Аналитики предсказали падение цен на жилье в Екатеринбурге на 5 – 15%

09:00, 29 Январь 2015
atikls4013.jpg
В 2015 году уральская столица и окрестности легко прирастет новым миллионом жилых квадратных метров. Однако надолго инерции рынка не хватит, считают эксперты.
Аналитический отчет о состоянии рынка недвижимости в Екатеринбурге опубликовала УПН. По оценке аналитиков, прошлый год был противоречивым: на фоне экономической нестабильности неожиданно большим оказался спрос на покупку квартир, которые традиционно считаются лучшим средством сберечь деньги. Первая волна ажиотажа возникла весной, вторая — в декабре, когда Центробанк рекордно поднял ключевую ставку: поторопились с выбором те покупатели, которые имели одобренную банком ипотеку по «старым» ставкам.
В результате всех этих процессов, в 2014 году в Екатеринбурге продали на 10% больше вторичной жилой недвижимости, чем в предыдущем. Новостройки расходились еще более бойко. Эта динамика подстегнула строительство: застройщики в быстром темпе сдавали начатые объекты и приступали к новым. Сейчас в уральской столице находится порядка 2,7 млн квадратных метров жилья в разных стадиях строительства.
Кроме того, выросла доля апартаментов: сейчас на этапе строительства находится 236 тыс. этого вида недвижимости, формально не считающейся жилой. Рост к декабрю 2013 года составил 34%, отмечают в УПН. Активно строятся и города-спутники Екатеринбурга: 307 тыс. «квадратов» в многоквартирных домах возводят сейчас застройщики. Лидером является Березовский, за ним следует Верхняя Пышма.
undefined

В 2015 году строительная отрасль будет по-прежнему стремительно развиваться, по крайней мере, за счет инерции прошлого года: сейчас в Екатеринбурге и окрестностях строится 3,2 млн квадратных метров жилья и апартаментов, причем около 1 млн «квадратов» находится уже на стадии внутренней отделки. Даже одного завершения этих проектов хватило бы, чтобы обеспечить город широким выбором квартир.
Аналитики Уральской палаты недвижимости подсчитали, что цена на квадратный метр в новостройке за прошлый год выросла на 7,8%: поднять стоимость позволил высокий спрос на жилье. Однако в наступившем году уже началось снижение цен: с 1 января новостройки уже потеряли около 0,3% от стоимости: теперь средний «квадрат» в новом доме стоит 65 370 рублей.
«В 2013 и 2014 годы рост рынка жилья был обеспечен в первую очередь развитием ипотечного кредитования. Но с учетом изменения ключевой ставки, большинство банков кардинально уменьшат число выдаваемых кредитов. Поэтому избежать существенного снижения оборотов рынка в 2015 году не удастся, а его следствием станет снижение цен на рынке жилья на 5-15%»

— Аналитики УПН

Впрочем, как считают эксперты, в случае разгона инфляции цены на недвижимость смогут по-прежнему немного повышаться. «В этом случае инфляция будет существенно обгонять темпы роста цен на квартиры», — предсказывают аналитики.
undefined

Комментарии
Афиша не для всех: выходные по классике и на спорте
Развлечения
Афиша не для всех: выходные по классике и на спорте
Снова пятница на календаре, а это значит, что пришла пора планировать выходные с пользой и запасаться развлекательными планами на будущее. В очередном выпуске нашей афиши мы собрали мероприятия, которые, вероятно, придутся вам по душе.
Площадь эволюции. Выдающийся двор типового Эльмаша
Городские истории
Площадь эволюции. Выдающийся двор типового Эльмаша
Эти шлакоблочные дома, построенные для работников Турбинки буквально посреди леса, были обречены на снос. Пока жильцы не помешали кусочку советской истории кануть в Лету, взяв управление в свои руки.
Страшный суд ЕТВ. Изучаем новостройки Уктуса Левобережного
Городские истории
Страшный суд ЕТВ. Изучаем новостройки Уктуса Левобережного
Лес и пруд, свежий воздух и одновременная близость центра города — вот что заманило в этот район многих его обитателей. Переехав, они обнаружили и минусы. Как живется по ту сторону Исети, ЕТВ рассказали очевидцы.
Мороз по коже. Бросаемся в уральскую купель в поисках бикини
События
Мороз по коже. Бросаемся в уральскую купель в поисках бикини
Событие на грани моды, ЗОЖа и религии — крещенские купания. В ночь на 19 января тысячи екатеринбуржцев ломанулись в освященные купели. Вместе с ними в чудеса зимней моды окунулся ЕТВ.
Мини-Мы. Как защититься от агрессии особых детей
Городские истории
Мини-Мы. Как защититься от агрессии особых детей
Подросток с психическими отклонениями калечит собственную мать, кто виноват — врачи, сами родители или диагноз? Кто отвечает за поведение особых детей в обществе, разбирался ЕТВ.
ЗЖЛ. Филиппинский Ройзман и убийственный миф о нарковойнах Манилы
События
ЗЖЛ. Филиппинский Ройзман и убийственный миф о нарковойнах Манилы
Эскадроны смерти и тысячи убитых — вот что пишут о ситуации в Маниле крупные международные издания. Где кончается правда и начинается зловещая городская легенда? Рассказывает корреспондент ЕТВ в сериале «Записки Жени Лобанова».
Наш гонец в Донецк. Свердловчанка о своих донбасских каникулах
События
Наш гонец в Донецк. Свердловчанка о своих донбасских каникулах
Залитые в бетон банкоматы, компостеры в трамваях и ухоженные набережные: жительница Екатеринбурга рассказывает о новогодних каникулах, которые она провела в столице ДНР.
Площадь эволюции. Типовые сталинки типичного Свердловска
Городские истории
Площадь эволюции. Типовые сталинки типичного Свердловска
Типовые сталинки, притаившиеся за Управлением дороги, — кусочек тихого центра, хранящего историю Свердловска. Когда-то здесь разводили кур и кроликов прямо в квартирах, нынешние жильцы готовятся к борьбе за существование своих домов.
Король Лев. Поэт Рубинштейн о публике и пабликах
Городские истории
Король Лев. Поэт Рубинштейн о публике и пабликах
Молодые поэты обретают популярность за несколько постов в «Фейсбуке», а уже известные — используют свои страницы как дневники. Как изменилась поэзия в эпоху соцсетей, рассказал концептуалист Лев Рубинштейн, который приехал в Екатеринбург.