В Екатеринбурге раскинули карты города: мэрия погадала на строительное

14:32, 22 Декабрь 2014
0bbba30e9.jpg
В 2014 г. уральская столица, судя по всему, сдаст-таки 1 млн кв. метров жилья. Об итогах года и масштабных строительных проектах будущего рассказал замглавы города Сергей Мямин.
За год в Екатеринбурге выдали разрешения на строительство 2 млн 700 тыс. квадратных метров жилых и нежилых сооружений, в том числе 1 млн 100 тысяч жилья. Такую активность застройщиков представители мэрии назвали «выше средней»: по прогнозу на 1 января в городе останется плановый задел на постройку 2,7 — 2,8 млн «квадратов». Такие цифры озвучил сегодня на пресс-конференции замглавы администрации Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Сергей Мямин.
Согласно прогнозам, на конец года в Екатеринбурге сдадут в эксплуатацию миллионный квадратный метр жилой недвижимости, причем 800 тыс. приходится на многоквартирные дома, а остальные 200 тысяч — на индивидуальное строительство. Площадь нежилых объектов, полностью построенных в этом году, к Новому году составит 900 тысяч «квадратов», число машиномест в гаражах и паркингах — более пяти тысяч. «Несмотря на все перипетии, Екатеринбург вводит недвижимость стабильно», — отметил Сергей Мямин.
«В этом году на строительство микрорайона Истокский“ зашел федеральный застройщик Монарх“, и теперь мы надеемся, что все проблемы с инфраструктурой удастся преодолеть. В следующем году, возможно, сдадут первую очередь. Другие крупные проекты — это Хрустальные ключи“, районы Солнечный“, Светлый“, Экодолье“ и т.д. Всего за год в городе запущено 15 масштабный проектов комплексного освоения территории»

— Сергей Мямин

В следующем году, как ожидается, в Екатеринбурге начнет реализовываться еще ряд крупных строек. В частности, это Дворец водных видов спорта на ул. Щорса, реконструкция КОСКа «Россия» (там появятся бассейн), ледовая арена комплекса «Юность», обновление стадиона «Калининец» на Эльмаше. Как подчеркнул замглавы администрации, все эти проекты уже прошли экспертизу и получили ее одобрение, теперь дело осталось только за финансированием. Исключение составляет «Юность»: деньги на строительство ледовой арены «заработала» команда «Неоплан», победа которой принесла объекту федеральные средства.
Также в следующем году планируется сдача поликлиники Центральной горбольницы № 1 на ул. Декабристов, после чего начнется реконструкция основного здания. Из культурных объектов приоритет получит филиал Эрмитажа. Уходящий год стал прорывным для строительства бюджетного жилья: спустя много лет был сдан дом на ул. Бакинских комиссаров, предназначенный для переселения обитателей ветхих и аварийных зданий.
Одно лишь отсутствие финансирования тормозит строительство девяти объектов улично-дорожной сети: моста по ул. Опалихинская, продления проспекта Ленина, соединения улиц Краснолесья и Тенистой, благоустройства набережной по правому берегу Исети и преобразования улиц вблизи Центрального стадиона. «Мы уже готовы все это строить, дело только за деньгами», — подчеркнул Сергей Мямин.
«Год был плодотворным. Теперь основная задача департамента земельных отношений администрации Екатеринбурга — оптимизация Генплана. Мы проанализировали проектировочные планы территорий с 2004 года и утвердили 13 КОТов. В заделе остается еще порядка 40 проектов комплексного освоения территории. Это Северная корона“, Демидовски камень“ и т.д. Все они обязательно будут строиться с учетом продуманной социальной и транспортной инфраструктуры. В ближайшем будущем мы видим развитие района ВИЗ-Правобережный»

— Алексей Белышев, начальник департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации города Екатеринбурга

В 2014 году на аукционах разыграли более 20 проектов развития застроенной территории (РЗТ), теперь Екатеринбург опережает все другие миллионники России по этому показателю и не собирается останавливаться. В ближайшие три года планируется разыграть еще 100 уже обжитых участков, на которых застройщики должны будут снести ветхое жилье, переселить его жителей, привести в порядок социальную инфраструктуру и благоустроить район.
На реализацию этих масштабных проектов закладывают порядка 5 лет, потому что работать здесь сложнее, чем на нетронутой застройкой земле. Адресная программа в городе уже принята, теперь за год с молотка будут пускать по 30 лотов РЗТ. С помощью этого механизма застройщики помогут мэрии решить проблему ветхого жилья, взяв на себя расселение и включив затраты на него в себестоимость недвижимости.
Прогнозы на строительное будущее Екатеринбурга
Представители мэрии были осторожны в оценке ситуации на строительном рынке, призывая смотреть на нее с оптимизмом. И все же, полностью закрыть глаза на кризис не получилось: как признал Сергей Мямин, проценты по ипотеке, безусловно, будут расти, а количество сделок — падать.
«Жили мы как-то в 90-е, в начале 2000-х, проживем и теперь. Радует одно: большая часть застройщиков прошла кризис 2008 года и вынесла из него свои уроки. Теперь они будут осторожнее с заемными средствами, более грамотно вырабатывать ценовую политику и т.д. Преимущество Екатеринбурга перед другими городами в том, что у нас существует настоящий рынок, он и поможет нам преодолеть кризис. Хотя не исключено, что ряд проектов будет заморожен»

— Сергей Мямин

Также положительным фактором для строительной отрасли должна стать ее инертность: каждый проект здесь рассчитан на годы, а значит, поколебать его не так просто.
Комментарии
Жрецы свердловского общепита
Городские истории
Жрецы свердловского общепита
Пушкин или Лермонтов? «Битлы» или «Роллинги»? Месси или Роналду? У жителей Свердловска был свой неразрешимый вопрос: пельменная на Горького или Пушкина? ЕТВ предлагает ностальгию по советскому общепиту в воспоминаниях гурманов-очевидцев.
Уральские подснежники: ищем оголенные ножки и прочие симптомы весны
События
Уральские подснежники: ищем оголенные ножки и прочие симптомы весны
Весна плюет на календарь и заходит в Екатеринбург раньше положенного срока: в последние дни февраля улицы города утопают в грязи и растаявшем снеге. Посреди всего этого сезонного разнообразия мелькают женские ножки. Яркие. Зимние. Твои.
Свердчеловек. Как я достаю людей с того света
Городские истории
Свердчеловек. Как я достаю людей с того света
История Игоря Листова — роман с пылающими страницами. Влюбленный в работу, он 15 лет проводил в разъездах, спасая жизни больших и маленьких людей. Игорь Листов — анестезиолог-реаниматолог, отдавший большую часть карьеры медицине катастроф.
Уральский звездовоз
Городские истории
Уральский звездовоз
Стиранные полотенца, жрицы любви и билеты на самолет для арфы: ЕТВ узнал все о причудах артистов, которые приезжают с концертами в Екатеринбург.
ЗЖЛ. Чайные потомки опиумных королей
События
ЗЖЛ. Чайные потомки опиумных королей
Когда-то деревня Месалонг была пристанищем китайцев-антикоммунистов, потом — крупнейшим наркоцентром Таиланда. Но теперь маки сменились чайными кустами. О мирном теперь царстве улуна — в сериале «Записки Жени Лобанова».
Народная Екаграфия
Городские истории
Народная Екаграфия
Достопримечательности уральской столицы с каждым годом притягивают все больше туристов. Однако ориентироваться в них гостям города бывает непросто, потому что местные жители называют памятники совсем не так, как путеводители.
Боевые духи. Уральские новобранцы единоборств
События
Боевые духи. Уральские новобранцы единоборств
Закрытая клетка, гул толпы и незнакомый противник: сотни простых уральских парней рвутся на турниры, где не заработают ни копейки. Феномен свердловской суровости раскрыл ЕТВ организатор любительских и профессиональных схваток.
Вот это новость! Главные события Екатеринбурга в одной картинке
Город
Вот это новость! Главные события Екатеринбурга в одной картинке
Еженедельный дайджест новостей уральской столицы, который можно читать, а можно смотреть.
Лаборатроллия на ЕТВ: «грибок» толпы
Лаборатроллия
Лаборатроллия на ЕТВ: «грибок» толпы
Творческий десант ЕТВ, не жалея сил и нервов, меняет махровую эстраду на экспириенс в царстве «Грибов».