Екатеринбург начнет жить по областному домострою

19:51, 29 Сентябрь 2015
egipet.jpg
Комиссия свердловского Заксобрания одобрила экстренную передачу градостроительных полномочий Екатеринбурга областным властям.
Сегодня на заседании Комитета по региональной политике и развитию местного самоуправления депутаты свердловского Заксобрания обсудили и одобрили законопроект о передаче области львиной части градостроительных полномочий Екатеринбурга. Как рассказывают эксперты, знакомые с ситуацией, вопрос обсуждения документа включили в повестку комиссии в последний момент: его намерены «протолкнуть» в облдуме сразу в трех чтениях в ближайшие дни.

Законопроект «о перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительства» скандально известный свердловский парламентарий Владимир Коньков отправил в Заксобрание на прошлой неделе. Он предлагает передать региону все ключевые функции в сфере застройки Екатеринбурга — от планировки и утверждения генплана до выдачи разрешений на строительство и введение новых или отремонтированных зданий в эксплуатацию.

Если этот закон примут нынешней осенью (а эксперты отрасли почти не сомневаются в этом), с 1 января будущего года вступивший в силу закон фактически застопорит строительную отрасль Екатеринбурга, развитие которой и так заметно замедлилось из-за кризиса. Себестоимость строительства выросла, а покупательский спрос упал, поэтому крупным застройщикам приходится «выплывать» за счет большого оборота. Если же закон будет принят, наращивать объемы строительства сегодняшними темпами станет невозможно, потому что, по мнению экспертов, сроки получения необходимых разрешений на строительство и эксплуатацию объектов неизбежно увеличатся.

По словам замглавы  Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Сергея Мямина, сегодня на каждого из 200 сотрудников администрации, занимающихся строительными вопросами, ежедневно приходится примерно по два письма, запроса или обращения в день. По каждому из них нужно работать. «Это очень много. Каким аппаратом это будут делать в области? На основе каких регламентов, каких информационных систем, какими людьми и какой уровень профессионализма у этих людей — для меня большая загадка»,  — отмечает он.

С ним согласен исполнительный директор гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников.
Сегодня застройщик может дойти до разрешения на строительство за шесть месяцев, а десять лет назад этот путь занимал по три года, потому что механизм согласования был неэффективен. Резкий переход полномочий приведет к тому, что правила игры начнут меняться, и есть риск вернуться обратно, на десть лет назад
Причем закон повлияет не только на будущее строительного рынка, но и на уже строящиеся объекты.
Любая стройка подразумевает, что могут быть изменения в проектной документации, появится необходимость дополнительных экспертиз. Естественно, если закон будет принят, все эти процедуры по строящимся объектам тоже придется делать по новым правилам, с добавлением дополнительных звеньев
Сергей Мямин,
замглавы администрации по вопросам капстроительства и землепользования
Строители, чиновники и депутаты как гордумы, так и областного Заксобрания называют закон непродуманным и политизированным. «Это не ради горожан, не ради эффективной жизни в городе, а ради сиюминутных политических интриг»,  — оценил для 41 канала законопроект депутат Екатеринбургской городской думы Вячеслав Вегнер.

Эксперты вспоминают о том, что область уже забрала себе право выдавать разрешения на проведение митингов, рулить рекламным рынком и распределять земельные участки. В результате министерства, на которые взвалили новые функции, «захлебнулись» ими, и развитие этих сфер резко затормозилось. С тем же самым предстоит столкнуться екатеринбургской строительной отрасли.

Даже далекие от политических дрязг аналитики считают, что такие серьезные изменения необходимо обосновывать серьезным анализом, а не эмоциональным «так будет лучше». «Я не вижу аргументов к принятию этого закона: зачем изменять систему, которая работает? Для таких серьезных изменений надо провести серьезный анализ — с цифрами, данными, доказать, что существующая система неэффективна, а то, что пытаются предложить — эффективнее в разы. Новая система может быть лучше, может быть хуже. Но ее смена обязательно должна быть основана на всестороннем анализе и обсуждаться обществом»,  — рассказал ЕТВ начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.



Комментарии
Афиша не для всех: выходные по классике и на спорте
Развлечения
Афиша не для всех: выходные по классике и на спорте
Снова пятница на календаре, а это значит, что пришла пора планировать выходные с пользой и запасаться развлекательными планами на будущее. В очередном выпуске нашей афиши мы собрали мероприятия, которые, вероятно, придутся вам по душе.
Площадь эволюции. Выдающийся двор типового Эльмаша
Городские истории
Площадь эволюции. Выдающийся двор типового Эльмаша
Эти шлакоблочные дома, построенные для работников Турбинки буквально посреди леса, были обречены на снос. Пока жильцы не помешали кусочку советской истории кануть в Лету, взяв управление в свои руки.
Страшный суд ЕТВ. Изучаем новостройки Уктуса Левобережного
Городские истории
Страшный суд ЕТВ. Изучаем новостройки Уктуса Левобережного
Лес и пруд, свежий воздух и одновременная близость центра города — вот что заманило в этот район многих его обитателей. Переехав, они обнаружили и минусы. Как живется по ту сторону Исети, ЕТВ рассказали очевидцы.
Мороз по коже. Бросаемся в уральскую купель в поисках бикини
События
Мороз по коже. Бросаемся в уральскую купель в поисках бикини
Событие на грани моды, ЗОЖа и религии — крещенские купания. В ночь на 19 января тысячи екатеринбуржцев ломанулись в освященные купели. Вместе с ними в чудеса зимней моды окунулся ЕТВ.
Мини-Мы. Как защититься от агрессии особых детей
Городские истории
Мини-Мы. Как защититься от агрессии особых детей
Подросток с психическими отклонениями калечит собственную мать, кто виноват — врачи, сами родители или диагноз? Кто отвечает за поведение особых детей в обществе, разбирался ЕТВ.
ЗЖЛ. Филиппинский Ройзман и убийственный миф о нарковойнах Манилы
События
ЗЖЛ. Филиппинский Ройзман и убийственный миф о нарковойнах Манилы
Эскадроны смерти и тысячи убитых — вот что пишут о ситуации в Маниле крупные международные издания. Где кончается правда и начинается зловещая городская легенда? Рассказывает корреспондент ЕТВ в сериале «Записки Жени Лобанова».
Наш гонец в Донецк. Свердловчанка о своих донбасских каникулах
События
Наш гонец в Донецк. Свердловчанка о своих донбасских каникулах
Залитые в бетон банкоматы, компостеры в трамваях и ухоженные набережные: жительница Екатеринбурга рассказывает о новогодних каникулах, которые она провела в столице ДНР.
Площадь эволюции. Типовые сталинки типичного Свердловска
Городские истории
Площадь эволюции. Типовые сталинки типичного Свердловска
Типовые сталинки, притаившиеся за Управлением дороги, — кусочек тихого центра, хранящего историю Свердловска. Когда-то здесь разводили кур и кроликов прямо в квартирах, нынешние жильцы готовятся к борьбе за существование своих домов.
Король Лев. Поэт Рубинштейн о публике и пабликах
Городские истории
Король Лев. Поэт Рубинштейн о публике и пабликах
Молодые поэты обретают популярность за несколько постов в «Фейсбуке», а уже известные — используют свои страницы как дневники. Как изменилась поэзия в эпоху соцсетей, рассказал концептуалист Лев Рубинштейн, который приехал в Екатеринбург.