Рынку недвижимости Екатеринбурга пообещали стагнацию

12:11, 02 Декабрь 2014
893409.jpg
В городе строится рекордное количество жилья, спрос на него остается стабильным, однако это ненадолго: УПН обещает нам снижение цен и уменьшение объемов ипотеки.
Рынок недвижимости Екатеринбурга проанализировали эксперты Уральской палаты недвижимости. В своем очередном отчете УПН отметили, что в городе по-прежнему сохраняются высокие темпы строительства жилья, несмотря на рост кризисных явлений. Спрос на квартиры в новостройках также остается стабильным: застройщики констатируют, что ни спада продаж, ни традиционного осеннего оживления не произошло.
В сентябре в Екатеринбурге находилось в процессе строительства почти 2,8 млн кв. метров жилья, что на 11% больше, чем год назад и на 6% больше предыдущего рекордного показателя, зафиксированного в декабре 2013 г. Выше были и темпы ввода жилья: к концу года, по прогнозам, будет сдано около 1 млн. кв. м. Отметим, это тот показатель, которого в прошлом году ждали, но так и не дождались от уральской столицы.
undefined

Большая стройка идет и в городах-спутниках: под Екатеринбургом возводят 308 тыс. жилых «квадратов». Лидируют здесь Березовский и Верхняя Пышмы, а вскоре, по мнению УПН, к ним присоединится и Среднеуральск. Другой сегмент, который набирает обороты — это апартаменты: в городе строят 213 тыс. кв. метров этого формата, что на 17,8% больше, чем в прошлом году. Особенно распространены апартаменты в центре уральской столицы: здесь на них приходится более половины от общего объема строительства.
«В итоге общий объем строящихся объектов на рынке жилья, включая пригород и апартаменты, составляет сегодня более 3,3 млн. кв. м. Около половины этих площадей застройщиками еще не проданы. Поэтому объем предложения на первичке“ в ближайший год останется высоким, а конкуренция будет только возрастать»

— Михаил Хорьков, аналитик УПН.

В начале года спрос на недвижимость в Екатеринбурге подстегнула политическая ситуация в мире и экономическая — в стране. В ожидании кризиса и падения стоимости рубля, граждане поспешили сделать самые надежные вложения.  Однако сейчас покупательская активность уже снизилась,   и в городе зависло в процессе реализации максимальное за последние 6 лет количество квартир в неновых домах. Из-за этого рост цен остановился, а в некоторых сегментах и квартиры и вовсе подешевели.
undefined

Как предсказывают аналитики УПН, рынок недвижимости Екатеринбурга сейчас находится в зоне риска, сформированной многими факторами. В будущем нас может ожидать снижение объемов ипотеки: банки начнут внимательней оценивать кредитоспособность клиентов, а покупатели станут осторожнее пользоваться заемными средствами. Эксперты пообещали рынку стагнацию, которая прекратится только после стабилизации экономики.
undefined

Комментарии
Афиша не для всех: выходные по классике и на спорте
Развлечения
Афиша не для всех: выходные по классике и на спорте
Снова пятница на календаре, а это значит, что пришла пора планировать выходные с пользой и запасаться развлекательными планами на будущее. В очередном выпуске нашей афиши мы собрали мероприятия, которые, вероятно, придутся вам по душе.
Площадь эволюции. Выдающийся двор типового Эльмаша
Городские истории
Площадь эволюции. Выдающийся двор типового Эльмаша
Эти шлакоблочные дома, построенные для работников Турбинки буквально посреди леса, были обречены на снос. Пока жильцы не помешали кусочку советской истории кануть в Лету, взяв управление в свои руки.
Мороз по коже. Бросаемся в уральскую купель в поисках бикини
События
Мороз по коже. Бросаемся в уральскую купель в поисках бикини
Событие на грани моды, ЗОЖа и религии — крещенские купания. В ночь на 19 января тысячи екатеринбуржцев ломанулись в освященные купели. Вместе с ними в чудеса зимней моды окунулся ЕТВ.
Мини-Мы. Как защититься от агрессии особых детей
Городские истории
Мини-Мы. Как защититься от агрессии особых детей
Подросток с психическими отклонениями калечит собственную мать, кто виноват — врачи, сами родители или диагноз? Кто отвечает за поведение особых детей в обществе, разбирался ЕТВ.
ЗЖЛ. Филиппинский Ройзман и убийственный миф о нарковойнах Манилы
События
ЗЖЛ. Филиппинский Ройзман и убийственный миф о нарковойнах Манилы
Эскадроны смерти и тысячи убитых — вот что пишут о ситуации в Маниле крупные международные издания. Где кончается правда и начинается зловещая городская легенда? Рассказывает корреспондент ЕТВ в сериале «Записки Жени Лобанова».
Наш гонец в Донецк. Свердловчанка о своих донбасских каникулах
События
Наш гонец в Донецк. Свердловчанка о своих донбасских каникулах
Залитые в бетон банкоматы, компостеры в трамваях и ухоженные набережные: жительница Екатеринбурга рассказывает о новогодних каникулах, которые она провела в столице ДНР.
Площадь эволюции. Типовые сталинки типичного Свердловска
Городские истории
Площадь эволюции. Типовые сталинки типичного Свердловска
Типовые сталинки, притаившиеся за Управлением дороги, — кусочек тихого центра, хранящего историю Свердловска. Когда-то здесь разводили кур и кроликов прямо в квартирах, нынешние жильцы готовятся к борьбе за существование своих домов.
Король Лев. Поэт Рубинштейн о публике и пабликах
Городские истории
Король Лев. Поэт Рубинштейн о публике и пабликах
Молодые поэты обретают популярность за несколько постов в «Фейсбуке», а уже известные — используют свои страницы как дневники. Как изменилась поэзия в эпоху соцсетей, рассказал концептуалист Лев Рубинштейн, который приехал в Екатеринбург.
ЗЖЛ. Манила — надежда веселых трущоб
События
ЗЖЛ. Манила — надежда веселых трущоб
Это очень необычный город — бедный, но щедрый, жестокий, но веселый. Чтобы понять Манилу, надо в ней жить. В сериале «Записки Жени Лобанова» корреспондент ЕТВ рассказывает, как столица Филиппин ломает шаблоны и вправляет мозги.