Торговые центры Екатеринбурга могут перевалить за 1 млн квадратных мет

09:36, 25 Август 2014
westfield149577828.jpg
До конца 2014 года в уральской столице могут сдать еще 3-4 крупных торговых объекта площадью в 40 — 60 тысяч «квадратов». Пока от арендаторов нет отбоя, но девелоперы уже начали снижать арендные ставки.
За первую половину 2014 года в Екатеринбурге ввели в строй более 60 тысяч квадратных метров площадей в торговых центрах, впрочем, около 55 тысяч из них пришлось на четвертую очередь «Гринвича». Как отмечают аналитики Уральской палаты недвижимости, до конца года суммарная площадь крупны торговых объектов в городе может перевалить за миллион «квадратов». Сейчас на территории уральской столицы действует 66 ТЦ суммарной площадью почти 980 тысяч кв. м.
Несмотря на большой объем ввода, всего около 2% площадей в торговых центрах Екатеринбурга остаются свободными: об этом заявляют девелоперы. Что касается самых успешных объектов, то в них вакантных мест просто нет. Однако наступающий кризис ощущается уже и здесь: арендные ставки за последний квартал снизились в среднем по городу на 1%. По мнению некоторых участников рынка, это только начало — дальше цены будут падать более стремительно.
«Вероятно, что пересмотру подвергнутся как текущие договоры, так и ставки для новых операторов. На фоне падения оборотов розничного рынка ритейлеры будут вынуждены снижать свои затраты и практика показывает, что в первую очередь делать они будут это за счет снижения арендной нагрузки»

— Михаил Хорьков, руководитель аналитического отдела УПН.

Пока стоимость аренды в ТЦ остается высокой: средняя ставка за квадратный метр — 3 140 рублей в месяц, на 4% больше, чем годом раньше. По мнению аналитиков УПН, в ближайшее время из-за стагнации основных показателей рынка цены могут упасть до -10%. Положительная динамика вернется только со стабилизацией обстановке в регионе и стране.
undefined

Комментарии
Мальчик, который выжил. Что помогло Диме Пескову дождаться помощи?
Общество
Мальчик, который выжил. Что помогло Диме Пескову дождаться помощи?
ЕТВ спросил экспертов — врача, психолога и путешественника — о том, как четырехлетний мальчик смог прожить в одиночку четыре дня в лесу. Предположения и прогнозы экспертов в нашем материале.
«Найден. Жив». На Рефтинском водохранилище нашли Диму Пескова
Общество
«Найден. Жив». На Рефтинском водохранилище нашли Диму Пескова
Четырехлетний мальчик находится в тяжелом состоянии.
Пубертатный протест. В Екатеринбурге тысячи юношей завидовали уточкам
Общество
Пубертатный протест. В Екатеринбурге тысячи юношей завидовали уточкам
Митинг сторонников Навального против коррупции в уральской столице собрал, вдохновил и позабавил от полутора до двух с половиной тысяч протестантов и около десятка полицейских.
Сверху страшнее. ЕТВ летает над парализованной улицей Репина
Сверху страшнее. ЕТВ летает над парализованной улицей Репина
Ищем пути объезда по улице, закрытие которой сегодня утром вызвало многокилометровые пробки. ЕТВ предлагает видео, которое поможет найти оптимальный маршрут или скоротать время по пути на работу и домой.