Екатеринбург начнет жить по областному домострою

19:51, 29 Сентябрь 2015
egipet.jpg
Комиссия свердловского Заксобрания одобрила экстренную передачу градостроительных полномочий Екатеринбурга областным властям.
Сегодня на заседании Комитета по региональной политике и развитию местного самоуправления депутаты свердловского Заксобрания обсудили и одобрили законопроект о передаче области львиной части градостроительных полномочий Екатеринбурга. Как рассказывают эксперты, знакомые с ситуацией, вопрос обсуждения документа включили в повестку комиссии в последний момент: его намерены «протолкнуть» в облдуме сразу в трех чтениях в ближайшие дни.

Законопроект «о перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительства» скандально известный свердловский парламентарий Владимир Коньков отправил в Заксобрание на прошлой неделе. Он предлагает передать региону все ключевые функции в сфере застройки Екатеринбурга — от планировки и утверждения генплана до выдачи разрешений на строительство и введение новых или отремонтированных зданий в эксплуатацию.

Если этот закон примут нынешней осенью (а эксперты отрасли почти не сомневаются в этом), с 1 января будущего года вступивший в силу закон фактически застопорит строительную отрасль Екатеринбурга, развитие которой и так заметно замедлилось из-за кризиса. Себестоимость строительства выросла, а покупательский спрос упал, поэтому крупным застройщикам приходится «выплывать» за счет большого оборота. Если же закон будет принят, наращивать объемы строительства сегодняшними темпами станет невозможно, потому что, по мнению экспертов, сроки получения необходимых разрешений на строительство и эксплуатацию объектов неизбежно увеличатся.

По словам замглавы  Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Сергея Мямина, сегодня на каждого из 200 сотрудников администрации, занимающихся строительными вопросами, ежедневно приходится примерно по два письма, запроса или обращения в день. По каждому из них нужно работать. «Это очень много. Каким аппаратом это будут делать в области? На основе каких регламентов, каких информационных систем, какими людьми и какой уровень профессионализма у этих людей — для меня большая загадка»,  — отмечает он.

С ним согласен исполнительный директор гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников.
Сегодня застройщик может дойти до разрешения на строительство за шесть месяцев, а десять лет назад этот путь занимал по три года, потому что механизм согласования был неэффективен. Резкий переход полномочий приведет к тому, что правила игры начнут меняться, и есть риск вернуться обратно, на десть лет назад
Причем закон повлияет не только на будущее строительного рынка, но и на уже строящиеся объекты.
Любая стройка подразумевает, что могут быть изменения в проектной документации, появится необходимость дополнительных экспертиз. Естественно, если закон будет принят, все эти процедуры по строящимся объектам тоже придется делать по новым правилам, с добавлением дополнительных звеньев
Сергей Мямин,
замглавы администрации по вопросам капстроительства и землепользования
Строители, чиновники и депутаты как гордумы, так и областного Заксобрания называют закон непродуманным и политизированным. «Это не ради горожан, не ради эффективной жизни в городе, а ради сиюминутных политических интриг»,  — оценил для 41 канала законопроект депутат Екатеринбургской городской думы Вячеслав Вегнер.

Эксперты вспоминают о том, что область уже забрала себе право выдавать разрешения на проведение митингов, рулить рекламным рынком и распределять земельные участки. В результате министерства, на которые взвалили новые функции, «захлебнулись» ими, и развитие этих сфер резко затормозилось. С тем же самым предстоит столкнуться екатеринбургской строительной отрасли.

Даже далекие от политических дрязг аналитики считают, что такие серьезные изменения необходимо обосновывать серьезным анализом, а не эмоциональным «так будет лучше». «Я не вижу аргументов к принятию этого закона: зачем изменять систему, которая работает? Для таких серьезных изменений надо провести серьезный анализ — с цифрами, данными, доказать, что существующая система неэффективна, а то, что пытаются предложить — эффективнее в разы. Новая система может быть лучше, может быть хуже. Но ее смена обязательно должна быть основана на всестороннем анализе и обсуждаться обществом»,  — рассказал ЕТВ начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.



Комментарии
Леонид Юзефович: «Маятник качается внутри нашего общества»
События
Леонид Юзефович: «Маятник качается внутри нашего общества»
Писатель, который получил премию «Большая книга» — о неуверенном в себе герое «Зимней дороги», разрушительном маятнике российского общественного мнения и роли Екатеринбурга в жизни страны и его собственной судьбе.
Дмитрий Астрахан: «Ради сохранения семьи можно и бордель открыть»
События
Дмитрий Астрахан: «Ради сохранения семьи можно и бордель открыть»
Герои фильма «Любовь без правил» не стесняются в средствах для достижения благой цели. О своей новой картине известный российский режиссер рассказал ЕТВ.
Уральский спасатель: «Работаем на остатках энтузиазма»
Городские истории
Уральский спасатель: «Работаем на остатках энтузиазма»
Сотрудники МЧС каждый день выручают других из беды, а между тем сами находятся в ситуации постоянного стресса. Мизерная зарплата, нехватка оборудования и другие причины, которые привели спасателя из Екатеринбурга к самоубийству.
От обороны — в нападение. Кто спасет «Урал»?
События
От обороны — в нападение. Кто спасет «Урал»?
Свердловский клуб лихорадит. На зимние каникулы клуб ушел, занимая «скользкую» 13 позицию, пережив подозрения в «договорняке» с «Тереком», смену тренера, невзрачную игру «звезды» Павлюченко. Подводим итоги первой части сезона.
Афиша не для всех: пробуем кино и пляшем под «Сансару»
Развлечения
Афиша не для всех: пробуем кино и пляшем под «Сансару»
Очередная афиша переполнена фильмами и музыкой, так что устраивайтесь поудобнее, берите календарь и начинайте планировать увлекательные выходные.
Площадь эволюции. Первая «сталинка» Свердловска
Городские истории
Площадь эволюции. Первая «сталинка» Свердловска
Квартиры на 2,5 комнаты, потолки высотой в 3,4 метра, встроенная баня и подвалы для дров, вид на ипподром и стена-холодильник: Дом Энергетиков на улице Московской послужил городу мостом для перехода от конструктивизма к классицизму.
От заката до Рассветной. Страшный суд на ЕТВ
Городские истории
От заката до Рассветной. Страшный суд на ЕТВ
Сегодня речь пойдет о новых домах на краю ЖБИ. Хорошо ли живется в двух шагах от Каменных палаток и шумного карьера? Почему так долго добираться до такого близкого центра? О плюсах и минусах своего района нам рассказали местные жители.
Мэрский вид спорта. Куда побежал зимний Екатеринбург?
События
Мэрский вид спорта. Куда побежал зимний Екатеринбург?
Не успев остановиться с лета, Екатеринбург спортивный побежал зимой: атлеты в легких куртках подрезают облаченных в пуховики и шубы прохожих. Почему бегать по снегу не только модно, но и полезно — объясняет марафонец Эрик Хасанов.
Бизнес-2000 vs Бизнес-2010: как на Урале деловой климат теплеет
Городские истории
Бизнес-2000 vs Бизнес-2010: как на Урале деловой климат теплеет
Лови волну. Надейся только на себя. Оставайся невидимым для государства. Такими были заповеди предпринимателей, открывавших свое дело 15 лет назад. Изменились времена, изменились и ценности. Руку на пульсе уральского бизнеса подержал ЕТВ.