Рынку недвижимости Екатеринбурга пообещали стагнацию

12:11, 02 Декабрь 2014
893409.jpg
В городе строится рекордное количество жилья, спрос на него остается стабильным, однако это ненадолго: УПН обещает нам снижение цен и уменьшение объемов ипотеки.
Рынок недвижимости Екатеринбурга проанализировали эксперты Уральской палаты недвижимости. В своем очередном отчете УПН отметили, что в городе по-прежнему сохраняются высокие темпы строительства жилья, несмотря на рост кризисных явлений. Спрос на квартиры в новостройках также остается стабильным: застройщики констатируют, что ни спада продаж, ни традиционного осеннего оживления не произошло.
В сентябре в Екатеринбурге находилось в процессе строительства почти 2,8 млн кв. метров жилья, что на 11% больше, чем год назад и на 6% больше предыдущего рекордного показателя, зафиксированного в декабре 2013 г. Выше были и темпы ввода жилья: к концу года, по прогнозам, будет сдано около 1 млн. кв. м. Отметим, это тот показатель, которого в прошлом году ждали, но так и не дождались от уральской столицы.
undefined

Большая стройка идет и в городах-спутниках: под Екатеринбургом возводят 308 тыс. жилых «квадратов». Лидируют здесь Березовский и Верхняя Пышмы, а вскоре, по мнению УПН, к ним присоединится и Среднеуральск. Другой сегмент, который набирает обороты — это апартаменты: в городе строят 213 тыс. кв. метров этого формата, что на 17,8% больше, чем в прошлом году. Особенно распространены апартаменты в центре уральской столицы: здесь на них приходится более половины от общего объема строительства.
«В итоге общий объем строящихся объектов на рынке жилья, включая пригород и апартаменты, составляет сегодня более 3,3 млн. кв. м. Около половины этих площадей застройщиками еще не проданы. Поэтому объем предложения на первичке“ в ближайший год останется высоким, а конкуренция будет только возрастать»

— Михаил Хорьков, аналитик УПН.

В начале года спрос на недвижимость в Екатеринбурге подстегнула политическая ситуация в мире и экономическая — в стране. В ожидании кризиса и падения стоимости рубля, граждане поспешили сделать самые надежные вложения.  Однако сейчас покупательская активность уже снизилась,   и в городе зависло в процессе реализации максимальное за последние 6 лет количество квартир в неновых домах. Из-за этого рост цен остановился, а в некоторых сегментах и квартиры и вовсе подешевели.
undefined

Как предсказывают аналитики УПН, рынок недвижимости Екатеринбурга сейчас находится в зоне риска, сформированной многими факторами. В будущем нас может ожидать снижение объемов ипотеки: банки начнут внимательней оценивать кредитоспособность клиентов, а покупатели станут осторожнее пользоваться заемными средствами. Эксперты пообещали рынку стагнацию, которая прекратится только после стабилизации экономики.
undefined

Комментарии
Кто топит за карьер? Судьба «Старой линзы» в руках властей и бизнеса
Общество
Кто топит за карьер? Судьба «Старой линзы» в руках властей и бизнеса
Любимая площадка для фотосессий, шашлыков и просто хороший объект для маршрута выходного дня под Екатеринбургом превращается в новый водоем.
Вот это новость! Главное за неделю — в одной картинке
Общество
Вот это новость! Главное за неделю — в одной картинке
По традиции в конце рабочей недели мы подготовили для вас краткий дайджест главных событий Среднего Урала, который можно и читать, и смотреть.
Подводные огороды. Свердловская область готовится к «Большой воде»
Общество
Подводные огороды. Свердловская область готовится к «Большой воде»
Губернатор Куйвашев обещает затопленные города, десятки миллионов рублей идут на ремонт дамб, МЧС предупреждает и советует лезть на крыши. Репетиция всемирного потопа в предапокалиптическом материале ЕТВ.
Сечень
Дело в бумажке. ЕТВ узнал причины заточения юной беременной цыганки
Общество
Дело в бумажке. ЕТВ узнал причины заточения юной беременной цыганки
В день, когда должен был состояться первый суд по делу цыганских Ромео и Джульетты, рассказываем историю влюбленных ребят с новыми подробностями.
Гости Екатеринбурга
Насколько мы уверенные пользователи города? Интервью с Ольгой Полищук
Насколько мы уверенные пользователи города? Интервью с Ольгой Полищук
От Светланы Зенковой
Вот это новость! Повестка Урала — в одной картинке
Общество
Вот это новость! Повестка Урала — в одной картинке
Не следили за новостями славного города Е и желаете восполнить информационный пробел? Мы уложили все важное и интересное за эту неделю в одну картинку. Осторожно! Внутри свежая и злободневная иллюстрация от Саши Панциря.
ОНФ потушит вечногорящую свалку под Пышмой с помощью космоса
Общество
ОНФ потушит вечногорящую свалку под Пышмой с помощью космоса
Похоже, что тлеющая мусорная гора под поселком Красный будет пахнуть еще долго.
Молодость — жива. Уральцы в годах о пенсионной бодрости
Общество
Молодость — жива. Уральцы в годах о пенсионной бодрости
Какой возраст оптимален, чтобы отправиться на заслуженный отдых? На фоне назревающей пенсионной реформы свои секреты трудоспособности ЕТВ открыли пожилой стиляга, марафонец, светская львица, легендарный кузнец и дедушка русского рока.