Уральские банки начали воскрешать ипотеку за федеральный счет

20:03, 19 Март 2015
558e677272c470c16b6b36e743dca896.jpg
В декабре повышение ключевой ставки ЦБ едва не похоронило российскую ипотеку: ее стоимость иной раз взлетала до запредельных 20% годовых. Январь и февраль прошли в тревожном безмолвии, а в марте государство решило расчехлить денежные инъекц
Правительство РФ выделило отечественным банкам 20 млрд руб. на поддержку ипотечного кредитования. Точнее, на снижение ставки по жилищным кредитам до 13% годовых — с нынешних 15-20% в среднем по больнице. Чтобы получить такую поддержку, банк должен ежемесячно выдавать ипотечные кредиты минимум на 300 млн руб. Рассчитывать на ипотеку по субсидируемой ставке могут заемщики, которые в состоянии заплатить за жилье первый взнос в 20% от его стоимости. Максимальная сумма кредита для свердловских заемщиков — 3 млн руб., но их можно выплачивать аж 30 лет. Программа, которая будет действовать год — с марта 2015 по март 2016 гг., распространяется на готовое и строящееся (но строго по ФЗ-214) жилье в новых домах.
На этой неделе радостные новости о запуске ипотеки по антикризисным ставкам разослали два ключевых игрока этого рынка — Сбербанк и ВТБ24. Ранее руководители этих банков объявили, что снизят ставки по жилищным кредитам до 12% годовых. В ВТБ24 ЕТВ рассказали, что уже сейчас в банк поступило более 900 заявок на ипотеку на общую сумму 1,9 млрд руб., а до конца года они планируют выдать жилищных кредитов в целом на 100 млрд руб. В Сбербанке же с помощью господдержки планируют в этом году выдать жилищных займов на 20 млрд руб — и это только в уральском регионе.
Ипотека, которая еще 5-6 лет назад находилась в России в полузачаточном состоянии, за это время прошла путь от маркетинговой «игрушки» до локомотива сразу для нескольких отраслей экономики. В 2014 г. она обеспечивала львиную долю продаж жилья в Свердловской области и позволяла развивать кредитный бизнес банкам, которые после ужесточения нормативов ЦБ и ухудшения ситуации с просрочкой практически перестали выдавать необеспеченные кредиты. Поэтому неудивительно, что когда в середине декабря 2014 г. ЦБ объявил о повышении ключевой ставки с 11,5 до 17% годовых, многие восприняли это как начало серьезных проблем как на банковском, так и на строительном рынке. В частности, аналитики Уральской палаты недвижимости прогнозируют на этот год спад рынка жилья в Екатеринбурге в том числе и из-за приостановки ипотечных программ. О значении ипотеки для развития банковского бизнеса говорит тот факт, что жилищные займы сегодня занимают 80% в общем объеме розничных кредитов, которые выдает, к примеру, Уральский банк Сбербанка.
«За январь и февраль мы выдали более 6,7 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 9 млрд рублей, в том числе в Свердловской области — 2,4 тысячи кредитов объемом 3,7 млрд руб. Эти показатели соответствуют уровню того же периода прошлого года, тогда как по другим видам розничного кредитования, особенно потребительскому, наблюдается снижение спроса, поскольку в текущей экономической ситуации граждане предпочитают делать накопления, а не брать новые кредиты»

— Владимир Черкашин, председатель Уральского банка Сбербанка

Впрочем, по словам Владимира Черкашина, частично объем жилищного кредитования с начала 2015 г. был поддержан заявками, поданными в банк еще в конце прошлого года.
Речь же о поддержке необеспеченного потребительского кредитования (а к нему относятся практически все розничные кредиты, кроме ипотеки) не идет. Банки, которые сделали ставку на потребкредиты в годы их бурного роста, терпят миллиардные убытки. Те, у кого хватает сил и ресурсов, пересматривают стратегии, чтобы развиваться в других направлениях. Прогнозов, когда потребкредитование будет разморожено, не делает никто.
«В прошлом году уровень одобрения заявок на потребительские кредиты у нас составлял 50%, сейчас — 38%. Вместе с тем, количество заявок на такие кредиты за год снизилось в 4 раза. Мы и сами не разгоняем спрос на них. Для успешной работы банку хватает уже сформированного кредитного портфеля. Это уже не тот темп, который был в период бурного роста необеспеченных займов, но поймите: гонка за темпом важна, когда экономика растет и надо расти синхронно с ней»

— Владимир Черкашин

Комментарии
Афиша не для всех: выходные по классике и на спорте
Развлечения
Афиша не для всех: выходные по классике и на спорте
Снова пятница на календаре, а это значит, что пришла пора планировать выходные с пользой и запасаться развлекательными планами на будущее. В очередном выпуске нашей афиши мы собрали мероприятия, которые, вероятно, придутся вам по душе.
Площадь эволюции. Выдающийся двор типового Эльмаша
Городские истории
Площадь эволюции. Выдающийся двор типового Эльмаша
Эти шлакоблочные дома, построенные для работников Турбинки буквально посреди леса, были обречены на снос. Пока жильцы не помешали кусочку советской истории кануть в Лету, взяв управление в свои руки.
Страшный суд ЕТВ. Изучаем новостройки Уктуса Левобережного
Городские истории
Страшный суд ЕТВ. Изучаем новостройки Уктуса Левобережного
Лес и пруд, свежий воздух и одновременная близость центра города — вот что заманило в этот район многих его обитателей. Переехав, они обнаружили и минусы. Как живется по ту сторону Исети, ЕТВ рассказали очевидцы.
Мороз по коже. Бросаемся в уральскую купель в поисках бикини
События
Мороз по коже. Бросаемся в уральскую купель в поисках бикини
Событие на грани моды, ЗОЖа и религии — крещенские купания. В ночь на 19 января тысячи екатеринбуржцев ломанулись в освященные купели. Вместе с ними в чудеса зимней моды окунулся ЕТВ.
Мини-Мы. Как защититься от агрессии особых детей
Городские истории
Мини-Мы. Как защититься от агрессии особых детей
Подросток с психическими отклонениями калечит собственную мать, кто виноват — врачи, сами родители или диагноз? Кто отвечает за поведение особых детей в обществе, разбирался ЕТВ.
ЗЖЛ. Филиппинский Ройзман и убийственный миф о нарковойнах Манилы
События
ЗЖЛ. Филиппинский Ройзман и убийственный миф о нарковойнах Манилы
Эскадроны смерти и тысячи убитых — вот что пишут о ситуации в Маниле крупные международные издания. Где кончается правда и начинается зловещая городская легенда? Рассказывает корреспондент ЕТВ в сериале «Записки Жени Лобанова».
Наш гонец в Донецк. Свердловчанка о своих донбасских каникулах
События
Наш гонец в Донецк. Свердловчанка о своих донбасских каникулах
Залитые в бетон банкоматы, компостеры в трамваях и ухоженные набережные: жительница Екатеринбурга рассказывает о новогодних каникулах, которые она провела в столице ДНР.
Площадь эволюции. Типовые сталинки типичного Свердловска
Городские истории
Площадь эволюции. Типовые сталинки типичного Свердловска
Типовые сталинки, притаившиеся за Управлением дороги, — кусочек тихого центра, хранящего историю Свердловска. Когда-то здесь разводили кур и кроликов прямо в квартирах, нынешние жильцы готовятся к борьбе за существование своих домов.
Черви козыри. Как уральцы попали на фейкбук
События
Черви козыри. Как уральцы попали на фейкбук
Друг отметил вас на видео? Возможно, это не долгожданное признание, а симптом вирусной эпидемии, которая разразилась в популярной соцсети. Уральские гении IT рассказывают, как избавиться от заразы и не лишиться кредитки.