Полезняк на ЕТВ. Сколько стоит свет в подъезде

В квитанциях уральцев лишь пару лет назад появилась загадочная строчка «общедомовые нужды». За что мы платим? Откуда берутся эти суммы? Что изменится с нового года? Обо всем расскажем подробно.

Сухие цифры в квитанциях на оплату коммунальных услуг рассказывают немного. И вместе с тем, каждый хочет знать, за что именно он отдает свои деньги, нажитые непосильным трудом. И если со строчками «электроэнергия» и «холодная вода» еще может легко разобраться любой, то с ОДН дело обстоит сложнее. Ситуацию прояснила ЕТВ генеральный директор УК «Евразийский расчетный центр» Софья Красничкова.

1

Что такое общедомовые нужды и почему я должен за них платить?

В доме есть места, которыми пользуются все жильцы, — подъезды, лестничные пролеты, входные группы. Там горит свет, установлены батареи отопления, уборщицы время от времени моют их, а значит, тратят воду. Все эти расходы должен кто-то оплачивать, поэтому с 2012 года в России появилось понятие «общедомовые нужды», а вместе с ним — соответствующая строка в квитанциях на оплату коммунальных услуг.

2

Как подсчитывают общедомовую трату ресурсов?

Если в доме имеется общедомовой прибор учета, объем коммунальной услуги, затраченной на общедомовые нужды, рассчитывается просто. Берут показатель общего счетчика, вычитают из него показатели всех квартир и нежилых помещений — и вот искомая сумма. Ее делят между всеми потребителями, зарегистрированными в доме, пропорционально общей площади помещения.
3

А если у собственника не установлены индивидуальные счетчики? 

Какие показания будет вычитаться при расчете ОДН, если не в каждой квартире есть свой прибор учета? Вы правы, такая ситуация встречается нередко. В этом случае из общего показателя вычитают сумму, рассчитанную, исходя из норматива и количества лиц, зарегистрированных в квартире. И если по факту в квартире живет 7 человек, а прописан один, расходы остальных шести войдут в общедомовые нужды. И платить за них придется всем жильцам дома. Поэтому мы настоятельно рекомендуем собственникам следить за тем, сколько фактически людей проживает в квартире соседей. Особенно в тех, которые сдаются.

4

Как рассчитывается ОДН, если в доме нет общедовомого прибора учета?

При отсутствии общедомового прибора учета плату начисляют исходя из утвержденных городскими и областными властями нормативов потребления на общедомовые нужды. При этом есть обязательное требование: объем коммунальной услуги на ОДН, который распределяется между всеми потребителями в многоквартирном доме, не может превышать объема, рассчитанного по нормативам общедомового потребления.

5

А если по факту жильцы использовали больше нормативного объема?

Действительно, кто же оплачивает разницу между фактически потребленными ресурсами и нормативами? Поскольку управляющая компания не имеет права начислить пользователям сумму большую, чем указано в установленном нормативе, оплачивать разницу ей приходится из собственных средств. Ведь поставщик ресурсов выдает УК счет в полном объеме, согласно показаниям счетчика.

6

За какие именно услуги из числа общедомовых я плачу?

С 1 января этот перечень несколько изменится. Плата за содержание жилого помещения будет включать плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за холодную, горячую воду, электрическую и тепловую энергию, которые используются при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества. 

Еще одним нововведением будет то, что помимо услуги по содержанию жилья, в которую ранее был включен «вывоз ТБО», появилась новая коммунальная услуга — «обращение с твердыми коммунальными отходами». Теперь ее будут регулировать власти регионов, которые установят и тарифы, и нормативы потребления. Объем потребления услуги (как и прочих коммунальных услуг) будет зависеть от числа проживающих в помещении). Но по данному нововведению Правительство РФ планирует перенести сроки реализации реформы сбора отходов на 2019 год, однако некоторые регионы, уже согласовавшие схемы обращения с отходами, могут начать работать по новым правилам раньше. 

7

Можно ли ради экономии установить на дом двухтарифный счетчик электроэнергии?

Конечно! Однако платить по дневному и ночному тарифам получится только в том случае, если в квартирах всех жителей дома установлены двухтарифные приборы учета. Данные требования вступили в силу с 1 июля этого года. Для домов, оборудованных двухтарифным общедомовым прибором учета, и в которых все или часть помещений такими счетчиками не оборудованы, начисления производятся по одноставочному тарифу, независимо от функциональных возможностей индивидуального прибора учета. 

Если многоквартирный дом оснащен двухтарифным общедомовым прибором учета, и во всех помещениях в нем установлены двухтарифные индивидуальные счетчики, то плата за электроэнергию, израсходованную на общедомовые нужды, исчисляется исходя из тарифа, дифференцированного по времени суток. 

Благодарим за помощь в подготовке материала УК «Евразийский расчетный центр» и Софью Красничкову. 

Иллюстрация: pascalcampion, deviantart.com 
Комментарии
Профи? Тролль! Поэтесса Аксенова постигает pole dance
Лаборатроллия
Профи? Тролль! Поэтесса Аксенова постигает pole dance
В честь праздника наших мужчин мы публикуем спецвыпуск проекта «Профи? Тролль!», где главный герой — уральская поэтесса Александра Аксенова — меняет рифму на грацию кошки.
Уральские подснежники: ищем оголенные ножки и прочие симптомы весны
События
Уральские подснежники: ищем оголенные ножки и прочие симптомы весны
Весна плюет на календарь и заходит в Екатеринбург раньше положенного срока: в последние дни февраля улицы города утопают в грязи и растаявшем снеге. Посреди всего этого сезонного разнообразия мелькают женские ножки. Яркие. Зимние. Твои.
Свердчеловек. Как я достаю людей с того света
Городские истории
Свердчеловек. Как я достаю людей с того света
История Игоря Листова — роман с пылающими страницами. Влюбленный в работу, он 15 лет проводил в разъездах, спасая жизни больших и маленьких людей. Игорь Листов — анестезиолог-реаниматолог, отдавший большую часть карьеры медицине катастроф.
Уральский звездовоз
Городские истории
Уральский звездовоз
Стиранные полотенца, жрицы любви и билеты на самолет для арфы: ЕТВ узнал все о причудах артистов, которые приезжают с концертами в Екатеринбург.
ЗЖЛ. Чайные потомки опиумных королей
События
ЗЖЛ. Чайные потомки опиумных королей
Когда-то деревня Месалонг была пристанищем китайцев-антикоммунистов, потом — крупнейшим наркоцентром Таиланда. Но теперь маки сменились чайными кустами. О мирном теперь царстве улуна — в сериале «Записки Жени Лобанова».
Полезняк на ЕТВ. Разбираемся в колебаниях валют и множим прибыль
Полезняк
Полезняк на ЕТВ. Разбираемся в колебаниях валют и множим прибыль
В середине февраля курсы валют опустились ниже отметки в 60 рублей, чего не случалось с июня 2015 года. Многие уральцы в панике бросились скупать доллары и евро. Насколько это оправдано и как уберечь свои накопления — читайте в полезняке.
Народная Екаграфия
Городские истории
Народная Екаграфия
Достопримечательности уральской столицы с каждым годом притягивают все больше туристов. Однако ориентироваться в них гостям города бывает непросто, потому что местные жители называют памятники совсем не так, как путеводители.
Боевые духи. Уральские новобранцы единоборств
События
Боевые духи. Уральские новобранцы единоборств
Закрытая клетка, гул толпы и незнакомый противник: сотни простых уральских парней рвутся на турниры, где не заработают ни копейки. Феномен свердловской суровости раскрыл ЕТВ организатор любительских и профессиональных схваток.
Вот это новость! Главные события Екатеринбурга в одной картинке
Город
Вот это новость! Главные события Екатеринбурга в одной картинке
Еженедельный дайджест новостей уральской столицы, который можно читать, а можно смотреть.