Уральские банки начали воскрешать ипотеку за федеральный счет

20:03, 19 Март 2015
558e677272c470c16b6b36e743dca896.jpg
В декабре повышение ключевой ставки ЦБ едва не похоронило российскую ипотеку: ее стоимость иной раз взлетала до запредельных 20% годовых. Январь и февраль прошли в тревожном безмолвии, а в марте государство решило расчехлить денежные инъекц
Правительство РФ выделило отечественным банкам 20 млрд руб. на поддержку ипотечного кредитования. Точнее, на снижение ставки по жилищным кредитам до 13% годовых — с нынешних 15-20% в среднем по больнице. Чтобы получить такую поддержку, банк должен ежемесячно выдавать ипотечные кредиты минимум на 300 млн руб. Рассчитывать на ипотеку по субсидируемой ставке могут заемщики, которые в состоянии заплатить за жилье первый взнос в 20% от его стоимости. Максимальная сумма кредита для свердловских заемщиков — 3 млн руб., но их можно выплачивать аж 30 лет. Программа, которая будет действовать год — с марта 2015 по март 2016 гг., распространяется на готовое и строящееся (но строго по ФЗ-214) жилье в новых домах.
На этой неделе радостные новости о запуске ипотеки по антикризисным ставкам разослали два ключевых игрока этого рынка — Сбербанк и ВТБ24. Ранее руководители этих банков объявили, что снизят ставки по жилищным кредитам до 12% годовых. В ВТБ24 ЕТВ рассказали, что уже сейчас в банк поступило более 900 заявок на ипотеку на общую сумму 1,9 млрд руб., а до конца года они планируют выдать жилищных кредитов в целом на 100 млрд руб. В Сбербанке же с помощью господдержки планируют в этом году выдать жилищных займов на 20 млрд руб — и это только в уральском регионе.
Ипотека, которая еще 5-6 лет назад находилась в России в полузачаточном состоянии, за это время прошла путь от маркетинговой «игрушки» до локомотива сразу для нескольких отраслей экономики. В 2014 г. она обеспечивала львиную долю продаж жилья в Свердловской области и позволяла развивать кредитный бизнес банкам, которые после ужесточения нормативов ЦБ и ухудшения ситуации с просрочкой практически перестали выдавать необеспеченные кредиты. Поэтому неудивительно, что когда в середине декабря 2014 г. ЦБ объявил о повышении ключевой ставки с 11,5 до 17% годовых, многие восприняли это как начало серьезных проблем как на банковском, так и на строительном рынке. В частности, аналитики Уральской палаты недвижимости прогнозируют на этот год спад рынка жилья в Екатеринбурге в том числе и из-за приостановки ипотечных программ. О значении ипотеки для развития банковского бизнеса говорит тот факт, что жилищные займы сегодня занимают 80% в общем объеме розничных кредитов, которые выдает, к примеру, Уральский банк Сбербанка.
«За январь и февраль мы выдали более 6,7 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 9 млрд рублей, в том числе в Свердловской области — 2,4 тысячи кредитов объемом 3,7 млрд руб. Эти показатели соответствуют уровню того же периода прошлого года, тогда как по другим видам розничного кредитования, особенно потребительскому, наблюдается снижение спроса, поскольку в текущей экономической ситуации граждане предпочитают делать накопления, а не брать новые кредиты»

— Владимир Черкашин, председатель Уральского банка Сбербанка

Впрочем, по словам Владимира Черкашина, частично объем жилищного кредитования с начала 2015 г. был поддержан заявками, поданными в банк еще в конце прошлого года.
Речь же о поддержке необеспеченного потребительского кредитования (а к нему относятся практически все розничные кредиты, кроме ипотеки) не идет. Банки, которые сделали ставку на потребкредиты в годы их бурного роста, терпят миллиардные убытки. Те, у кого хватает сил и ресурсов, пересматривают стратегии, чтобы развиваться в других направлениях. Прогнозов, когда потребкредитование будет разморожено, не делает никто.
«В прошлом году уровень одобрения заявок на потребительские кредиты у нас составлял 50%, сейчас — 38%. Вместе с тем, количество заявок на такие кредиты за год снизилось в 4 раза. Мы и сами не разгоняем спрос на них. Для успешной работы банку хватает уже сформированного кредитного портфеля. Это уже не тот темп, который был в период бурного роста необеспеченных займов, но поймите: гонка за темпом важна, когда экономика растет и надо расти синхронно с ней»

— Владимир Черкашин

Комментарии
Леонид Юзефович: «Маятник качается внутри нашего общества»
События
Леонид Юзефович: «Маятник качается внутри нашего общества»
Писатель, который получил премию «Большая книга» — о неуверенном в себе герое «Зимней дороги», разрушительном маятнике российского общественного мнения и роли Екатеринбурга в жизни страны и его собственной судьбе.
Дмитрий Астрахан: «Ради сохранения семьи можно и бордель открыть»
События
Дмитрий Астрахан: «Ради сохранения семьи можно и бордель открыть»
Герои фильма «Любовь без правил» не стесняются в средствах для достижения благой цели. О своей новой картине известный российский режиссер рассказал ЕТВ.
Уральский спасатель: «Работаем на остатках энтузиазма»
Городские истории
Уральский спасатель: «Работаем на остатках энтузиазма»
Сотрудники МЧС каждый день выручают других из беды, а между тем сами находятся в ситуации постоянного стресса. Мизерная зарплата, нехватка оборудования и другие причины, которые привели спасателя из Екатеринбурга к самоубийству.
От обороны — в нападение. Кто спасет «Урал»?
События
От обороны — в нападение. Кто спасет «Урал»?
Свердловский клуб лихорадит. На зимние каникулы клуб ушел, занимая «скользкую» 13 позицию, пережив подозрения в «договорняке» с «Тереком», смену тренера, невзрачную игру «звезды» Павлюченко. Подводим итоги первой части сезона.
Афиша не для всех: пробуем кино и пляшем под «Сансару»
Развлечения
Афиша не для всех: пробуем кино и пляшем под «Сансару»
Очередная афиша переполнена фильмами и музыкой, так что устраивайтесь поудобнее, берите календарь и начинайте планировать увлекательные выходные.
Площадь эволюции. Первая «сталинка» Свердловска
Городские истории
Площадь эволюции. Первая «сталинка» Свердловска
Квартиры на 2,5 комнаты, потолки высотой в 3,4 метра, встроенная баня и подвалы для дров, вид на ипподром и стена-холодильник: Дом Энергетиков на улице Московской послужил городу мостом для перехода от конструктивизма к классицизму.
От заката до Рассветной. Страшный суд на ЕТВ
Городские истории
От заката до Рассветной. Страшный суд на ЕТВ
Сегодня речь пойдет о новых домах на краю ЖБИ. Хорошо ли живется в двух шагах от Каменных палаток и шумного карьера? Почему так долго добираться до такого близкого центра? О плюсах и минусах своего района нам рассказали местные жители.
Мэрский вид спорта. Куда побежал зимний Екатеринбург?
События
Мэрский вид спорта. Куда побежал зимний Екатеринбург?
Не успев остановиться с лета, Екатеринбург спортивный побежал зимой: атлеты в легких куртках подрезают облаченных в пуховики и шубы прохожих. Почему бегать по снегу не только модно, но и полезно — объясняет марафонец Эрик Хасанов.
Бизнес-2000 vs Бизнес-2010: как на Урале деловой климат теплеет
Городские истории
Бизнес-2000 vs Бизнес-2010: как на Урале деловой климат теплеет
Лови волну. Надейся только на себя. Оставайся невидимым для государства. Такими были заповеди предпринимателей, открывавших свое дело 15 лет назад. Изменились времена, изменились и ценности. Руку на пульсе уральского бизнеса подержал ЕТВ.