В новых районах Екатеринбурга первичка и вторичка скоро уравноценятся

11:46, 07 Апрель 2016
akadem.jpg
Фото: megapolis-online.com
Застройщикам придется конкурировать с продавцами жилья в готовых новостройках.
Строящееся жилье в спальных районах уральской столицы скоро лишится одного из своих основных преимуществ — низкой стоимости квадрата по сравнению с готовыми новостройками. Аналитики Уральской палаты недвижимости построили и сопоставили график изменения цен на строящиеся объекты и квартиры в нестарых домах, сданных после 2010 года, в Академическом, на Широкой речке, УНЦ. Оказалось, что к нынешнему апрелю разница между стоимостью строящегося жилья и квартирами в новостройках снизилась едва ли не до статистической погрешности.

Инфографика: Михаил Хорьков, УПН

Традиционно объекты на стадии строительства стоят дешевле — сказываются время, риски, отсутствие отделки в некоторых квартирах и инфраструктуры вокруг ряда домов. Но собственники квартир на вторичном рынке за последний год существенно снизили цены, в то время как продавцы новостроек предоставляли лишь выборочные скидки на фоне стабильного ценового уровня. Эти процессы привели к тому, что цены на строящиеся объекты и квартиры вторичного рынка максимально сблизились.
Михаил Хорьков,
руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости
Таким образом, квартиры в практически новых домах — с отделкой в квартирах, обустроенными дворами — начинают на равных конкурировать с новостройками. Последние несколько спасает льготная ипотека, однако на рынок приходят покупатели не только с кредитными, но и с живыми деньгами.
Первичный рынок контрастен, застройщики могут конкурировать где-то за счет снижения цен, где-то за счет лучшего оформления придомовой территории, где-то за счет еще каких-либо преимуществ. С одной стороны, потребитель от этого выиграет, а с другой — эти тенденции развиваются из-за того, что падает покупательская способность. Соответственно, по большому счету все мы проигрываем из-за кризисных явлений.
Михаил Хорьков,
руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости
Комментарии
Афиша не для всех: выходные по классике и на спорте
Развлечения
Афиша не для всех: выходные по классике и на спорте
Снова пятница на календаре, а это значит, что пришла пора планировать выходные с пользой и запасаться развлекательными планами на будущее. В очередном выпуске нашей афиши мы собрали мероприятия, которые, вероятно, придутся вам по душе.
Площадь эволюции. Выдающийся двор типового Эльмаша
Городские истории
Площадь эволюции. Выдающийся двор типового Эльмаша
Эти шлакоблочные дома, построенные для работников Турбинки буквально посреди леса, были обречены на снос. Пока жильцы не помешали кусочку советской истории кануть в Лету, взяв управление в свои руки.
Страшный суд ЕТВ. Изучаем новостройки Уктуса Левобережного
Городские истории
Страшный суд ЕТВ. Изучаем новостройки Уктуса Левобережного
Лес и пруд, свежий воздух и одновременная близость центра города — вот что заманило в этот район многих его обитателей. Переехав, они обнаружили и минусы. Как живется по ту сторону Исети, ЕТВ рассказали очевидцы.
Мороз по коже. Бросаемся в уральскую купель в поисках бикини
События
Мороз по коже. Бросаемся в уральскую купель в поисках бикини
Событие на грани моды, ЗОЖа и религии — крещенские купания. В ночь на 19 января тысячи екатеринбуржцев ломанулись в освященные купели. Вместе с ними в чудеса зимней моды окунулся ЕТВ.
Мини-Мы. Как защититься от агрессии особых детей
Городские истории
Мини-Мы. Как защититься от агрессии особых детей
Подросток с психическими отклонениями калечит собственную мать, кто виноват — врачи, сами родители или диагноз? Кто отвечает за поведение особых детей в обществе, разбирался ЕТВ.
ЗЖЛ. Филиппинский Ройзман и убийственный миф о нарковойнах Манилы
События
ЗЖЛ. Филиппинский Ройзман и убийственный миф о нарковойнах Манилы
Эскадроны смерти и тысячи убитых — вот что пишут о ситуации в Маниле крупные международные издания. Где кончается правда и начинается зловещая городская легенда? Рассказывает корреспондент ЕТВ в сериале «Записки Жени Лобанова».
Наш гонец в Донецк. Свердловчанка о своих донбасских каникулах
События
Наш гонец в Донецк. Свердловчанка о своих донбасских каникулах
Залитые в бетон банкоматы, компостеры в трамваях и ухоженные набережные: жительница Екатеринбурга рассказывает о новогодних каникулах, которые она провела в столице ДНР.
Площадь эволюции. Типовые сталинки типичного Свердловска
Городские истории
Площадь эволюции. Типовые сталинки типичного Свердловска
Типовые сталинки, притаившиеся за Управлением дороги, — кусочек тихого центра, хранящего историю Свердловска. Когда-то здесь разводили кур и кроликов прямо в квартирах, нынешние жильцы готовятся к борьбе за существование своих домов.
Черви козыри. Как уральцы попали на фейкбук
События
Черви козыри. Как уральцы попали на фейкбук
Друг отметил вас на видео? Возможно, это не долгожданное признание, а симптом вирусной эпидемии, которая разразилась в популярной соцсети. Уральские гении IT рассказывают, как избавиться от заразы и не лишиться кредитки.