Застройщик «Дома Азербайджана» проигрывает битву за Основинский парк

19:03, 24 Сентябрь 2014
vow51idegyk.jpg
Сегодня Арбитраж встал на сторону администрации Екатеринбурга — на некоторое время стройку в районе Основинского парка удастся отложить.
Сегодня Арбитражный суд принял сторону местных жителей и отказал в иске ИП Алмаз Гахраман Кызы Шыхлинская к мэрии Екатеринбурга, в котором женщина требовала признать незаконным отказ в выдаче разрешения на строительство «Дома Азербайджана» в районе Основинского парка.
Напомним, в 2007 году предпринимателю из Азербайджана удалось получить 26 соток в парке на пересечении улиц Омская-Сулимова. Здесь планировалось строительство многофункционального гостинично-делового комплекса «Дом Азербайджана» с фитнес-центром и паркингом. На первых этажах здания располагается бизнес — центр, на остальных — гостиничные номера.
undefined

Проблема заключалась в том, что выделенный участок, юридически не являясь территорией парка, не был огорожен отдельным забором и, фактически, входил в парковую зону общественного пользования. Эту территорию местные жители давно привыкли считать своей, поэтому когда спустя семь лет на горизонте парка появился застройщик, жители окрестных районов вышли на пикет.
undefined

«Фактически, застройщика сгубила жадность,  — поясняет депутат Андрей Альшевских. — Они захотели больше земли, за что и получили запрет».
Суть судебного конфликта, на основании которого отказано в стройке, сводится к следующему: земля под застройку окружена территорией общего пользования, а значит, к ней нужен подъезд строительной техники. Для такого подъезда застройщик решил использовать прилегающие территории общественного пользования, не имея на то никаких документов. Стрела строительных кранов, фактически, пролетала бы над головами детей в стоящем рядом детском саду.
«Поскольку на спорной части земельного участка располагаются дороги проезды тротуары и к участку по закону должен быть получен доступ. Вместо того, чтобы обеспечить нам проезд, Администрация города обязала Шахлинскую предоставить документы на дополнительный участок от земель общего пользования. Но мы считаем, что требование незаконно, ведь все согласования, включая согласие ГИБДД у нас есть. Обьект затрагивает только крайнюю часть лесопарковой зоны — асфальтовую площадку и не нарушит прав людей по части нахождения в парке.»

— Светлана Нигамотьянова, представитель Алмаз Шихлинской в суде:

Представитель застройщика считает, что местные жители буквально «не ведают, что творят» — вместе с застройкой предприниматель обязалась за свой счет отремонтировать освящение и тротуары Основинского парка, полностью благоустроить ныне заброшенные территории. «Сейчас территория парка находится в очень запущенном состоянии, фонари давно не работают, асфальт разрушен. По контракту предприниматель должен был восстановить всю территорию парка»,  — сообщила Светлана Нигамотьянова.
Отступиться от парка и переносить стройку в другое место Шахлинской уже не выгодно — уже на этом этапе в парк вложено 65 миллионов рублей.
«Граждане просто не понимают, на что толкают Шахлинскую. Подготовка для строительства, решение вопросов по землеотводу с нуля это очень дорогостоящее удовольствие. На новую стройку придется потратить несколько десятков миллионов рублей и это только на проектную документацию и подготовку площадки под строительство. И это при том, что здесь все технические условия уже были получены. »

— Светлана Нигамотьянова, представитель Алмаз Шихлинской в суде:

Представители Администрации Екатеринбурга заявили — им известно о том, что договор аренды участка между Шахлинской и МУГИСО заканчивается, у предпринимателя практически не остается времени на то, чтобы получить официальное разрешение на стройку.
«Для строительства необходим дополнительный земельный участок, но на прилегающую территорию у застройщика документов нет, что и послужило основанием для выдачи отказа в строительстве Дома Азербайджана“

— Евгений Нестеров, руководитель правового департамента Администрации Екатеринбурга

В течение месяца застройщик «Дома Азейрбаджана» может подать апелляцию — теперь Шахлинская планирует обратится в министерство гос имущества. Однако теперь у МУГИСО официально есть все основания для того, чтоб расторгнуть договор аренды на земельный участок.
Напомним, 21 августа на сайте Екатеринбургской городской думы появилось обращение, в котором ведомство официально уведомило предпринимателя Алмаз Гахраман Кызы Шыхлинской о расторжении договора аренды на основании того, что она не ведет стройку (а это не соответствует условиям ее договора). Сегодняшнее решение суда в пользу предпринимателя могло бы свести это заявление МУГИСО на нет. Сейчас у жителей Основинского парка появился ощутимый шанс сохранить зеленые территории.
Комментарии
Вот это новость! Главные события Екатеринбурга в одной картинке
Город
Вот это новость! Главные события Екатеринбурга в одной картинке
Еженедельный дайджест новостей уральской столицы, который можно читать, а можно смотреть.
Людмила Улицкая в прямом эфире
Музыка на ЕТВ
АЙФО
АЙФО
От Светланы Зенковой
Лаборатроллия на ЕТВ: «грибок» толпы
Лаборатроллия
Лаборатроллия на ЕТВ: «грибок» толпы
Творческий десант ЕТВ, не жалея сил и нервов, меняет махровую эстраду на экспириенс в царстве «Грибов».
Ищем смысл в чистом поле за Кольцово
События
Ищем смысл в чистом поле за Кольцово
Архитектор столичного «Винзавода» Ярослав Ковальчук — о новой парадигме городского планирования, которую он вместе со студентами Школы главного архитектора опробует на микрорайоне «Новокольцовский».
Провальный дауншифтинг. Юрий Немытых — падающая звезда Екатеринбурга
Городские истории
Провальный дауншифтинг. Юрий Немытых — падающая звезда Екатеринбурга
Один из самых блестящих экономических журналистов Екатеринбурга вернулся в город после нескольких лет в Таиланде, где он бомжевал и сидел в тюрьме. ЕТВ рассказывает удивительную историю о том, как неукрощенные страсти погубили талант.
Площадь эволюции, бонус. Мастерские свердловских художников
Городские истории
Площадь эволюции, бонус. Мастерские свердловских художников
Самый большой жилой дом послевоенного Свердловска стал промежуточным звеном между сталинками и хрущевками. Об особенном фонтане, подземных тоннелях и студиях архитекторов — в последней серии «Площади эволюции».
Вот это новость! Пять событий Урала за неделю в одной картинке
Город
Вот это новость! Пять событий Урала за неделю в одной картинке
ЕТВ запускает новую рубрику: если вы не особо следили за новостной повесткой Екатеринбурга, но хотите все знать, специально для вас мы подготовили дайджест главных событий прошедшей пятидневки. В одном коллаже.
Сорваться с цепи. О домашнем насилии с хеппи эндом
Городские истории
Сорваться с цепи. О домашнем насилии с хеппи эндом
Число пострадавших от рукоприкладства близких в Екатеринбурге выросло вдвое, заявляет мэр Евгений Ройзман. Вырваться из домашнего ада удается единицам, и все же они существуют. И расскажут сегодня свои истории.
Холодный контроль. Приемные семьи под опекой Большого брата
События
Холодный контроль. Приемные семьи под опекой Большого брата
История Светланы Дель может стать приговором для тысяч сирот. После того, как злые дяди и тети из органов опеки изъяли из семьи восьмерых детей, приемные семьи оказались в положении заведомо виноватых.
Big in Japan. Смотрим на Токио глазами уральского архитектора
События
Big in Japan. Смотрим на Токио глазами уральского архитектора
Наш герой Марк Миляев, который целый год прожил в Токио, рассказывает, почему буддисты ходят в чужой храм, сколько зарабатывают японские врачи и можно ли стать своим среди чужих, если у тебя широкая уральская душа.