все коммунальные проблемы станут вашей головной болью.

Александр Засухин
директор консалтинговой компании «Урал-Гермес»
Во многих таких поселках даже коммуникации есть только «на бумаге». То есть средний поселок представляет собой — совокупность земельных участков, иногда общий забор, внутрипоселковая дорога с мягким покрытием, электричество до участков. При этом на рынке есть и качественные проекты с интересной концепцией: «Дубрава», «Карасьеозерский-2», «Образцово», «Палникс», «Бобры», «Экодолье», «Родные просторы», «Брусянка Village» и другие.
Александр Засухин
То есть прорыв трубы, замерзшая канализация, отсутствие электричества и связи не должны вас пугать, так как жизнь за городом преподносит подобные сюрпризы с завидной регулярностью. С другой стороны, всего этого можно избежать, если выбрать дом в поселке с развитой коммунальной инфраструктурой, охраной и управляющей компанией, которая решает все проблемы. Надо ли говорить, что стоить такой дом будет в разы больше, да и обслуживание его влетит в копеечку.
Источник: консалтинговая компания «Урал-Гермес»
Источник: консалтинговая компания «Урал-Гермес»

Инфографика: Николай Пекарский, ЕТВ

agriculture1850690_1920.jpg

Фото: pixabay.com

Безусловным плюсом загородной жизни являются экология и простор — даже небольшой коттедж даст вам больше ощущения свободы. Кроме того, купив собственный дом, вы навсегда забудете о проблемах с парковкой.

«Когда мы переехали в свой дом, я не могла поверить своему счастью, ведь больше не нужно было слушать ругань соседей и звуки ремонта по утрам в воскресенье. Однако, пожив немного, я поняла, что в поселке отношения с соседями тоже важны. Нам повезло — они стали нам друзьями и даже спасли наш дом от незваных гостей. Но бывает по-другому — могут попасться и воры, и пьяницы, и любопытные сплетники», — рассказывает домовладелица Анна Весенина.

Среди минусов загородной жизни счастливые обладатели собственных коттеджей называют и сельскую скуку. Любителям тусовок и городского шума переезд за город противопоказан.

Покупка коттеджа в среднем обходится значительно дороже, чем квартиры. И чем ближе к городу ваш дом, чем лучше там коммуникации и природа, тем дороже он будет. При этом банки только недавно начали выдавать кредиты на подобные объекты. Не всегда условия покупки будут такими же выгодными, как и в случае приобретения жилья.

Источник: консалтинговая компания «Урал-Гермес»
Источник: консалтинговая компания «Урал-Гермес»

Инфографика: Николай Пекарский, ЕТВ

При выборе своего будущего загородного гнезда эксперты советуют обращать внимание на следующие показатели:

  • Расположение поселка вблизи города или другого населенного пункта
  • Наличие социальной и коммерческой инфраструктуры
  • Интересный архитектурный проект с разноформатным предложением
  • Наличие финансовых ресурсов у девелопера для реализации проекта
  • Рассрочка, специальные предложения от банков.
Где жить хорошо: новостройки
Городские истории
Где жить хорошо: новостройки
ЕТВ ищет плюсы и минусы в квадратах разных типов.
Гости Екатеринбурга
Анатолий Белый. Кинопоэзия
Анатолий Белый. Кинопоэзия
От Евгении Лемесевой
Сумма мнений Σ
Физкультура в городе
Физкультура в городе
От Светланы Зенковой
Рабство по карману: почему ипотека стала доступней уральцам
Городские истории
Рабство по карману: почему ипотека стала доступней уральцам
Из-за чего снижаются ставки и как сорвать банк, связавшись с кредитом на недвижимость — разбирался ЕТВ.