Аналитики предсказали падение цен на жилье в Екатеринбурге на 5 – 15%

09:00, 29 Январь 2015
atikls4013.jpg
В 2015 году уральская столица и окрестности легко прирастет новым миллионом жилых квадратных метров. Однако надолго инерции рынка не хватит, считают эксперты.
Аналитический отчет о состоянии рынка недвижимости в Екатеринбурге опубликовала УПН. По оценке аналитиков, прошлый год был противоречивым: на фоне экономической нестабильности неожиданно большим оказался спрос на покупку квартир, которые традиционно считаются лучшим средством сберечь деньги. Первая волна ажиотажа возникла весной, вторая — в декабре, когда Центробанк рекордно поднял ключевую ставку: поторопились с выбором те покупатели, которые имели одобренную банком ипотеку по «старым» ставкам.
В результате всех этих процессов, в 2014 году в Екатеринбурге продали на 10% больше вторичной жилой недвижимости, чем в предыдущем. Новостройки расходились еще более бойко. Эта динамика подстегнула строительство: застройщики в быстром темпе сдавали начатые объекты и приступали к новым. Сейчас в уральской столице находится порядка 2,7 млн квадратных метров жилья в разных стадиях строительства.
Кроме того, выросла доля апартаментов: сейчас на этапе строительства находится 236 тыс. этого вида недвижимости, формально не считающейся жилой. Рост к декабрю 2013 года составил 34%, отмечают в УПН. Активно строятся и города-спутники Екатеринбурга: 307 тыс. «квадратов» в многоквартирных домах возводят сейчас застройщики. Лидером является Березовский, за ним следует Верхняя Пышма.
undefined

В 2015 году строительная отрасль будет по-прежнему стремительно развиваться, по крайней мере, за счет инерции прошлого года: сейчас в Екатеринбурге и окрестностях строится 3,2 млн квадратных метров жилья и апартаментов, причем около 1 млн «квадратов» находится уже на стадии внутренней отделки. Даже одного завершения этих проектов хватило бы, чтобы обеспечить город широким выбором квартир.
Аналитики Уральской палаты недвижимости подсчитали, что цена на квадратный метр в новостройке за прошлый год выросла на 7,8%: поднять стоимость позволил высокий спрос на жилье. Однако в наступившем году уже началось снижение цен: с 1 января новостройки уже потеряли около 0,3% от стоимости: теперь средний «квадрат» в новом доме стоит 65 370 рублей.
«В 2013 и 2014 годы рост рынка жилья был обеспечен в первую очередь развитием ипотечного кредитования. Но с учетом изменения ключевой ставки, большинство банков кардинально уменьшат число выдаваемых кредитов. Поэтому избежать существенного снижения оборотов рынка в 2015 году не удастся, а его следствием станет снижение цен на рынке жилья на 5-15%»

— Аналитики УПН

Впрочем, как считают эксперты, в случае разгона инфляции цены на недвижимость смогут по-прежнему немного повышаться. «В этом случае инфляция будет существенно обгонять темпы роста цен на квартиры», — предсказывают аналитики.
undefined

Комментарии
Уральские подснежники: ищем оголенные ножки и прочие симптомы весны
События
Уральские подснежники: ищем оголенные ножки и прочие симптомы весны
Весна плюет на календарь и заходит в Екатеринбург раньше положенного срока: в последние дни февраля улицы города утопают в грязи и растаявшем снеге. Посреди всего этого сезонного разнообразия мелькают женские ножки. Яркие. Зимние. Твои.
Свердчеловек. Как я достаю людей с того света
Городские истории
Свердчеловек. Как я достаю людей с того света
История Игоря Листова — роман с пылающими страницами. Влюбленный в работу, он 15 лет проводил в разъездах, спасая жизни больших и маленьких людей. Игорь Листов — анестезиолог-реаниматолог, отдавший большую часть карьеры медицине катастроф.
Уральский звездовоз
Городские истории
Уральский звездовоз
Стиранные полотенца, жрицы любви и билеты на самолет для арфы: ЕТВ узнал все о причудах артистов, которые приезжают с концертами в Екатеринбург.
Полезняк на ЕТВ. Разбираемся в колебаниях валют и множим прибыль
Полезняк
Полезняк на ЕТВ. Разбираемся в колебаниях валют и множим прибыль
В середине февраля курсы валют опустились ниже отметки в 60 рублей, чего не случалось с июня 2015 года. Многие уральцы в панике бросились скупать доллары и евро. Насколько это оправдано и как уберечь свои накопления — читайте в полезняке.
Народная Екаграфия
Городские истории
Народная Екаграфия
Достопримечательности уральской столицы с каждым годом притягивают все больше туристов. Однако ориентироваться в них гостям города бывает непросто, потому что местные жители называют памятники совсем не так, как путеводители.
Боевые духи. Уральские новобранцы единоборств
События
Боевые духи. Уральские новобранцы единоборств
Закрытая клетка, гул толпы и незнакомый противник: сотни простых уральских парней рвутся на турниры, где не заработают ни копейки. Феномен свердловской суровости раскрыл ЕТВ организатор любительских и профессиональных схваток.
Вот это новость! Главные события Екатеринбурга в одной картинке
Город
Вот это новость! Главные события Екатеринбурга в одной картинке
Еженедельный дайджест новостей уральской столицы, который можно читать, а можно смотреть.
Лаборатроллия на ЕТВ: «грибок» толпы
Лаборатроллия
Лаборатроллия на ЕТВ: «грибок» толпы
Творческий десант ЕТВ, не жалея сил и нервов, меняет махровую эстраду на экспириенс в царстве «Грибов».
Свердчеловек.  Как я приукрашиваю смерть
Городские истории
Свердчеловек.  Как я приукрашиваю смерть
Портфолио нашей героини отважится смотреть не каждый, да и приносит его девушка в исключительных случаях. Сегодня наш «Свердчеловек» — танатопрактик или по-простому гример покойников.