В Екатеринбурге пустеют офисы

11:57, 19 Март 2015
234758_4070.jpg
Аналитики Уральской палаты недвижимости подвели черту под первым кварталом 2015 года для коммерческой недвижимости. Вывод прост: чтобы поправить дела в отрасли, цены на площади придется снизить на 30%.
Согласно свежему отчету УПН, в конце прошлого года в Екатеринбурге значительно снизились объемы продаж офисных помещений до ввода их в эксплуатацию. Кроме того, упали показатели по сдаче действующих площадей в аренду. Также уменьшилась доходность от сдачи коммерческой недвижимости в аренду. Зато доходы от альтернативных вложений инвестров, по подсчетам аналитиков УПН, поднялась на 17%.
undefined

Таким образом, по итогам первого квартала 2015 года, частных инвесторов сможет вернуть на рынок только снижение цен на офисы до 30%. Впрочем, цены уже начали снижаться, пусть и не такими быстрыми темпами. Так, за последние три месяца аренда площадей класса С подешевела на 9%. Предложения по продаже не стали заметно более доступными, зато рост цен здесь практически остановился.
«Экономический кризис конца 2014 года не стал для рынка офисов Екатеринбурга откровением; негативные тенденции в экономике постепенно проявляли себя уже на протяжении, как минимум, одного года. В этот период рынок заметно снизил свой объем, однако оставался сбалансированным: объем дополнительного спроса примерно соответствовал объему нового предложения. Главным шоковым фактором декабря 2014 года стал рост ключевой ставки ЦБ РФ, что вывело арендный бизнес частных инвесторов за грань экономической эффективности. Если повышение ставки будет долгосрочным, то рынок продажи офисов рискует потерять до 30% спроса»

— Константин Октаев, аналитик Уральской палаты недвижимости

undefined

По мнению аналитика, снижение цен на 25-30%, в котором нуждается рынок офисной недвижимости, чтобы вернуть частных инвесторов, в текущих условиях невозможно. Владельцы офисов скорее предпочтут отложить сделки до лучших времен, чем продавать их задешево. Тем не менее, на рынке стоит ожидать появления выгодных предложений и крупных скидок: к ним могут прибегнуть девелоперы, которым необходимо срочно продать свои площади. «Все же главная тенденция, которая уже проявилась и в ближайшее время будет усиливаться — это существенное снижение оборотов рынка», — резюмирует Константин Октаев.
Комментарии
Что же тут криминального? Раскрываем карту Екатеринбурга
События
Что же тут криминального? Раскрываем карту Екатеринбурга
Места, где оставили след убийцы и разбойники, мы собрали на одной карте города Е.
Афиша не для всех: выходные по классике и на спорте
Развлечения
Афиша не для всех: выходные по классике и на спорте
Снова пятница на календаре, а это значит, что пришла пора планировать выходные с пользой и запасаться развлекательными планами на будущее. В очередном выпуске нашей афиши мы собрали мероприятия, которые, вероятно, придутся вам по душе.
Площадь эволюции. Выдающийся двор типового Эльмаша
Городские истории
Площадь эволюции. Выдающийся двор типового Эльмаша
Эти шлакоблочные дома, построенные для работников Турбинки буквально посреди леса, были обречены на снос. Пока жильцы не помешали кусочку советской истории кануть в Лету, взяв управление в свои руки.
Мороз по коже. Бросаемся в уральскую купель в поисках бикини
События
Мороз по коже. Бросаемся в уральскую купель в поисках бикини
Событие на грани моды, ЗОЖа и религии — крещенские купания. В ночь на 19 января тысячи екатеринбуржцев ломанулись в освященные купели. Вместе с ними в чудеса зимней моды окунулся ЕТВ.
Мини-Мы. Как защититься от агрессии особых детей
Городские истории
Мини-Мы. Как защититься от агрессии особых детей
Подросток с психическими отклонениями калечит собственную мать, кто виноват — врачи, сами родители или диагноз? Кто отвечает за поведение особых детей в обществе, разбирался ЕТВ.
Наш гонец в Донецк. Свердловчанка о своих донбасских каникулах
События
Наш гонец в Донецк. Свердловчанка о своих донбасских каникулах
Залитые в бетон банкоматы, компостеры в трамваях и ухоженные набережные: жительница Екатеринбурга рассказывает о новогодних каникулах, которые она провела в столице ДНР.
Площадь эволюции. Типовые сталинки типичного Свердловска
Городские истории
Площадь эволюции. Типовые сталинки типичного Свердловска
Типовые сталинки, притаившиеся за Управлением дороги, — кусочек тихого центра, хранящего историю Свердловска. Когда-то здесь разводили кур и кроликов прямо в квартирах, нынешние жильцы готовятся к борьбе за существование своих домов.
Король Лев. Поэт Рубинштейн о публике и пабликах
Городские истории
Король Лев. Поэт Рубинштейн о публике и пабликах
Молодые поэты обретают популярность за несколько постов в «Фейсбуке», а уже известные — используют свои страницы как дневники. Как изменилась поэзия в эпоху соцсетей, рассказал концептуалист Лев Рубинштейн, который приехал в Екатеринбург.
Естория. Редакция ЕТВ открывает свои тайны
Городские истории
Естория. Редакция ЕТВ открывает свои тайны
В работе журналистов многое остается за кадром. Сегодня мы откроем широкому читателю то, что берегли для своих мемуаров! Селфи с медведем и греча для Коляды, ограбление Куклачева и ходячие мертвецы в морге — в откровениях сотрудников ЕТВ.