«Обкусанный чебурек»: концепт второго Академического условно приняли

15:14, 28 Апрель 2016
otkryvashka.jpg
Фото: проектная документация
Градостроительный совет одобрил для дальнейшей разработки концепцию второй очереди района, но с оговорками. Его авторам нужно будет доработать уличную сеть, транспортную схему и более четко отделить жилье от леса.
Сегодня представители градостроительного совета при администрации Екатеринбурга рассмотрели концепцию второй очереди района Академический, которую чуть больше года назад отправили на доработку. Тогда ее разработчикам выставили целый список претензий, большую часть из которых, по мнению членов сегодняшнего заседания, удалось устранить. 

В отличие от первой очереди спальника,  вторую часть района планируют построить по радиально-кольцевой схеме, которая лучше вписывается в выделенный участок и позволяет предотвратить «наступление» жилого массива на зеленую зону. По рекомендации градсовета проектировщики решили изменить схему распределения высотности застройки. Если раньше свечки «выстраивались» вдоль улицы Тимофеева-Ресовского сплошной стеной, то теперь они будут сосредоточены, в основном, в границах малого радиуса, а ближе к лесной зоне и вдоль магистрали, разграничивающей очереди района, планируется возвести менее высокие дома.
Екатеринbook: визитка для ВИЗа
ЕТВ открывает цикл «периферийных» экскурсий по уральской столице.
akadem.jpg
Район застроят по не слишком привычной для Екатеринбурга схеме
Фот: проектная документация
Как рассказал заведующий сектором планировки и застройки мастерской генплана Екатеринбурга Евгений Падерин, представлявший обновленную концепцию, в районе появятся научный центр, дворец дзюдо, культурно-развлекательный центр с аквапарком, шесть физкультурно-оздоровительных центров, школы и детсады. 

Разработчики решили снизить плотность застройки по сравнению с предполагаемой ранее, разбив район на более мелкие участки жилых ансамблей (с 25-30 гектаров до 2-10 Га). В результате вместо предполагаемых ранее 4,5 млн «квадратов» на 750 гектарах планируют возвести 3,3 млн квадратных метров жилья, в которое смогут заселиться 107 тыс. человек.
Во второй очереди «Академического» запланировали даже метро
Во второй очереди «Академического» запланировали даже метро

Фото: проектная документация

Судя по схеме, весь район будет буквально пронизан маршрутами общественного транспорта. Правда, как раз этот момент не понравился главе градостроительного совета Михаилу Вяткину. «Эта схема сделана формально и она нацелена на то, чтобы уводить жителей из района. Этот момент надо доработать»,  — отметил он. 

Разработчики проекта предусмотрели (по крайней мере, на бумаге) и местную занятость будущих новоселов. По словам докладчика, инфраструктура района — общепит, коммунальные, дорожные службы, больницы школы, детсады, банки — дадут 15,3 тысячи рабочих мест. Еще 11 тысяч мест должен предоставить наукоград.
Обещают приставить к делу половину трудоспособного населения района
Обещают приставить к делу половину трудоспособного населения района

Фото: проектная документация

Основными предметами споров стали граница жилой застройки с лесным участком и порядок застройки района. Сейчас буферная зона между лесом и жильем четко не «прописана», что, по мнению участников градсовета, может стать со временем соблазном для экспансии района в зеленую зону. Бывший главный архитектор Свердловской области Григорий Мазаев заявил, что жилую часть надо отделить от леса дополнительным радиусом дороги.
Когда я вижу этот обкусанный чебурек, меня коробит. Очень много городов построено по радиально-кольцевой схеме. Но здесь нужно проложить улицу, которая отделит жилье от леса, и дополнительные радиусы. Если это сделать, схема будет идеальной и сохранится на века.
Григорий Мазаев,
архитектор
По его мнению, «никуда не годится» и очередность застройки района: сейчас предполагается, что его будут возводить равными кусками. «Нужно застроить магистраль и сформировать центр района, потом за этой ширмой вести строительство дальше. Если строить кусками, ощущение стройплощадки будет сохраняться годами»,  — подчеркнул Мазаев. А вот плотность застройки, по мнению участников градсовета, снижать вовсе необязательно: архитекторы  уверены, что этот участок вполне может вместить предполагаемые изначально 4,5 млн квадратов жилья.
Предполагаемый порядок застройки второй очереди района
Предполагаемый порядок застройки второй очереди района

Фото: проектная документация

В итоге концепцию второй очереди района решили одобрить для дальнейшей разработки, но с замечаниями. Авторам предстоит все-таки продумать четкую границу района, добавить дорог-радиусов и доработать транспортную схему.
Комментарии
Полезняк на ЕТВ. Как стать владельцем своего двора
Полезняк
Полезняк на ЕТВ. Как стать владельцем своего двора
Весной самое время начать уборку и благоустройство собственного двора. Чтобы это сделать на законных основаниях, необходимо правильно оформить придомовой участок. Как это сделать — читайте в очередном полезняке от ЕТВ.
Дина Рубина в прямом эфире
Глава на районе. Александр Якоб посетил вокзал и погулял по набережной
Город
Глава на районе. Александр Якоб посетил вокзал и погулял по набережной
Погожим весенним утром глава горадминистрации в сопровождении значительной свиты объезжал-обходил Железнодорожный район. Ему показывали Макаровский мост, вокзал и пруд, сделанный из лужи.