В Екатеринбурге раскинули карты города: мэрия погадала на строительное

14:32, 22 Декабрь 2014
0bbba30e9.jpg
В 2014 г. уральская столица, судя по всему, сдаст-таки 1 млн кв. метров жилья. Об итогах года и масштабных строительных проектах будущего рассказал замглавы города Сергей Мямин.
За год в Екатеринбурге выдали разрешения на строительство 2 млн 700 тыс. квадратных метров жилых и нежилых сооружений, в том числе 1 млн 100 тысяч жилья. Такую активность застройщиков представители мэрии назвали «выше средней»: по прогнозу на 1 января в городе останется плановый задел на постройку 2,7 — 2,8 млн «квадратов». Такие цифры озвучил сегодня на пресс-конференции замглавы администрации Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Сергей Мямин.
Согласно прогнозам, на конец года в Екатеринбурге сдадут в эксплуатацию миллионный квадратный метр жилой недвижимости, причем 800 тыс. приходится на многоквартирные дома, а остальные 200 тысяч — на индивидуальное строительство. Площадь нежилых объектов, полностью построенных в этом году, к Новому году составит 900 тысяч «квадратов», число машиномест в гаражах и паркингах — более пяти тысяч. «Несмотря на все перипетии, Екатеринбург вводит недвижимость стабильно», — отметил Сергей Мямин.
«В этом году на строительство микрорайона Истокский“ зашел федеральный застройщик Монарх“, и теперь мы надеемся, что все проблемы с инфраструктурой удастся преодолеть. В следующем году, возможно, сдадут первую очередь. Другие крупные проекты — это Хрустальные ключи“, районы Солнечный“, Светлый“, Экодолье“ и т.д. Всего за год в городе запущено 15 масштабный проектов комплексного освоения территории»

— Сергей Мямин

В следующем году, как ожидается, в Екатеринбурге начнет реализовываться еще ряд крупных строек. В частности, это Дворец водных видов спорта на ул. Щорса, реконструкция КОСКа «Россия» (там появятся бассейн), ледовая арена комплекса «Юность», обновление стадиона «Калининец» на Эльмаше. Как подчеркнул замглавы администрации, все эти проекты уже прошли экспертизу и получили ее одобрение, теперь дело осталось только за финансированием. Исключение составляет «Юность»: деньги на строительство ледовой арены «заработала» команда «Неоплан», победа которой принесла объекту федеральные средства.
Также в следующем году планируется сдача поликлиники Центральной горбольницы № 1 на ул. Декабристов, после чего начнется реконструкция основного здания. Из культурных объектов приоритет получит филиал Эрмитажа. Уходящий год стал прорывным для строительства бюджетного жилья: спустя много лет был сдан дом на ул. Бакинских комиссаров, предназначенный для переселения обитателей ветхих и аварийных зданий.
Одно лишь отсутствие финансирования тормозит строительство девяти объектов улично-дорожной сети: моста по ул. Опалихинская, продления проспекта Ленина, соединения улиц Краснолесья и Тенистой, благоустройства набережной по правому берегу Исети и преобразования улиц вблизи Центрального стадиона. «Мы уже готовы все это строить, дело только за деньгами», — подчеркнул Сергей Мямин.
«Год был плодотворным. Теперь основная задача департамента земельных отношений администрации Екатеринбурга — оптимизация Генплана. Мы проанализировали проектировочные планы территорий с 2004 года и утвердили 13 КОТов. В заделе остается еще порядка 40 проектов комплексного освоения территории. Это Северная корона“, Демидовски камень“ и т.д. Все они обязательно будут строиться с учетом продуманной социальной и транспортной инфраструктуры. В ближайшем будущем мы видим развитие района ВИЗ-Правобережный»

— Алексей Белышев, начальник департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации города Екатеринбурга

В 2014 году на аукционах разыграли более 20 проектов развития застроенной территории (РЗТ), теперь Екатеринбург опережает все другие миллионники России по этому показателю и не собирается останавливаться. В ближайшие три года планируется разыграть еще 100 уже обжитых участков, на которых застройщики должны будут снести ветхое жилье, переселить его жителей, привести в порядок социальную инфраструктуру и благоустроить район.
На реализацию этих масштабных проектов закладывают порядка 5 лет, потому что работать здесь сложнее, чем на нетронутой застройкой земле. Адресная программа в городе уже принята, теперь за год с молотка будут пускать по 30 лотов РЗТ. С помощью этого механизма застройщики помогут мэрии решить проблему ветхого жилья, взяв на себя расселение и включив затраты на него в себестоимость недвижимости.
Прогнозы на строительное будущее Екатеринбурга
Представители мэрии были осторожны в оценке ситуации на строительном рынке, призывая смотреть на нее с оптимизмом. И все же, полностью закрыть глаза на кризис не получилось: как признал Сергей Мямин, проценты по ипотеке, безусловно, будут расти, а количество сделок — падать.
«Жили мы как-то в 90-е, в начале 2000-х, проживем и теперь. Радует одно: большая часть застройщиков прошла кризис 2008 года и вынесла из него свои уроки. Теперь они будут осторожнее с заемными средствами, более грамотно вырабатывать ценовую политику и т.д. Преимущество Екатеринбурга перед другими городами в том, что у нас существует настоящий рынок, он и поможет нам преодолеть кризис. Хотя не исключено, что ряд проектов будет заморожен»

— Сергей Мямин

Также положительным фактором для строительной отрасли должна стать ее инертность: каждый проект здесь рассчитан на годы, а значит, поколебать его не так просто.
Комментарии
Леонид Юзефович: «Маятник качается внутри нашего общества»
События
Леонид Юзефович: «Маятник качается внутри нашего общества»
Писатель, который получил премию «Большая книга» — о неуверенном в себе герое «Зимней дороги», разрушительном маятнике российского общественного мнения и роли Екатеринбурга в жизни страны и его собственной судьбе.
Дмитрий Астрахан: «Ради сохранения семьи можно и бордель открыть»
События
Дмитрий Астрахан: «Ради сохранения семьи можно и бордель открыть»
Герои фильма «Любовь без правил» не стесняются в средствах для достижения благой цели. О своей новой картине известный российский режиссер рассказал ЕТВ.
Уральский спасатель: «Работаем на остатках энтузиазма»
Городские истории
Уральский спасатель: «Работаем на остатках энтузиазма»
Сотрудники МЧС каждый день выручают других из беды, а между тем сами находятся в ситуации постоянного стресса. Мизерная зарплата, нехватка оборудования и другие причины, которые привели спасателя из Екатеринбурга к самоубийству.
От обороны — в нападение. Кто спасет «Урал»?
События
От обороны — в нападение. Кто спасет «Урал»?
Свердловский клуб лихорадит. На зимние каникулы клуб ушел, занимая «скользкую» 13 позицию, пережив подозрения в «договорняке» с «Тереком», смену тренера, невзрачную игру «звезды» Павлюченко. Подводим итоги первой части сезона.
Афиша не для всех: пробуем кино и пляшем под «Сансару»
Развлечения
Афиша не для всех: пробуем кино и пляшем под «Сансару»
Очередная афиша переполнена фильмами и музыкой, так что устраивайтесь поудобнее, берите календарь и начинайте планировать увлекательные выходные.
Площадь эволюции. Первая «сталинка» Свердловска
Городские истории
Площадь эволюции. Первая «сталинка» Свердловска
Квартиры на 2,5 комнаты, потолки высотой в 3,4 метра, встроенная баня и подвалы для дров, вид на ипподром и стена-холодильник: Дом Энергетиков на улице Московской послужил городу мостом для перехода от конструктивизма к классицизму.
От заката до Рассветной. Страшный суд на ЕТВ
Городские истории
От заката до Рассветной. Страшный суд на ЕТВ
Сегодня речь пойдет о новых домах на краю ЖБИ. Хорошо ли живется в двух шагах от Каменных палаток и шумного карьера? Почему так долго добираться до такого близкого центра? О плюсах и минусах своего района нам рассказали местные жители.
Мэрский вид спорта. Куда побежал зимний Екатеринбург?
События
Мэрский вид спорта. Куда побежал зимний Екатеринбург?
Не успев остановиться с лета, Екатеринбург спортивный побежал зимой: атлеты в легких куртках подрезают облаченных в пуховики и шубы прохожих. Почему бегать по снегу не только модно, но и полезно — объясняет марафонец Эрик Хасанов.
Бизнес-2000 vs Бизнес-2010: как на Урале деловой климат теплеет
Городские истории
Бизнес-2000 vs Бизнес-2010: как на Урале деловой климат теплеет
Лови волну. Надейся только на себя. Оставайся невидимым для государства. Такими были заповеди предпринимателей, открывавших свое дело 15 лет назад. Изменились времена, изменились и ценности. Руку на пульсе уральского бизнеса подержал ЕТВ.