В Екатеринбурге могут появиться новые долгострои

15:07, 11 Август 2014
sand_castle_cannon_beach.jpg
Рынку уральской недвижимости пророчат нелегкие времена: покупательская активность упадет, и некоторые проекты не удастся довести до конца. Прогноз дает Уральская палата недвижимости.
Экономика в России не растет, и это непременно скажется на рынке недвижимости. В последнее время снижается индекс промышленного производства и индекс физического объема оборота розничной торговли.  По информации УПН, объем строительных работ для Свердловской области в первой половине 2014 года составил всего 94,2% от уровня аналогичного периода прошлого года. Будущему отрасли был посвящен доклад начальника аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова.
Основным драйвером рынка недвижимости остается жилье: 1742 тысячи квадратных метров его ввели в строй в Свердловской области в 2013 году. С начала 2014 года объем ввода жилья составил уже 777 тысяч «квадратов». В целом по Уральскому федеральному округу за полгода зафиксирован рост на 31%.
Показатели ввода 2014-15 годов поддержит большой объем жилья, которое сейчас находится на стадии строительства, считают в УПН. Так, в Екатеринбурге на данный момент возводят 2,5 млн квадратных метров жилой недвижимости. Это значительно больше, чем в других областных центрах Урала — Тюмени (1,8), Перми (1,2) и Челябинске (1,1 млн квадратных метров).
По данным специалистов Уральской палаты недвижимости, цены на жилье продолжают расти. С конца 2009 года квартиры в Екатеринбурге прибавили в цене 42%, за последние полгода они подорожали на 3,6%.
Все большую популярность приобретают на уральском рынке монолитно-каркасные здания. Особенно тенденция заметна в Екатеринбурге, где каркасные дома занимают уже 90% в структуре строящегося жилья. Оставшиеся 10% распределяются между сборно-панельными и кирпичными домами.
«Отдельные проекты на рынке жилой и коммерческой недвижимости будут заморожены. Снижение деловой активности ограничит спрос на рынке офисных, торговых и складских площадей. Проблемы с реализацией отразятся на темпах строительства жилых домов. Возможен рост числа замороженных проектов»

— Михаил Хорьков

Согласно прогнозам аналитиков УПН, в ближайшем будущем уральский рынок недвижимости ожидает снижение активности участников и переход к качественной конкуренции. Доступная ипотека больше не станет причиной роста продаж, как в последние годы, и слабые проекты по-прежнему будут испытывать сложности с реализацией. Главными тенденциями развития рынка жилой недвижимости станет развитие новых форм, таких как апартаменты и малоэтажное строительство. За последние полгода объем апартаментов, которые находятся на стадии строительства в Екатеринбурге, вырос на 16%.
По мнению аналитиков УПН, вырастет качественное разнообразие в проектах, еще большую популярность получит жилье на окраинах Екатеринбурга и в городах-спутниках. Вместе с  тем, муниципальные власти будут не готовы обеспечить подобные проекты социальной и транспортной инфраструктурой, предсказывает УПН. Также Михаил Хорьков пророчит смещение покупательского спроса в сторону новостроек.
undefined

По итогам 2014 года Уральская палата недвижимости предсказывает 10-процентный рост объема строительства. Между тем снижение покупательской активности повлечет за собой снижение объема продаж на рынке. Также могут упасть и цены на квартиры.
Комментарии
Кто топит за карьер? Судьба «Старой линзы» в руках властей и бизнеса
Общество
Кто топит за карьер? Судьба «Старой линзы» в руках властей и бизнеса
Любимая площадка для фотосессий, шашлыков и просто хороший объект для маршрута выходного дня под Екатеринбургом превращается в новый водоем.
Вот это новость! Главное за неделю — в одной картинке
Общество
Вот это новость! Главное за неделю — в одной картинке
По традиции в конце рабочей недели мы подготовили для вас краткий дайджест главных событий Среднего Урала, который можно и читать, и смотреть.
Подводные огороды. Свердловская область готовится к «Большой воде»
Общество
Подводные огороды. Свердловская область готовится к «Большой воде»
Губернатор Куйвашев обещает затопленные города, десятки миллионов рублей идут на ремонт дамб, МЧС предупреждает и советует лезть на крыши. Репетиция всемирного потопа в предапокалиптическом материале ЕТВ.
Сечень
Дело в бумажке. ЕТВ узнал причины заточения юной беременной цыганки
Общество
Дело в бумажке. ЕТВ узнал причины заточения юной беременной цыганки
В день, когда должен был состояться первый суд по делу цыганских Ромео и Джульетты, рассказываем историю влюбленных ребят с новыми подробностями.
Гости Екатеринбурга
Насколько мы уверенные пользователи города? Интервью с Ольгой Полищук
Насколько мы уверенные пользователи города? Интервью с Ольгой Полищук
От Светланы Зенковой
Вот это новость! Повестка Урала — в одной картинке
Общество
Вот это новость! Повестка Урала — в одной картинке
Не следили за новостями славного города Е и желаете восполнить информационный пробел? Мы уложили все важное и интересное за эту неделю в одну картинку. Осторожно! Внутри свежая и злободневная иллюстрация от Саши Панциря.
ОНФ потушит вечногорящую свалку под Пышмой с помощью космоса
Общество
ОНФ потушит вечногорящую свалку под Пышмой с помощью космоса
Похоже, что тлеющая мусорная гора под поселком Красный будет пахнуть еще долго.
Молодость — жива. Уральцы в годах о пенсионной бодрости
Общество
Молодость — жива. Уральцы в годах о пенсионной бодрости
Какой возраст оптимален, чтобы отправиться на заслуженный отдых? На фоне назревающей пенсионной реформы свои секреты трудоспособности ЕТВ открыли пожилой стиляга, марафонец, светская львица, легендарный кузнец и дедушка русского рока.