В Екатеринбурге пустеют офисы

11:57, 19 Март 2015
234758_4070.jpg
Аналитики Уральской палаты недвижимости подвели черту под первым кварталом 2015 года для коммерческой недвижимости. Вывод прост: чтобы поправить дела в отрасли, цены на площади придется снизить на 30%.
Согласно свежему отчету УПН, в конце прошлого года в Екатеринбурге значительно снизились объемы продаж офисных помещений до ввода их в эксплуатацию. Кроме того, упали показатели по сдаче действующих площадей в аренду. Также уменьшилась доходность от сдачи коммерческой недвижимости в аренду. Зато доходы от альтернативных вложений инвестров, по подсчетам аналитиков УПН, поднялась на 17%.
undefined

Таким образом, по итогам первого квартала 2015 года, частных инвесторов сможет вернуть на рынок только снижение цен на офисы до 30%. Впрочем, цены уже начали снижаться, пусть и не такими быстрыми темпами. Так, за последние три месяца аренда площадей класса С подешевела на 9%. Предложения по продаже не стали заметно более доступными, зато рост цен здесь практически остановился.
«Экономический кризис конца 2014 года не стал для рынка офисов Екатеринбурга откровением; негативные тенденции в экономике постепенно проявляли себя уже на протяжении, как минимум, одного года. В этот период рынок заметно снизил свой объем, однако оставался сбалансированным: объем дополнительного спроса примерно соответствовал объему нового предложения. Главным шоковым фактором декабря 2014 года стал рост ключевой ставки ЦБ РФ, что вывело арендный бизнес частных инвесторов за грань экономической эффективности. Если повышение ставки будет долгосрочным, то рынок продажи офисов рискует потерять до 30% спроса»

— Константин Октаев, аналитик Уральской палаты недвижимости

undefined

По мнению аналитика, снижение цен на 25-30%, в котором нуждается рынок офисной недвижимости, чтобы вернуть частных инвесторов, в текущих условиях невозможно. Владельцы офисов скорее предпочтут отложить сделки до лучших времен, чем продавать их задешево. Тем не менее, на рынке стоит ожидать появления выгодных предложений и крупных скидок: к ним могут прибегнуть девелоперы, которым необходимо срочно продать свои площади. «Все же главная тенденция, которая уже проявилась и в ближайшее время будет усиливаться — это существенное снижение оборотов рынка», — резюмирует Константин Октаев.
Комментарии
Репетиция подземного потопа. ЕТВ инспектирует подземные ливневки
Общество
Репетиция подземного потопа. ЕТВ инспектирует подземные ливневки
Если верить исследователям подземных артерий города, этой весной подземные реки Екатеринбурга могут выйти из берегов.
Кто топит за карьер? Судьба «Старой линзы» в руках властей и бизнеса
Общество
Кто топит за карьер? Судьба «Старой линзы» в руках властей и бизнеса
Любимая площадка для фотосессий, шашлыков и просто хороший объект для маршрута выходного дня под Екатеринбургом превращается в новый водоем.
Вот это новость! Главное за неделю — в одной картинке
Общество
Вот это новость! Главное за неделю — в одной картинке
По традиции в конце рабочей недели мы подготовили для вас краткий дайджест главных событий Среднего Урала, который можно и читать, и смотреть.
«Страсти Христовы» в опере. В Екатеринбурге стартует культурный проект «Греческие пассионы»
Подводные огороды. Свердловская область готовится к «Большой воде»
Общество
Подводные огороды. Свердловская область готовится к «Большой воде»
Губернатор Куйвашев обещает затопленные города, десятки миллионов рублей идут на ремонт дамб, МЧС предупреждает и советует лезть на крыши. Репетиция всемирного потопа в предапокалиптическом материале ЕТВ.
Сумма за неделю
ВИПы прилетели / Дома посыпались / Запрещалкин / «Страсти Христовы»
ВИПы прилетели / Дома посыпались / Запрещалкин / "Страсти Христовы"
От Светланы Зенковой
Дело в бумажке. ЕТВ узнал причины заточения юной беременной цыганки
Общество
Дело в бумажке. ЕТВ узнал причины заточения юной беременной цыганки
В день, когда должен был состояться первый суд по делу цыганских Ромео и Джульетты, рассказываем историю влюбленных ребят с новыми подробностями.
Вот это новость! Повестка Урала — в одной картинке
Общество
Вот это новость! Повестка Урала — в одной картинке
Не следили за новостями славного города Е и желаете восполнить информационный пробел? Мы уложили все важное и интересное за эту неделю в одну картинку. Осторожно! Внутри свежая и злободневная иллюстрация от Саши Панциря.