В Екатеринбурге строят 355 тыс. кв. м офисов в пустоту

11:29, 22 Август 2014
img_8651edit.jpg
Динамика на рынке коммерческой недвижимости уральской столицы остается бодрой, но это только по инерции, считают аналитики УПН. Скоро нас ждет падение спроса на офисы.
Общая негативная ситуация в экономике России пока не отразилась на объемах и темпах строительства в Екатеринбурге, отмечают аналитики Уральской палаты недвижимости. Сейчас в городе в стадии возведения находится 355 тыс. кв. м офисов, с Нового года ввели в строй уже 32 тысячи. Для сравнения, за весь прошлый год в уральской столице сдали около 47 тысяч офисных «квадратов».
В первом квартале девелоперы запустили бизнес-центры «Чайковский» и «Арена», а также офисное здание рамках комплекса Clever park. Вторые три месяца 2014 года подарили Екатеринбургу комплекс «Грин Парк», БЦ «Век» и БЦ на улице Монтажников, 26а. К концу года общий объем ввода офисных площадей может достигнуть 80 тыс. кв. м.
Несмотря на активное офисное строительство, пока в Екатеринбурге не стало больше вакантных площадей. Число пустых офисов категории А и В даже снизилось.  Рынок остается активным, но это — следствие инерции предыдущего периода. Скоро кризисные явления отразятся и здесь, считают в УПН: спрос на офисные помещения может резко упасть.
«Одна из основных тенденций последнего времени на рынке коммерческой недвижимости Екатеринбурга — рост влияния на его развитие макроэкономических факторов на фоне снижения значимости локальных. В связи с этим нынешняя политическая ситуация и связанные с ней экономические процессы могут серьезным образом отразиться на нем в ближайшей перспективе»

— Гурам Тухашвили, аналитик УПН.

Что касается арендных ставок, то они за последний год существенно не изменились. Лишь самые дешевые площади потеряли в цене порядка 12%. Это произошло из-за ввода нескольких «переоцененных» собственниками объектов полтора-два года назад.
undefined

Комментарии
Уральский звездовоз
Городские истории
Уральский звездовоз
Стиранные полотенца, жрицы любви и билеты на самолет для арфы: ЕТВ узнал все о причудах артистов, которые приезжают с концертами в Екатеринбург.
ЗЖЛ. Чайные потомки опиумных королей
События
ЗЖЛ. Чайные потомки опиумных королей
Когда-то деревня Месалонг была пристанищем китайцев-антикоммунистов, потом — крупнейшим наркоцентром Таиланда. Но теперь маки сменились чайными кустами. О мирном теперь царстве улуна — в сериале «Записки Жени Лобанова».
Полезняк на ЕТВ. Разбираемся в колебаниях валют и множим прибыль
Полезняк
Полезняк на ЕТВ. Разбираемся в колебаниях валют и множим прибыль
В середине февраля курсы валют опустились ниже отметки в 60 рублей, чего не случалось с июня 2015 года. Многие уральцы в панике бросились скупать доллары и евро. Насколько это оправдано и как уберечь свои накопления — читайте в полезняке.
Народная Екаграфия
Городские истории
Народная Екаграфия
Достопримечательности уральской столицы с каждым годом притягивают все больше туристов. Однако ориентироваться в них гостям города бывает непросто, потому что местные жители называют памятники совсем не так, как путеводители.
Боевые духи. Уральские новобранцы единоборств
События
Боевые духи. Уральские новобранцы единоборств
Закрытая клетка, гул толпы и незнакомый противник: сотни простых уральских парней рвутся на турниры, где не заработают ни копейки. Феномен свердловской суровости раскрыл ЕТВ организатор любительских и профессиональных схваток.
Вот это новость! Главные события Екатеринбурга в одной картинке
Город
Вот это новость! Главные события Екатеринбурга в одной картинке
Еженедельный дайджест новостей уральской столицы, который можно читать, а можно смотреть.
Лаборатроллия на ЕТВ: «грибок» толпы
Лаборатроллия
Лаборатроллия на ЕТВ: «грибок» толпы
Творческий десант ЕТВ, не жалея сил и нервов, меняет махровую эстраду на экспириенс в царстве «Грибов».
Свердчеловек.  Как я приукрашиваю смерть
Городские истории
Свердчеловек.  Как я приукрашиваю смерть
Портфолио нашей героини отважится смотреть не каждый, да и приносит его девушка в исключительных случаях. Сегодня наш «Свердчеловек» — танатопрактик или по-простому гример покойников.
Ищем смысл в чистом поле за Кольцово
События
Ищем смысл в чистом поле за Кольцово
Архитектор столичного «Винзавода» Ярослав Ковальчук — о новой парадигме городского планирования, которую он вместе со студентами Школы главного архитектора опробует на микрорайоне «Новокольцовский».