В Екатеринбурге раскинули карты города: мэрия погадала на строительное

14:32, 22 Декабрь 2014
0bbba30e9.jpg
В 2014 г. уральская столица, судя по всему, сдаст-таки 1 млн кв. метров жилья. Об итогах года и масштабных строительных проектах будущего рассказал замглавы города Сергей Мямин.
За год в Екатеринбурге выдали разрешения на строительство 2 млн 700 тыс. квадратных метров жилых и нежилых сооружений, в том числе 1 млн 100 тысяч жилья. Такую активность застройщиков представители мэрии назвали «выше средней»: по прогнозу на 1 января в городе останется плановый задел на постройку 2,7 — 2,8 млн «квадратов». Такие цифры озвучил сегодня на пресс-конференции замглавы администрации Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Сергей Мямин.
Согласно прогнозам, на конец года в Екатеринбурге сдадут в эксплуатацию миллионный квадратный метр жилой недвижимости, причем 800 тыс. приходится на многоквартирные дома, а остальные 200 тысяч — на индивидуальное строительство. Площадь нежилых объектов, полностью построенных в этом году, к Новому году составит 900 тысяч «квадратов», число машиномест в гаражах и паркингах — более пяти тысяч. «Несмотря на все перипетии, Екатеринбург вводит недвижимость стабильно», — отметил Сергей Мямин.
«В этом году на строительство микрорайона Истокский“ зашел федеральный застройщик Монарх“, и теперь мы надеемся, что все проблемы с инфраструктурой удастся преодолеть. В следующем году, возможно, сдадут первую очередь. Другие крупные проекты — это Хрустальные ключи“, районы Солнечный“, Светлый“, Экодолье“ и т.д. Всего за год в городе запущено 15 масштабный проектов комплексного освоения территории»

— Сергей Мямин

В следующем году, как ожидается, в Екатеринбурге начнет реализовываться еще ряд крупных строек. В частности, это Дворец водных видов спорта на ул. Щорса, реконструкция КОСКа «Россия» (там появятся бассейн), ледовая арена комплекса «Юность», обновление стадиона «Калининец» на Эльмаше. Как подчеркнул замглавы администрации, все эти проекты уже прошли экспертизу и получили ее одобрение, теперь дело осталось только за финансированием. Исключение составляет «Юность»: деньги на строительство ледовой арены «заработала» команда «Неоплан», победа которой принесла объекту федеральные средства.
Также в следующем году планируется сдача поликлиники Центральной горбольницы № 1 на ул. Декабристов, после чего начнется реконструкция основного здания. Из культурных объектов приоритет получит филиал Эрмитажа. Уходящий год стал прорывным для строительства бюджетного жилья: спустя много лет был сдан дом на ул. Бакинских комиссаров, предназначенный для переселения обитателей ветхих и аварийных зданий.
Одно лишь отсутствие финансирования тормозит строительство девяти объектов улично-дорожной сети: моста по ул. Опалихинская, продления проспекта Ленина, соединения улиц Краснолесья и Тенистой, благоустройства набережной по правому берегу Исети и преобразования улиц вблизи Центрального стадиона. «Мы уже готовы все это строить, дело только за деньгами», — подчеркнул Сергей Мямин.
«Год был плодотворным. Теперь основная задача департамента земельных отношений администрации Екатеринбурга — оптимизация Генплана. Мы проанализировали проектировочные планы территорий с 2004 года и утвердили 13 КОТов. В заделе остается еще порядка 40 проектов комплексного освоения территории. Это Северная корона“, Демидовски камень“ и т.д. Все они обязательно будут строиться с учетом продуманной социальной и транспортной инфраструктуры. В ближайшем будущем мы видим развитие района ВИЗ-Правобережный»

— Алексей Белышев, начальник департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации города Екатеринбурга

В 2014 году на аукционах разыграли более 20 проектов развития застроенной территории (РЗТ), теперь Екатеринбург опережает все другие миллионники России по этому показателю и не собирается останавливаться. В ближайшие три года планируется разыграть еще 100 уже обжитых участков, на которых застройщики должны будут снести ветхое жилье, переселить его жителей, привести в порядок социальную инфраструктуру и благоустроить район.
На реализацию этих масштабных проектов закладывают порядка 5 лет, потому что работать здесь сложнее, чем на нетронутой застройкой земле. Адресная программа в городе уже принята, теперь за год с молотка будут пускать по 30 лотов РЗТ. С помощью этого механизма застройщики помогут мэрии решить проблему ветхого жилья, взяв на себя расселение и включив затраты на него в себестоимость недвижимости.
Прогнозы на строительное будущее Екатеринбурга
Представители мэрии были осторожны в оценке ситуации на строительном рынке, призывая смотреть на нее с оптимизмом. И все же, полностью закрыть глаза на кризис не получилось: как признал Сергей Мямин, проценты по ипотеке, безусловно, будут расти, а количество сделок — падать.
«Жили мы как-то в 90-е, в начале 2000-х, проживем и теперь. Радует одно: большая часть застройщиков прошла кризис 2008 года и вынесла из него свои уроки. Теперь они будут осторожнее с заемными средствами, более грамотно вырабатывать ценовую политику и т.д. Преимущество Екатеринбурга перед другими городами в том, что у нас существует настоящий рынок, он и поможет нам преодолеть кризис. Хотя не исключено, что ряд проектов будет заморожен»

— Сергей Мямин

Также положительным фактором для строительной отрасли должна стать ее инертность: каждый проект здесь рассчитан на годы, а значит, поколебать его не так просто.
Комментарии
Мини-Мы. Как защититься от агрессии особых детей
Городские истории
Мини-Мы. Как защититься от агрессии особых детей
Подросток с психическими отклонениями калечит собственную мать, кто виноват — врачи, сами родители или диагноз? Кто отвечает за поведение особых детей в обществе, разбирался ЕТВ.
ЗЖЛ. Филиппинский Ройзман и убийственный миф о нарковойнах Манилы
События
ЗЖЛ. Филиппинский Ройзман и убийственный миф о нарковойнах Манилы
Эскадроны смерти и тысячи убитых — вот что пишут о ситуации в Маниле крупные международные издания. Где кончается правда и начинается зловещая городская легенда? Рассказывает корреспондент ЕТВ в сериале «Записки Жени Лобанова».
Наш гонец в Донецк. Свердловчанка о своих донбасских каникулах
События
Наш гонец в Донецк. Свердловчанка о своих донбасских каникулах
Залитые в бетон банкоматы, компостеры в трамваях и ухоженные набережные: жительница Екатеринбурга рассказывает о новогодних каникулах, которые она провела в столице ДНР.
Площадь эволюции. Типовые сталинки типичного Свердловска
Городские истории
Площадь эволюции. Типовые сталинки типичного Свердловска
Типовые сталинки, притаившиеся за Управлением дороги, — кусочек тихого центра, хранящего историю Свердловска. Когда-то здесь разводили кур и кроликов прямо в квартирах, нынешние жильцы готовятся к борьбе за существование своих домов.
Черви козыри. Как уральцы попали на фейкбук
События
Черви козыри. Как уральцы попали на фейкбук
Друг отметил вас на видео? Возможно, это не долгожданное признание, а симптом вирусной эпидемии, которая разразилась в популярной соцсети. Уральские гении IT рассказывают, как избавиться от заразы и не лишиться кредитки.
Король Лев. Поэт Рубинштейн о публике и пабликах
Городские истории
Король Лев. Поэт Рубинштейн о публике и пабликах
Молодые поэты обретают популярность за несколько постов в «Фейсбуке», а уже известные — используют свои страницы как дневники. Как изменилась поэзия в эпоху соцсетей, рассказал концептуалист Лев Рубинштейн, который приехал в Екатеринбург.
ЗЖЛ. Манила — надежда веселых трущоб
События
ЗЖЛ. Манила — надежда веселых трущоб
Это очень необычный город — бедный, но щедрый, жестокий, но веселый. Чтобы понять Манилу, надо в ней жить. В сериале «Записки Жени Лобанова» корреспондент ЕТВ рассказывает, как столица Филиппин ломает шаблоны и вправляет мозги.
Модная классика: изучаем гардероб священнослужителей
Городские истории
Модная классика: изучаем гардероб священнослужителей
В облачении служителей храмов не случайны каждая деталь и даже цвет — в зависимости от праздника фелонь (риза) священника может быть красной, зеленой, белой или желтой. В тонкостях церковных одеяний мы разбирались с двумя героями.
Естория. Редакция ЕТВ открывает свои тайны
Городские истории
Естория. Редакция ЕТВ открывает свои тайны
В работе журналистов многое остается за кадром. Сегодня мы откроем широкому читателю то, что берегли для своих мемуаров! Селфи с медведем и греча для Коляды, ограбление Куклачева и ходячие мертвецы в морге — в откровениях сотрудников ЕТВ.