В новых районах Екатеринбурга первичка и вторичка скоро уравноценятся

11:46, 07 Апрель 2016
akadem.jpg
Фото: megapolis-online.com
Застройщикам придется конкурировать с продавцами жилья в готовых новостройках.
Строящееся жилье в спальных районах уральской столицы скоро лишится одного из своих основных преимуществ — низкой стоимости квадрата по сравнению с готовыми новостройками. Аналитики Уральской палаты недвижимости построили и сопоставили график изменения цен на строящиеся объекты и квартиры в нестарых домах, сданных после 2010 года, в Академическом, на Широкой речке, УНЦ. Оказалось, что к нынешнему апрелю разница между стоимостью строящегося жилья и квартирами в новостройках снизилась едва ли не до статистической погрешности.

Инфографика: Михаил Хорьков, УПН

Традиционно объекты на стадии строительства стоят дешевле — сказываются время, риски, отсутствие отделки в некоторых квартирах и инфраструктуры вокруг ряда домов. Но собственники квартир на вторичном рынке за последний год существенно снизили цены, в то время как продавцы новостроек предоставляли лишь выборочные скидки на фоне стабильного ценового уровня. Эти процессы привели к тому, что цены на строящиеся объекты и квартиры вторичного рынка максимально сблизились.
Михаил Хорьков,
руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости
Таким образом, квартиры в практически новых домах — с отделкой в квартирах, обустроенными дворами — начинают на равных конкурировать с новостройками. Последние несколько спасает льготная ипотека, однако на рынок приходят покупатели не только с кредитными, но и с живыми деньгами.
Первичный рынок контрастен, застройщики могут конкурировать где-то за счет снижения цен, где-то за счет лучшего оформления придомовой территории, где-то за счет еще каких-либо преимуществ. С одной стороны, потребитель от этого выиграет, а с другой — эти тенденции развиваются из-за того, что падает покупательская способность. Соответственно, по большому счету все мы проигрываем из-за кризисных явлений.
Михаил Хорьков,
руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости
Комментарии
Под Пышмой 500 француженок готовятся к родам ради сыра
Экономика
Под Пышмой 500 француженок готовятся к родам ради сыра
Козий кухонный комбайн, УЗИ в стойле и много-много альпийских парнокопытных дам в репортаже ЕТВ.
Жирный бонус: ЕЖК запустил новый цех-спасатель воздуха и маргарина
Экономика
Жирный бонус: ЕЖК запустил новый цех-спасатель воздуха и маргарина
На комбинате пополнение: запущен в работу новый цех. На строительство огромной машины с длинным и непонятным обывателю названием ушло чуть больше года и 800 миллионов рублей. Что уральцу будет от новинки — на простом языке объясняет ЕТВ.
Цены на вторичное жилье в Екатеринбурге готовятся всплыть со дна
Экономика
Цены на вторичное жилье в Екатеринбурге готовятся всплыть со дна
Квартиры в Екатеринбурге перестали неумолимо дешеветь — к августу их стоимость замерла, а к сентябрю снизилась на доли процента. Эксперты считают: низкие ставки по ипотеке и деловая активность не оставят ценам шанса на дальнейшее падение.
Сечень
ВТБ готов привести в Екатеринбург деньги на метро и кредиты
Экономика
ВТБ готов привести в Екатеринбург деньги на метро и кредиты
Крупный госбанк, недавно завершивший большую реорганизацию, намерен потягаться со Сбербанком и Газпромбанком за участие в больших городских городских проектах
Насколько мы уверенные пользователи города? Интервью с Ольгой Полищук
Зубы на полки. Почему подорожает еда в свердловских магазинах
Экономика
Зубы на полки. Почему подорожает еда в свердловских магазинах
Госдума приняла поправки к закону о торговле, ограничив размер вознаграждения для торговых сетей, чтобы снизить цены на продукты. Почему может наступить обратный эффект? Об этом ЕТВ рассказали чиновник, ритейлер и производитель булочек.
«Обкусанный чебурек»: концепт второго Академического условно приняли
«Обкусанный чебурек»: концепт второго Академического условно приняли
Градостроительный совет одобрил для дальнейшей разработки концепцию второй очереди района, но с оговорками. Его авторам нужно будет доработать уличную сеть, транспортную схему и более четко отделить жилье от леса.