В Екатеринбурге ожидают снижения цен на жилье

10:59, 06 Октябрь 2014
17825311866.jpg
Предчувствие кризиса отразилось на рынке жилой недвижимости: спрос на квартиры упал, и эксперты предсказывают понижение стоимости квадратного метра.
За лето спрос на покупку квартир в Екатеринбурге снизился примерно на 20%. По мнению аналитиков Уральской палаты недвижимости, причина в неблагоприятной экономической ситуации в стране. По прогнозам экспертов, уменьшение покупательской активности повлечет за собой массовые распродажи квартир.
«В 2008 г. многие застройщики строили объекты на собственные средства и в кризис предпочли заморозку“. В этот раз решение проблемы таким способом для многих девелоперов станет неприемлемым, так как большинство из них по максимум закредитованы. Выходом из ситуации может стать только снижение цен, которое уже началось и продолжится весь 2015 год»

— Михаил Хорьков, аналитик УПН.

По прогнозу УПН, стоимость квартир в Екатеринбурге снизится на 10-15%.Рост числа акций и распродаж отметили в уральской столице уже этим летом. Застройщики дарят покупателям парковки, обещают существенные скидки и снижают цены на некоторые объекты.
«В сегменте вторичного жилья цены на квартиры точно будут снижаться, в первичке“ будут преобладать дешевые проекты. Это связано не столько с кризисом, сколько с его боязнью, опасениями вкладывать деньги. Также стоит ожидать замедления выдачи ипотеки. Впрочем, покупателям не стоит долго ждать, пока цены на квартиры упадут — слишком существенным снижение все равно не будет. Просто продажи будут происходить в основном в дешевом сегменте. Для более дорогого жилья запустят разные акции»

— Игорь Лебедев, гендиректор Маршал групп“.

По мнению эксперта, сейчас жители Екатеринбурга могут без опаски вступать в долевое строительство. Если в 2008 году из-за кризиса многие покупатели остались без денег, а квартиры получили только сейчас, то теперь ситуация изменилась. Банки стали с меньшей легкостью давать застройщикам кредиты, так что возведением жилья теперь занимаются в основном строительные компании, имеющие собственную финансовую «подушку безопасности». «Спрос упадет, темпы возведения жилья замедлятся, но катастрофы не будет», — считает Игорь Лебедев.
«На отдельные востребованные форматы квартир цены не снизятся – это, например, однокомнатные новостройки или апартаменты. По нижней ценовой границе предложения удешевления не будет, но после Нового года упадет стоимость менее привлекательных объектов — квартир большой площади или в неудачных проектах. Покупателям не стоит ждать: если продавец адекватный, о скидке можно договориться уже сейчас. Впрочем, не все продавцы еще поняли, что спор упал, и пора идти навстречу покупателю»

— Павел Боровиков,  директор компании Bizerra.

Комментарии
Уральский звездовоз
Городские истории
Уральский звездовоз
Стиранные полотенца, жрицы любви и билеты на самолет для арфы: ЕТВ узнал все о причудах артистов, которые приезжают с концертами в Екатеринбург.
Гости Екатеринбурга
«Наша коммуникативная инвалидность требует протеза». Философ Игорь Чубаров о сожительстве людей с роботами
«Наша коммуникативная инвалидность требует протеза». Философ Игорь Чубаров о сожительстве людей с роботами
От Светланы Зенковой
Сумма мнений Σ
Заборы в городе отменяются
Заборы в городе отменяются
От Светланы Зенковой
Полезняк на ЕТВ. Разбираемся в колебаниях валют и множим прибыль
Полезняк
Полезняк на ЕТВ. Разбираемся в колебаниях валют и множим прибыль
В середине февраля курсы валют опустились ниже отметки в 60 рублей, чего не случалось с июня 2015 года. Многие уральцы в панике бросились скупать доллары и евро. Насколько это оправдано и как уберечь свои накопления — читайте в полезняке.
Народная Екаграфия
Городские истории
Народная Екаграфия
Достопримечательности уральской столицы с каждым годом притягивают все больше туристов. Однако ориентироваться в них гостям города бывает непросто, потому что местные жители называют памятники совсем не так, как путеводители.
Боевые духи. Уральские новобранцы единоборств
События
Боевые духи. Уральские новобранцы единоборств
Закрытая клетка, гул толпы и незнакомый противник: сотни простых уральских парней рвутся на турниры, где не заработают ни копейки. Феномен свердловской суровости раскрыл ЕТВ организатор любительских и профессиональных схваток.
Вот это новость! Главные события Екатеринбурга в одной картинке
Город
Вот это новость! Главные события Екатеринбурга в одной картинке
Еженедельный дайджест новостей уральской столицы, который можно читать, а можно смотреть.
Лаборатроллия на ЕТВ: «грибок» толпы
Лаборатроллия
Лаборатроллия на ЕТВ: «грибок» толпы
Творческий десант ЕТВ, не жалея сил и нервов, меняет махровую эстраду на экспириенс в царстве «Грибов».
Свердчеловек.  Как я приукрашиваю смерть
Городские истории
Свердчеловек.  Как я приукрашиваю смерть
Портфолио нашей героини отважится смотреть не каждый, да и приносит его девушка в исключительных случаях. Сегодня наш «Свердчеловек» — танатопрактик или по-простому гример покойников.
Ищем смысл в чистом поле за Кольцово
События
Ищем смысл в чистом поле за Кольцово
Архитектор столичного «Винзавода» Ярослав Ковальчук — о новой парадигме городского планирования, которую он вместе со студентами Школы главного архитектора опробует на микрорайоне «Новокольцовский».
Провальный дауншифтинг. Юрий Немытых — падающая звезда Екатеринбурга
Городские истории
Провальный дауншифтинг. Юрий Немытых — падающая звезда Екатеринбурга
Один из самых блестящих экономических журналистов Екатеринбурга вернулся в город после нескольких лет в Таиланде, где он бомжевал и сидел в тюрьме. ЕТВ рассказывает удивительную историю о том, как неукрощенные страсти погубили талант.