Екатеринбург начнет жить по областному домострою

19:51, 29 Сентябрь 2015
egipet.jpg
Комиссия свердловского Заксобрания одобрила экстренную передачу градостроительных полномочий Екатеринбурга областным властям.
Сегодня на заседании Комитета по региональной политике и развитию местного самоуправления депутаты свердловского Заксобрания обсудили и одобрили законопроект о передаче области львиной части градостроительных полномочий Екатеринбурга. Как рассказывают эксперты, знакомые с ситуацией, вопрос обсуждения документа включили в повестку комиссии в последний момент: его намерены «протолкнуть» в облдуме сразу в трех чтениях в ближайшие дни.

Законопроект «о перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительства» скандально известный свердловский парламентарий Владимир Коньков отправил в Заксобрание на прошлой неделе. Он предлагает передать региону все ключевые функции в сфере застройки Екатеринбурга — от планировки и утверждения генплана до выдачи разрешений на строительство и введение новых или отремонтированных зданий в эксплуатацию.

Если этот закон примут нынешней осенью (а эксперты отрасли почти не сомневаются в этом), с 1 января будущего года вступивший в силу закон фактически застопорит строительную отрасль Екатеринбурга, развитие которой и так заметно замедлилось из-за кризиса. Себестоимость строительства выросла, а покупательский спрос упал, поэтому крупным застройщикам приходится «выплывать» за счет большого оборота. Если же закон будет принят, наращивать объемы строительства сегодняшними темпами станет невозможно, потому что, по мнению экспертов, сроки получения необходимых разрешений на строительство и эксплуатацию объектов неизбежно увеличатся.

По словам замглавы  Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Сергея Мямина, сегодня на каждого из 200 сотрудников администрации, занимающихся строительными вопросами, ежедневно приходится примерно по два письма, запроса или обращения в день. По каждому из них нужно работать. «Это очень много. Каким аппаратом это будут делать в области? На основе каких регламентов, каких информационных систем, какими людьми и какой уровень профессионализма у этих людей — для меня большая загадка»,  — отмечает он.

С ним согласен исполнительный директор гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников.
Сегодня застройщик может дойти до разрешения на строительство за шесть месяцев, а десять лет назад этот путь занимал по три года, потому что механизм согласования был неэффективен. Резкий переход полномочий приведет к тому, что правила игры начнут меняться, и есть риск вернуться обратно, на десть лет назад
Причем закон повлияет не только на будущее строительного рынка, но и на уже строящиеся объекты.
Любая стройка подразумевает, что могут быть изменения в проектной документации, появится необходимость дополнительных экспертиз. Естественно, если закон будет принят, все эти процедуры по строящимся объектам тоже придется делать по новым правилам, с добавлением дополнительных звеньев
Сергей Мямин,
замглавы администрации по вопросам капстроительства и землепользования
Строители, чиновники и депутаты как гордумы, так и областного Заксобрания называют закон непродуманным и политизированным. «Это не ради горожан, не ради эффективной жизни в городе, а ради сиюминутных политических интриг»,  — оценил для 41 канала законопроект депутат Екатеринбургской городской думы Вячеслав Вегнер.

Эксперты вспоминают о том, что область уже забрала себе право выдавать разрешения на проведение митингов, рулить рекламным рынком и распределять земельные участки. В результате министерства, на которые взвалили новые функции, «захлебнулись» ими, и развитие этих сфер резко затормозилось. С тем же самым предстоит столкнуться екатеринбургской строительной отрасли.

Даже далекие от политических дрязг аналитики считают, что такие серьезные изменения необходимо обосновывать серьезным анализом, а не эмоциональным «так будет лучше». «Я не вижу аргументов к принятию этого закона: зачем изменять систему, которая работает? Для таких серьезных изменений надо провести серьезный анализ — с цифрами, данными, доказать, что существующая система неэффективна, а то, что пытаются предложить — эффективнее в разы. Новая система может быть лучше, может быть хуже. Но ее смена обязательно должна быть основана на всестороннем анализе и обсуждаться обществом»,  — рассказал ЕТВ начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.



Комментарии
Уральские подснежники: ищем оголенные ножки и прочие симптомы весны
События
Уральские подснежники: ищем оголенные ножки и прочие симптомы весны
Весна плюет на календарь и заходит в Екатеринбург раньше положенного срока: в последние дни февраля улицы города утопают в грязи и растаявшем снеге. Посреди всего этого сезонного разнообразия мелькают женские ножки. Яркие. Зимние. Твои.
Свердчеловек. Как я достаю людей с того света
Городские истории
Свердчеловек. Как я достаю людей с того света
История Игоря Листова — роман с пылающими страницами. Влюбленный в работу, он 15 лет проводил в разъездах, спасая жизни больших и маленьких людей. Игорь Листов — анестезиолог-реаниматолог, отдавший большую часть карьеры медицине катастроф.
Уральский звездовоз
Городские истории
Уральский звездовоз
Стиранные полотенца, жрицы любви и билеты на самолет для арфы: ЕТВ узнал все о причудах артистов, которые приезжают с концертами в Екатеринбург.
ЗЖЛ. Чайные потомки опиумных королей
События
ЗЖЛ. Чайные потомки опиумных королей
Когда-то деревня Месалонг была пристанищем китайцев-антикоммунистов, потом — крупнейшим наркоцентром Таиланда. Но теперь маки сменились чайными кустами. О мирном теперь царстве улуна — в сериале «Записки Жени Лобанова».
Народная Екаграфия
Городские истории
Народная Екаграфия
Достопримечательности уральской столицы с каждым годом притягивают все больше туристов. Однако ориентироваться в них гостям города бывает непросто, потому что местные жители называют памятники совсем не так, как путеводители.
Боевые духи. Уральские новобранцы единоборств
События
Боевые духи. Уральские новобранцы единоборств
Закрытая клетка, гул толпы и незнакомый противник: сотни простых уральских парней рвутся на турниры, где не заработают ни копейки. Феномен свердловской суровости раскрыл ЕТВ организатор любительских и профессиональных схваток.
Вот это новость! Главные события Екатеринбурга в одной картинке
Город
Вот это новость! Главные события Екатеринбурга в одной картинке
Еженедельный дайджест новостей уральской столицы, который можно читать, а можно смотреть.
Лаборатроллия на ЕТВ: «грибок» толпы
Лаборатроллия
Лаборатроллия на ЕТВ: «грибок» толпы
Творческий десант ЕТВ, не жалея сил и нервов, меняет махровую эстраду на экспириенс в царстве «Грибов».
Свердчеловек.  Как я приукрашиваю смерть
Городские истории
Свердчеловек.  Как я приукрашиваю смерть
Портфолио нашей героини отважится смотреть не каждый, да и приносит его девушка в исключительных случаях. Сегодня наш «Свердчеловек» — танатопрактик или по-простому гример покойников.