Рынку недвижимости Екатеринбурга пообещали стагнацию

12:11, 02 Декабрь 2014
893409.jpg
В городе строится рекордное количество жилья, спрос на него остается стабильным, однако это ненадолго: УПН обещает нам снижение цен и уменьшение объемов ипотеки.
Рынок недвижимости Екатеринбурга проанализировали эксперты Уральской палаты недвижимости. В своем очередном отчете УПН отметили, что в городе по-прежнему сохраняются высокие темпы строительства жилья, несмотря на рост кризисных явлений. Спрос на квартиры в новостройках также остается стабильным: застройщики констатируют, что ни спада продаж, ни традиционного осеннего оживления не произошло.
В сентябре в Екатеринбурге находилось в процессе строительства почти 2,8 млн кв. метров жилья, что на 11% больше, чем год назад и на 6% больше предыдущего рекордного показателя, зафиксированного в декабре 2013 г. Выше были и темпы ввода жилья: к концу года, по прогнозам, будет сдано около 1 млн. кв. м. Отметим, это тот показатель, которого в прошлом году ждали, но так и не дождались от уральской столицы.
undefined

Большая стройка идет и в городах-спутниках: под Екатеринбургом возводят 308 тыс. жилых «квадратов». Лидируют здесь Березовский и Верхняя Пышмы, а вскоре, по мнению УПН, к ним присоединится и Среднеуральск. Другой сегмент, который набирает обороты — это апартаменты: в городе строят 213 тыс. кв. метров этого формата, что на 17,8% больше, чем в прошлом году. Особенно распространены апартаменты в центре уральской столицы: здесь на них приходится более половины от общего объема строительства.
«В итоге общий объем строящихся объектов на рынке жилья, включая пригород и апартаменты, составляет сегодня более 3,3 млн. кв. м. Около половины этих площадей застройщиками еще не проданы. Поэтому объем предложения на первичке“ в ближайший год останется высоким, а конкуренция будет только возрастать»

— Михаил Хорьков, аналитик УПН.

В начале года спрос на недвижимость в Екатеринбурге подстегнула политическая ситуация в мире и экономическая — в стране. В ожидании кризиса и падения стоимости рубля, граждане поспешили сделать самые надежные вложения.  Однако сейчас покупательская активность уже снизилась,   и в городе зависло в процессе реализации максимальное за последние 6 лет количество квартир в неновых домах. Из-за этого рост цен остановился, а в некоторых сегментах и квартиры и вовсе подешевели.
undefined

Как предсказывают аналитики УПН, рынок недвижимости Екатеринбурга сейчас находится в зоне риска, сформированной многими факторами. В будущем нас может ожидать снижение объемов ипотеки: банки начнут внимательней оценивать кредитоспособность клиентов, а покупатели станут осторожнее пользоваться заемными средствами. Эксперты пообещали рынку стагнацию, которая прекратится только после стабилизации экономики.
undefined

Комментарии
Уральские подснежники: ищем оголенные ножки и прочие симптомы весны
События
Уральские подснежники: ищем оголенные ножки и прочие симптомы весны
Весна плюет на календарь и заходит в Екатеринбург раньше положенного срока: в последние дни февраля улицы города утопают в грязи и растаявшем снеге. Посреди всего этого сезонного разнообразия мелькают женские ножки. Яркие. Зимние. Твои.
Свердчеловек. Как я достаю людей с того света
Городские истории
Свердчеловек. Как я достаю людей с того света
История Игоря Листова — роман с пылающими страницами. Влюбленный в работу, он 15 лет проводил в разъездах, спасая жизни больших и маленьких людей. Игорь Листов — анестезиолог-реаниматолог, отдавший большую часть карьеры медицине катастроф.
Уральский звездовоз
Городские истории
Уральский звездовоз
Стиранные полотенца, жрицы любви и билеты на самолет для арфы: ЕТВ узнал все о причудах артистов, которые приезжают с концертами в Екатеринбург.
Полезняк на ЕТВ. Разбираемся в колебаниях валют и множим прибыль
Полезняк
Полезняк на ЕТВ. Разбираемся в колебаниях валют и множим прибыль
В середине февраля курсы валют опустились ниже отметки в 60 рублей, чего не случалось с июня 2015 года. Многие уральцы в панике бросились скупать доллары и евро. Насколько это оправдано и как уберечь свои накопления — читайте в полезняке.
Народная Екаграфия
Городские истории
Народная Екаграфия
Достопримечательности уральской столицы с каждым годом притягивают все больше туристов. Однако ориентироваться в них гостям города бывает непросто, потому что местные жители называют памятники совсем не так, как путеводители.
Боевые духи. Уральские новобранцы единоборств
События
Боевые духи. Уральские новобранцы единоборств
Закрытая клетка, гул толпы и незнакомый противник: сотни простых уральских парней рвутся на турниры, где не заработают ни копейки. Феномен свердловской суровости раскрыл ЕТВ организатор любительских и профессиональных схваток.
Вот это новость! Главные события Екатеринбурга в одной картинке
Город
Вот это новость! Главные события Екатеринбурга в одной картинке
Еженедельный дайджест новостей уральской столицы, который можно читать, а можно смотреть.
Лаборатроллия на ЕТВ: «грибок» толпы
Лаборатроллия
Лаборатроллия на ЕТВ: «грибок» толпы
Творческий десант ЕТВ, не жалея сил и нервов, меняет махровую эстраду на экспириенс в царстве «Грибов».
Свердчеловек.  Как я приукрашиваю смерть
Городские истории
Свердчеловек.  Как я приукрашиваю смерть
Портфолио нашей героини отважится смотреть не каждый, да и приносит его девушка в исключительных случаях. Сегодня наш «Свердчеловек» — танатопрактик или по-простому гример покойников.