Политолог: «Конечно, вопрос с неразграниченными землями политизирован»

12:18, 12 Апрель 2013
uchastok.jpg
Уже через полтора месяца, 17 мая, перестанет действовать соглашение между администрацией Екатеринбурга и властями Свердловской области, регулирующее порядок распоряжения неразграниченными землями. Сейчас землю в собственность и под застройк
Люди не могут приватизировать земли под частными домами, гаражами и так далее. Власти говорят, что надо подождать, когда же будет решен вопрос с этим самым соглашением. Министерство по управлению госимуществом не торопится его продлять.
Сергей Косенко, заместитель начальника департамента по градостроительной деятельности:
«Мы наткнулись на непонимание со стороны министерства. Нам говорят: мы не будем помогать гражданам в этом вопросе — будьте добры разработать градостроительную документацию“.
Сейчас земельными вопросами занимается городская администрация. По новому соглашению выйдет так, что больше работы окажется у областных властей. Хотя, по мнению специалистов, городская администрация неплохо справляется с этим сейчас.
Вячеслав Трапезников, исполнительный директор гильдии «Гильдии строителей Урала»:
«Практически все муниципалитеты в стране распоряжаются своими землями сами, а Екатеринбург нет. Общее правило по земельному кодексу России: землями в территориях муниципальных образований распоряжаются муниципальные образования, если для столицы субъекта федерации не принят другой закон. … Мэрия нарастила объем предоставления земельных участков под строительство на прозрачных земельных аукционах, на которых реально застройщики платят реальные деньги в бюджеты. Предоставление земли с 2005 года — абсолютно публичная прозрачная процедура. И все происходит на открытом аукционе, и деньги в течение трех дней падают в бюджет города Екатеринбурга — 80%, и 20% в бюджет области“.
Если с 17 мая начнет работать схема по оформлению земель, то неразберихи будет очень много. Причем не только для простых людей, но и для экспертов. Связывают это с тем, что инициаторы нововведения не посвящают в тонкости экспертов.
Сергей Косенко, заместитель начальника департамента по градостроительной деятельности:
«Любое изменение должно преследовать какую-то позитивную цель. Нам не рассказывают, для чего это делается. Есть право, предусмотренное законом, и работаем с этим. А какой результат мы видим на финише, к чему мы придем от изменения порядка — коллеги пока не раскрывают“.
Специалисты считают, что для наращивания строительных объемов в Екатеринбурге необходим хоть какой-то опыт распоряжения землями. А он есть как раз у горадминистрации, которая занимается земельным вопросом уже десятилетие. У органов, которые сейчас возьмут этот вопрос в свое ведение, опыта нет. И это может привести к росту цен на рынке недвижимости.
Рустем Галеев, исполнительный директор Уральской палаты недвижимости:
«За месяц еще ничего нет, а через месяц что-то должно поменяться. В отсутствии инфраструктуры может привести к какому-то коллапсу, остановке. Мы проходили это во время кризиса, когда строительный рынок резко затормозился, и объемы предложения на рынке резко упали. Я не хочу сказать, что они не умеют, но у них нет на сегодняшний день практического опыта ведения этой работы. Случится то, что участки не будут предоставляться застройщику, застройщик не будет делать заделы новых объектов. Через какое-то время мы получим дефицит предложения на рынке недвижимости. Дефицит приводит к росту цен“.
Вячеслав Трапезников, исполнительный директор гильдии «Гильдии строителей Урала»:
«Сейчас все внутри администрации, и последний акт согласовало МУГИСО — так происходит последние почти десять лет. Когда говорят о том, что мы будем лучше контролировать, я себе не представляю, как можно лучше контролировать, если каждый акт распоряжения землей Мингосимущество согласовывает. А теперь с 18 мая новый порядок — для того, чтобы оформить участок, нужно от шести до десяти межведомственных взаимодействий письменных. То есть то, что раньше происходило внутри администрации как одна процедура, теперь каждый раз — письмо от МУГИСО в город, по закону 30 дней. Через 30 дней ответ — вы неправильно оформили запрос: еще 30 дней. Еще уточняем. А процедура и раньше была очень сложной и очень долгой…“.
Правда, политолог считает, что искать какие-то скрытые подтексты в предложении новшества не надо, все лежит на поверхности — это политический вопрос.
Георгий Гаврилов, политолог:
«Я скажу то, что вертится у всех на языке, но никто не решается сказать: конечно, этот вопрос политизирован. Потому что не ничего проще, чем просто продолжить существование эффективной системы. Потому что, если эта система эффективна на 99,5% — очевидно, это хорошая система. Поэтому все это связано с выборами. Нельзя сказать, что эта тема будет основной и самой главной в предвыборной кампании, он тем не менее ее использовать можно и уже используют“.
Но в студии нашлись и противники такого мнения. Правда, зачем же тогда менять существующую систему, к тому же хорошо себя зарекомендовавшую — непонятно. Строители надеются на здравый смысл.
Андрей Бриль, председатель совета директоров строительной компании:
«Я в такие глупости принципиально не верю. Давайте рассуждать просто: кому это может быть выгодно? Кто может получить какие-то политические дивиденды? Не может область никаких политических дивидендов, кроме проигрыша в имидже и в результативности своей работы сейчас получить. Область может только проиграть. … Минимум полгода просто на перенастройку дел. Подбор персонала, отладка технологий, взаимодействие. … Мне просто кажется, что просто пытаются сейчас создать вокруг этого информационный шум. Кому это надо и зачем — может быть, просто от глупости. … Странность ситуации в том, что это невыгодно никому. Причем, в первую очередь, областной администрации“.
Рустем Галеев, исполнительный директор Уральской палаты недвижимости:
«Не надо политизировать, надо прислушаться к здравому смыслу. И всё“.
Комментарии
Свердчеловек.  Как я приукрашиваю смерть
Городские истории
Свердчеловек.  Как я приукрашиваю смерть
Портфолио нашей героини отважится смотреть не каждый, да и приносит его девушка в исключительных случаях. Сегодня наш «Свердчеловек» — танатопрактик или по-простому гример покойников.
Людмила Улицкая в прямом эфире
Ищем смысл в чистом поле за Кольцово
События
Ищем смысл в чистом поле за Кольцово
Архитектор столичного «Винзавода» Ярослав Ковальчук — о новой парадигме городского планирования, которую он вместе со студентами Школы главного архитектора опробует на микрорайоне «Новокольцовский».
Музыка на ЕТВ
АЙФО
АЙФО
От Светланы Зенковой
Провальный дауншифтинг. Юрий Немытых — падающая звезда Екатеринбурга
Городские истории
Провальный дауншифтинг. Юрий Немытых — падающая звезда Екатеринбурга
Один из самых блестящих экономических журналистов Екатеринбурга вернулся в город после нескольких лет в Таиланде, где он бомжевал и сидел в тюрьме. ЕТВ рассказывает удивительную историю о том, как неукрощенные страсти погубили талант.
Площадь эволюции, бонус. Мастерские свердловских художников
Городские истории
Площадь эволюции, бонус. Мастерские свердловских художников
Самый большой жилой дом послевоенного Свердловска стал промежуточным звеном между сталинками и хрущевками. Об особенном фонтане, подземных тоннелях и студиях архитекторов — в последней серии «Площади эволюции».
Вот это новость! Пять событий Урала за неделю в одной картинке
Город
Вот это новость! Пять событий Урала за неделю в одной картинке
ЕТВ запускает новую рубрику: если вы не особо следили за новостной повесткой Екатеринбурга, но хотите все знать, специально для вас мы подготовили дайджест главных событий прошедшей пятидневки. В одном коллаже.
Свердчеловек. Как я живу по законам души и бизнеса
Городские истории
Свердчеловек. Как я живу по законам души и бизнеса
Очередной герой сериала «Свердчеловек» не боится миксовать заколачивание денег и магию: миллионер и бизнес-тренер Сергей Ли рассказывает, как идет одновременно по двум путям — придумывания бизнесов и духовного равновесия.
Холодный контроль. Приемные семьи под опекой Большого брата
События
Холодный контроль. Приемные семьи под опекой Большого брата
История Светланы Дель может стать приговором для тысяч сирот. После того, как злые дяди и тети из органов опеки изъяли из семьи восьмерых детей, приемные семьи оказались в положении заведомо виноватых.
Big in Japan. Смотрим на Токио глазами уральского архитектора
События
Big in Japan. Смотрим на Токио глазами уральского архитектора
Наш герой Марк Миляев, который целый год прожил в Токио, рассказывает, почему буддисты ходят в чужой храм, сколько зарабатывают японские врачи и можно ли стать своим среди чужих, если у тебя широкая уральская душа.
Молодость — жива. Уральцы в годах о пенсионной бодрости
Общество
Молодость — жива. Уральцы в годах о пенсионной бодрости
Какой возраст оптимален, чтобы отправиться на заслуженный отдых? На фоне назревающей пенсионной реформы свои секреты трудоспособности ЕТВ открыли пожилой стиляга, марафонец, светская львица, легендарный кузнец и дедушка русского рока.