В Екатеринбурге банки перебираются поближе к остановкам

11:30, 22 Апрель 2015
111.jpg
Фото: ЕТВ
Банкиры рассказали ЕТВ, почему витрины кредитных учреждений завешаны объявлениями о закрытии и растяжками об аренде.
На стенах домов в центре Екатеринбурга зазывно висят объявления о сдаче внутреннего пространства в аренду. Предложение сегодня перебивает спрос с уверенным запасом. Нынешние реалии заставляют бизнесменов подыскивать места под офисы подешевле. Если речь идет о магазинах или банках, то к этому критерию добавляется высокая проходимость и транспортная доступность. Сплав всех этих факторов заставляет сегодня собственников бизнеса менять геолокацию. Об этом мы писали здесь.
Краткое содержание предыдущей серии: мы прошлись по центру Екатеринбурга и обнаружили кучу пустующих помещений. Тогда мы решили узнать осудьбе съехавших оттуда коммерсантов. Во второй части проекта под условным названием «Покидаем родные пенаты» ЕТВ расскажет о миграции банковских офисов.

СМП Банк

img_9671.JPG

Фото: ЕТВ

На Карла Либкнехта, между Малышева и Ленина, раскинулся целый квартал фронт-офисов кредитных организаций. И если двери «Русского стандарта» и «Интезы» все еще открыты для посетителей, то на витрине «Северногоморского пути» — предложение для новых арендаторов.
СМП Банком владеют братья Ротенберги, входящие в ближний круг президента Владимира Путина, а оттого попавшие под западные санкции. Летом прошлого года финансовое учреждение испытало проблемы с расчетом пластиковыми картами, программным обеспечениеми зарубежными займами, но на работу в Екатеринбурге это никак не повлияло.
«Офис на Карла Либкнехта, 16 был открыт в 2009 году, но пока он функционировал, оставался нерентабельным. Поэтому сначала был закрыт ДО, и помещение началось использоваться под под офисные и складские нужды,  — говорит Вячеслав Нестеров, управляющий филиалом СМП Банка в Екатеринбурге. — Затем было принято решение о прекращении аренды, так как в данных площадях не было необходимости».
СМП Банк планирует сохранить свое присутствие в уральской столице. Сейчас здесь работает филиал и три дополнительных офиса.

Лето-Банк

img_9674.JPG

Фото: ЕТВ

Дочерняя структура банка ВТБ24 не продержалась в здании на Ленина, 41 и полгода. Лето Банк, специализирующийся на экспресс-кредитовании, заехал в площади, долгое время занимаемые легендарным «Гастрономом», сразу же после неоднозначной переделки фасада конструктивистского памятника.
«Закрытие клиентского центра произошло из-за оптимизации нашей филиальной сети. Мы постоянно оптимизируем свою филиальную сеть и экспериментируем с новыми легкими“ форматами,  — рассказали e1.ru в пресс-службе компании. — Гибкий подход к развитию филиальной сети позволяет в кратчайшие сроки принимать решения, связанные с эффективностью работы каждой точки».
По другой версии, сотрудники начали паковать чемоданы из-за высоких арендных поборов собственников. Впрочем, на этом месте тут же, как гриб после дождя, торжественно, с бело-зелеными шариками на входе, вырос офис Росинтербанка.

Банк Москвы

Фото: УрБК

Офис одного из системообразующих российских банков расположился в доме старейшей и уважаемой патриотической организации РОСТО/ДОСААФ.В январе 2015 года Банк Москвы освободил пространство.
Возможно, там все еще не выветрился грешный дух стриптиз-клуба «Де Бош» (само заведение для взрослых православные активисты изгнали в далеком 2009-м). Или же работникам банка банально мешал звон колоколов, несколько раз по дню раздающийся из храма по соседству. Татьяна Есаулкова, директор Екатеринбургского филиала Банка Москвы, так объясняет истинные причины такого решения.
«Офисная сеть нашего филиала меняла формат на протяжении двух лет. За это время были открыты четыре офиса нового образца. Банк Москвы непросто открывал и закрывал офисы. Это было работа именно по оптимизации сети, ставка делалась на эффективность точек продаж,  — рассказывает г-жа Есаулкова. — За три года, открывая новые точки, мы не увеличивали общее количество офисов по стране. Банк закрывал неэффективные отделения и открывал офисы на более перспективных территориях. В результате, эффективность бизнеса на одну точку увеличилась в 4 раза».

Связной банк

Фото: media.vorotila.net

Примерно через месяц все свои отделения в Екатеринбурге закрыл Связной банк, что соответствовало стратегии компании по сокращению издержек. На своем сайте банк объясняет первопричины.
«Для нас одним из очевидных способов значительно снизить расходы является закрытие сети собственных отделений: мы перестанем тратить деньги на аренду помещений, персонал, работающий в офисах, поддержку бизнес-процессов, сопровождающих работу отделений,  — объясняет предправления банка Связной“ Евгений Давыдович.
Новый формат предусматривает минимальное соприкосновение клиентов с операционными офисами и переадресацию потока в интернет- и мобильный банкинг, центры мобильной связи, колл-центр и банкоматы других финучреждений.

Нордеа-банк

img_9689.JPG

Фото: ЕТВ

Владелец капитального одноэтажного капитального строения в двух шагах от Плотинки с собственной парковкой — компания «Мегаполис-альянс» — задумался о продаже этого объекта еще в августе 2014 года. В конце годапоявился покупатель, а к марту были внесены все необходимые пометки в документыо сделке. По стечению обстоятельств, недавно руководство норвежского банка, который арендовал площади в здании, приняло решение из-за неблагоприятныхэкономических условий оставить подразделения в только двух городах — Москве иСанкт-Петербурге.
Впрочем, пока финучреждение работает в прежнем режиме, и новых постояльцев собственник здания в данный момент не ищет.

Уралприватбанк

Фото: Уральская палата недвижимости

Бинбанк закрыл в феврале сделку по покупке«Уралприватбанка», проходящего процедуру оздоровления, но полностью переделать офисы екатеринбургской кредитной организации пообещал до конца года.
Первой ласточкой станет касса банка на Декабристов, которая закроется 30 апреля. Зато пока в штатном режиме обслуживают клиентов отделения наПервомайской, Вильгельма де Геннина и Белинского.
Как ранее сообщалось, после присоединения УПБ сеть Бинбанка в уральской столице превысит 10 офисов.

Банк24.ру

img_9687.JPG

Фото: ЕТВ

«Банк24.ру» драматически лишился лицензии еще семь месяцев назад, но некоторые из его бывших офисов еще не обрели новых арендаторов.Например, бывший офис организации на Малышева, 84, выдержавший одну из самых сильных клиентских атак 16 сентября. Все вывески, в том числе режим работы, остались висеть на входной группе. О том, что кредитное учреждение не работает, говорят закрытые двери, погасшее табло курса валют и разбросанный по крыльцу мусор.
Зато головной офис банка на Куйбышева пышет жизнью: сейчас его обитатели создают клиентский сервис под вывеской «Точка» и под крылом финансовой группы «Открытие». Новая концепция детища Бориса Дьяконова предусматривает работу вообще без отделений, исключительно рассчетно-кассовое обслуживание юридических лиц. Поэтому команда «двадцатьчетверки» в процессе«переезда» потеряла кассиров и операционистов.
По данным Центробанка, за последний год банковский рынок врегионе сжался на 6%. Если на 1 января 2014 года на Среднем Урале действовало1318 дополнительных, операционных и кредитно-кассовых офисов, то в 1 мая 2015 года их насчитывается 1188. Чтобы избежать убытков, некоторые выжившие отделения банков вынуждены искать новые места. Благо, выбор есть.

По словам г-жи Есаулковой, сегодня основным принципом выбора места под офис является шаговая доступность от остановок общественного транспорта и присутствие в разных районах для максимального охвата.
«Также имеет значение помещение, так как необходимо организовать удобную клиентскую зону, зону круглосуточного обслуживания с установкой банкомата, помещения для сотрудников. Кроме того, оценивается наличие парковки, оснащенность помещения необходимыми коммуникациями, — отмечает Вячеслав Нестеров. — Размер арендной платы должен соответствовать рыночным ставкам. Потому что если прибыль не покрывает расходы на его содержание, такой офис либо закрывается, либо переезжает на другое место».
При этом, как отмечают эксперты, банки охотно заселяются в бывшие офисы конкурентов по рынку. Дело в том, что сохраняется функциональноеназначение помещения, а затраты на переоборудование существенно сокращаются.
Комментарии
Полезняк на ЕТВ. Разбираемся в колебаниях валют и множим прибыль
Полезняк
Полезняк на ЕТВ. Разбираемся в колебаниях валют и множим прибыль
В середине февраля курсы валют опустились ниже отметки в 60 рублей, чего не случалось с июня 2015 года. Многие уральцы в панике бросились скупать доллары и евро. Насколько это оправдано и как уберечь свои накопления — читайте в полезняке.
«Наша коммуникативная инвалидность требует протеза». Философ Игорь Чубаров о сожительстве людей с роботами
Заборы в городе отменяются
Народная Екаграфия
Городские истории
Народная Екаграфия
Достопримечательности уральской столицы с каждым годом притягивают все больше туристов. Однако ориентироваться в них гостям города бывает непросто, потому что местные жители называют памятники совсем не так, как путеводители.
Боевые духи. Уральские новобранцы единоборств
События
Боевые духи. Уральские новобранцы единоборств
Закрытая клетка, гул толпы и незнакомый противник: сотни простых уральских парней рвутся на турниры, где не заработают ни копейки. Феномен свердловской суровости раскрыл ЕТВ организатор любительских и профессиональных схваток.
Вот это новость! Главные события Екатеринбурга в одной картинке
Город
Вот это новость! Главные события Екатеринбурга в одной картинке
Еженедельный дайджест новостей уральской столицы, который можно читать, а можно смотреть.
Лаборатроллия на ЕТВ: «грибок» толпы
Лаборатроллия
Лаборатроллия на ЕТВ: «грибок» толпы
Творческий десант ЕТВ, не жалея сил и нервов, меняет махровую эстраду на экспириенс в царстве «Грибов».
Свердчеловек.  Как я приукрашиваю смерть
Городские истории
Свердчеловек.  Как я приукрашиваю смерть
Портфолио нашей героини отважится смотреть не каждый, да и приносит его девушка в исключительных случаях. Сегодня наш «Свердчеловек» — танатопрактик или по-простому гример покойников.
Ищем смысл в чистом поле за Кольцово
События
Ищем смысл в чистом поле за Кольцово
Архитектор столичного «Винзавода» Ярослав Ковальчук — о новой парадигме городского планирования, которую он вместе со студентами Школы главного архитектора опробует на микрорайоне «Новокольцовский».
Провальный дауншифтинг. Юрий Немытых — падающая звезда Екатеринбурга
Городские истории
Провальный дауншифтинг. Юрий Немытых — падающая звезда Екатеринбурга
Один из самых блестящих экономических журналистов Екатеринбурга вернулся в город после нескольких лет в Таиланде, где он бомжевал и сидел в тюрьме. ЕТВ рассказывает удивительную историю о том, как неукрощенные страсти погубили талант.
Площадь эволюции, бонус. Мастерские свердловских художников
Городские истории
Площадь эволюции, бонус. Мастерские свердловских художников
Самый большой жилой дом послевоенного Свердловска стал промежуточным звеном между сталинками и хрущевками. Об особенном фонтане, подземных тоннелях и студиях архитекторов — в последней серии «Площади эволюции».