Аналитики предсказали падение цен на жилье в Екатеринбурге на 5 – 15%

09:00, 29 Январь 2015
atikls4013.jpg
В 2015 году уральская столица и окрестности легко прирастет новым миллионом жилых квадратных метров. Однако надолго инерции рынка не хватит, считают эксперты.
Аналитический отчет о состоянии рынка недвижимости в Екатеринбурге опубликовала УПН. По оценке аналитиков, прошлый год был противоречивым: на фоне экономической нестабильности неожиданно большим оказался спрос на покупку квартир, которые традиционно считаются лучшим средством сберечь деньги. Первая волна ажиотажа возникла весной, вторая — в декабре, когда Центробанк рекордно поднял ключевую ставку: поторопились с выбором те покупатели, которые имели одобренную банком ипотеку по «старым» ставкам.
В результате всех этих процессов, в 2014 году в Екатеринбурге продали на 10% больше вторичной жилой недвижимости, чем в предыдущем. Новостройки расходились еще более бойко. Эта динамика подстегнула строительство: застройщики в быстром темпе сдавали начатые объекты и приступали к новым. Сейчас в уральской столице находится порядка 2,7 млн квадратных метров жилья в разных стадиях строительства.
Кроме того, выросла доля апартаментов: сейчас на этапе строительства находится 236 тыс. этого вида недвижимости, формально не считающейся жилой. Рост к декабрю 2013 года составил 34%, отмечают в УПН. Активно строятся и города-спутники Екатеринбурга: 307 тыс. «квадратов» в многоквартирных домах возводят сейчас застройщики. Лидером является Березовский, за ним следует Верхняя Пышма.
undefined

В 2015 году строительная отрасль будет по-прежнему стремительно развиваться, по крайней мере, за счет инерции прошлого года: сейчас в Екатеринбурге и окрестностях строится 3,2 млн квадратных метров жилья и апартаментов, причем около 1 млн «квадратов» находится уже на стадии внутренней отделки. Даже одного завершения этих проектов хватило бы, чтобы обеспечить город широким выбором квартир.
Аналитики Уральской палаты недвижимости подсчитали, что цена на квадратный метр в новостройке за прошлый год выросла на 7,8%: поднять стоимость позволил высокий спрос на жилье. Однако в наступившем году уже началось снижение цен: с 1 января новостройки уже потеряли около 0,3% от стоимости: теперь средний «квадрат» в новом доме стоит 65 370 рублей.
«В 2013 и 2014 годы рост рынка жилья был обеспечен в первую очередь развитием ипотечного кредитования. Но с учетом изменения ключевой ставки, большинство банков кардинально уменьшат число выдаваемых кредитов. Поэтому избежать существенного снижения оборотов рынка в 2015 году не удастся, а его следствием станет снижение цен на рынке жилья на 5-15%»

— Аналитики УПН

Впрочем, как считают эксперты, в случае разгона инфляции цены на недвижимость смогут по-прежнему немного повышаться. «В этом случае инфляция будет существенно обгонять темпы роста цен на квартиры», — предсказывают аналитики.
undefined

Комментарии
Леонид Юзефович: «Маятник качается внутри нашего общества»
События
Леонид Юзефович: «Маятник качается внутри нашего общества»
Писатель, который получил премию «Большая книга» — о неуверенном в себе герое «Зимней дороги», разрушительном маятнике российского общественного мнения и роли Екатеринбурга в жизни страны и его собственной судьбе.
Дмитрий Астрахан: «Ради сохранения семьи можно и бордель открыть»
События
Дмитрий Астрахан: «Ради сохранения семьи можно и бордель открыть»
Герои фильма «Любовь без правил» не стесняются в средствах для достижения благой цели. О своей новой картине известный российский режиссер рассказал ЕТВ.
Уральский спасатель: «Работаем на остатках энтузиазма»
Городские истории
Уральский спасатель: «Работаем на остатках энтузиазма»
Сотрудники МЧС каждый день выручают других из беды, а между тем сами находятся в ситуации постоянного стресса. Мизерная зарплата, нехватка оборудования и другие причины, которые привели спасателя из Екатеринбурга к самоубийству.
От обороны — в нападение. Кто спасет «Урал»?
События
От обороны — в нападение. Кто спасет «Урал»?
Свердловский клуб лихорадит. На зимние каникулы клуб ушел, занимая «скользкую» 13 позицию, пережив подозрения в «договорняке» с «Тереком», смену тренера, невзрачную игру «звезды» Павлюченко. Подводим итоги первой части сезона.
Афиша не для всех: пробуем кино и пляшем под «Сансару»
Развлечения
Афиша не для всех: пробуем кино и пляшем под «Сансару»
Очередная афиша переполнена фильмами и музыкой, так что устраивайтесь поудобнее, берите календарь и начинайте планировать увлекательные выходные.
Площадь эволюции. Первая «сталинка» Свердловска
Городские истории
Площадь эволюции. Первая «сталинка» Свердловска
Квартиры на 2,5 комнаты, потолки высотой в 3,4 метра, встроенная баня и подвалы для дров, вид на ипподром и стена-холодильник: Дом Энергетиков на улице Московской послужил городу мостом для перехода от конструктивизма к классицизму.
От заката до Рассветной. Страшный суд на ЕТВ
Городские истории
От заката до Рассветной. Страшный суд на ЕТВ
Сегодня речь пойдет о новых домах на краю ЖБИ. Хорошо ли живется в двух шагах от Каменных палаток и шумного карьера? Почему так долго добираться до такого близкого центра? О плюсах и минусах своего района нам рассказали местные жители.
Мэрский вид спорта. Куда побежал зимний Екатеринбург?
События
Мэрский вид спорта. Куда побежал зимний Екатеринбург?
Не успев остановиться с лета, Екатеринбург спортивный побежал зимой: атлеты в легких куртках подрезают облаченных в пуховики и шубы прохожих. Почему бегать по снегу не только модно, но и полезно — объясняет марафонец Эрик Хасанов.
Бизнес-2000 vs Бизнес-2010: как на Урале деловой климат теплеет
Городские истории
Бизнес-2000 vs Бизнес-2010: как на Урале деловой климат теплеет
Лови волну. Надейся только на себя. Оставайся невидимым для государства. Такими были заповеди предпринимателей, открывавших свое дело 15 лет назад. Изменились времена, изменились и ценности. Руку на пульсе уральского бизнеса подержал ЕТВ.