Торговые центры Екатеринбурга могут перевалить за 1 млн квадратных мет

09:36, 25 Август 2014
westfield149577828.jpg
До конца 2014 года в уральской столице могут сдать еще 3-4 крупных торговых объекта площадью в 40 — 60 тысяч «квадратов». Пока от арендаторов нет отбоя, но девелоперы уже начали снижать арендные ставки.
За первую половину 2014 года в Екатеринбурге ввели в строй более 60 тысяч квадратных метров площадей в торговых центрах, впрочем, около 55 тысяч из них пришлось на четвертую очередь «Гринвича». Как отмечают аналитики Уральской палаты недвижимости, до конца года суммарная площадь крупны торговых объектов в городе может перевалить за миллион «квадратов». Сейчас на территории уральской столицы действует 66 ТЦ суммарной площадью почти 980 тысяч кв. м.
Несмотря на большой объем ввода, всего около 2% площадей в торговых центрах Екатеринбурга остаются свободными: об этом заявляют девелоперы. Что касается самых успешных объектов, то в них вакантных мест просто нет. Однако наступающий кризис ощущается уже и здесь: арендные ставки за последний квартал снизились в среднем по городу на 1%. По мнению некоторых участников рынка, это только начало — дальше цены будут падать более стремительно.
«Вероятно, что пересмотру подвергнутся как текущие договоры, так и ставки для новых операторов. На фоне падения оборотов розничного рынка ритейлеры будут вынуждены снижать свои затраты и практика показывает, что в первую очередь делать они будут это за счет снижения арендной нагрузки»

— Михаил Хорьков, руководитель аналитического отдела УПН.

Пока стоимость аренды в ТЦ остается высокой: средняя ставка за квадратный метр — 3 140 рублей в месяц, на 4% больше, чем годом раньше. По мнению аналитиков УПН, в ближайшее время из-за стагнации основных показателей рынка цены могут упасть до -10%. Положительная динамика вернется только со стабилизацией обстановке в регионе и стране.
undefined

Комментарии
ЗЖЛ. Филиппинский Ройзман и убийственный миф о нарковойнах Манилы
События
ЗЖЛ. Филиппинский Ройзман и убийственный миф о нарковойнах Манилы
Эскадроны смерти и тысячи убитых — вот что пишут о ситуации в Маниле крупные международные издания. Где кончается правда и начинается зловещая городская легенда? Рассказывает корреспондент ЕТВ в сериале «Записки Жени Лобанова».
Наш гонец в Донецк. Свердловчанка о своих донбасских каникулах
События
Наш гонец в Донецк. Свердловчанка о своих донбасских каникулах
Залитые в бетон банкоматы, компостеры в трамваях и ухоженные набережные: жительница Екатеринбурга рассказывает о новогодних каникулах, которые она провела в столице ДНР.
Площадь эволюции. Типовые сталинки типичного Свердловска
Городские истории
Площадь эволюции. Типовые сталинки типичного Свердловска
Типовые сталинки, притаившиеся за Управлением дороги, — кусочек тихого центра, хранящего историю Свердловска. Когда-то здесь разводили кур и кроликов прямо в квартирах, нынешние жильцы готовятся к борьбе за существование своих домов.
Черви козыри. Как уральцы попали на фейкбук
События
Черви козыри. Как уральцы попали на фейкбук
Друг отметил вас на видео? Возможно, это не долгожданное признание, а симптом вирусной эпидемии, которая разразилась в популярной соцсети. Уральские гении IT рассказывают, как избавиться от заразы и не лишиться кредитки.
Король Лев. Поэт Рубинштейн о публике и пабликах
Городские истории
Король Лев. Поэт Рубинштейн о публике и пабликах
Молодые поэты обретают популярность за несколько постов в «Фейсбуке», а уже известные — используют свои страницы как дневники. Как изменилась поэзия в эпоху соцсетей, рассказал концептуалист Лев Рубинштейн, который приехал в Екатеринбург.
ЗЖЛ. Манила — надежда веселых трущоб
События
ЗЖЛ. Манила — надежда веселых трущоб
Это очень необычный город — бедный, но щедрый, жестокий, но веселый. Чтобы понять Манилу, надо в ней жить. В сериале «Записки Жени Лобанова» корреспондент ЕТВ рассказывает, как столица Филиппин ломает шаблоны и вправляет мозги.
Модная классика: изучаем гардероб священнослужителей
Городские истории
Модная классика: изучаем гардероб священнослужителей
В облачении служителей храмов не случайны каждая деталь и даже цвет — в зависимости от праздника фелонь (риза) священника может быть красной, зеленой, белой или желтой. В тонкостях церковных одеяний мы разбирались с двумя героями.
Естория. Редакция ЕТВ открывает свои тайны
Городские истории
Естория. Редакция ЕТВ открывает свои тайны
В работе журналистов многое остается за кадром. Сегодня мы откроем широкому читателю то, что берегли для своих мемуаров! Селфи с медведем и греча для Коляды, ограбление Куклачева и ходячие мертвецы в морге — в откровениях сотрудников ЕТВ.
Счастье есть. Потрошим праздничный стол с уральским Роспотребнадзором
Городские истории
Счастье есть. Потрошим праздничный стол с уральским Роспотребнадзором
По межконтинентальной традиции уральцы заранее атаковали продуктовые, чтобы наготовить еды впрок. ЕТВ выяснил, можно ли за один день избавить себя от необходимости в каникулы проводить время на кухне.