С опущенным забралом. Зачем Екатеринбург закрывает дворы?

10:57, 16 Июнь 2015
sobakazastarymzaborom.jpg
Фото: hqwallpapers.ru
«Глядя на повсеместные заборы и закрытые дворы, я понимаю, насколько психически больны постсоветские люди»,  — недавно пожаловался политолог Дмитрий Москвин. Зачем Екатеринбург пытается спрятаться за шлагбаумами? Выяснял ЕТВ.
Вполне может быть, что в появлении наших современных дворов-тупиков и дворов-колодцев виноваты голландцы. Относительно недавно, следуя за нарядным и помпезным Амстердамом, императрица Екатерина Алексеевна приказала застроить центр Санкт-Петербурга «единою фасадою». Вход в такой двор возможен лишь через арку, а боковая стена остается глухой, чтобы пристраивать к ней соседние дома. Тем самым императрица посмела нарушить негласное правило XVIII века — ранее все внутренние дворы обязательно были проходными. Через три сотни лет этот архитектурный изыск назовут «питерским феноменом», а доходные дома научатся извлекать из него пользу для бизнеса.
В середине XIX века землевладельцы пришли к выводу, что закрытый двор — это невероятно полезное изобретение. Город не резиновый, а постройка пары дополнительных флигелей для квартиросъемщиков принесет неплохой доход. Так начинает расти высотность домов, а территория внутри двора становится все меньше и меньше, строительная мода постепенно расползается по стране.
0_deaba_39c3c772_orig.jpg
Двор-колодец в Санкт-Петербурге
Автор фото: Алексей Молотов
Все меняется с приходом советской власти,  но,  увы, ненадолго. В стране становится все больше проходных дворов, обрастающих решетками. Феномен двора-колодца активно исследуют на кафедре практической психологии Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета и приходят к неутешительным выводам: двор-колодец начинает давить на окружающую среду. Взгляд воспринимает окружающие человека окна как нежелательный контакт, потенциальный источник агрессии, они вызывают ощущение контроля «сверху» и чрезмерной скуки. Закрытые дворы также — прекрасный разносчик звуков. В дворовой тишине начинает раздражать каждый громкий звук, здесь и голоса, и выхлоп машин.
«Закрытие дворов в современном городе — показатель того, насколько безопасно люди ощущают себя в городе, — считает директор по развитию УК Лига ЖКХ“ Илья Сотонин. — Судя по тому, что есть дворы, которые не только по периметру огорожены, но еще и внутри забор стоит, люди готовы для себя клетку возвести и жить в рамках этой маленькой комфортной тюрьмы, так как вокруг лишь враждебная среда. Даже само государство старается везде заборов наставить. Тот же военный штаб округа на Ленина. Сколько десятилетий стоял без забора? А тут в прошлом году раз — и забор поставили».
Зачем окружать резиденцию полпреда таким высоким забором? Даже военные и представители президента себя некомфортно чувствуют в этой среде, что говорить об остальных жителях?
Илья Сотонин
директор по развитию УК «Лига ЖКХ»

Закрыться от мира — это легально?

Для некоторых это все еще открытие, но поверьте — бетонные блоки на въезде не улучшат ваши отношения с полицией и скорой. Если одна из этих служб не успеет выполнить свои обязанности благодаря чрезмерно радеющим за частное пространство жильцам, штрафом можно не отделаться. Если виновный будет найден, он по решению суда запросто может провести несколько лет за решеткой. Но эти сложности с блоками и законом ни к чему — есть легальный способ превратить свой двор в свою крепость.
«Использование земельного участка — право собственника,  — объясняет юрист Дмитрий Палтусов. — Соответственно для дома участок — это общее имущество. Для принятия решения, как им распоряжаться, необходим кворум 2/3 от общего числа всех собственников — обычно такой собрать крайне сложно. Если все же собрали и решили, то могут строить заборы, шлагбаумы и т. п. Если нет, то заинтересованное лицо может через суд признать использование земли незаконным и обязать снести все эти препятствия».
Согласно действующему законодательству, владельцы квартир распоряжаются не только общедомовым имуществом, но и частью прилежащей придомовой территории по своему усмотрению. Они же из своего кармана платят за восстановление дороги, если последнюю совсем разобьют регулярно срезающие углы и пробки автолюбители. Проще говоря, если жильцы решили поставить шлагбаум, они его поставили. Правда, есть несколько моментов —  установка должна быть согласована с пожарным надзором и не препятствовать доступу к дому спецтехники, ворота необходимо согласовывать в районной администрации. После этого никакой закон жильцы не нарушают, и право ворот на жизнь может быть доказано в суде. С закрытой территорией жители многоквартирника могут делать все что угодно — не возбраняется и создание платной парковки.

Назло соседям?

Польза забора очевидна совсем не для всех. Так, в Екатеринбурге водители легковых авто и даже маршрутных такси полюбили срезать путь по улице 40-летия Комсомола через двор дома 35 по улице Новгородцевой. Жители дома, понятное дело, вскоре устали от круглосуточного автобана под окнами и установили во дворе ворота. После чего смогли спать спокойно. А вот жителям двух соседних многоэтажек (37 и 43) пришлось бросать машины вне двора и идти к подъездам пешком, потому как ключ от заветных ворот им никто не дал, а без него подъехать к этим домам можно лишь сделав большой крюк со стороны 40-летия Комсомола. Владельцы злополучных ворот оказались в своем праве — заграждения согласовали на уровне городской ратуши.

Или другая история: в одном из дворов Екатеринбурга инициативные товарищи решили собрать по 10 тысяч рублей с носа на хорошие ворота и спокойно парковаться во дворе. Выложить эту сумму оказались готовы не все, поэтому ворота установили несмотря ни на что, а ключи раздали только заплатившим. На долю остальных жителей подъезда пришлась калитка. Вскоре ворота начали портить жизнь окружающим, и теперь по решению суда проезд всегда открыт. Это к вопросу о том, как важно вовремя обо всем договориться с соседями. 
«Наше ТСЖ организовало общее собрание жильцов. Были пенсионерки, которые также не владели финансами на этот забор — мы их исключили и поделили всю сумму, каждая квартира платила 100 рублей за 1 м². То есть, если твоя площадь 70 м², то платишь 7000 рублей,  — рассказывает житель еще одного двора Андрей. — Общая длина забора получилась свыше 200 м, у нас есть четыре калитки и двое автоматических ворот. Те, кому нужен был брелок, платили за него отдельно. Сейчас радости всех жильцов нет предела! Во дворе не пьют и не орут, всегда чисто, проблем для пожарных или медиков никогда нет — для проезда экстренных служб есть отдельные ворота. Сады, деревья, детские площадки, парковка, видеонаблюдение по всему периметру — сплошные плюсы. Просто нужен грамотный председатель ТСЖ».

Мораль проста: заборы, уже превратившиеся в органичную часть городского пространства, для уральцев все еще скорее друзья, чем враги. Необходимость избавиться от них неоднократно обсуждалась на круглых столах, но при нынешнем уровне доверия уральцев друг к другу надеяться на скорые изменения в сознании нельзя, считает Илья Сотонин.
«Возможно, на текущем этапе развития общества, при существующем уровне доверия к госорганам, заборы могут быть оправданы, — рассуждает эксперт. — У нас в домах могут и коврик грязезащитный украсть, и велосипед утащить из подъезда. Но я хочу отметить, забор — лишь иллюзия защищенности, ведь злодеи могут быть и внутри этого забора, жить в том же подъезде, к примеру. Так что как только начнется обратный процесс и люди начнут сносить заборы — станет понятно, что общество меняется».
Пока же желающим отгородиться от мира воротами специалисты предлагают обдумать средний вариант — ставить вместо ворот шлагбаум. Во-первых, это не так обременительно для кармана собственника, и поставить его так же просто, как и демонтировать. Во-вторых, шлагбаум не ограничивает пешехода в правах, оставляя нетронутыми артерии городских улиц, а функционал выполняет тот же самый — ограничивает движение чужого автотранспорта, высвобождая место для лавочек и детской площадки.
Комментарии
  • В СССР Вся земля была свободна от СОБСТВЕННИКОВ, а захватчиков земли заставляли заниматься общественно-полезным Трудом на огороженных территориях (чтобы не разбежались) Страна НУЖДАЕТСЯ в трудовых резервах!!!
  • Stroganov Sergey, 17 июня
    Значит вы поселились в дешевой недвижимости набитой алкоголиками, ворами и отморозками. Впрочем, права выбора места обитания у Вас никто не отнимал....
  • Stroganov Sergey, 17 июня
    2 - эмоциональные оценки посторонних людей вообще не в счет. 5 - лучше смотреть на бардак за забором изнутри - с благоустроенной и по-хозяйски ухоженной придомовой территории, чем иметь бардак на ней.
  • Stroganov Sergey, 17 июня
    По минусам: 1 - 3 и 4 - система открытия домофоном легко дублируется GSM-ключом который открывается звонком на него с мобильного телефона.
  • По плюсам: - что, если сами жители двора — алкоголики? - что, если сами жители двора — напихивают машин во двор и лихачат там же? - что, если сами жители двора воруют друг у друга коляски и велики? - и поэтому родители волнуются?)
Метро превыше всего! ЕТВ представил, как изменит город новая ветка
Город
Метро превыше всего! ЕТВ представил, как изменит город новая ветка
Мы прогулялись над будущей линией метро, которая должна связать ВИЗ и Синие Камни, поговорили с будущими пассажирами, пофантазировали, как изменится город снаружи, когда внутри пойдут поезда.
В сентябре по Екатеринбургу проедет очень высокий низкопольный трамвай
В сентябре по Екатеринбургу проедет очень высокий низкопольный трамвай
«Уралтрансмаш» показал, как выглядит новый рогатый рельсовый вагон.