Меньше излишеств: уральские поклонники роскоши отреагировали на крах р

12:25, 20 Январь 2015
572_x_large.jpg
Сегмент люксовых товаров перетряхивает вместе со всеми остальными, но смерть его еще не близка: богатые не обеднеют в одночасье, а значит, дорогие украшения и премиальные авто будут пользоваться спросом и дальше. Но с оговорками.
Россияне начали отказываться от товаров роскоши. Согласно исследованиям компании Bain& Company, по итогам 2014 года сокращение рынка люксовых товаров в России составило 18%. По мнению аналитиков, причины тому — девальвация рубля и крымский кризис, из-за которого дистрибьюторы оказались отрезаны от зарубежных займов. По данным Bain& Company, российские оптовые покупатели товаров сегмента люкс могут на треть сократить бюджеты на сезон весна-лето 2015 года.
Проблемы у премиального сегмента есть и в Екатеринбурге, но причины застоя в торговле разными люксовыми товарами в каждом случае свои. Не всегда они связаны с отсутствием спроса или снижением покупательской способности граждан. Понятно, что колебания валют поднимут ценник на продукцию, ввозимую из-за границы, что скажется на спросе. Впрочем, как известно, кризис — это время супервозможностей, и некоторые бизнесмены пользуются ситуацией, чтобы наоборот повысить продажи. Продавцы роскоши в данном случае не исключение. Специфика сегмента такова, что целевая аудитория не станет опускаться с одного уровня на другой, даже будучи вынуждена экономить вместе со всей страной.
В Екатеринбурге продавцы luxury-товаров предпочитают умалчивать о состоянии рынка (ссылаясь на коммерческую тайну), а торговые центры — о сокращении арендных ставок, без которого удерживать арендаторов становится все сложнее. В одном из мультибрендовых бутиков в «Тихвине» Ekburg.TV заявили, что наблюдается снижение продаж. Представитель магазина, правда, тут же оговорился, что январь в этом плане не показателен из-за традиционного постновогоднего спада.
«У нас все места под бутики заняты, проблем с арендаторами нет. Арендные ставки на протяжении года будут расти, но в соответствии с рынком. Считаю, что у нас есть преимущество по сравнению с другими торговыми центрами: мы находимся прямо в центре, где бизнес-активность наиболее высока, а инфраструктура — хорошо развита»

— Представитель ТЦ «Европа»

В Уральской палате недвижимости Ekburg.TV рассказали, что в торговой недвижимости еще с прошлого года продолжается тренд на снижение ставок. Из-за того, что активность екатеринбургского покупателя снизилась, торговые центры не могут требовать высокой платы от арендаторов. В противном случае они рискуют их потерять, отмечает аналитик УПН Гурам Тухашвили.
«На сегодняшний день средняя арендная ставка по городу на торговую недвижимость в галерее составляет 3 тыс. рублей за квадратный метр в месяц. Якорные бренды платят за аренду значительно меньше. Что касается нового налога на имущество, рассчитанного для моллов площадью более пяти тысяч квадратных метров, то сейчас пока неуместно прогнозировать, насколько он повлияет на ставки»

— Гурам Тухашвили

Справедливости ради нужно сказать, что площади в екатеринбургских ТЦ пока не пустуют — их заполняемость составляет 95%, говорит эксперт. Luxury-сегмент в ТЦ «Европа» и Limerance Fashion Center, конкурируя уже напрямую с Парижем и Миланом (клиенты luxury-ритейлеров все чаще летают за покупками в европейские столицы), начал заманивать покупателей подарками, акциями и распродажами. Шопоголики еще имеют возможность приобретать коллекции, которые были закуплены по старому курсу. Ассортимент обуви и одежды в Екатеринбурге остался.
Кроме того, в последние годы темпы открытия магазинов премиум-сегмента опережали рост спрос на такую продукцию. Рентабельностью пожертвовали ради количества торговых точек, главным было — занять проходное место. Тактика ковровой бомбардировки“ в итоге ввергла премиальный ритейл в финансовые трудности. Эксперты предсказывают, что первыми закроются лишние“, убыточные магазины. Так, ранее неправильно выбранная стратегия привела к краху собственника ТЦ Corteo Fashion mall — компанию " Строймастер-3000», которая сейчас проходит процедуру банкротства. Владельцы объекта возле Дома кино“ уже полтора года не могут продать объект; за это время его цена упала на 70 млн рублей — c 460 до 390 млн.
Есть еще один фактор: государство сегодня не поощряет чрезмерное и демонстративное потребление. Например, после недавней критики президента российские госкомпании провели новогодние корпоративы скромнее, чем год назад — за счет сотрудников.
undefined

Более устойчива к экономическим потрясениям элитная и бизнес-недвижимость, поскольку для богатых людей цена денег при покупке жилья — фактор далеко не первостепенный. Но и здесь планируется сокращение продаж, поэтому застройщики заранее подготовились, сократив объемы вводимого жилья и снизив темпы строительства.
После декабрьского бешеного ажиотажа потихоньку отрезвляется авторынок, в том числе, в премиальном сегменте. Напомним, из-за скачков доллара екатеринбуржцы, боясь резкого повышения цен, в конце года смели с салонов практически все иномарки.
«В премиальном сегменте проблема не только в выросших ценах и подорожавших кредитах, но и в наличии автомобилей. Автомобили прошлого года распродали на волне ажиотажа, новые не все импортеры спешат завозить из-за валютной нестабильности. Грубо говоря, не знают, какой ценник навешивать. Из-за этого у многих премиум-брендов дефицит»

— Кирилл Зайцев, автообозреватель

Впрочем, вероятность того, что дилеры автомобилей премиум-класса покинут Екатеринбург, стремится к нулю: за счет проданных в «сытые» годы машин у многих из них накопилась приличная сервисная база. Кроме того, покупатели условных Bentley никуда не исчезнут: богатые будут всегда. Подробнее о состоянии и перспективах авторынка Свердловской области мы рассказывали в конце 2014 года.
Продавцы ювелирных украшений сейчас чувствуют потенциал для увеличения свой прибыли даже с учетом того, что этот рынок крайне чувствителен к текущему экономическому шторму. Цена на драгметаллы зависит от курса доллара. Золото и серебро торгуется на мировых биржах, так что золото, добытое в России, имеет четкую привязку к валюте и биржевой стоимости.
Екатеринбуржцы стали закрывать глаза на это, вкладывая капитал в ювелирку. По словам гендиректора холдинга «Ринго» Андрея Ялунина, это логично: автомобили класса люкс, недвижимость, гаджеты не имеют такую мобильность и ликвидность, как ювелирные украшения. Драгоценные металлы и камни всегда были и будут одним из самых защищенных активов.
«Во-первых, драгметалллы и драгкамни невозможно воспроизводить. Это исключительно прерогатива природы, поэтому они не могут обесцениваться. Во-вторых, рынок вторичного обращения развит гораздо больше, чем принято считать, ограничиваясь знанием о ломбардах. Этот актив мобилен и вы можете перемещаться по миру, имея его всегда при себе. Машины, телевизоры и телефоны нужно покупать по необходимости, как подарок для себя. Мне кажется сомнительным инструмент инвестиций и сбережений капитала, который дешевеет на несколько десятков процентов после перехода права собственности»

— Андрей Ялунин

Вопреки словам Андрея Ялунина, ценные металлы на бирже дешевели весь 2014 год: в начале года за унцию золота давали 1365,16 долларов за унцию, а сейчас — только 1187,53. То же самое происходило с серебром и платиной.
undefined

Таким образом, в целом спрос на некоторые группы товаров снизится, но смерть роскоши не грозит. Ритейлеры вынуждены будут оптимизировать свою структуру, отказаться от убыточных магазинов, привлекать покупателей различными акциями и находить баланс между отношениями с поставщиками. В этом случае риск краха в кризисное время для них снизится до минимума.
Комментарии
Площадь эволюции. Уральские дома-конструкторы
Городские истории
Площадь эволюции. Уральские дома-конструкторы
Необходимость строить быстро и дешево привела архитекторов к созданию типовых проектов. Со временем их стопки сложились в целые библиотеки, где можно было найти дом по каталогу.
Музыка на ЕТВ
DAGAMBA
DAGAMBA
От Елены Сальник
Афиша не для всех: ловим нежность от Ассаи и ищем неслучайные связи
Развлечения
Афиша не для всех: ловим нежность от Ассаи и ищем неслучайные связи
Рэпер Ассаи дает концерт уже в эти выходные, в уральском филиале ГЦСИ появляются «Неслучайные связи», а в «Салют» едут Сергей Летов и Олег Шарр. Но и помимо этого в нашей еженедельной афише есть мероприятия.
Сумма за неделю
Проверки на дорогах / Прочь с пути / Онкологи на доверии / Старики / В законе / Аксёнова
Проверки на дорогах / Прочь с пути / Онкологи на доверии / Старики / В законе / Аксёнова
От Светланы Зенковой
9 удивительных фактов о шоу «Уральские пельмени»
События
9 удивительных фактов о шоу «Уральские пельмени»
Раскрываем секреты самого уральского юмористического шоу России.
Леонид Юзефович: «Маятник качается внутри нашего общества»
События
Леонид Юзефович: «Маятник качается внутри нашего общества»
Писатель, который получил премию «Большая книга» — о неуверенном в себе герое «Зимней дороги», разрушительном маятнике российского общественного мнения и роли Екатеринбурга в жизни страны и его собственной судьбе.
Дмитрий Астрахан: «Ради сохранения семьи можно и бордель открыть»
События
Дмитрий Астрахан: «Ради сохранения семьи можно и бордель открыть»
Герои фильма «Любовь без правил» не стесняются в средствах для достижения благой цели. О своей новой картине известный российский режиссер рассказал ЕТВ.
Уральский спасатель: «Работаем на остатках энтузиазма»
Городские истории
Уральский спасатель: «Работаем на остатках энтузиазма»
Сотрудники МЧС каждый день выручают других из беды, а между тем сами находятся в ситуации постоянного стресса. Мизерная зарплата, нехватка оборудования и другие причины, которые привели спасателя из Екатеринбурга к самоубийству.
От обороны — в нападение. Кто спасет «Урал»?
События
От обороны — в нападение. Кто спасет «Урал»?
Свердловский клуб лихорадит. На зимние каникулы клуб ушел, занимая «скользкую» 13 позицию, пережив подозрения в «договорняке» с «Тереком», смену тренера, невзрачную игру «звезды» Павлюченко. Подводим итоги первой части сезона.
Афиша не для всех: пробуем кино и пляшем под «Сансару»
Развлечения
Афиша не для всех: пробуем кино и пляшем под «Сансару»
Очередная афиша переполнена фильмами и музыкой, так что устраивайтесь поудобнее, берите календарь и начинайте планировать увлекательные выходные.
Площадь эволюции. Первая «сталинка» Свердловска
Городские истории
Площадь эволюции. Первая «сталинка» Свердловска
Квартиры на 2,5 комнаты, потолки высотой в 3,4 метра, встроенная баня и подвалы для дров, вид на ипподром и стена-холодильник: Дом Энергетиков на улице Московской послужил городу мостом для перехода от конструктивизма к классицизму.