В Екатеринбурге ожидают снижения цен на жилье

10:59, 06 Октябрь 2014
17825311866.jpg
Предчувствие кризиса отразилось на рынке жилой недвижимости: спрос на квартиры упал, и эксперты предсказывают понижение стоимости квадратного метра.
За лето спрос на покупку квартир в Екатеринбурге снизился примерно на 20%. По мнению аналитиков Уральской палаты недвижимости, причина в неблагоприятной экономической ситуации в стране. По прогнозам экспертов, уменьшение покупательской активности повлечет за собой массовые распродажи квартир.
«В 2008 г. многие застройщики строили объекты на собственные средства и в кризис предпочли заморозку“. В этот раз решение проблемы таким способом для многих девелоперов станет неприемлемым, так как большинство из них по максимум закредитованы. Выходом из ситуации может стать только снижение цен, которое уже началось и продолжится весь 2015 год»

— Михаил Хорьков, аналитик УПН.

По прогнозу УПН, стоимость квартир в Екатеринбурге снизится на 10-15%.Рост числа акций и распродаж отметили в уральской столице уже этим летом. Застройщики дарят покупателям парковки, обещают существенные скидки и снижают цены на некоторые объекты.
«В сегменте вторичного жилья цены на квартиры точно будут снижаться, в первичке“ будут преобладать дешевые проекты. Это связано не столько с кризисом, сколько с его боязнью, опасениями вкладывать деньги. Также стоит ожидать замедления выдачи ипотеки. Впрочем, покупателям не стоит долго ждать, пока цены на квартиры упадут — слишком существенным снижение все равно не будет. Просто продажи будут происходить в основном в дешевом сегменте. Для более дорогого жилья запустят разные акции»

— Игорь Лебедев, гендиректор Маршал групп“.

По мнению эксперта, сейчас жители Екатеринбурга могут без опаски вступать в долевое строительство. Если в 2008 году из-за кризиса многие покупатели остались без денег, а квартиры получили только сейчас, то теперь ситуация изменилась. Банки стали с меньшей легкостью давать застройщикам кредиты, так что возведением жилья теперь занимаются в основном строительные компании, имеющие собственную финансовую «подушку безопасности». «Спрос упадет, темпы возведения жилья замедлятся, но катастрофы не будет», — считает Игорь Лебедев.
«На отдельные востребованные форматы квартир цены не снизятся – это, например, однокомнатные новостройки или апартаменты. По нижней ценовой границе предложения удешевления не будет, но после Нового года упадет стоимость менее привлекательных объектов — квартир большой площади или в неудачных проектах. Покупателям не стоит ждать: если продавец адекватный, о скидке можно договориться уже сейчас. Впрочем, не все продавцы еще поняли, что спор упал, и пора идти навстречу покупателю»

— Павел Боровиков,  директор компании Bizerra.

Комментарии
Афиша не для всех: пробуем кино и пляшем под «Сансару»
Развлечения
Афиша не для всех: пробуем кино и пляшем под «Сансару»
Очередная афиша переполнена фильмами и музыкой, так что устраивайтесь поудобнее, берите календарь и начинайте планировать увлекательные выходные.
Музыка на ЕТВ
Группа «Мельница»
Группа "Мельница"
От Светланы Зенковой
Площадь эволюции. Первая «сталинка» Свердловска
Городские истории
Площадь эволюции. Первая «сталинка» Свердловска
Квартиры на 2,5 комнаты, потолки высотой в 3,4 метра, встроенная баня и подвалы для дров, вид на ипподром и стена-холодильник: Дом Энергетиков на улице Московской послужил городу мостом для перехода от конструктивизма к классицизму.
Сумма за неделю
Фидель здесь / Совсем одни / Лексус / Корпоративы / Аксёнова
Фидель здесь / Совсем одни / Лексус / Корпоративы / Аксёнова
От Светланы Зенковой
От заката до Рассветной. Страшный суд на ЕТВ
Городские истории
От заката до Рассветной. Страшный суд на ЕТВ
Сегодня речь пойдет о новых домах на краю ЖБИ. Хорошо ли живется в двух шагах от Каменных палаток и шумного карьера? Почему так долго добираться до такого близкого центра? О плюсах и минусах своего района нам рассказали местные жители.
Мэрский вид спорта. Куда побежал зимний Екатеринбург?
События
Мэрский вид спорта. Куда побежал зимний Екатеринбург?
Не успев остановиться с лета, Екатеринбург спортивный побежал зимой: атлеты в легких куртках подрезают облаченных в пуховики и шубы прохожих. Почему бегать по снегу не только модно, но и полезно — объясняет марафонец Эрик Хасанов.
Бизнес-2000 vs Бизнес-2010: как на Урале деловой климат теплеет
Городские истории
Бизнес-2000 vs Бизнес-2010: как на Урале деловой климат теплеет
Лови волну. Надейся только на себя. Оставайся невидимым для государства. Такими были заповеди предпринимателей, открывавших свое дело 15 лет назад. Изменились времена, изменились и ценности. Руку на пульсе уральского бизнеса подержал ЕТВ.
Налог на милосердие. Кто кормит благотворительные фонды Екатеринбурга
Городские истории
Налог на милосердие. Кто кормит благотворительные фонды Екатеринбурга
Если общественная организация существует, значит, кто-то на ней зарабатывает. Стоит ли переводить деньги благотворителям, сколько стоят их услуги — и нужны ли вообще посредники в благородном деле помощи нуждающимся? Ответы искал ЕТВ.
Город как часы. Путь Екатеринбурга к чистой горячей воде
Городские истории
Город как часы. Путь Екатеринбурга к чистой горячей воде
В светлом и теплом будущем жители уральской столицы будут наливать кофе прямо из горячего крана и экономить тысячи на отоплении. Как это могло бы быть, и почему переход на закрытую схему ГВС завис в воздухе, разбирался ЕТВ.
Площадь эволюции. Последний жилой комбинат Свердловска
Городские истории
Площадь эволюции. Последний жилой комбинат Свердловска
Здание на улице Шейнкмана, известное как «Еврейский дом», таит в себе много удивительного. Неизвестно еще, что необычней — лифты на двух пассажиров и спрятанный детский сад? Или здешние особенные жильцы?
Естория. Чистосердечные признания енотов Екатеринбурга
Городские истории
Естория. Чистосердечные признания енотов Екатеринбурга
Они воруют еду и полощут носки хозяев в миске, отбывают пожизненное с крокодилом и имеют прописку в волшебном лесу. Невыдуманные истории реальных полоскунов в честь Дня Енота — на ЕТВ.