В Екатеринбурге строят 355 тыс. кв. м офисов в пустоту

11:29, 22 Август 2014
img_8651edit.jpg
Динамика на рынке коммерческой недвижимости уральской столицы остается бодрой, но это только по инерции, считают аналитики УПН. Скоро нас ждет падение спроса на офисы.
Общая негативная ситуация в экономике России пока не отразилась на объемах и темпах строительства в Екатеринбурге, отмечают аналитики Уральской палаты недвижимости. Сейчас в городе в стадии возведения находится 355 тыс. кв. м офисов, с Нового года ввели в строй уже 32 тысячи. Для сравнения, за весь прошлый год в уральской столице сдали около 47 тысяч офисных «квадратов».
В первом квартале девелоперы запустили бизнес-центры «Чайковский» и «Арена», а также офисное здание рамках комплекса Clever park. Вторые три месяца 2014 года подарили Екатеринбургу комплекс «Грин Парк», БЦ «Век» и БЦ на улице Монтажников, 26а. К концу года общий объем ввода офисных площадей может достигнуть 80 тыс. кв. м.
Несмотря на активное офисное строительство, пока в Екатеринбурге не стало больше вакантных площадей. Число пустых офисов категории А и В даже снизилось.  Рынок остается активным, но это — следствие инерции предыдущего периода. Скоро кризисные явления отразятся и здесь, считают в УПН: спрос на офисные помещения может резко упасть.
«Одна из основных тенденций последнего времени на рынке коммерческой недвижимости Екатеринбурга — рост влияния на его развитие макроэкономических факторов на фоне снижения значимости локальных. В связи с этим нынешняя политическая ситуация и связанные с ней экономические процессы могут серьезным образом отразиться на нем в ближайшей перспективе»

— Гурам Тухашвили, аналитик УПН.

Что касается арендных ставок, то они за последний год существенно не изменились. Лишь самые дешевые площади потеряли в цене порядка 12%. Это произошло из-за ввода нескольких «переоцененных» собственниками объектов полтора-два года назад.
undefined

Комментарии
К потопу по гороскопу. Ирбит готовится к паводку
Общество
К потопу по гороскопу. Ирбит готовится к паводку
Уральская мотостолица, прославившаяся в прошлом году видами своих затопленных улиц, готовится к паводку-2017. Говорят, что будет так же как в прошлом году, а может и лучше. И из затопляемых домов уходить не придется.
На Урале митинг против «Платона» собрал больше полиции, чем водителей
Общество
На Урале митинг против «Платона» собрал больше полиции, чем водителей
Требовать отмены системы дорожных сборов, тахографов и роспуска правительства на окраину Екатеринбурга приехали всего около полусотни дальнобойщиков.