Страшный суд ЕТВ. Изучаем новостройки Уктуса Левобережного

Лес и пруд, свежий воздух и одновременная близость центра города — вот что заманило в этот район многих его обитателей. Переехав, они обнаружили и минусы. Как живется по ту сторону Исети, ЕТВ рассказали очевидцы.
Авторы:Ая Шафран
Еще до того, как Татищев и де Геннин основали металлургический завод, а вместе с ним и будущую столицу Среднего Урала, на Уктусе уже была жизнь. В 1712 году здесь построили Никольскую церковь, на месте которой до сих пор стоит храм, уже каменный. И до сих пор у начала Нижнеисетского водохранилища селятся уральцы. Как живется им на левом берегу, в квартале, который за последнее десятилетие активно преобразили застройщики? Об этом ЕТВ рассказали обитатели новых домов на Уктусе.

Экспертами «Страшного суда» выступили:

Профессиональный гример Мария Смыслова переехала на Уктус в 2012 году, прельстившись близостью района к центру и одновременно к природе. Пруд, лес и тишина — кажется, это идеальное место, чтобы гулять с собакой или коляской, при этом оживленная магистраль Щербакова проходит всего в двух шагах. Мечта! Или нет?

Комфорт квартир и управляющие компании

Жилищная лотерея

img_8632.JPG

Уктус Левобережный богат всеми видами жилья: здесь можно встретить и типичные панельки 90-х, и убогие частные домишки, и кирпичные коттеджи, напоминающие средневековые замки. Вдоль берега водоема стоят многоэтажные и невысокие, всего в пять этажей, новостройки. Возводили их сразу несколько компаний, поэтому единой картины по комфорту нового жилья на Уктусе получить нельзя: некоторые обитатели района довольны своими квартирами, другим повезло меньше.

Если говорить о качестве дома, недочеты есть и будут новые. Отделочные материалы — ламинат, обои, входная и межкомнатные двери – это все из разряда «суперэконом», сантехника – аналогично. Сейчас в моей квартире трещины в стенах комнаты и ванной, и они растут. По непонятной причине идет трещина по потолку. В пластиковых окнах и двери на балкон огромные щели. Система вентиляции не отрегулирована — часто мы знаем, что готовят соседи себе на ужин. 

Дмитрий Карпов,
инженер-теплотехник компании «Лотос»

Дмитрия расстраивает и нестабильность горячей воды и отопления, из-за чего в доме то тепло, то холодно, шумная канализация и слабая звукоизоляция. Трубопровод периодически ломается, и это самый напрягающий момент, признается наш собеседник: «Остаться без воды очень просто, такое чувство, что кто-то решил сэкономить на трубопроводах в подвале. Частые поломки, свищи, коррозия, хотя обычная углеродистая сталь могла бы простоять десять лет, а при правильной эксплуатации и больше. Периодически у нас течет «рыжая» горячая вода».

Ситуацию осложняет пересменка управляющих компаний: у многих новостроек на Уктусе УК сменилась, и последствия этого до сих пор дают о себе знать. Дом, в котором живет Мария Смыслова, имеет сразу два адреса и две управляющие компании, которые никак не могут договориться между собой. «Бывает, что пол-двора почищено, а половина — нет», — замечает Мария. 

У нас было две управляющие компании: сначала «Лига ЖКХ», потом «Родонит». С первой все было идеально, но потом договор заключили с другой компанией. Сейчас я оцениваю работу нашей УК как удовлетворительную, что-то они, конечно, делают: чистят, убирают мусор. Представитель управляющей компании сидит прямо у нас в доме, общаться с ними удобно, телефон работает чуть ли не круглосуточно.

Михаил Суставов,
менеджер по продажам инертных материалов

дороги и транспорт

Автобусный рай, дорожный ад

img_8669.JPG

На левый берег Исети, к Сосновому бору заходит сразу несколько автобусных маршрутов, так что местные жители проводят на остановке совсем немного времени. Чтобы добраться до центра города хватает получаса, в утренние и вечерние часы пробок — 40-50 минут. И все же проблема с общественным транспортом существует: со временем домов в районе становится все больше, и движение уплотняется.

«Машин стало больше, появилось много новых домов и даже целых жилых комплексов. — рассказывает Мария Смыслова. — Это стало ощутимо, движение в районе стало плотнее». «Текущие темпы застройки непременно ведет к транспортному коллапсу», — считает Дмитрий Карпов. Ситуацию осложняет плачевное состояние основных дорог, из-за которого автобусы подолгу не могут выехать «в город».

Я бы исправил транспортную схему и отремонтировал улицу Просторную, которая ведет на Щербакова. На дороге ямы, весной они превращаются в большие лужи, и маленькие машины теряют в них свои номера. А еще нужно убрать с Просторной лежачие полицейские: по утрам пешеходов все равно нет, а машины притормаживают, образуется пробка. 

Михаил Суставов,
менеджер по продажам инертных материалов

Несмотря на довольно большое количество парковочных мест, возможность купить или арендовать либо место в подземном паркинге, либо гараж, жители Уктуса все равно порой оставляют свои автомобили где попало. «Парковка на перекрестках, перед пешеходными переходами, вблизи автобусных остановок, срез знаков «Стоянка и остановка запрещена» — все это здесь есть», — рассказывает Дмитрий Карпов.

прогулки и инфраструктура

Лес, пруд, пустота

img_8535.JPG

Безусловно, одна из самых ярких отличительных черт района — это близость Нижнеисетского водохранилища. Вдоль берега стоит целый ряд домов, и их жители могут взирать на водные просторы летом и снежную гладь зимой. Впрочем, у такого местоположения есть и минусы, например, обилие комаров. И сильный ветер, беспрепятственно разгоняющийся по поверхности водоема.

Другой подарок природы — это лес, которого здесь предостаточно. Свежий воздух и тихие прогулки по лесным тропинкам — об этом говорят все наши собеседники. «Неподалеку есть улица Отпускников, сейчас она выглядит как проселочная дорога, но ее собираются сделать асфальтовой, — рассказывает Михаил Суставов. — Люди гуляют по этой дороге на Химмаш, путь занимает примерно полчаса». А вот удобных бульваров и тротуаров в районе недостает.

А вот увлекательно провести свободное время, не покидая района, на Уктусе довольно сложно, совершить большой шопинг — тоже. На фоне множества маленьких магазинчиков выделается разве что «Пикник», с натяжкой его можно назвать супермаркетом. Чаще всего местные жители ездят за досугом в ТРЦ «Глобус» на Щербакова — там и гипермаркет, и фитнес-зал, и аквапарк с бассейном. Инфраструктуру для детей также нельзя назвать подготовленной.

Есть один детский сад в непосредственной близости от дома, и еще один далеко. Школа — это особый случай, просто так до нее не добраться. Весной и осенью приходится преодолевать реки грязи, дорожек к ней нет, да и находится школа очень далеко, несмотря на то, что она — единственная в районе.

Мария Смыслова,
гример и молодая мама

Местные жители

Туземцы vs пионеры

Наши агенты на Уктусе о своих соседях отзываются в целом положительно: новостройки населяют по большей части активные, общительные люди. Они состоят в группах района в соцсетях, объединяются, чтобы устроить детский праздник, поставить елку или посадить деревья. «Я тоже иногда участвую в этих активностях, — признается Михаил Суставов. — Зато немного напрягает контингент из частного сектора. Пьют, дерутся, буянят. Валяются в магазинах и у подъездов».

Соседи в большинстве нормальные, с некоторыми можно даже общаться, гулять вместе, в гости сходить. Соседи общаются на форуме, активно помогают друг другу, просто ведут дружелюбные беседы или перемывают соседям кости. Но и быдловатых людей на районе тоже достаточно.

Мария Смыслова,
гример и молодая мама

Инфографика: Виталий Калистратов, ЕТВ

img_8589.JPG

Кажется, каждый минус на Уктусе уравновешен плюсом. И все же здешние обитатели надеются, что в их укромном уголке у леса будет больше благоустройства и порядка: что прекратится однажды бесконечная стройка с шумом и пылью, починят дороги, устроят бульвары, откроют досуговые центры и крупные магазины, а красивые виды не будут омрачать грязь и мусор. Благо, у района есть все возможности для развития на благо своих жильцов.

От заката до Рассветной. Страшный суд на ЕТВ
Городские истории
От заката до Рассветной. Страшный суд на ЕТВ
Сегодня речь пойдет о новых домах на краю ЖБИ. Хорошо ли живется в двух шагах от Каменных палаток и шумного карьера? Почему так долго добираться до такого близкого центра? О плюсах и минусах своего района нам рассказали местные жители.
Страшный суд ЕТВ. Плюсы и минусы Нового Заречного глазами его жителей
Городские истории
Страшный суд ЕТВ. Плюсы и минусы Нового Заречного глазами его жителей
Сегодня мы расскажем об очередном активно строящемся районе Екатеринбурга. Тут много студентов, уток, высоких домов с оградами и пробок. ЕТВ выясняет, чего же не хватает местным обитателям.
Страшный суд ЕТВ. Плюсы и минусы новостроек на Автовокзале
Городские истории
Страшный суд ЕТВ. Плюсы и минусы новостроек на Автовокзале
Сегодня мы поживем немного на Автовокзале, а точнее, в его новой части, претендующей на определенную элитарность. Разбитые дороги и шикарные дворы, хипстерский велобан и исчезающие в ночи колеса автомобилей — все это он, новый «Автик».
Онкология. Что делать, чтобы не умереть?
Страшный суд ЕТВ: плюсы и минусы Мичуринского глазами его жителей
Городские истории
Страшный суд ЕТВ: плюсы и минусы Мичуринского глазами его жителей
Бичуринский, ВИПчуринский, Мичуган — название ЖК на Широкой речке обыграно народом на все лады. Мичуринский был задуман как комфортная альтернатива городским многоэтажкам, но удалось ли воплотить идею в жизнь? Об этом расскажут его жители.
Союз читателей
Как книги влияют на мозг?
Как книги влияют на мозг?
От Светланы Зенковой
Страшный суд ЕТВ: жители Академического оценивают его плюсы и минусы
Городские истории
Страшный суд ЕТВ: жители Академического оценивают его плюсы и минусы
Мы начинаем новый сериал, в котором о жизни в новых районах Екатеринбурга рассказывают их обитатели. Из него вы узнаете такие подробности о своем будущем жилье, которые вы никогда не найдете в рекламном буклете и не услышите в офисе продаж.