Политолог: «Конечно, вопрос с неразграниченными землями политизирован»

12:18, 12 Апрель 2013
uchastok.jpg
Уже через полтора месяца, 17 мая, перестанет действовать соглашение между администрацией Екатеринбурга и властями Свердловской области, регулирующее порядок распоряжения неразграниченными землями. Сейчас землю в собственность и под застройк
Люди не могут приватизировать земли под частными домами, гаражами и так далее. Власти говорят, что надо подождать, когда же будет решен вопрос с этим самым соглашением. Министерство по управлению госимуществом не торопится его продлять.
Сергей Косенко, заместитель начальника департамента по градостроительной деятельности:
«Мы наткнулись на непонимание со стороны министерства. Нам говорят: мы не будем помогать гражданам в этом вопросе — будьте добры разработать градостроительную документацию“.
Сейчас земельными вопросами занимается городская администрация. По новому соглашению выйдет так, что больше работы окажется у областных властей. Хотя, по мнению специалистов, городская администрация неплохо справляется с этим сейчас.
Вячеслав Трапезников, исполнительный директор гильдии «Гильдии строителей Урала»:
«Практически все муниципалитеты в стране распоряжаются своими землями сами, а Екатеринбург нет. Общее правило по земельному кодексу России: землями в территориях муниципальных образований распоряжаются муниципальные образования, если для столицы субъекта федерации не принят другой закон. … Мэрия нарастила объем предоставления земельных участков под строительство на прозрачных земельных аукционах, на которых реально застройщики платят реальные деньги в бюджеты. Предоставление земли с 2005 года — абсолютно публичная прозрачная процедура. И все происходит на открытом аукционе, и деньги в течение трех дней падают в бюджет города Екатеринбурга — 80%, и 20% в бюджет области“.
Если с 17 мая начнет работать схема по оформлению земель, то неразберихи будет очень много. Причем не только для простых людей, но и для экспертов. Связывают это с тем, что инициаторы нововведения не посвящают в тонкости экспертов.
Сергей Косенко, заместитель начальника департамента по градостроительной деятельности:
«Любое изменение должно преследовать какую-то позитивную цель. Нам не рассказывают, для чего это делается. Есть право, предусмотренное законом, и работаем с этим. А какой результат мы видим на финише, к чему мы придем от изменения порядка — коллеги пока не раскрывают“.
Специалисты считают, что для наращивания строительных объемов в Екатеринбурге необходим хоть какой-то опыт распоряжения землями. А он есть как раз у горадминистрации, которая занимается земельным вопросом уже десятилетие. У органов, которые сейчас возьмут этот вопрос в свое ведение, опыта нет. И это может привести к росту цен на рынке недвижимости.
Рустем Галеев, исполнительный директор Уральской палаты недвижимости:
«За месяц еще ничего нет, а через месяц что-то должно поменяться. В отсутствии инфраструктуры может привести к какому-то коллапсу, остановке. Мы проходили это во время кризиса, когда строительный рынок резко затормозился, и объемы предложения на рынке резко упали. Я не хочу сказать, что они не умеют, но у них нет на сегодняшний день практического опыта ведения этой работы. Случится то, что участки не будут предоставляться застройщику, застройщик не будет делать заделы новых объектов. Через какое-то время мы получим дефицит предложения на рынке недвижимости. Дефицит приводит к росту цен“.
Вячеслав Трапезников, исполнительный директор гильдии «Гильдии строителей Урала»:
«Сейчас все внутри администрации, и последний акт согласовало МУГИСО — так происходит последние почти десять лет. Когда говорят о том, что мы будем лучше контролировать, я себе не представляю, как можно лучше контролировать, если каждый акт распоряжения землей Мингосимущество согласовывает. А теперь с 18 мая новый порядок — для того, чтобы оформить участок, нужно от шести до десяти межведомственных взаимодействий письменных. То есть то, что раньше происходило внутри администрации как одна процедура, теперь каждый раз — письмо от МУГИСО в город, по закону 30 дней. Через 30 дней ответ — вы неправильно оформили запрос: еще 30 дней. Еще уточняем. А процедура и раньше была очень сложной и очень долгой…“.
Правда, политолог считает, что искать какие-то скрытые подтексты в предложении новшества не надо, все лежит на поверхности — это политический вопрос.
Георгий Гаврилов, политолог:
«Я скажу то, что вертится у всех на языке, но никто не решается сказать: конечно, этот вопрос политизирован. Потому что не ничего проще, чем просто продолжить существование эффективной системы. Потому что, если эта система эффективна на 99,5% — очевидно, это хорошая система. Поэтому все это связано с выборами. Нельзя сказать, что эта тема будет основной и самой главной в предвыборной кампании, он тем не менее ее использовать можно и уже используют“.
Но в студии нашлись и противники такого мнения. Правда, зачем же тогда менять существующую систему, к тому же хорошо себя зарекомендовавшую — непонятно. Строители надеются на здравый смысл.
Андрей Бриль, председатель совета директоров строительной компании:
«Я в такие глупости принципиально не верю. Давайте рассуждать просто: кому это может быть выгодно? Кто может получить какие-то политические дивиденды? Не может область никаких политических дивидендов, кроме проигрыша в имидже и в результативности своей работы сейчас получить. Область может только проиграть. … Минимум полгода просто на перенастройку дел. Подбор персонала, отладка технологий, взаимодействие. … Мне просто кажется, что просто пытаются сейчас создать вокруг этого информационный шум. Кому это надо и зачем — может быть, просто от глупости. … Странность ситуации в том, что это невыгодно никому. Причем, в первую очередь, областной администрации“.
Рустем Галеев, исполнительный директор Уральской палаты недвижимости:
«Не надо политизировать, надо прислушаться к здравому смыслу. И всё“.
Комментарии
Афиша не для всех: пробуем кино и пляшем под «Сансару»
Развлечения
Афиша не для всех: пробуем кино и пляшем под «Сансару»
Очередная афиша переполнена фильмами и музыкой, так что устраивайтесь поудобнее, берите календарь и начинайте планировать увлекательные выходные.
Музыка на ЕТВ
Группа «Мельница»
Группа "Мельница"
От Светланы Зенковой
Площадь эволюции. Первая «сталинка» Свердловска
Городские истории
Площадь эволюции. Первая «сталинка» Свердловска
Квартиры на 2,5 комнаты, потолки высотой в 3,4 метра, встроенная баня и подвалы для дров, вид на ипподром и стена-холодильник: Дом Энергетиков на улице Московской послужил городу мостом для перехода от конструктивизма к классицизму.
Сумма за неделю
Фидель здесь / Совсем одни / Лексус / Корпоративы / Аксёнова
Фидель здесь / Совсем одни / Лексус / Корпоративы / Аксёнова
От Светланы Зенковой
От заката до Рассветной. Страшный суд на ЕТВ
Городские истории
От заката до Рассветной. Страшный суд на ЕТВ
Сегодня речь пойдет о новых домах на краю ЖБИ. Хорошо ли живется в двух шагах от Каменных палаток и шумного карьера? Почему так долго добираться до такого близкого центра? О плюсах и минусах своего района нам рассказали местные жители.
Мэрский вид спорта. Куда побежал зимний Екатеринбург?
События
Мэрский вид спорта. Куда побежал зимний Екатеринбург?
Не успев остановиться с лета, Екатеринбург спортивный побежал зимой: атлеты в легких куртках подрезают облаченных в пуховики и шубы прохожих. Почему бегать по снегу не только модно, но и полезно — объясняет марафонец Эрик Хасанов.
Бизнес-2000 vs Бизнес-2010: как на Урале деловой климат теплеет
Городские истории
Бизнес-2000 vs Бизнес-2010: как на Урале деловой климат теплеет
Лови волну. Надейся только на себя. Оставайся невидимым для государства. Такими были заповеди предпринимателей, открывавших свое дело 15 лет назад. Изменились времена, изменились и ценности. Руку на пульсе уральского бизнеса подержал ЕТВ.
Налог на милосердие. Кто кормит благотворительные фонды Екатеринбурга
Городские истории
Налог на милосердие. Кто кормит благотворительные фонды Екатеринбурга
Если общественная организация существует, значит, кто-то на ней зарабатывает. Стоит ли переводить деньги благотворителям, сколько стоят их услуги — и нужны ли вообще посредники в благородном деле помощи нуждающимся? Ответы искал ЕТВ.
Город как часы. Путь Екатеринбурга к чистой горячей воде
Городские истории
Город как часы. Путь Екатеринбурга к чистой горячей воде
В светлом и теплом будущем жители уральской столицы будут наливать кофе прямо из горячего крана и экономить тысячи на отоплении. Как это могло бы быть, и почему переход на закрытую схему ГВС завис в воздухе, разбирался ЕТВ.
Площадь эволюции. Последний жилой комбинат Свердловска
Городские истории
Площадь эволюции. Последний жилой комбинат Свердловска
Здание на улице Шейнкмана, известное как «Еврейский дом», таит в себе много удивительного. Неизвестно еще, что необычней — лифты на двух пассажиров и спрятанный детский сад? Или здешние особенные жильцы?
«Дагестанцы умеют Родину любить». Уральский рукопашник — о патриотизме
Городские истории
«Дагестанцы умеют Родину любить». Уральский рукопашник — о патриотизме
Наставник юных уральских спецназовцев, инструктор лагеря, где преподаватели закрыли собой детей от выстрелов, в большом интервью рассказывает ЕТВ о том, как воспитать из современных подростков настоящих, а не декоративных патриотов.