В Екатеринбурге ожидают снижения цен на жилье

10:59, 06 Октябрь 2014
17825311866.jpg
Предчувствие кризиса отразилось на рынке жилой недвижимости: спрос на квартиры упал, и эксперты предсказывают понижение стоимости квадратного метра.
За лето спрос на покупку квартир в Екатеринбурге снизился примерно на 20%. По мнению аналитиков Уральской палаты недвижимости, причина в неблагоприятной экономической ситуации в стране. По прогнозам экспертов, уменьшение покупательской активности повлечет за собой массовые распродажи квартир.
«В 2008 г. многие застройщики строили объекты на собственные средства и в кризис предпочли заморозку“. В этот раз решение проблемы таким способом для многих девелоперов станет неприемлемым, так как большинство из них по максимум закредитованы. Выходом из ситуации может стать только снижение цен, которое уже началось и продолжится весь 2015 год»

— Михаил Хорьков, аналитик УПН.

По прогнозу УПН, стоимость квартир в Екатеринбурге снизится на 10-15%.Рост числа акций и распродаж отметили в уральской столице уже этим летом. Застройщики дарят покупателям парковки, обещают существенные скидки и снижают цены на некоторые объекты.
«В сегменте вторичного жилья цены на квартиры точно будут снижаться, в первичке“ будут преобладать дешевые проекты. Это связано не столько с кризисом, сколько с его боязнью, опасениями вкладывать деньги. Также стоит ожидать замедления выдачи ипотеки. Впрочем, покупателям не стоит долго ждать, пока цены на квартиры упадут — слишком существенным снижение все равно не будет. Просто продажи будут происходить в основном в дешевом сегменте. Для более дорогого жилья запустят разные акции»

— Игорь Лебедев, гендиректор Маршал групп“.

По мнению эксперта, сейчас жители Екатеринбурга могут без опаски вступать в долевое строительство. Если в 2008 году из-за кризиса многие покупатели остались без денег, а квартиры получили только сейчас, то теперь ситуация изменилась. Банки стали с меньшей легкостью давать застройщикам кредиты, так что возведением жилья теперь занимаются в основном строительные компании, имеющие собственную финансовую «подушку безопасности». «Спрос упадет, темпы возведения жилья замедлятся, но катастрофы не будет», — считает Игорь Лебедев.
«На отдельные востребованные форматы квартир цены не снизятся – это, например, однокомнатные новостройки или апартаменты. По нижней ценовой границе предложения удешевления не будет, но после Нового года упадет стоимость менее привлекательных объектов — квартир большой площади или в неудачных проектах. Покупателям не стоит ждать: если продавец адекватный, о скидке можно договориться уже сейчас. Впрочем, не все продавцы еще поняли, что спор упал, и пора идти навстречу покупателю»

— Павел Боровиков,  директор компании Bizerra.

Комментарии
Мальчик, который выжил. Что помогло Диме Пескову дождаться помощи?
Общество
Мальчик, который выжил. Что помогло Диме Пескову дождаться помощи?
ЕТВ спросил экспертов — врача, психолога и путешественника — о том, как четырехлетний мальчик смог прожить в одиночку четыре дня в лесу. Предположения и прогнозы экспертов в нашем материале.
«Найден. Жив». На Рефтинском водохранилище нашли Диму Пескова
Общество
«Найден. Жив». На Рефтинском водохранилище нашли Диму Пескова
Четырехлетний мальчик находится в тяжелом состоянии.
Пубертатный протест. В Екатеринбурге тысячи юношей завидовали уточкам
Общество
Пубертатный протест. В Екатеринбурге тысячи юношей завидовали уточкам
Митинг сторонников Навального против коррупции в уральской столице собрал, вдохновил и позабавил от полутора до двух с половиной тысяч протестантов и около десятка полицейских.
Сверху страшнее. ЕТВ летает над парализованной улицей Репина
Сверху страшнее. ЕТВ летает над парализованной улицей Репина
Ищем пути объезда по улице, закрытие которой сегодня утром вызвало многокилометровые пробки. ЕТВ предлагает видео, которое поможет найти оптимальный маршрут или скоротать время по пути на работу и домой.