Политолог: «Конечно, вопрос с неразграниченными землями политизирован»

12:18, 12 Апрель 2013
uchastok.jpg
Уже через полтора месяца, 17 мая, перестанет действовать соглашение между администрацией Екатеринбурга и властями Свердловской области, регулирующее порядок распоряжения неразграниченными землями. Сейчас землю в собственность и под застройк
Люди не могут приватизировать земли под частными домами, гаражами и так далее. Власти говорят, что надо подождать, когда же будет решен вопрос с этим самым соглашением. Министерство по управлению госимуществом не торопится его продлять.
Сергей Косенко, заместитель начальника департамента по градостроительной деятельности:
«Мы наткнулись на непонимание со стороны министерства. Нам говорят: мы не будем помогать гражданам в этом вопросе — будьте добры разработать градостроительную документацию“.
Сейчас земельными вопросами занимается городская администрация. По новому соглашению выйдет так, что больше работы окажется у областных властей. Хотя, по мнению специалистов, городская администрация неплохо справляется с этим сейчас.
Вячеслав Трапезников, исполнительный директор гильдии «Гильдии строителей Урала»:
«Практически все муниципалитеты в стране распоряжаются своими землями сами, а Екатеринбург нет. Общее правило по земельному кодексу России: землями в территориях муниципальных образований распоряжаются муниципальные образования, если для столицы субъекта федерации не принят другой закон. … Мэрия нарастила объем предоставления земельных участков под строительство на прозрачных земельных аукционах, на которых реально застройщики платят реальные деньги в бюджеты. Предоставление земли с 2005 года — абсолютно публичная прозрачная процедура. И все происходит на открытом аукционе, и деньги в течение трех дней падают в бюджет города Екатеринбурга — 80%, и 20% в бюджет области“.
Если с 17 мая начнет работать схема по оформлению земель, то неразберихи будет очень много. Причем не только для простых людей, но и для экспертов. Связывают это с тем, что инициаторы нововведения не посвящают в тонкости экспертов.
Сергей Косенко, заместитель начальника департамента по градостроительной деятельности:
«Любое изменение должно преследовать какую-то позитивную цель. Нам не рассказывают, для чего это делается. Есть право, предусмотренное законом, и работаем с этим. А какой результат мы видим на финише, к чему мы придем от изменения порядка — коллеги пока не раскрывают“.
Специалисты считают, что для наращивания строительных объемов в Екатеринбурге необходим хоть какой-то опыт распоряжения землями. А он есть как раз у горадминистрации, которая занимается земельным вопросом уже десятилетие. У органов, которые сейчас возьмут этот вопрос в свое ведение, опыта нет. И это может привести к росту цен на рынке недвижимости.
Рустем Галеев, исполнительный директор Уральской палаты недвижимости:
«За месяц еще ничего нет, а через месяц что-то должно поменяться. В отсутствии инфраструктуры может привести к какому-то коллапсу, остановке. Мы проходили это во время кризиса, когда строительный рынок резко затормозился, и объемы предложения на рынке резко упали. Я не хочу сказать, что они не умеют, но у них нет на сегодняшний день практического опыта ведения этой работы. Случится то, что участки не будут предоставляться застройщику, застройщик не будет делать заделы новых объектов. Через какое-то время мы получим дефицит предложения на рынке недвижимости. Дефицит приводит к росту цен“.
Вячеслав Трапезников, исполнительный директор гильдии «Гильдии строителей Урала»:
«Сейчас все внутри администрации, и последний акт согласовало МУГИСО — так происходит последние почти десять лет. Когда говорят о том, что мы будем лучше контролировать, я себе не представляю, как можно лучше контролировать, если каждый акт распоряжения землей Мингосимущество согласовывает. А теперь с 18 мая новый порядок — для того, чтобы оформить участок, нужно от шести до десяти межведомственных взаимодействий письменных. То есть то, что раньше происходило внутри администрации как одна процедура, теперь каждый раз — письмо от МУГИСО в город, по закону 30 дней. Через 30 дней ответ — вы неправильно оформили запрос: еще 30 дней. Еще уточняем. А процедура и раньше была очень сложной и очень долгой…“.
Правда, политолог считает, что искать какие-то скрытые подтексты в предложении новшества не надо, все лежит на поверхности — это политический вопрос.
Георгий Гаврилов, политолог:
«Я скажу то, что вертится у всех на языке, но никто не решается сказать: конечно, этот вопрос политизирован. Потому что не ничего проще, чем просто продолжить существование эффективной системы. Потому что, если эта система эффективна на 99,5% — очевидно, это хорошая система. Поэтому все это связано с выборами. Нельзя сказать, что эта тема будет основной и самой главной в предвыборной кампании, он тем не менее ее использовать можно и уже используют“.
Но в студии нашлись и противники такого мнения. Правда, зачем же тогда менять существующую систему, к тому же хорошо себя зарекомендовавшую — непонятно. Строители надеются на здравый смысл.
Андрей Бриль, председатель совета директоров строительной компании:
«Я в такие глупости принципиально не верю. Давайте рассуждать просто: кому это может быть выгодно? Кто может получить какие-то политические дивиденды? Не может область никаких политических дивидендов, кроме проигрыша в имидже и в результативности своей работы сейчас получить. Область может только проиграть. … Минимум полгода просто на перенастройку дел. Подбор персонала, отладка технологий, взаимодействие. … Мне просто кажется, что просто пытаются сейчас создать вокруг этого информационный шум. Кому это надо и зачем — может быть, просто от глупости. … Странность ситуации в том, что это невыгодно никому. Причем, в первую очередь, областной администрации“.
Рустем Галеев, исполнительный директор Уральской палаты недвижимости:
«Не надо политизировать, надо прислушаться к здравому смыслу. И всё“.
Комментарии
Площадь эволюции. Выдающийся двор типового Эльмаша
Городские истории
Площадь эволюции. Выдающийся двор типового Эльмаша
Эти шлакоблочные дома, построенные для работников Турбинки буквально посреди леса, были обречены на снос. Пока жильцы не помешали кусочку советской истории кануть в Лету, взяв управление в свои руки.
Страшный суд ЕТВ. Изучаем новостройки Уктуса Левобережного
Городские истории
Страшный суд ЕТВ. Изучаем новостройки Уктуса Левобережного
Лес и пруд, свежий воздух и одновременная близость центра города — вот что заманило в этот район многих его обитателей. Переехав, они обнаружили и минусы. Как живется по ту сторону Исети, ЕТВ рассказали очевидцы.
ЗЖЛ. Филиппинский Ройзман и убийственный миф о нарковойнах Манилы
События
ЗЖЛ. Филиппинский Ройзман и убийственный миф о нарковойнах Манилы
Эскадроны смерти и тысячи убитых — вот что пишут о ситуации в Маниле крупные международные издания. Где кончается правда и начинается зловещая городская легенда? Рассказывает корреспондент ЕТВ в сериале «Записки Жени Лобанова».
Наш гонец в Донецк. Свердловчанка о своих донбасских каникулах
События
Наш гонец в Донецк. Свердловчанка о своих донбасских каникулах
Залитые в бетон банкоматы, компостеры в трамваях и ухоженные набережные: жительница Екатеринбурга рассказывает о новогодних каникулах, которые она провела в столице ДНР.
Площадь эволюции. Типовые сталинки типичного Свердловска
Городские истории
Площадь эволюции. Типовые сталинки типичного Свердловска
Типовые сталинки, притаившиеся за Управлением дороги, — кусочек тихого центра, хранящего историю Свердловска. Когда-то здесь разводили кур и кроликов прямо в квартирах, нынешние жильцы готовятся к борьбе за существование своих домов.
Король Лев. Поэт Рубинштейн о публике и пабликах
Городские истории
Король Лев. Поэт Рубинштейн о публике и пабликах
Молодые поэты обретают популярность за несколько постов в «Фейсбуке», а уже известные — используют свои страницы как дневники. Как изменилась поэзия в эпоху соцсетей, рассказал концептуалист Лев Рубинштейн, который приехал в Екатеринбург.
ЗЖЛ. Манила — надежда веселых трущоб
События
ЗЖЛ. Манила — надежда веселых трущоб
Это очень необычный город — бедный, но щедрый, жестокий, но веселый. Чтобы понять Манилу, надо в ней жить. В сериале «Записки Жени Лобанова» корреспондент ЕТВ рассказывает, как столица Филиппин ломает шаблоны и вправляет мозги.
Естория. Редакция ЕТВ открывает свои тайны
Городские истории
Естория. Редакция ЕТВ открывает свои тайны
В работе журналистов многое остается за кадром. Сегодня мы откроем широкому читателю то, что берегли для своих мемуаров! Селфи с медведем и греча для Коляды, ограбление Куклачева и ходячие мертвецы в морге — в откровениях сотрудников ЕТВ.
Счастье есть. Потрошим праздничный стол с уральским Роспотребнадзором
Городские истории
Счастье есть. Потрошим праздничный стол с уральским Роспотребнадзором
По межконтинентальной традиции уральцы заранее атаковали продуктовые, чтобы наготовить еды впрок. ЕТВ выяснил, можно ли за один день избавить себя от необходимости в каникулы проводить время на кухне.