Площадь эволюции. Как особняки Екатеринбурга стали коммуналками

Элитное жилье уральской столицы превратилось в обитель пролетариата, и в усадьбу Харитоновых-Расторгуевых поселили простых рабочих. Наблюдаем за тем, как изменялись жилые пространства Екатеринбурга, в новом проекте Полины Ивановой.
Сегодня квартиры — понятное для жителей Екатеринбурга пространство: большинство из нас родилось и всю жизнь провело в квартирах. Каждый из нас представляет, какими должны быть хорошие квартиры, подъезды, дворы. Эта реальность выглядит такой незыблемой, что часто мы забываем — такого формата жизни у горожан еще недавно просто не было. 

В Екатеринбурге/Свердловске история квартирного строительства не насчитывает и ста лет. До революции большинство жило в частных домах, а это совершенно другие бытовые реалии. Как нужно жить? Насколько должен быть обобществлен быт? Какая должна быть высота потолка? Все эти вопросы архитекторы начала века решали, буквально экспериментируя на людях. В этой серии статей хочется рассказать об эволюции квартир, о том, какими они были задуманы, и как живут в них люди сейчас. Что имели в виду архитекторы, из каких реалий они исходили? Как адаптировали это пространство наши современники? Ответы на эти вопросы — в нашем новом сериале  «Площадь эволюции».

Первые коммунальные дворцы

«Рабочие не только вынуждены умирать раньше буржуа на 15 лет в среднем в своих гнилых и душных квартирах, они вынуждены еще платить за это удовольствие капиталистам-домовладельцам». 

Бухарин Н.И., Преображенский Е.А.. «Азбука коммунизма», 1919 г. 

Когда гражданская война закончилась, множество людей поехали в большие города в поисках работы, лучшей жизни и новой социальной справедливости. Свердловск не стал исключением. Из уездного Екатеринбурга город стал столицей Уральской области и начал активно строиться. По генеральному плану 1929 года город должен был увеличиться в несколько раз, затевались новые стройки целых районов. Сюда приезжали чиновники, инженеры, архитекторы, строители. Все они должны были где-то жить.
Карта СССР с выделенной Уральской областью

Карта СССР с выделенной Уральской областью

Где жить первым строителям коммунизма?

Несмотря на большой наплыв новых жителей, в Свердловске и Екатеринбурге нет ни одного многоквартирного дома, сданного с 1917 по 1924 годы. Темпы строительства после гражданской войны оставляли желать лучшего.
На графике — количество сданных жилых домов

На графике — количество сданных жилых домов

В 1924 году в эксплуатацию ввели всего четыре дома, в 1925 году — 15. Такими темпами было невозможно обеспечить жильем огромное множество новых горожан. Однако проблему с жильем необходимо было решать срочно, любыми средствами.

«Советская власть, поставленная перед лицом тягчайшего квартирного кризиса в городах, вызванного прекращением новых строек, проделала также огромную работу по справедливому распределению всех граждан во всех домах“. 

Бухарин Н.И., Преображенский Е.А.. Азбука коммунизма“, 1919 г.

Хорошим выходом из жилищного коллапса, по мнению новоиспеченной советской власти, стало так называемое «уплотнение». Что оно из себя представляло, можно узнать из классического эпизода кинофильма «Собачье сердце».
Собачье сердце

кадры из фильма по повести Михаила Булгакова

Пустующие особняки

После гражданской войны большая часть владельцев особняков пропала или уехала с отступающей Белой армией. Многие особняки и усадьбы стояли пустыми,  и их можно было беспрепятственно национализировать. Большинство усадеб Екатеринбурга успели побывать коммунальными квартирами. Так, именно дворцы буржуазии стали первыми домами советских граждан — коммунальными квартирами. 

Но что же такое усадьба? И чем она отличается от особняка?

Усадьба
 — загородное жилье, которое как правило находится на большом участке с садом или парком. Сам дом проектируется так, чтобы его можно было осматривать с разных сторон, и обычно имеет минимум два фасада: уличный и парковый.

Особняк — частный жилой дом в городе для постоянного обитания. Он строится в плотной городской застройке и имеет, как правило, один главный фасад по улице и небольшой земельный участок с необходимым минимумом служб.
usadbapicture.jpg
Примерная схема устройства усадьбы
Службы — хозяйственные помещения. Каждый особняк или усадьба были подобны маленькому замку на полном самообеспечении. В каждом таком «замке» была налажена полноценная бытовая инфраструктура — от закваски и выпечки хлеба до содержания лошадей. Почти в каждом хозяйстве были не только кладовая с кухней, но и конюшня с кузницей. А также баня, дровяник, корпус для прислуги, многочисленные кладовые и мастерские. Все это называлось службами.

Похожее устройство имели все дома города, просто, в отличие от купеческих и мещанских особняков, дома простых горожан были одноэтажными и деревянными, а все службы имели более скромный масштаб. Таким образом, основной жилой ячейкой был автономный жилой дом. Службам отводилось много места и ресурсов, и комфортабельность домов зависела от того, сколько человек живет в одной ячейке. Обеспеченные граждане располагали двухэтажным домом на одну семью, менее состоятельные ютились несколькими родственными семьями в одноэтажном.

Что такое коммуналка?

Новая власть прописала домам Екатеринбурга новую жизнь:

«Пролетарская революция произвела полный переворот в жилищных отношениях. Советская власть приступила к национализации буржуазных домов, отменила долги рабочих за квартиру в одних случаях, понизила ее в других. Мало этого. На очереди составлен, а отчасти проведен в жизнь план отмены всякой квартирной платы для рабочих, живущих в национализированных домах. Затем в наиболее крупных городах началось систематическое переселение рабочих из подвальных помещений, полуразрушенных домов и нездоровых кварталов в буржуазные особняки и огромные дома центральных кварталов. Кроме того, началось систематическое снабжение рабочих мебелью и всеми предметами домашнего обихода“. 

Бухарин Н.И., Преображенский Е.А.. „Азбука коммунизма“, 1919 г.

Перешедшие в распоряжение местных органов власти (коммунотделов) здания стали называться коммунальными. Дома были поделены на „квартиры“, которые тоже стали называть коммунальными (государственными). От современного представления о квартирах это жилье было очень далеко. В основном это были просто жилые комнаты. Из коммуникаций хозяевам были доступны только печи-„голландки“, предназначенные для отопления и располагавшиеся в каждой комнате. Вода и канализация находились за пределами дома. Однако такие условия были довольно близки к нормам городской жизни того времени. 
img71.jpg

Кухня в коммунальной квартире 1929 года

Гораздо позже, в 60-е годы в некоторые дома провели инженерные коммуникации. С появлением воды и канализации в них стали оборудовать санузлы, но делали это так, как позволяла планировка: где-то в квартире, где-то на этаже. С появлением газа жильцы стали разбирать печи для увеличения площади квартир.
Голландские печи в одной из усадеб Екатеринбурга

Голландские печи в одной из усадеб Екатеринбурга

Печи служили исключительно для отопления. В комнате находилась теплая поверхность печи, сама топка выходила в коридор или подсобное помещение.
Обычная «русская» печь в интерьере другой усадьбы — топка находится в коридоре, в двух комнатах  есть ниши с металлическим листом для готовки. 

Трудно себе представить, что Дворец творчества для детей и молодежи (Дворец Пионеров), Музей истории Екатеринбурга и многие дома по улице Пушкина когда-то были коммуналками. Большинство из них расселили и сейчас используют как представительские здания, однако есть некоторые, оставшиеся жильем до сих пор. Нам удалось попасть в три таких дома. О том, как сегодня живется в купеческом наследии их обитателям, мы расскажем  на следующей неделе в очередном материале серии «Площадь эволюции». Не переключайтесь.

Современные фотографии в материале — Александр Тверской, группа "Екатеринбург наизнанку" в Контакте.
Площадь эволюции, бонус. Мастерские свердловских художников
Городские истории
Площадь эволюции, бонус. Мастерские свердловских художников
Самый большой жилой дом послевоенного Свердловска стал промежуточным звеном между сталинками и хрущевками. Об особенном фонтане, подземных тоннелях и студиях архитекторов — в последней серии «Площади эволюции».
Площадь эволюции. Уральская ностальгия по хрущевкам
Городские истории
Площадь эволюции. Уральская ностальгия по хрущевкам
Для одних эти дома являются воплощением жилищного ада, для других они стали пропуском в райскую жизнь в собственной квартире. Полина Иванова рассказывает историю типичных хрущевок, а помогают ей в этом читатели ЕТВ.
Площадь эволюции. Обитатели тюремного замка
Городские истории
Площадь эволюции. Обитатели тюремного замка
Десант ЕТВ проник в самый закрытый городок Свердловска, чтобы узнать, как жилось сотрудникам пенитенциарного заведения около работы, и почему легендарный дом-улитка похож на эмбрион.
Всеволод Емелин. Стихи о 90-х
Площадь эволюции. Выдающийся двор типового Эльмаша
Городские истории
Площадь эволюции. Выдающийся двор типового Эльмаша
Эти шлакоблочные дома, построенные для работников Турбинки буквально посреди леса, были обречены на снос. Пока жильцы не помешали кусочку советской истории кануть в Лету, взяв управление в свои руки.
Дмитрий Бозин о «Служанках» Виктюка и не только
Площадь эволюции. Типовые сталинки типичного Свердловска
Площадь эволюции. Типовые сталинки типичного Свердловска
Типовые сталинки, притаившиеся за Управлением дороги, — кусочек тихого центра, хранящего историю Свердловска. Когда-то здесь разводили кур и кроликов прямо в квартирах, нынешние жильцы готовятся к борьбе за существование своих домов.