Страшный суд ЕТВ. Изучаем новостройки Уктуса Левобережного

Лес и пруд, свежий воздух и одновременная близость центра города — вот что заманило в этот район многих его обитателей. Переехав, они обнаружили и минусы. Как живется по ту сторону Исети, ЕТВ рассказали очевидцы.
Еще до того, как Татищев и де Геннин основали металлургический завод, а вместе с ним и будущую столицу Среднего Урала, на Уктусе уже была жизнь. В 1712 году здесь построили Никольскую церковь, на месте которой до сих пор стоит храм, уже каменный. И до сих пор у начала Нижнеисетского водохранилища селятся уральцы. Как живется им на левом берегу, в квартале, который за последнее десятилетие активно преобразили застройщики? Об этом ЕТВ рассказали обитатели новых домов на Уктусе.

Экспертами «Страшного суда» выступили:

Профессиональный гример Мария Смыслова переехала на Уктус в 2012 году, прельстившись близостью района к центру и одновременно к природе. Пруд, лес и тишина — кажется, это идеальное место, чтобы гулять с собакой или коляской, при этом оживленная магистраль Щербакова проходит всего в двух шагах. Мечта! Или нет?

Комфорт квартир и управляющие компании

Жилищная лотерея

Уктус Левобережный богат всеми видами жилья: здесь можно встретить и типичные панельки 90-х, и убогие частные домишки, и кирпичные коттеджи, напоминающие средневековые замки. Вдоль берега водоема стоят многоэтажные и невысокие, всего в пять этажей, новостройки. Возводили их сразу несколько компаний, поэтому единой картины по комфорту нового жилья на Уктусе получить нельзя: некоторые обитатели района довольны своими квартирами, другим повезло меньше.

Если говорить о качестве дома, недочеты есть и будут новые. Отделочные материалы — ламинат, обои, входная и межкомнатные двери — это все из разряда « суперэконом», сантехника — аналогично. Сейчас в моей квартире трещины в стенах комнаты и ванной, и они растут. По непонятной причине идет трещина по потолку. В пластиковых окнах и двери на балкон огромные щели. Система вентиляции не отрегулирована — часто мы знаем, что готовят соседи себе на ужин.
Дмитрий КарповДмитрий Карпов
инженер-теплотехник компании «Лотос»

Дмитрия расстраивает и нестабильность горячей воды и отопления, из-за чего в доме то тепло, то холодно, шумная канализация и слабая звукоизоляция. Трубопровод периодически ломается, и это самый напрягающий момент, признается наш собеседник: «Остаться без воды очень просто, такое чувство, что кто-то решил сэкономить на трубопроводах в подвале. Частые поломки, свищи, коррозия, хотя обычная углеродистая сталь могла бы простоять десять лет, а при правильной эксплуатации и больше. Периодически у нас течет рыжая“ горячая вода».

Ситуацию осложняет пересменка управляющих компаний: у многих новостроек на Уктусе УК сменилась, и последствия этого до сих пор дают о себе знать. Дом, в котором живет Мария Смыслова, имеет сразу два адреса и две управляющие компании, которые никак не могут договориться между собой. «Бывает, что пол-двора почищено, а половина — нет», — замечает Мария.

У нас было две управляющие компании: сначала « Лига ЖКХ», потом « Родонит». С первой все было идеально, но потом договор заключили с другой компанией. Сейчас я оцениваю работу нашей УК как удовлетворительную, что-то они, конечно, делают: чистят, убирают мусор. Представитель управляющей компании сидит прямо у нас в доме, общаться с ними удобно, телефон работает чуть ли не круглосуточно.
Михаил СуставовМихаил Суставов
менеджер по продажам инертных материалов
дороги и транспорт

Автобусный рай, дорожный ад

На левый берег Исети, к Сосновому бору заходит сразу несколько автобусных маршрутов, так что местные жители проводят на остановке совсем немного времени. Чтобы добраться до центра города хватает получаса, в утренние и вечерние часы пробок — 40-50 минут. И все же проблема с общественным транспортом существует: со временем домов в районе становится все больше, и движение уплотняется.

«Машин стало больше, появилось много новых домов и даже целых жилых комплексов. — рассказывает Мария Смыслова. — Это стало ощутимо, движение в районе стало плотнее». «Текущие темпы застройки непременно ведет к транспортному коллапсу», — считает Дмитрий Карпов. Ситуацию осложняет плачевное состояние основных дорог, из-за которого автобусы подолгу не могут выехать «в город».
Я бы исправил транспортную схему и отремонтировал улицу Просторную, которая ведет на Щербакова. На дороге ямы, весной они превращаются в большие лужи, и маленькие машины теряют в них свои номера. А еще нужно убрать с Просторной лежачие полицейские: по утрам пешеходов все равно нет, а машины притормаживают, образуется пробка.
Михаил СуставовМихаил Суставов
менеджер по продажам инертных материалов

Несмотря на довольно большое количество парковочных мест, возможность купить или арендовать либо место в подземном паркинге, либо гараж, жители Уктуса все равно порой оставляют свои автомобили где попало. «Парковка на перекрестках, перед пешеходными переходами, вблизи автобусных остановок, срез знаков Стоянка и остановка запрещена“ — все это здесь есть», — рассказывает Дмитрий Карпов.

прогулки и инфраструктура

Лес, пруд, пустота

Безусловно, одна из самых ярких отличительных черт района — это близость Нижнеисетского водохранилища. Вдоль берега стоит целый ряд домов, и их жители могут взирать на водные просторы летом и снежную гладь зимой. Впрочем, у такого местоположения есть и минусы, например, обилие комаров. И сильный ветер, беспрепятственно разгоняющийся по поверхности водоема.

Другой подарок природы — это лес, которого здесь предостаточно. Свежий воздух и тихие прогулки по лесным тропинкам — об этом говорят все наши собеседники. «Неподалеку есть улица Отпускников, сейчас она выглядит как проселочная дорога, но ее собираются сделать асфальтовой, — рассказывает Михаил Суставов. — Люди гуляют по этой дороге на Химмаш, путь занимает примерно полчаса». А вот удобных бульваров и тротуаров в районе недостает.

А вот увлекательно провести свободное время, не покидая района, на Уктусе довольно сложно, совершить большой шопинг — тоже. На фоне множества маленьких магазинчиков выделается разве что «Пикник», с натяжкой его можно назвать супермаркетом. Чаще всего местные жители ездят за досугом в ТРЦ «Глобус» на Щербакова — там и гипермаркет, и фитнес-зал, и аквапарк с бассейном. Инфраструктуру для детей также нельзя назвать подготовленной.

Есть один детский сад в непосредственной близости от дома, и еще один далеко. Школа — это особый случай, просто так до нее не добраться. Весной и осенью приходится преодолевать реки грязи, дорожек к ней нет, да и находится школа очень далеко, несмотря на то, что она — единственная в районе.
Мария СмысловаМария Смыслова
гример и молодая мама
Местные жители

Туземцы vs пионеры

Наши агенты на Уктусе о своих соседях отзываются в целом положительно: новостройки населяют по большей части активные, общительные люди. Они состоят в группах района в соцсетях, объединяются, чтобы устроить детский праздник, поставить елку или посадить деревья. «Я тоже иногда участвую в этих активностях, — признается Михаил Суставов. — Зато немного напрягает контингент из частного сектора. Пьют, дерутся, буянят. Валяются в магазинах и у подъездов».

Соседи в большинстве нормальные, с некоторыми можно даже общаться, гулять вместе, в гости сходить. Соседи общаются на форуме, активно помогают друг другу, просто ведут дружелюбные беседы или перемывают соседям кости. Но и быдловатых людей на районе тоже достаточно.
Мария СмысловаМария Смыслова
гример и молодая мама
Инфографика: Виталий Калистратов ,   ЕТВ
Инфографика: Виталий Калистратов, ЕТВ

Кажется, каждый минус на Уктусе уравновешен плюсом. И все же здешние обитатели надеются, что в их укромном уголке у леса будет больше благоустройства и порядка: что прекратится однажды бесконечная стройка с шумом и пылью, починят дороги, устроят бульвары, откроют досуговые центры и крупные магазины, а красивые виды не будут омрачать грязь и мусор. Благо, у района есть все возможности для развития на благо своих жильцов.

Поделиться:

Срочные новости, фото и видео событий, очевидцами которых вы стали, сообщайте нам