В новых районах Екатеринбурга первичка и вторичка скоро уравноценятся

11:46, 07 Апрель 2016
akadem.jpg
Фото: megapolis-online.com
Застройщикам придется конкурировать с продавцами жилья в готовых новостройках.
Строящееся жилье в спальных районах уральской столицы скоро лишится одного из своих основных преимуществ — низкой стоимости квадрата по сравнению с готовыми новостройками. Аналитики Уральской палаты недвижимости построили и сопоставили график изменения цен на строящиеся объекты и квартиры в нестарых домах, сданных после 2010 года, в Академическом, на Широкой речке, УНЦ. Оказалось, что к нынешнему апрелю разница между стоимостью строящегося жилья и квартирами в новостройках снизилась едва ли не до статистической погрешности.

Инфографика: Михаил Хорьков, УПН

Традиционно объекты на стадии строительства стоят дешевле — сказываются время, риски, отсутствие отделки в некоторых квартирах и инфраструктуры вокруг ряда домов. Но собственники квартир на вторичном рынке за последний год существенно снизили цены, в то время как продавцы новостроек предоставляли лишь выборочные скидки на фоне стабильного ценового уровня. Эти процессы привели к тому, что цены на строящиеся объекты и квартиры вторичного рынка максимально сблизились.
Михаил Хорьков,
руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости
Таким образом, квартиры в практически новых домах — с отделкой в квартирах, обустроенными дворами — начинают на равных конкурировать с новостройками. Последние несколько спасает льготная ипотека, однако на рынок приходят покупатели не только с кредитными, но и с живыми деньгами.
Первичный рынок контрастен, застройщики могут конкурировать где-то за счет снижения цен, где-то за счет лучшего оформления придомовой территории, где-то за счет еще каких-либо преимуществ. С одной стороны, потребитель от этого выиграет, а с другой — эти тенденции развиваются из-за того, что падает покупательская способность. Соответственно, по большому счету все мы проигрываем из-за кризисных явлений.
Михаил Хорьков,
руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости
Комментарии
Профи? Тролль! Поэтесса Аксенова постигает pole dance
Лаборатроллия
Профи? Тролль! Поэтесса Аксенова постигает pole dance
В честь праздника наших мужчин мы публикуем спецвыпуск проекта «Профи? Тролль!», где главный герой — уральская поэтесса Александра Аксенова — меняет рифму на грацию кошки.
Уральские подснежники: ищем оголенные ножки и прочие симптомы весны
События
Уральские подснежники: ищем оголенные ножки и прочие симптомы весны
Весна плюет на календарь и заходит в Екатеринбург раньше положенного срока: в последние дни февраля улицы города утопают в грязи и растаявшем снеге. Посреди всего этого сезонного разнообразия мелькают женские ножки. Яркие. Зимние. Твои.
Свердчеловек. Как я достаю людей с того света
Городские истории
Свердчеловек. Как я достаю людей с того света
История Игоря Листова — роман с пылающими страницами. Влюбленный в работу, он 15 лет проводил в разъездах, спасая жизни больших и маленьких людей. Игорь Листов — анестезиолог-реаниматолог, отдавший большую часть карьеры медицине катастроф.
Уральский звездовоз
Городские истории
Уральский звездовоз
Стиранные полотенца, жрицы любви и билеты на самолет для арфы: ЕТВ узнал все о причудах артистов, которые приезжают с концертами в Екатеринбург.
ЗЖЛ. Чайные потомки опиумных королей
События
ЗЖЛ. Чайные потомки опиумных королей
Когда-то деревня Месалонг была пристанищем китайцев-антикоммунистов, потом — крупнейшим наркоцентром Таиланда. Но теперь маки сменились чайными кустами. О мирном теперь царстве улуна — в сериале «Записки Жени Лобанова».
Полезняк на ЕТВ. Разбираемся в колебаниях валют и множим прибыль
Полезняк
Полезняк на ЕТВ. Разбираемся в колебаниях валют и множим прибыль
В середине февраля курсы валют опустились ниже отметки в 60 рублей, чего не случалось с июня 2015 года. Многие уральцы в панике бросились скупать доллары и евро. Насколько это оправдано и как уберечь свои накопления — читайте в полезняке.
Народная Екаграфия
Городские истории
Народная Екаграфия
Достопримечательности уральской столицы с каждым годом притягивают все больше туристов. Однако ориентироваться в них гостям города бывает непросто, потому что местные жители называют памятники совсем не так, как путеводители.
Боевые духи. Уральские новобранцы единоборств
События
Боевые духи. Уральские новобранцы единоборств
Закрытая клетка, гул толпы и незнакомый противник: сотни простых уральских парней рвутся на турниры, где не заработают ни копейки. Феномен свердловской суровости раскрыл ЕТВ организатор любительских и профессиональных схваток.
Вот это новость! Главные события Екатеринбурга в одной картинке
Город
Вот это новость! Главные события Екатеринбурга в одной картинке
Еженедельный дайджест новостей уральской столицы, который можно читать, а можно смотреть.