Торговые центры Екатеринбурга могут перевалить за 1 млн квадратных мет

09:36, 25 Август 2014
westfield149577828.jpg
До конца 2014 года в уральской столице могут сдать еще 3-4 крупных торговых объекта площадью в 40 — 60 тысяч «квадратов». Пока от арендаторов нет отбоя, но девелоперы уже начали снижать арендные ставки.
За первую половину 2014 года в Екатеринбурге ввели в строй более 60 тысяч квадратных метров площадей в торговых центрах, впрочем, около 55 тысяч из них пришлось на четвертую очередь «Гринвича». Как отмечают аналитики Уральской палаты недвижимости, до конца года суммарная площадь крупны торговых объектов в городе может перевалить за миллион «квадратов». Сейчас на территории уральской столицы действует 66 ТЦ суммарной площадью почти 980 тысяч кв. м.
Несмотря на большой объем ввода, всего около 2% площадей в торговых центрах Екатеринбурга остаются свободными: об этом заявляют девелоперы. Что касается самых успешных объектов, то в них вакантных мест просто нет. Однако наступающий кризис ощущается уже и здесь: арендные ставки за последний квартал снизились в среднем по городу на 1%. По мнению некоторых участников рынка, это только начало — дальше цены будут падать более стремительно.
«Вероятно, что пересмотру подвергнутся как текущие договоры, так и ставки для новых операторов. На фоне падения оборотов розничного рынка ритейлеры будут вынуждены снижать свои затраты и практика показывает, что в первую очередь делать они будут это за счет снижения арендной нагрузки»

— Михаил Хорьков, руководитель аналитического отдела УПН.

Пока стоимость аренды в ТЦ остается высокой: средняя ставка за квадратный метр — 3 140 рублей в месяц, на 4% больше, чем годом раньше. По мнению аналитиков УПН, в ближайшее время из-за стагнации основных показателей рынка цены могут упасть до -10%. Положительная динамика вернется только со стабилизацией обстановке в регионе и стране.
undefined

Комментарии
9 удивительных фактов о шоу «Уральские пельмени»
События
9 удивительных фактов о шоу «Уральские пельмени»
Раскрываем секреты самого уральского юмористического шоу России.
Леонид Юзефович: «Маятник качается внутри нашего общества»
События
Леонид Юзефович: «Маятник качается внутри нашего общества»
Писатель, который получил премию «Большая книга» — о неуверенном в себе герое «Зимней дороги», разрушительном маятнике российского общественного мнения и роли Екатеринбурга в жизни страны и его собственной судьбе.
Дмитрий Астрахан: «Ради сохранения семьи можно и бордель открыть»
События
Дмитрий Астрахан: «Ради сохранения семьи можно и бордель открыть»
Герои фильма «Любовь без правил» не стесняются в средствах для достижения благой цели. О своей новой картине известный российский режиссер рассказал ЕТВ.
Уральский спасатель: «Работаем на остатках энтузиазма»
Городские истории
Уральский спасатель: «Работаем на остатках энтузиазма»
Сотрудники МЧС каждый день выручают других из беды, а между тем сами находятся в ситуации постоянного стресса. Мизерная зарплата, нехватка оборудования и другие причины, которые привели спасателя из Екатеринбурга к самоубийству.
От обороны — в нападение. Кто спасет «Урал»?
События
От обороны — в нападение. Кто спасет «Урал»?
Свердловский клуб лихорадит. На зимние каникулы клуб ушел, занимая «скользкую» 13 позицию, пережив подозрения в «договорняке» с «Тереком», смену тренера, невзрачную игру «звезды» Павлюченко. Подводим итоги первой части сезона.
Афиша не для всех: пробуем кино и пляшем под «Сансару»
Развлечения
Афиша не для всех: пробуем кино и пляшем под «Сансару»
Очередная афиша переполнена фильмами и музыкой, так что устраивайтесь поудобнее, берите календарь и начинайте планировать увлекательные выходные.
Площадь эволюции. Первая «сталинка» Свердловска
Городские истории
Площадь эволюции. Первая «сталинка» Свердловска
Квартиры на 2,5 комнаты, потолки высотой в 3,4 метра, встроенная баня и подвалы для дров, вид на ипподром и стена-холодильник: Дом Энергетиков на улице Московской послужил городу мостом для перехода от конструктивизма к классицизму.
От заката до Рассветной. Страшный суд на ЕТВ
Городские истории
От заката до Рассветной. Страшный суд на ЕТВ
Сегодня речь пойдет о новых домах на краю ЖБИ. Хорошо ли живется в двух шагах от Каменных палаток и шумного карьера? Почему так долго добираться до такого близкого центра? О плюсах и минусах своего района нам рассказали местные жители.
Мэрский вид спорта. Куда побежал зимний Екатеринбург?
События
Мэрский вид спорта. Куда побежал зимний Екатеринбург?
Не успев остановиться с лета, Екатеринбург спортивный побежал зимой: атлеты в легких куртках подрезают облаченных в пуховики и шубы прохожих. Почему бегать по снегу не только модно, но и полезно — объясняет марафонец Эрик Хасанов.