В Екатеринбурге строят 355 тыс. кв. м офисов в пустоту

11:29, 22 Август 2014
img_8651edit.jpg
Динамика на рынке коммерческой недвижимости уральской столицы остается бодрой, но это только по инерции, считают аналитики УПН. Скоро нас ждет падение спроса на офисы.
Общая негативная ситуация в экономике России пока не отразилась на объемах и темпах строительства в Екатеринбурге, отмечают аналитики Уральской палаты недвижимости. Сейчас в городе в стадии возведения находится 355 тыс. кв. м офисов, с Нового года ввели в строй уже 32 тысячи. Для сравнения, за весь прошлый год в уральской столице сдали около 47 тысяч офисных «квадратов».
В первом квартале девелоперы запустили бизнес-центры «Чайковский» и «Арена», а также офисное здание рамках комплекса Clever park. Вторые три месяца 2014 года подарили Екатеринбургу комплекс «Грин Парк», БЦ «Век» и БЦ на улице Монтажников, 26а. К концу года общий объем ввода офисных площадей может достигнуть 80 тыс. кв. м.
Несмотря на активное офисное строительство, пока в Екатеринбурге не стало больше вакантных площадей. Число пустых офисов категории А и В даже снизилось.  Рынок остается активным, но это — следствие инерции предыдущего периода. Скоро кризисные явления отразятся и здесь, считают в УПН: спрос на офисные помещения может резко упасть.
«Одна из основных тенденций последнего времени на рынке коммерческой недвижимости Екатеринбурга — рост влияния на его развитие макроэкономических факторов на фоне снижения значимости локальных. В связи с этим нынешняя политическая ситуация и связанные с ней экономические процессы могут серьезным образом отразиться на нем в ближайшей перспективе»

— Гурам Тухашвили, аналитик УПН.

Что касается арендных ставок, то они за последний год существенно не изменились. Лишь самые дешевые площади потеряли в цене порядка 12%. Это произошло из-за ввода нескольких «переоцененных» собственниками объектов полтора-два года назад.
undefined

Комментарии
Страшный суд ЕТВ. Изучаем новостройки Уктуса Левобережного
Городские истории
Страшный суд ЕТВ. Изучаем новостройки Уктуса Левобережного
Лес и пруд, свежий воздух и одновременная близость центра города — вот что заманило в этот район многих его обитателей. Переехав, они обнаружили и минусы. Как живется по ту сторону Исети, ЕТВ рассказали очевидцы.
Кинотеатр «Колизей»: только российское кино
Мороз по коже. Бросаемся в уральскую купель в поисках бикини
События
Мороз по коже. Бросаемся в уральскую купель в поисках бикини
Событие на грани моды, ЗОЖа и религии — крещенские купания. В ночь на 19 января тысячи екатеринбуржцев ломанулись в освященные купели. Вместе с ними в чудеса зимней моды окунулся ЕТВ.
И снова новые маршруты
Мини-Мы. Как защититься от агрессии особых детей
Городские истории
Мини-Мы. Как защититься от агрессии особых детей
Подросток с психическими отклонениями калечит собственную мать, кто виноват — врачи, сами родители или диагноз? Кто отвечает за поведение особых детей в обществе, разбирался ЕТВ.
ЗЖЛ. Филиппинский Ройзман и убийственный миф о нарковойнах Манилы
События
ЗЖЛ. Филиппинский Ройзман и убийственный миф о нарковойнах Манилы
Эскадроны смерти и тысячи убитых — вот что пишут о ситуации в Маниле крупные международные издания. Где кончается правда и начинается зловещая городская легенда? Рассказывает корреспондент ЕТВ в сериале «Записки Жени Лобанова».
Наш гонец в Донецк. Свердловчанка о своих донбасских каникулах
События
Наш гонец в Донецк. Свердловчанка о своих донбасских каникулах
Залитые в бетон банкоматы, компостеры в трамваях и ухоженные набережные: жительница Екатеринбурга рассказывает о новогодних каникулах, которые она провела в столице ДНР.
Площадь эволюции. Типовые сталинки типичного Свердловска
Городские истории
Площадь эволюции. Типовые сталинки типичного Свердловска
Типовые сталинки, притаившиеся за Управлением дороги, — кусочек тихого центра, хранящего историю Свердловска. Когда-то здесь разводили кур и кроликов прямо в квартирах, нынешние жильцы готовятся к борьбе за существование своих домов.
Черви козыри. Как уральцы попали на фейкбук
События
Черви козыри. Как уральцы попали на фейкбук
Друг отметил вас на видео? Возможно, это не долгожданное признание, а симптом вирусной эпидемии, которая разразилась в популярной соцсети. Уральские гении IT рассказывают, как избавиться от заразы и не лишиться кредитки.
Король Лев. Поэт Рубинштейн о публике и пабликах
Городские истории
Король Лев. Поэт Рубинштейн о публике и пабликах
Молодые поэты обретают популярность за несколько постов в «Фейсбуке», а уже известные — используют свои страницы как дневники. Как изменилась поэзия в эпоху соцсетей, рассказал концептуалист Лев Рубинштейн, который приехал в Екатеринбург.
Естория. Редакция ЕТВ открывает свои тайны
Городские истории
Естория. Редакция ЕТВ открывает свои тайны
В работе журналистов многое остается за кадром. Сегодня мы откроем широкому читателю то, что берегли для своих мемуаров! Селфи с медведем и греча для Коляды, ограбление Куклачева и ходячие мертвецы в морге — в откровениях сотрудников ЕТВ.