Полезняк на ЕТВ. Сколько стоит свет в подъезде

В квитанциях уральцев лишь пару лет назад появилась загадочная строчка «общедомовые нужды». За что мы платим? Откуда берутся эти суммы? Что изменится с нового года? Обо всем расскажем подробно.

Сухие цифры в квитанциях на оплату коммунальных услуг рассказывают немного. И вместе с тем, каждый хочет знать, за что именно он отдает свои деньги, нажитые непосильным трудом. И если со строчками «электроэнергия» и «холодная вода» еще может легко разобраться любой, то с ОДН дело обстоит сложнее. Ситуацию прояснила ЕТВ генеральный директор УК «Евразийский расчетный центр» Софья Красничкова.

1

Что такое общедомовые нужды и почему я должен за них платить?

В доме есть места, которыми пользуются все жильцы, — подъезды, лестничные пролеты, входные группы. Там горит свет, установлены батареи отопления, уборщицы время от времени моют их, а значит, тратят воду. Все эти расходы должен кто-то оплачивать, поэтому с 2012 года в России появилось понятие «общедомовые нужды», а вместе с ним — соответствующая строка в квитанциях на оплату коммунальных услуг.

2

Как подсчитывают общедомовую трату ресурсов?

Если в доме имеется общедомовой прибор учета, объем коммунальной услуги, затраченной на общедомовые нужды, рассчитывается просто. Берут показатель общего счетчика, вычитают из него показатели всех квартир и нежилых помещений — и вот искомая сумма. Ее делят между всеми потребителями, зарегистрированными в доме, пропорционально общей площади помещения.
3

А если у собственника не установлены индивидуальные счетчики? 

Какие показания будет вычитаться при расчете ОДН, если не в каждой квартире есть свой прибор учета? Вы правы, такая ситуация встречается нередко. В этом случае из общего показателя вычитают сумму, рассчитанную, исходя из норматива и количества лиц, зарегистрированных в квартире. И если по факту в квартире живет 7 человек, а прописан один, расходы остальных шести войдут в общедомовые нужды. И платить за них придется всем жильцам дома. Поэтому мы настоятельно рекомендуем собственникам следить за тем, сколько фактически людей проживает в квартире соседей. Особенно в тех, которые сдаются.

4

Как рассчитывается ОДН, если в доме нет общедовомого прибора учета?

При отсутствии общедомового прибора учета плату начисляют исходя из утвержденных городскими и областными властями нормативов потребления на общедомовые нужды. При этом есть обязательное требование: объем коммунальной услуги на ОДН, который распределяется между всеми потребителями в многоквартирном доме, не может превышать объема, рассчитанного по нормативам общедомового потребления.

5

А если по факту жильцы использовали больше нормативного объема?

Действительно, кто же оплачивает разницу между фактически потребленными ресурсами и нормативами? Поскольку управляющая компания не имеет права начислить пользователям сумму большую, чем указано в установленном нормативе, оплачивать разницу ей приходится из собственных средств. Ведь поставщик ресурсов выдает УК счет в полном объеме, согласно показаниям счетчика.

6

За какие именно услуги из числа общедомовых я плачу?

С 1 января этот перечень несколько изменится. Плата за содержание жилого помещения будет включать плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за холодную, горячую воду, электрическую и тепловую энергию, которые используются при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества. 

Еще одним нововведением будет то, что помимо услуги по содержанию жилья, в которую ранее был включен «вывоз ТБО», появилась новая коммунальная услуга — «обращение с твердыми коммунальными отходами». Теперь ее будут регулировать власти регионов, которые установят и тарифы, и нормативы потребления. Объем потребления услуги (как и прочих коммунальных услуг) будет зависеть от числа проживающих в помещении). Но по данному нововведению Правительство РФ планирует перенести сроки реализации реформы сбора отходов на 2019 год, однако некоторые регионы, уже согласовавшие схемы обращения с отходами, могут начать работать по новым правилам раньше. 

7

Можно ли ради экономии установить на дом двухтарифный счетчик электроэнергии?

Конечно! Однако платить по дневному и ночному тарифам получится только в том случае, если в квартирах всех жителей дома установлены двухтарифные приборы учета. Данные требования вступили в силу с 1 июля этого года. Для домов, оборудованных двухтарифным общедомовым прибором учета, и в которых все или часть помещений такими счетчиками не оборудованы, начисления производятся по одноставочному тарифу, независимо от функциональных возможностей индивидуального прибора учета. 

Если многоквартирный дом оснащен двухтарифным общедомовым прибором учета, и во всех помещениях в нем установлены двухтарифные индивидуальные счетчики, то плата за электроэнергию, израсходованную на общедомовые нужды, исчисляется исходя из тарифа, дифференцированного по времени суток. 

Благодарим за помощь в подготовке материала УК «Евразийский расчетный центр» и Софью Красничкову. 

Иллюстрация: pascalcampion, deviantart.com 
Комментарии
Мини-Мы. Как защититься от агрессии особых детей
Городские истории
Мини-Мы. Как защититься от агрессии особых детей
Подросток с психическими отклонениями калечит собственную мать, кто виноват — врачи, сами родители или диагноз? Кто отвечает за поведение особых детей в обществе, разбирался ЕТВ.
ЗЖЛ. Филиппинский Ройзман и убийственный миф о нарковойнах Манилы
События
ЗЖЛ. Филиппинский Ройзман и убийственный миф о нарковойнах Манилы
Эскадроны смерти и тысячи убитых — вот что пишут о ситуации в Маниле крупные международные издания. Где кончается правда и начинается зловещая городская легенда? Рассказывает корреспондент ЕТВ в сериале «Записки Жени Лобанова».
Наш гонец в Донецк. Свердловчанка о своих донбасских каникулах
События
Наш гонец в Донецк. Свердловчанка о своих донбасских каникулах
Залитые в бетон банкоматы, компостеры в трамваях и ухоженные набережные: жительница Екатеринбурга рассказывает о новогодних каникулах, которые она провела в столице ДНР.
Площадь эволюции. Типовые сталинки типичного Свердловска
Городские истории
Площадь эволюции. Типовые сталинки типичного Свердловска
Типовые сталинки, притаившиеся за Управлением дороги, — кусочек тихого центра, хранящего историю Свердловска. Когда-то здесь разводили кур и кроликов прямо в квартирах, нынешние жильцы готовятся к борьбе за существование своих домов.
Черви козыри. Как уральцы попали на фейкбук
События
Черви козыри. Как уральцы попали на фейкбук
Друг отметил вас на видео? Возможно, это не долгожданное признание, а симптом вирусной эпидемии, которая разразилась в популярной соцсети. Уральские гении IT рассказывают, как избавиться от заразы и не лишиться кредитки.
Король Лев. Поэт Рубинштейн о публике и пабликах
Городские истории
Король Лев. Поэт Рубинштейн о публике и пабликах
Молодые поэты обретают популярность за несколько постов в «Фейсбуке», а уже известные — используют свои страницы как дневники. Как изменилась поэзия в эпоху соцсетей, рассказал концептуалист Лев Рубинштейн, который приехал в Екатеринбург.
ЗЖЛ. Манила — надежда веселых трущоб
События
ЗЖЛ. Манила — надежда веселых трущоб
Это очень необычный город — бедный, но щедрый, жестокий, но веселый. Чтобы понять Манилу, надо в ней жить. В сериале «Записки Жени Лобанова» корреспондент ЕТВ рассказывает, как столица Филиппин ломает шаблоны и вправляет мозги.
Модная классика: изучаем гардероб священнослужителей
Городские истории
Модная классика: изучаем гардероб священнослужителей
В облачении служителей храмов не случайны каждая деталь и даже цвет — в зависимости от праздника фелонь (риза) священника может быть красной, зеленой, белой или желтой. В тонкостях церковных одеяний мы разбирались с двумя героями.
Естория. Редакция ЕТВ открывает свои тайны
Городские истории
Естория. Редакция ЕТВ открывает свои тайны
В работе журналистов многое остается за кадром. Сегодня мы откроем широкому читателю то, что берегли для своих мемуаров! Селфи с медведем и греча для Коляды, ограбление Куклачева и ходячие мертвецы в морге — в откровениях сотрудников ЕТВ.