Полезняк на ЕТВ. Приручаем дикую парковку

Мир стихийных стоянок в каменных джунглях Екатеринбурга жесток и прибылен, а потому — опасен. Но его можно изменить. В очередной порции полезняка мы расскажем, как превратить «дикую» парковку в цивилизованное стойло железных коней.
Авторы:Ая Шафран
Плохонькая будка с торчащими во все стороны проводами, иностранный хранитель парковки, забитые старыми стульями парковочные места и запах горелых шин по утрам — тысячам жителей Екатеринбурга знакома такая картина. Автомобилисты покорно платят мелкие поборы за ночной присмотр за своим механическим детищем, надеясь, что мзда в 50-70 рублей убережет его от гвоздя хулигана и ловкого шинокрада. Как выжить в жестоком мире нелегальных парковок, опираясь на закон, нам рассказал защитник прав автомобилистов Максим Едрышов.
1
Какая парковка считается легальной, а какая нелегальной?
Легальная парковка, как правило, имеет огороженную забором территорию и помещение для охранника. Но главное — там не стесняются выдавать квитанции. И работает она не только ночью, но и днем. Если же в вашем дворе просто ходит человек и собирает с водителей деньги — это парковка вне закона.
2
Какие документы должны быть у легальной парковки?
Свидетельство о регистрации фирмы, например. И договор аренды. Но надо учесть, что у охранника, скорее всего, этих бумаг нет. Чтобы увидеть их, придется связываться с начальством. Главное же для автовладельца, который оставляет здесь машину,  — получить квитанцию или бирку (они широко распространены на легальных платных парковках).
3
Какую ответственность несет парковка за сохранность автомобиля?
Когда машина находится на стоянке, ее работники несут за нее полную ответственность. Если в машину кто-то въехал, она сгорела, на нее что-то упало, побили стекла или даже угнали — организация обязана полностью возместить владельцу весь ущерб. Но если у вас нет на руках квитанции, а вся платная парковка держится на одном мигранте, нечего и мечтать о компенсации. Как правило, после серьезных ЧП такие парковщики просто исчезают, как тени в полдень, и уже никогда не возвращаются обратно.
4
Как востребовать с парковки возмещения вреда автомобилю?
Если стоянка платная — нужно предъявить квитанцию, руководство может пойти навстречу клиенту и выплатить компенсацию добровольно. Для этого оценивается стоимость утраченного или испорченного имущества, определяется сумма ущерба. Если хозяева парковки навстречу идти не хотят, добиться компенсации можно через суд. Как это сделал, например, житель дома на Соболева, у которого угнали квадроцикл с подземного паркинга.
5
Что делать, если нелегальная парковка во дворе вам мешает?
Автомобиль у подъезда просто так не оставить: работник парковки клянчит денежку, а откажешься платить — найдешь родную машинку утром, грустно стоящей на дисках? Пора объявлять войну нелегалам. Самое главное в борьбе с самовольной парковкой — выяснить, кто по документам контролирует территорию и, соответственно, имеет право сдавать ее под парковочный бизнес.
6
Как узнать, кому принадлежит участок под парковкой?
Если «дикая» парковка выросла на участке вне двора, то нужно запросить в Росреестре кадастровую информацию, из которой станет понятно, кто контролирует этот участок. Это или застройщик (если участок размежеван), или жильцы (им по умолчанию принадлежат неразмежеванные участки). Важно помнить, что управляющие компании тоже могут распоряжаться землей возле жилых домов, но только на основании решения общего собрания собственников жилья. 

Если мзду взымают за парковку во дворе, то тут без вариантов: законно этим можно заниматься только с согласия жильцов, которые являются владельцами дворовой территории. Чтобы понять,  что жильцы официально готовы платить за постой железных коней,  надо обратиться в УК за протоколом собрания,  на котором было принято решение устроить во дворе платную парковку. Подробно о том, как жильцы могут закрепить свое право распоряжаться дворовой землей, мы уже писали в одном из недавних выпусков «Полезняка»

Если подытожить, то размежеванный участок вне двора может контролировать и застройщик, но землей внутри двора могут распоряжаться только жильцы через УК или ТСЖ. Если парковщики не могут предъявить договор с застройщиком или с УК  (с протоколом общего собрания жильцов)  — делать им у вас нечего.
7
Земля захвачена самовольно — что дальше?
Во-первых, придется запастись терпением и писать обращения и жалобы во все доступные инстанции: УК, строительную компанию, полицию, прокуратуру, администрацию вашего района. Попутно можно периодически звонить в дежурную часть и сообщать о факте нелегального труда (а парковщик вряд ли имеет право заниматься охраной без необходимых договоров на организацию парковки). Во-вторых, надо добиваться очной встречи с представителями полиции и районной администрации. Присутствующие власти должны публично и официально признать стоянку незаконной и принять решение о сносе будки, шлагбаума и прочих атрибутов парковки. 

Как правило, увезенной будки и демонстрации воли жильцов оказывается достаточно, чтобы любители незаконной наживы покинули насиженный участок. Но иногда бывает так, что они возвращаются и уже без стеснения занимаются открытым рейдерством: перекрывают въезды на парковку, прикрываются липовыми документами, ставят дежурить на участках бригады вышибал. С таким поведением любителей легкой наживы столкнулись в свое время жители поселка Мичуринский.

И тут очень важно помнить, что «дикари», как и любой легальный бизнес, умеют считать доходы и расходы. Если они поймут, что борьба с жильцами обходится им дороже, чем они могут потенциально здесь заработать, они отстанут. Главное — стоять до последнего, постоянно вызывать полицию и участкового, не поддаваться на провокации со стороны рейдеров и не лезть в драку, фиксировать все на фото и видео. Любая бумага, предъявленная упрямцами, будет незаконной, если застройщик или УК официально не подтвердят свое право контроля за территорий. Если удастся ее заснять — отлично. Это не самый весомый, но дополнительный козырь в коммуникации с полицией.
8
А если жители дома хотят взять парковочное дело в свои руки?
Товарищество собственников жилья может устроить собрание, на котором жильцы договорятся о том, с кого и как нужно брать деньги за стоянку на территории ТСЖ. Например, пускать во двор только за плату. И установить видеокамеры. И самим нанять охранника. Такая практика распространена во многих городах, но в Екатеринбурге пока не прижилась.
9
На какой территории жители дома могут организовать парковку?
Как правило, двор — общая собственность жителей окружающих домов. Но бывает, что у куска асфальта несколько собственников. Тогда нескольким домам придется заключать договор между собой. К решению проблемы нужно подключить управляющую компанию: законодательно такая возможность предусмотрена. Узнать, кому принадлежит площадка, можно в УК или районной администрации.
10
Можно ли «забить» место под машину воротцами?
Любые ограничители парковки абсолютно незаконны, потому что нельзя индивидуализировать место. Если пространство для парковки существует, на него может поставить машину кто угодно. Жаловаться на ограничители можно в прокуратуру и полицию — с пометкой «самозвахват земли». Если повезет, придет уполномоченный сотрудник и вырвет воротца из земли, хотя гарантий успеха нет — в Екатеринбурге борьба с индивидуалистами не входит в приоритеты правоохранительных органов.
11
Почему в нашем городе столько нелегальных парковок?
Это очень выгодный «бизнес», практически не требующий затрат. Но самое главное — автовладельцы и сами не против платить парковщикам за иллюзию спокойствия, хотя безопасность их имущества не гарантирована от слова «вообще». И пока водители не перестанут платить, нелегальные будки не исчезнут. Чтобы ситуация изменилась, сказать «нет» незаконным поборам должно большинство городских владельцев авто.
Комментарии
Афиша не для всех: пробуем кино и пляшем под «Сансару»
Развлечения
Афиша не для всех: пробуем кино и пляшем под «Сансару»
Очередная афиша переполнена фильмами и музыкой, так что устраивайтесь поудобнее, берите календарь и начинайте планировать увлекательные выходные.
Площадь эволюции. Первая «сталинка» Свердловска
Городские истории
Площадь эволюции. Первая «сталинка» Свердловска
Квартиры на 2,5 комнаты, потолки высотой в 3,4 метра, встроенная баня и подвалы для дров, вид на ипподром и стена-холодильник: Дом Энергетиков на улице Московской послужил городу мостом для перехода от конструктивизма к классицизму.
От заката до Рассветной. Страшный суд на ЕТВ
Городские истории
От заката до Рассветной. Страшный суд на ЕТВ
Сегодня речь пойдет о новых домах на краю ЖБИ. Хорошо ли живется в двух шагах от Каменных палаток и шумного карьера? Почему так долго добираться до такого близкого центра? О плюсах и минусах своего района нам рассказали местные жители.
Мэрский вид спорта. Куда побежал зимний Екатеринбург?
События
Мэрский вид спорта. Куда побежал зимний Екатеринбург?
Не успев остановиться с лета, Екатеринбург спортивный побежал зимой: атлеты в легких куртках подрезают облаченных в пуховики и шубы прохожих. Почему бегать по снегу не только модно, но и полезно — объясняет марафонец Эрик Хасанов.
Бизнес-2000 vs Бизнес-2010: как на Урале деловой климат теплеет
Городские истории
Бизнес-2000 vs Бизнес-2010: как на Урале деловой климат теплеет
Лови волну. Надейся только на себя. Оставайся невидимым для государства. Такими были заповеди предпринимателей, открывавших свое дело 15 лет назад. Изменились времена, изменились и ценности. Руку на пульсе уральского бизнеса подержал ЕТВ.
Налог на милосердие. Кто кормит благотворительные фонды Екатеринбурга
Городские истории
Налог на милосердие. Кто кормит благотворительные фонды Екатеринбурга
Если общественная организация существует, значит, кто-то на ней зарабатывает. Стоит ли переводить деньги благотворителям, сколько стоят их услуги — и нужны ли вообще посредники в благородном деле помощи нуждающимся? Ответы искал ЕТВ.
Город как часы. Путь Екатеринбурга к чистой горячей воде
Городские истории
Город как часы. Путь Екатеринбурга к чистой горячей воде
В светлом и теплом будущем жители уральской столицы будут наливать кофе прямо из горячего крана и экономить тысячи на отоплении. Как это могло бы быть, и почему переход на закрытую схему ГВС завис в воздухе, разбирался ЕТВ.
Площадь эволюции. Последний жилой комбинат Свердловска
Городские истории
Площадь эволюции. Последний жилой комбинат Свердловска
Здание на улице Шейнкмана, известное как «Еврейский дом», таит в себе много удивительного. Неизвестно еще, что необычней — лифты на двух пассажиров и спрятанный детский сад? Или здешние особенные жильцы?
«Дагестанцы умеют Родину любить». Уральский рукопашник — о патриотизме
Городские истории
«Дагестанцы умеют Родину любить». Уральский рукопашник — о патриотизме
Наставник юных уральских спецназовцев, инструктор лагеря, где преподаватели закрыли собой детей от выстрелов, в большом интервью рассказывает ЕТВ о том, как воспитать из современных подростков настоящих, а не декоративных патриотов.