Торговые центры Екатеринбурга могут перевалить за 1 млн квадратных мет

09:36, 25 Август 2014
westfield149577828.jpg
До конца 2014 года в уральской столице могут сдать еще 3-4 крупных торговых объекта площадью в 40 — 60 тысяч «квадратов». Пока от арендаторов нет отбоя, но девелоперы уже начали снижать арендные ставки.
За первую половину 2014 года в Екатеринбурге ввели в строй более 60 тысяч квадратных метров площадей в торговых центрах, впрочем, около 55 тысяч из них пришлось на четвертую очередь «Гринвича». Как отмечают аналитики Уральской палаты недвижимости, до конца года суммарная площадь крупны торговых объектов в городе может перевалить за миллион «квадратов». Сейчас на территории уральской столицы действует 66 ТЦ суммарной площадью почти 980 тысяч кв. м.
Несмотря на большой объем ввода, всего около 2% площадей в торговых центрах Екатеринбурга остаются свободными: об этом заявляют девелоперы. Что касается самых успешных объектов, то в них вакантных мест просто нет. Однако наступающий кризис ощущается уже и здесь: арендные ставки за последний квартал снизились в среднем по городу на 1%. По мнению некоторых участников рынка, это только начало — дальше цены будут падать более стремительно.
«Вероятно, что пересмотру подвергнутся как текущие договоры, так и ставки для новых операторов. На фоне падения оборотов розничного рынка ритейлеры будут вынуждены снижать свои затраты и практика показывает, что в первую очередь делать они будут это за счет снижения арендной нагрузки»

— Михаил Хорьков, руководитель аналитического отдела УПН.

Пока стоимость аренды в ТЦ остается высокой: средняя ставка за квадратный метр — 3 140 рублей в месяц, на 4% больше, чем годом раньше. По мнению аналитиков УПН, в ближайшее время из-за стагнации основных показателей рынка цены могут упасть до -10%. Положительная динамика вернется только со стабилизацией обстановке в регионе и стране.
undefined

Комментарии
Полезняк на ЕТВ. Разбираемся в колебаниях валют и множим прибыль
Полезняк
Полезняк на ЕТВ. Разбираемся в колебаниях валют и множим прибыль
В середине февраля курсы валют опустились ниже отметки в 60 рублей, чего не случалось с июня 2015 года. Многие уральцы в панике бросились скупать доллары и евро. Насколько это оправдано и как уберечь свои накопления — читайте в полезняке.
«Наша коммуникативная инвалидность требует протеза». Философ Игорь Чубаров о сожительстве людей с роботами
Сумма мнений Σ
Зачем Екатеринбургу центр по изучению ГМО?
Зачем Екатеринбургу центр по изучению ГМО?
От Оксаны Маклаковой
Народная Екаграфия
Городские истории
Народная Екаграфия
Достопримечательности уральской столицы с каждым годом притягивают все больше туристов. Однако ориентироваться в них гостям города бывает непросто, потому что местные жители называют памятники совсем не так, как путеводители.
Боевые духи. Уральские новобранцы единоборств
События
Боевые духи. Уральские новобранцы единоборств
Закрытая клетка, гул толпы и незнакомый противник: сотни простых уральских парней рвутся на турниры, где не заработают ни копейки. Феномен свердловской суровости раскрыл ЕТВ организатор любительских и профессиональных схваток.
Вот это новость! Главные события Екатеринбурга в одной картинке
Город
Вот это новость! Главные события Екатеринбурга в одной картинке
Еженедельный дайджест новостей уральской столицы, который можно читать, а можно смотреть.
Лаборатроллия на ЕТВ: «грибок» толпы
Лаборатроллия
Лаборатроллия на ЕТВ: «грибок» толпы
Творческий десант ЕТВ, не жалея сил и нервов, меняет махровую эстраду на экспириенс в царстве «Грибов».
Свердчеловек.  Как я приукрашиваю смерть
Городские истории
Свердчеловек.  Как я приукрашиваю смерть
Портфолио нашей героини отважится смотреть не каждый, да и приносит его девушка в исключительных случаях. Сегодня наш «Свердчеловек» — танатопрактик или по-простому гример покойников.
Ищем смысл в чистом поле за Кольцово
События
Ищем смысл в чистом поле за Кольцово
Архитектор столичного «Винзавода» Ярослав Ковальчук — о новой парадигме городского планирования, которую он вместе со студентами Школы главного архитектора опробует на микрорайоне «Новокольцовский».
Провальный дауншифтинг. Юрий Немытых — падающая звезда Екатеринбурга
Городские истории
Провальный дауншифтинг. Юрий Немытых — падающая звезда Екатеринбурга
Один из самых блестящих экономических журналистов Екатеринбурга вернулся в город после нескольких лет в Таиланде, где он бомжевал и сидел в тюрьме. ЕТВ рассказывает удивительную историю о том, как неукрощенные страсти погубили талант.
Площадь эволюции, бонус. Мастерские свердловских художников
Городские истории
Площадь эволюции, бонус. Мастерские свердловских художников
Самый большой жилой дом послевоенного Свердловска стал промежуточным звеном между сталинками и хрущевками. Об особенном фонтане, подземных тоннелях и студиях архитекторов — в последней серии «Площади эволюции».