Рынку недвижимости Екатеринбурга пообещали стагнацию

12:11, 02 Декабрь 2014
893409.jpg
В городе строится рекордное количество жилья, спрос на него остается стабильным, однако это ненадолго: УПН обещает нам снижение цен и уменьшение объемов ипотеки.
Рынок недвижимости Екатеринбурга проанализировали эксперты Уральской палаты недвижимости. В своем очередном отчете УПН отметили, что в городе по-прежнему сохраняются высокие темпы строительства жилья, несмотря на рост кризисных явлений. Спрос на квартиры в новостройках также остается стабильным: застройщики констатируют, что ни спада продаж, ни традиционного осеннего оживления не произошло.
В сентябре в Екатеринбурге находилось в процессе строительства почти 2,8 млн кв. метров жилья, что на 11% больше, чем год назад и на 6% больше предыдущего рекордного показателя, зафиксированного в декабре 2013 г. Выше были и темпы ввода жилья: к концу года, по прогнозам, будет сдано около 1 млн. кв. м. Отметим, это тот показатель, которого в прошлом году ждали, но так и не дождались от уральской столицы.
undefined

Большая стройка идет и в городах-спутниках: под Екатеринбургом возводят 308 тыс. жилых «квадратов». Лидируют здесь Березовский и Верхняя Пышмы, а вскоре, по мнению УПН, к ним присоединится и Среднеуральск. Другой сегмент, который набирает обороты — это апартаменты: в городе строят 213 тыс. кв. метров этого формата, что на 17,8% больше, чем в прошлом году. Особенно распространены апартаменты в центре уральской столицы: здесь на них приходится более половины от общего объема строительства.
«В итоге общий объем строящихся объектов на рынке жилья, включая пригород и апартаменты, составляет сегодня более 3,3 млн. кв. м. Около половины этих площадей застройщиками еще не проданы. Поэтому объем предложения на первичке“ в ближайший год останется высоким, а конкуренция будет только возрастать»

— Михаил Хорьков, аналитик УПН.

В начале года спрос на недвижимость в Екатеринбурге подстегнула политическая ситуация в мире и экономическая — в стране. В ожидании кризиса и падения стоимости рубля, граждане поспешили сделать самые надежные вложения.  Однако сейчас покупательская активность уже снизилась,   и в городе зависло в процессе реализации максимальное за последние 6 лет количество квартир в неновых домах. Из-за этого рост цен остановился, а в некоторых сегментах и квартиры и вовсе подешевели.
undefined

Как предсказывают аналитики УПН, рынок недвижимости Екатеринбурга сейчас находится в зоне риска, сформированной многими факторами. В будущем нас может ожидать снижение объемов ипотеки: банки начнут внимательней оценивать кредитоспособность клиентов, а покупатели станут осторожнее пользоваться заемными средствами. Эксперты пообещали рынку стагнацию, которая прекратится только после стабилизации экономики.
undefined

Комментарии
Мальчик, который выжил. Что помогло Диме Пескову дождаться помощи?
Общество
Мальчик, который выжил. Что помогло Диме Пескову дождаться помощи?
ЕТВ спросил экспертов — врача, психолога и путешественника — о том, как четырехлетний мальчик смог прожить в одиночку четыре дня в лесу. Предположения и прогнозы экспертов в нашем материале.
«Найден. Жив». На Рефтинском водохранилище нашли Диму Пескова
Общество
«Найден. Жив». На Рефтинском водохранилище нашли Диму Пескова
Четырехлетний мальчик находится в тяжелом состоянии.
Пубертатный протест. В Екатеринбурге тысячи юношей завидовали уточкам
Общество
Пубертатный протест. В Екатеринбурге тысячи юношей завидовали уточкам
Митинг сторонников Навального против коррупции в уральской столице собрал, вдохновил и позабавил от полутора до двух с половиной тысяч протестантов и около десятка полицейских.
Сверху страшнее. ЕТВ летает над парализованной улицей Репина
Сверху страшнее. ЕТВ летает над парализованной улицей Репина
Ищем пути объезда по улице, закрытие которой сегодня утром вызвало многокилометровые пробки. ЕТВ предлагает видео, которое поможет найти оптимальный маршрут или скоротать время по пути на работу и домой.