Уральский пэчворк. Как раскроили квартал вокруг телебашни

16:01, 08 Октябрь 2015
171.jpg
Фото: архитектурное бюро «Оса»
Градостроительный совет одобрил концепцию застройки квадрата Куйбышева-Люксембург-Декабристов-8 Марта. Здесь «поженят» две улицы, перекинут мост через Исеть и откроют площадь перед телебашней.
На сегодняшнем градостроительном совете свою концепцию квартала у башни защищали представители архитектурного бюро «Оса»: по заказу городской администрации и Мингосимущества архитекторы разработали общую концепцию развития квартала вокруг недостроенной телебашни. Профинансировал проектные работы Центр развития циркового искусства (учредитель Анатолий Марчевский).

Сегодня квартал, ограниченный улицами Куйбышева-8 Марта- Розы Люксембург- Декабристов, представляет собой лоскутное одеяло. Оно вобрало в себя старинные особняки, БЦ «Саммит», заброшенные и перекрытые территории, недостроенный отель, здание завода «Тонус», синагогу, необлагороженный участок Исети и едва ли не главные символы Екатеринбурга — цирк под ажурным куполом и недостроенную телебашню, давно ставшие основой для бесчисленных фотожаб и баек. 

Фото: youtube.com

Сейчас земельные участки и здания в этом районе принадлежат более чем трем десяткам разных собственников. Основные хозяйственники, имеющие виды на этот участок,  — «Атомстройкомплекс», руководство которого анонсировало строительство в этом квартале строительство комплекса апартаментов «Артек», и Анатолий  Марчевский, пообещавший построить за цирком ТРЦ «Цирколенд». Однако застройщики, областная и городская администрации решили сначала комплексно посмотреть на развитие района.
cirkolend.jpg

Вот так, по мнению специалистов архитектурно-проектной группы АРДИС-проект будет выглядеть Цирколенд

Фото: vk.com
Как объяснил участникам градсовета ведущий архитектор бюро «Оса» Василий Крапивин, внешне квартал сегодня кажется благополучным, но он «гниет изнутри», для его развития необходимо, в первую очередь, решить проблему транспортной доступности. Сегодня квартал невозможно проехать насквозь, а улицы, образующие район, в час-пик задыхаются от пробок.

Архитекторы предложили решить эту проблему, соединив улицы Горького и Степана Разина. Новая улица «Х» должна пересечь мостом реку Исеть, фактически «перечеркнув» квартал крест-накрест. Неожиданный способ решения транспортной проблемы выбрали из шести вариантов расположения улицы. По мнению разработчиков он оптимально делит квартал на зоны. 
Квартал можно будет проехать насквозь и оставить машину на парковке
Квартал можно будет проехать насквозь и оставить машину на парковке

Фото: архитектурное бюро «Оса»

Пять гектаров квартала разработчики предложили разбить на шесть тематических зон. Одна из них, примыкающая к улице 8 Марта, получила название «Цирк». Здесь между зданием цирка и набережной реки раскинется развлекательная зона, которая освободится от автомобилей благодаря предусмотренным подземным парковкам.

Расположенная к югу от нее зона «Бизнес» вберет в себя бизнес-центры «Саммит» и  «Арена» и центр развития циркового искусства. В зону «Отель» вдоль улицы Куйбышева вошли недострой гостиницы «Дели» и синагога, а в зону «Усадьба», занявшую угловой сектор Куйбышева-Люксембург,  попало огромное количество старинных особнячков, которые сегодня находятся в плачевном состоянии.

Сейчас, по словам присутствовавшего на градсовете замглавы МУГИСО Артема Богачева, специалисты проводят культурно-историческую экспертизу старинных особняков в этом районе. Исследование потребуется для более детальной разработки последующих проектов застройки. Зону «Завод», на которой раскинулся «Тонус», предлагают отдать «на откуп» пешеходам, превратив в своеобразный музей под открытым небом — как в историческом сквере. И, наконец, зону телебашни, которую правительство области выкупило за полмиллиарда и теперь консервирует, планируют превратить в «камерную площадь». 
Многочисленные постройки квартала вписались в шесть тематических зон
Многочисленные постройки квартала вписались в шесть тематических зон

Фото: архитектурное бюро «Оса»

Второй момент, который тщательно проработали архитекторы — высотность застройки в этом районе и виды, которые будут открываться на его элементы, в первую очередь — на купол и башню, которые сделали смысловым акцентом концепции. Центральной высотной точкой останется телебашня, вокруг нее будет пустое пространство площади, и дальше застройка от высотной в центре будет уменьшаться к границам района.
Развитие квартала даст толчок развитию южной части набережной реки Исеть. Этот район содержит не только самое высокое здание в городе, но и весь спектр зданий — от современных до старинных. Мы учли высотность застройки. Проект предполагает, что в центральных частях района застройка будет вестись не выше заброшенного отеля, по Декабристов — не выше «Саммита», вдоль реки — не выше двух этажей.
Василий Крапивин,
ведущий архитектор архитектурного бюро "Оса"
Как признался руководитель архитектурного бюро «Оса» Станислав Белых, архитекторы проанализировали все разработки этого участка начиная с 1930-х годов и предоставили в концепции максимальную свободу для тех, кто будет в дальнейшем более детально прорабатывать планы застройки территории.

Глава градостроительного совета Михаил Вяткин подчеркнул, что представленная концепция — не прямое руководство к действиям, а лишь общий эскиз будущего развития территории. Директор по развитию компании «Атомстройкомплекс» Виктор Ананьев отметил, что ему нравится такой подход: сначала посмотреть, как можно благоустроить эту территорию, а потом идти к владельцам и инвесторам и застраивать участки, скорее всего, по механизму государственно-частного партнерства. 
17.jpg

Пока развитие квартала прорисовали только в общих чертах

Фото: архитектурное бюро «Оса»
Больше всего вопросов вызвал у участников градсовета именно основной постулат о транспортной доступности, которую должна обеспечить новая улица «Х».
Я могу оценить концепцию с точки зрения жителя и бизнесмена. Дорога должна проходить или вдоль реки, или ее вообще не должно быть. Тогда эта пешеходная зона станет продолжением набережной у Космоса и Плотники. Поэтому здесь нельзя сосредоточивать точки торговли: торговля приведет за собой транспорт. Единственное, что можно построить в этом районе — жилье или апартаменты, и транспорт сюда пускать нельзя
Олег Черепанов,
владелец компании «Форум-групп»

Споры вызвали и акценты, которые следует расставлять в застройке квартала: участники градосовета предлагали переключить внимание с телебашни и купола на реку Исеть, что сейчас, в отсутствии целостной концепции развития набережной (ее только начали разрабатывать) сделать сложно. Высказали предложения и относительно подземной парковки на 3,6 тыс. машин: по мнению участников градсовета, парковку можно сделать наземной, а Михаил Вяткин предположил, что такая большая парковка может привлечь сюда излишнее количество владельцев транспорта, которые будут использовать парковку в качестве перехваточной.

Хотя обсуждение проекта прошло, как выразился замглавы администрации Сергей Мямин, «очень ярко» и эмоционально, за новую концепцию проголосовали 15 участников заседания, против были только двое. Документ будет дорабатываться с учетом высказанных замечаний, но повторно на градостроительном совете рассматривать концепцию не станут. А это значит, что концепция попадет в градостроительный план Екатеринбурга.
Комментарии
Афиша не для всех: выходные по классике и на спорте
Развлечения
Афиша не для всех: выходные по классике и на спорте
Снова пятница на календаре, а это значит, что пришла пора планировать выходные с пользой и запасаться развлекательными планами на будущее. В очередном выпуске нашей афиши мы собрали мероприятия, которые, вероятно, придутся вам по душе.
Площадь эволюции. Выдающийся двор типового Эльмаша
Городские истории
Площадь эволюции. Выдающийся двор типового Эльмаша
Эти шлакоблочные дома, построенные для работников Турбинки буквально посреди леса, были обречены на снос. Пока жильцы не помешали кусочку советской истории кануть в Лету, взяв управление в свои руки.
Страшный суд ЕТВ. Изучаем новостройки Уктуса Левобережного
Городские истории
Страшный суд ЕТВ. Изучаем новостройки Уктуса Левобережного
Лес и пруд, свежий воздух и одновременная близость центра города — вот что заманило в этот район многих его обитателей. Переехав, они обнаружили и минусы. Как живется по ту сторону Исети, ЕТВ рассказали очевидцы.
Мороз по коже. Бросаемся в уральскую купель в поисках бикини
События
Мороз по коже. Бросаемся в уральскую купель в поисках бикини
Событие на грани моды, ЗОЖа и религии — крещенские купания. В ночь на 19 января тысячи екатеринбуржцев ломанулись в освященные купели. Вместе с ними в чудеса зимней моды окунулся ЕТВ.
Наш гонец в Донецк. Свердловчанка о своих донбасских каникулах
События
Наш гонец в Донецк. Свердловчанка о своих донбасских каникулах
Залитые в бетон банкоматы, компостеры в трамваях и ухоженные набережные: жительница Екатеринбурга рассказывает о новогодних каникулах, которые она провела в столице ДНР.
Площадь эволюции. Типовые сталинки типичного Свердловска
Городские истории
Площадь эволюции. Типовые сталинки типичного Свердловска
Типовые сталинки, притаившиеся за Управлением дороги, — кусочек тихого центра, хранящего историю Свердловска. Когда-то здесь разводили кур и кроликов прямо в квартирах, нынешние жильцы готовятся к борьбе за существование своих домов.
Черви козыри. Как уральцы попали на фейкбук
События
Черви козыри. Как уральцы попали на фейкбук
Друг отметил вас на видео? Возможно, это не долгожданное признание, а симптом вирусной эпидемии, которая разразилась в популярной соцсети. Уральские гении IT рассказывают, как избавиться от заразы и не лишиться кредитки.
Король Лев. Поэт Рубинштейн о публике и пабликах
Городские истории
Король Лев. Поэт Рубинштейн о публике и пабликах
Молодые поэты обретают популярность за несколько постов в «Фейсбуке», а уже известные — используют свои страницы как дневники. Как изменилась поэзия в эпоху соцсетей, рассказал концептуалист Лев Рубинштейн, который приехал в Екатеринбург.
ЗЖЛ. Манила — надежда веселых трущоб
События
ЗЖЛ. Манила — надежда веселых трущоб
Это очень необычный город — бедный, но щедрый, жестокий, но веселый. Чтобы понять Манилу, надо в ней жить. В сериале «Записки Жени Лобанова» корреспондент ЕТВ рассказывает, как столица Филиппин ломает шаблоны и вправляет мозги.