Торговые центры Екатеринбурга могут перевалить за 1 млн квадратных мет

09:36, 25 Август 2014
westfield149577828.jpg
До конца 2014 года в уральской столице могут сдать еще 3-4 крупных торговых объекта площадью в 40 — 60 тысяч «квадратов». Пока от арендаторов нет отбоя, но девелоперы уже начали снижать арендные ставки.
За первую половину 2014 года в Екатеринбурге ввели в строй более 60 тысяч квадратных метров площадей в торговых центрах, впрочем, около 55 тысяч из них пришлось на четвертую очередь «Гринвича». Как отмечают аналитики Уральской палаты недвижимости, до конца года суммарная площадь крупны торговых объектов в городе может перевалить за миллион «квадратов». Сейчас на территории уральской столицы действует 66 ТЦ суммарной площадью почти 980 тысяч кв. м.
Несмотря на большой объем ввода, всего около 2% площадей в торговых центрах Екатеринбурга остаются свободными: об этом заявляют девелоперы. Что касается самых успешных объектов, то в них вакантных мест просто нет. Однако наступающий кризис ощущается уже и здесь: арендные ставки за последний квартал снизились в среднем по городу на 1%. По мнению некоторых участников рынка, это только начало — дальше цены будут падать более стремительно.
«Вероятно, что пересмотру подвергнутся как текущие договоры, так и ставки для новых операторов. На фоне падения оборотов розничного рынка ритейлеры будут вынуждены снижать свои затраты и практика показывает, что в первую очередь делать они будут это за счет снижения арендной нагрузки»

— Михаил Хорьков, руководитель аналитического отдела УПН.

Пока стоимость аренды в ТЦ остается высокой: средняя ставка за квадратный метр — 3 140 рублей в месяц, на 4% больше, чем годом раньше. По мнению аналитиков УПН, в ближайшее время из-за стагнации основных показателей рынка цены могут упасть до -10%. Положительная динамика вернется только со стабилизацией обстановке в регионе и стране.
undefined

Комментарии
Репетиция подземного потопа. ЕТВ инспектирует подземные ливневки
Общество
Репетиция подземного потопа. ЕТВ инспектирует подземные ливневки
Если верить исследователям подземных артерий города, этой весной подземные реки Екатеринбурга могут выйти из берегов.
Кто топит за карьер? Судьба «Старой линзы» в руках властей и бизнеса
Общество
Кто топит за карьер? Судьба «Старой линзы» в руках властей и бизнеса
Любимая площадка для фотосессий, шашлыков и просто хороший объект для маршрута выходного дня под Екатеринбургом превращается в новый водоем.
Вот это новость! Главное за неделю — в одной картинке
Общество
Вот это новость! Главное за неделю — в одной картинке
По традиции в конце рабочей недели мы подготовили для вас краткий дайджест главных событий Среднего Урала, который можно и читать, и смотреть.
«Страсти Христовы» в опере. В Екатеринбурге стартует культурный проект «Греческие пассионы»
Подводные огороды. Свердловская область готовится к «Большой воде»
Общество
Подводные огороды. Свердловская область готовится к «Большой воде»
Губернатор Куйвашев обещает затопленные города, десятки миллионов рублей идут на ремонт дамб, МЧС предупреждает и советует лезть на крыши. Репетиция всемирного потопа в предапокалиптическом материале ЕТВ.
Сумма за неделю
ВИПы прилетели / Дома посыпались / Запрещалкин / «Страсти Христовы»
ВИПы прилетели / Дома посыпались / Запрещалкин / "Страсти Христовы"
От Светланы Зенковой
Дело в бумажке. ЕТВ узнал причины заточения юной беременной цыганки
Общество
Дело в бумажке. ЕТВ узнал причины заточения юной беременной цыганки
В день, когда должен был состояться первый суд по делу цыганских Ромео и Джульетты, рассказываем историю влюбленных ребят с новыми подробностями.
Вот это новость! Повестка Урала — в одной картинке
Общество
Вот это новость! Повестка Урала — в одной картинке
Не следили за новостями славного города Е и желаете восполнить информационный пробел? Мы уложили все важное и интересное за эту неделю в одну картинку. Осторожно! Внутри свежая и злободневная иллюстрация от Саши Панциря.