В Екатеринбурге ожидают снижения цен на жилье

10:59, 06 Октябрь 2014
17825311866.jpg
Предчувствие кризиса отразилось на рынке жилой недвижимости: спрос на квартиры упал, и эксперты предсказывают понижение стоимости квадратного метра.
За лето спрос на покупку квартир в Екатеринбурге снизился примерно на 20%. По мнению аналитиков Уральской палаты недвижимости, причина в неблагоприятной экономической ситуации в стране. По прогнозам экспертов, уменьшение покупательской активности повлечет за собой массовые распродажи квартир.
«В 2008 г. многие застройщики строили объекты на собственные средства и в кризис предпочли заморозку“. В этот раз решение проблемы таким способом для многих девелоперов станет неприемлемым, так как большинство из них по максимум закредитованы. Выходом из ситуации может стать только снижение цен, которое уже началось и продолжится весь 2015 год»

— Михаил Хорьков, аналитик УПН.

По прогнозу УПН, стоимость квартир в Екатеринбурге снизится на 10-15%.Рост числа акций и распродаж отметили в уральской столице уже этим летом. Застройщики дарят покупателям парковки, обещают существенные скидки и снижают цены на некоторые объекты.
«В сегменте вторичного жилья цены на квартиры точно будут снижаться, в первичке“ будут преобладать дешевые проекты. Это связано не столько с кризисом, сколько с его боязнью, опасениями вкладывать деньги. Также стоит ожидать замедления выдачи ипотеки. Впрочем, покупателям не стоит долго ждать, пока цены на квартиры упадут — слишком существенным снижение все равно не будет. Просто продажи будут происходить в основном в дешевом сегменте. Для более дорогого жилья запустят разные акции»

— Игорь Лебедев, гендиректор Маршал групп“.

По мнению эксперта, сейчас жители Екатеринбурга могут без опаски вступать в долевое строительство. Если в 2008 году из-за кризиса многие покупатели остались без денег, а квартиры получили только сейчас, то теперь ситуация изменилась. Банки стали с меньшей легкостью давать застройщикам кредиты, так что возведением жилья теперь занимаются в основном строительные компании, имеющие собственную финансовую «подушку безопасности». «Спрос упадет, темпы возведения жилья замедлятся, но катастрофы не будет», — считает Игорь Лебедев.
«На отдельные востребованные форматы квартир цены не снизятся – это, например, однокомнатные новостройки или апартаменты. По нижней ценовой границе предложения удешевления не будет, но после Нового года упадет стоимость менее привлекательных объектов — квартир большой площади или в неудачных проектах. Покупателям не стоит ждать: если продавец адекватный, о скидке можно договориться уже сейчас. Впрочем, не все продавцы еще поняли, что спор упал, и пора идти навстречу покупателю»

— Павел Боровиков,  директор компании Bizerra.

Комментарии
Мини-Мы. Как защититься от агрессии особых детей
Городские истории
Мини-Мы. Как защититься от агрессии особых детей
Подросток с психическими отклонениями калечит собственную мать, кто виноват — врачи, сами родители или диагноз? Кто отвечает за поведение особых детей в обществе, разбирался ЕТВ.
ЗЖЛ. Филиппинский Ройзман и убийственный миф о нарковойнах Манилы
События
ЗЖЛ. Филиппинский Ройзман и убийственный миф о нарковойнах Манилы
Эскадроны смерти и тысячи убитых — вот что пишут о ситуации в Маниле крупные международные издания. Где кончается правда и начинается зловещая городская легенда? Рассказывает корреспондент ЕТВ в сериале «Записки Жени Лобанова».
Наш гонец в Донецк. Свердловчанка о своих донбасских каникулах
События
Наш гонец в Донецк. Свердловчанка о своих донбасских каникулах
Залитые в бетон банкоматы, компостеры в трамваях и ухоженные набережные: жительница Екатеринбурга рассказывает о новогодних каникулах, которые она провела в столице ДНР.
Площадь эволюции. Типовые сталинки типичного Свердловска
Городские истории
Площадь эволюции. Типовые сталинки типичного Свердловска
Типовые сталинки, притаившиеся за Управлением дороги, — кусочек тихого центра, хранящего историю Свердловска. Когда-то здесь разводили кур и кроликов прямо в квартирах, нынешние жильцы готовятся к борьбе за существование своих домов.
Король Лев. Поэт Рубинштейн о публике и пабликах
Городские истории
Король Лев. Поэт Рубинштейн о публике и пабликах
Молодые поэты обретают популярность за несколько постов в «Фейсбуке», а уже известные — используют свои страницы как дневники. Как изменилась поэзия в эпоху соцсетей, рассказал концептуалист Лев Рубинштейн, который приехал в Екатеринбург.
Естория. Редакция ЕТВ открывает свои тайны
Городские истории
Естория. Редакция ЕТВ открывает свои тайны
В работе журналистов многое остается за кадром. Сегодня мы откроем широкому читателю то, что берегли для своих мемуаров! Селфи с медведем и греча для Коляды, ограбление Куклачева и ходячие мертвецы в морге — в откровениях сотрудников ЕТВ.
Афиша не для всех: встречаем Рождество и смотрим фильмы
Развлечения
Афиша не для всех: встречаем Рождество и смотрим фильмы
Пришла та часть новогодних каникул, когда пора выбираться из дома и развлекаться с друзьями. Что делать и куда пойти, традиционно рассказывает наша Афиша.
Афиша не для всех: встречаем Новый год вечеринками, шоу и выставками
Развлечения
Афиша не для всех: встречаем Новый год вечеринками, шоу и выставками
Самый главный и волшебный праздник страны приблизился вплотную. Если вы еще не знаете, где справлять Новый год, срочно смотрите афишу. Там же — рецепты веселья уже на следующий год.
Естория. Как новогодняя ночь уральцев превращается в рабочий день
Городские истории
Естория. Как новогодняя ночь уральцев превращается в рабочий день
Мы нашли и допросили тех, у кого 31 декабря легко ассоциируется со словом «работа». Как проживают праздники полицейские, спасатели, врачи, заключенные и их надзиратели, артисты, официанты и даже пилоты — в материале ЕТВ.