Меньше излишеств: уральские поклонники роскоши отреагировали на крах р

12:25, 20 Январь 2015
572_x_large.jpg
Сегмент люксовых товаров перетряхивает вместе со всеми остальными, но смерть его еще не близка: богатые не обеднеют в одночасье, а значит, дорогие украшения и премиальные авто будут пользоваться спросом и дальше. Но с оговорками.
Россияне начали отказываться от товаров роскоши. Согласно исследованиям компании Bain& Company, по итогам 2014 года сокращение рынка люксовых товаров в России составило 18%. По мнению аналитиков, причины тому — девальвация рубля и крымский кризис, из-за которого дистрибьюторы оказались отрезаны от зарубежных займов. По данным Bain& Company, российские оптовые покупатели товаров сегмента люкс могут на треть сократить бюджеты на сезон весна-лето 2015 года.
Проблемы у премиального сегмента есть и в Екатеринбурге, но причины застоя в торговле разными люксовыми товарами в каждом случае свои. Не всегда они связаны с отсутствием спроса или снижением покупательской способности граждан. Понятно, что колебания валют поднимут ценник на продукцию, ввозимую из-за границы, что скажется на спросе. Впрочем, как известно, кризис — это время супервозможностей, и некоторые бизнесмены пользуются ситуацией, чтобы наоборот повысить продажи. Продавцы роскоши в данном случае не исключение. Специфика сегмента такова, что целевая аудитория не станет опускаться с одного уровня на другой, даже будучи вынуждена экономить вместе со всей страной.
В Екатеринбурге продавцы luxury-товаров предпочитают умалчивать о состоянии рынка (ссылаясь на коммерческую тайну), а торговые центры — о сокращении арендных ставок, без которого удерживать арендаторов становится все сложнее. В одном из мультибрендовых бутиков в «Тихвине» Ekburg.TV заявили, что наблюдается снижение продаж. Представитель магазина, правда, тут же оговорился, что январь в этом плане не показателен из-за традиционного постновогоднего спада.
«У нас все места под бутики заняты, проблем с арендаторами нет. Арендные ставки на протяжении года будут расти, но в соответствии с рынком. Считаю, что у нас есть преимущество по сравнению с другими торговыми центрами: мы находимся прямо в центре, где бизнес-активность наиболее высока, а инфраструктура — хорошо развита»

— Представитель ТЦ «Европа»

В Уральской палате недвижимости Ekburg.TV рассказали, что в торговой недвижимости еще с прошлого года продолжается тренд на снижение ставок. Из-за того, что активность екатеринбургского покупателя снизилась, торговые центры не могут требовать высокой платы от арендаторов. В противном случае они рискуют их потерять, отмечает аналитик УПН Гурам Тухашвили.
«На сегодняшний день средняя арендная ставка по городу на торговую недвижимость в галерее составляет 3 тыс. рублей за квадратный метр в месяц. Якорные бренды платят за аренду значительно меньше. Что касается нового налога на имущество, рассчитанного для моллов площадью более пяти тысяч квадратных метров, то сейчас пока неуместно прогнозировать, насколько он повлияет на ставки»

— Гурам Тухашвили

Справедливости ради нужно сказать, что площади в екатеринбургских ТЦ пока не пустуют — их заполняемость составляет 95%, говорит эксперт. Luxury-сегмент в ТЦ «Европа» и Limerance Fashion Center, конкурируя уже напрямую с Парижем и Миланом (клиенты luxury-ритейлеров все чаще летают за покупками в европейские столицы), начал заманивать покупателей подарками, акциями и распродажами. Шопоголики еще имеют возможность приобретать коллекции, которые были закуплены по старому курсу. Ассортимент обуви и одежды в Екатеринбурге остался.
Кроме того, в последние годы темпы открытия магазинов премиум-сегмента опережали рост спрос на такую продукцию. Рентабельностью пожертвовали ради количества торговых точек, главным было — занять проходное место. Тактика ковровой бомбардировки“ в итоге ввергла премиальный ритейл в финансовые трудности. Эксперты предсказывают, что первыми закроются лишние“, убыточные магазины. Так, ранее неправильно выбранная стратегия привела к краху собственника ТЦ Corteo Fashion mall — компанию " Строймастер-3000», которая сейчас проходит процедуру банкротства. Владельцы объекта возле Дома кино“ уже полтора года не могут продать объект; за это время его цена упала на 70 млн рублей — c 460 до 390 млн.
Есть еще один фактор: государство сегодня не поощряет чрезмерное и демонстративное потребление. Например, после недавней критики президента российские госкомпании провели новогодние корпоративы скромнее, чем год назад — за счет сотрудников.
undefined

Более устойчива к экономическим потрясениям элитная и бизнес-недвижимость, поскольку для богатых людей цена денег при покупке жилья — фактор далеко не первостепенный. Но и здесь планируется сокращение продаж, поэтому застройщики заранее подготовились, сократив объемы вводимого жилья и снизив темпы строительства.
После декабрьского бешеного ажиотажа потихоньку отрезвляется авторынок, в том числе, в премиальном сегменте. Напомним, из-за скачков доллара екатеринбуржцы, боясь резкого повышения цен, в конце года смели с салонов практически все иномарки.
«В премиальном сегменте проблема не только в выросших ценах и подорожавших кредитах, но и в наличии автомобилей. Автомобили прошлого года распродали на волне ажиотажа, новые не все импортеры спешат завозить из-за валютной нестабильности. Грубо говоря, не знают, какой ценник навешивать. Из-за этого у многих премиум-брендов дефицит»

— Кирилл Зайцев, автообозреватель

Впрочем, вероятность того, что дилеры автомобилей премиум-класса покинут Екатеринбург, стремится к нулю: за счет проданных в «сытые» годы машин у многих из них накопилась приличная сервисная база. Кроме того, покупатели условных Bentley никуда не исчезнут: богатые будут всегда. Подробнее о состоянии и перспективах авторынка Свердловской области мы рассказывали в конце 2014 года.
Продавцы ювелирных украшений сейчас чувствуют потенциал для увеличения свой прибыли даже с учетом того, что этот рынок крайне чувствителен к текущему экономическому шторму. Цена на драгметаллы зависит от курса доллара. Золото и серебро торгуется на мировых биржах, так что золото, добытое в России, имеет четкую привязку к валюте и биржевой стоимости.
Екатеринбуржцы стали закрывать глаза на это, вкладывая капитал в ювелирку. По словам гендиректора холдинга «Ринго» Андрея Ялунина, это логично: автомобили класса люкс, недвижимость, гаджеты не имеют такую мобильность и ликвидность, как ювелирные украшения. Драгоценные металлы и камни всегда были и будут одним из самых защищенных активов.
«Во-первых, драгметалллы и драгкамни невозможно воспроизводить. Это исключительно прерогатива природы, поэтому они не могут обесцениваться. Во-вторых, рынок вторичного обращения развит гораздо больше, чем принято считать, ограничиваясь знанием о ломбардах. Этот актив мобилен и вы можете перемещаться по миру, имея его всегда при себе. Машины, телевизоры и телефоны нужно покупать по необходимости, как подарок для себя. Мне кажется сомнительным инструмент инвестиций и сбережений капитала, который дешевеет на несколько десятков процентов после перехода права собственности»

— Андрей Ялунин

Вопреки словам Андрея Ялунина, ценные металлы на бирже дешевели весь 2014 год: в начале года за унцию золота давали 1365,16 долларов за унцию, а сейчас — только 1187,53. То же самое происходило с серебром и платиной.
undefined

Таким образом, в целом спрос на некоторые группы товаров снизится, но смерть роскоши не грозит. Ритейлеры вынуждены будут оптимизировать свою структуру, отказаться от убыточных магазинов, привлекать покупателей различными акциями и находить баланс между отношениями с поставщиками. В этом случае риск краха в кризисное время для них снизится до минимума.
Комментарии
Афиша не для всех: выходные по классике и на спорте
Развлечения
Афиша не для всех: выходные по классике и на спорте
Снова пятница на календаре, а это значит, что пришла пора планировать выходные с пользой и запасаться развлекательными планами на будущее. В очередном выпуске нашей афиши мы собрали мероприятия, которые, вероятно, придутся вам по душе.
Площадь эволюции. Выдающийся двор типового Эльмаша
Городские истории
Площадь эволюции. Выдающийся двор типового Эльмаша
Эти шлакоблочные дома, построенные для работников Турбинки буквально посреди леса, были обречены на снос. Пока жильцы не помешали кусочку советской истории кануть в Лету, взяв управление в свои руки.
Страшный суд ЕТВ. Изучаем новостройки Уктуса Левобережного
Городские истории
Страшный суд ЕТВ. Изучаем новостройки Уктуса Левобережного
Лес и пруд, свежий воздух и одновременная близость центра города — вот что заманило в этот район многих его обитателей. Переехав, они обнаружили и минусы. Как живется по ту сторону Исети, ЕТВ рассказали очевидцы.
Мороз по коже. Бросаемся в уральскую купель в поисках бикини
События
Мороз по коже. Бросаемся в уральскую купель в поисках бикини
Событие на грани моды, ЗОЖа и религии — крещенские купания. В ночь на 19 января тысячи екатеринбуржцев ломанулись в освященные купели. Вместе с ними в чудеса зимней моды окунулся ЕТВ.
ЗЖЛ. Филиппинский Ройзман и убийственный миф о нарковойнах Манилы
События
ЗЖЛ. Филиппинский Ройзман и убийственный миф о нарковойнах Манилы
Эскадроны смерти и тысячи убитых — вот что пишут о ситуации в Маниле крупные международные издания. Где кончается правда и начинается зловещая городская легенда? Рассказывает корреспондент ЕТВ в сериале «Записки Жени Лобанова».
Наш гонец в Донецк. Свердловчанка о своих донбасских каникулах
События
Наш гонец в Донецк. Свердловчанка о своих донбасских каникулах
Залитые в бетон банкоматы, компостеры в трамваях и ухоженные набережные: жительница Екатеринбурга рассказывает о новогодних каникулах, которые она провела в столице ДНР.
Площадь эволюции. Типовые сталинки типичного Свердловска
Городские истории
Площадь эволюции. Типовые сталинки типичного Свердловска
Типовые сталинки, притаившиеся за Управлением дороги, — кусочек тихого центра, хранящего историю Свердловска. Когда-то здесь разводили кур и кроликов прямо в квартирах, нынешние жильцы готовятся к борьбе за существование своих домов.
Черви козыри. Как уральцы попали на фейкбук
События
Черви козыри. Как уральцы попали на фейкбук
Друг отметил вас на видео? Возможно, это не долгожданное признание, а симптом вирусной эпидемии, которая разразилась в популярной соцсети. Уральские гении IT рассказывают, как избавиться от заразы и не лишиться кредитки.
Король Лев. Поэт Рубинштейн о публике и пабликах
Городские истории
Король Лев. Поэт Рубинштейн о публике и пабликах
Молодые поэты обретают популярность за несколько постов в «Фейсбуке», а уже известные — используют свои страницы как дневники. Как изменилась поэзия в эпоху соцсетей, рассказал концептуалист Лев Рубинштейн, который приехал в Екатеринбург.