Полезняк на ЕТВ. Приручаем дикую парковку

Попытка рейдерского захвата парковки на Латвийской в очередной раз доказывает, что 90-е не ушли. В очередной порции полезняка мы расскажем, как противостоять захватчикам и превратить «дикую» парковку в цивилизованное стойло железных коней.

Авторы:Ая Шафран

Историю жителей дома №54 на Латвийской обсуждает весь город: в конце января группа неизвестных поставила во дворе будку с охранниками и развесила объявления о том, что отныне стоянка автомобилей обойдется жильцам в 50 рублей в сутки. Но мириться с такими раскладами екатеринбуржцы не стали и пошли в полицию, сейчас по их обращению ведется проверка. Для Екатеринбурга такие истории — не редкость, аналогичная ситуация произошла в свое время и в «Мичуринском». Как выжить в жестоком мире нелегальных парковок, опираясь на закон, нам рассказал защитник прав автомобилистов Максим Едрышов.

1
Какая парковка считается легальной, а какая нелегальной?
Легальная парковка, как правило, имеет огороженную забором территорию и помещение для охранника. Но главное — там не стесняются выдавать квитанции. И работает она не только ночью, но и днем. Если же в вашем дворе просто ходит человек и собирает с водителей деньги — это парковка вне закона.
2
Какие документы должны быть у легальной парковки?
Свидетельство о регистрации фирмы, например. И договор аренды. Но надо учесть, что у охранника, скорее всего, этих бумаг нет. Чтобы увидеть их, придется связываться с начальством. Главное же для автовладельца, который оставляет здесь машину,  — получить квитанцию или бирку (они широко распространены на легальных платных парковках).
3
Какую ответственность несет парковка за сохранность автомобиля?
Когда машина находится на стоянке, ее работники несут за нее полную ответственность. Если в машину кто-то въехал, она сгорела, на нее что-то упало, побили стекла или даже угнали — организация обязана полностью возместить владельцу весь ущерб. Но если у вас нет на руках квитанции, а вся платная парковка держится на одном мигранте, нечего и мечтать о компенсации. Как правило, после серьезных ЧП такие парковщики просто исчезают, как тени в полдень, и уже никогда не возвращаются обратно.
4
Как востребовать с парковки возмещения вреда автомобилю?
Если стоянка платная — нужно предъявить квитанцию, руководство может пойти навстречу клиенту и выплатить компенсацию добровольно. Для этого оценивается стоимость утраченного или испорченного имущества, определяется сумма ущерба. Если хозяева парковки навстречу идти не хотят, добиться компенсации можно через суд. Как это сделал, например, житель дома на Соболева, у которого угнали квадроцикл с подземного паркинга.
5
Что делать, если нелегальная парковка во дворе вам мешает?
Автомобиль у подъезда просто так не оставить: работник парковки клянчит денежку, а откажешься платить — найдешь родную машинку утром, грустно стоящей на дисках? Пора объявлять войну нелегалам. Самое главное в борьбе с самовольной парковкой — выяснить, кто по документам контролирует территорию и, соответственно, имеет право сдавать ее под парковочный бизнес.
6
Как узнать, кому принадлежит участок под парковкой?
Если «дикая» парковка выросла на участке вне двора, то нужно запросить в Росреестре кадастровую информацию, из которой станет понятно, кто контролирует этот участок. Это или застройщик (если участок размежеван), или жильцы (им по умолчанию принадлежат неразмежеванные участки). Важно помнить, что управляющие компании тоже могут распоряжаться землей возле жилых домов, но только на основании решения общего собрания собственников жилья. 

Если мзду взымают за парковку во дворе, то тут без вариантов: законно этим можно заниматься только с согласия жильцов, которые являются владельцами дворовой территории. Чтобы понять,  что жильцы официально готовы платить за постой железных коней,  надо обратиться в УК за протоколом собрания,  на котором было принято решение устроить во дворе платную парковку. Подробно о том, как жильцы могут закрепить свое право распоряжаться дворовой землей, мы уже писали в одном из недавних выпусков «Полезняка»

Если подытожить, то размежеванный участок вне двора может контролировать и застройщик, но землей внутри двора могут распоряжаться только жильцы через УК или ТСЖ. Если парковщики не могут предъявить договор с застройщиком или с УК  (с протоколом общего собрания жильцов)  — делать им у вас нечего.
7
Земля захвачена самовольно — что дальше?
Во-первых, придется запастись терпением и писать обращения и жалобы во все доступные инстанции: УК, строительную компанию, полицию, прокуратуру, администрацию вашего района. Попутно можно периодически звонить в дежурную часть и сообщать о факте нелегального труда (а парковщик вряд ли имеет право заниматься охраной без необходимых договоров на организацию парковки). Во-вторых, надо добиваться очной встречи с представителями полиции и районной администрации. Присутствующие власти должны публично и официально признать стоянку незаконной и принять решение о сносе будки, шлагбаума и прочих атрибутов парковки. 

Как правило, увезенной будки и демонстрации воли жильцов оказывается достаточно, чтобы любители незаконной наживы покинули насиженный участок. Но иногда бывает так, что они возвращаются и уже без стеснения занимаются открытым рейдерством: перекрывают въезды на парковку, прикрываются липовыми документами, ставят дежурить на участках бригады вышибал. С таким поведением любителей легкой наживы столкнулись в свое время жители поселка Мичуринский.

И тут очень важно помнить, что «дикари», как и любой легальный бизнес, умеют считать доходы и расходы. Если они поймут, что борьба с жильцами обходится им дороже, чем они могут потенциально здесь заработать, они отстанут. Главное — стоять до последнего, постоянно вызывать полицию и участкового, не поддаваться на провокации со стороны рейдеров и не лезть в драку, фиксировать все на фото и видео. Любая бумага, предъявленная упрямцами, будет незаконной, если застройщик или УК официально не подтвердят свое право контроля за территорий. Если удастся ее заснять — отлично. Это не самый весомый, но дополнительный козырь в коммуникации с полицией.
8
А если жители дома хотят взять парковочное дело в свои руки?
Товарищество собственников жилья может устроить собрание, на котором жильцы договорятся о том, с кого и как нужно брать деньги за стоянку на территории ТСЖ. Например, пускать во двор только за плату. И установить видеокамеры. И самим нанять охранника. Такая практика распространена во многих городах, но в Екатеринбурге пока не прижилась.
9
На какой территории жители дома могут организовать парковку?
Как правило, двор — общая собственность жителей окружающих домов. Но бывает, что у куска асфальта несколько собственников. Тогда нескольким домам придется заключать договор между собой. К решению проблемы нужно подключить управляющую компанию: законодательно такая возможность предусмотрена. Узнать, кому принадлежит площадка, можно в УК или районной администрации.
10
Можно ли «забить» место под машину воротцами?
Любые ограничители парковки абсолютно незаконны, потому что нельзя индивидуализировать место. Если пространство для парковки существует, на него может поставить машину кто угодно. Жаловаться на ограничители можно в прокуратуру и полицию — с пометкой «самозвахват земли». Если повезет, придет уполномоченный сотрудник и вырвет воротца из земли, хотя гарантий успеха нет — в Екатеринбурге борьба с индивидуалистами не входит в приоритеты правоохранительных органов.
11
Почему в нашем городе столько нелегальных парковок?
Это очень выгодный «бизнес», практически не требующий затрат. Но самое главное — автовладельцы и сами не против платить парковщикам за иллюзию спокойствия, хотя безопасность их имущества не гарантирована от слова «вообще». И пока водители не перестанут платить, нелегальные будки не исчезнут. Чтобы ситуация изменилась, сказать «нет» незаконным поборам должно большинство городских владельцев авто.
Комментарии
Уральский звездовоз
Городские истории
Уральский звездовоз
Стиранные полотенца, жрицы любви и билеты на самолет для арфы: ЕТВ узнал все о причудах артистов, которые приезжают с концертами в Екатеринбург.
Гости Екатеринбурга
«Наша коммуникативная инвалидность требует протеза». Философ Игорь Чубаров о сожительстве людей с роботами
«Наша коммуникативная инвалидность требует протеза». Философ Игорь Чубаров о сожительстве людей с роботами
От Светланы Зенковой
Сумма мнений Σ
Заборы в городе отменяются
Заборы в городе отменяются
От Светланы Зенковой
Полезняк на ЕТВ. Разбираемся в колебаниях валют и множим прибыль
Полезняк
Полезняк на ЕТВ. Разбираемся в колебаниях валют и множим прибыль
В середине февраля курсы валют опустились ниже отметки в 60 рублей, чего не случалось с июня 2015 года. Многие уральцы в панике бросились скупать доллары и евро. Насколько это оправдано и как уберечь свои накопления — читайте в полезняке.
Народная Екаграфия
Городские истории
Народная Екаграфия
Достопримечательности уральской столицы с каждым годом притягивают все больше туристов. Однако ориентироваться в них гостям города бывает непросто, потому что местные жители называют памятники совсем не так, как путеводители.
Боевые духи. Уральские новобранцы единоборств
События
Боевые духи. Уральские новобранцы единоборств
Закрытая клетка, гул толпы и незнакомый противник: сотни простых уральских парней рвутся на турниры, где не заработают ни копейки. Феномен свердловской суровости раскрыл ЕТВ организатор любительских и профессиональных схваток.
Вот это новость! Главные события Екатеринбурга в одной картинке
Город
Вот это новость! Главные события Екатеринбурга в одной картинке
Еженедельный дайджест новостей уральской столицы, который можно читать, а можно смотреть.
Лаборатроллия на ЕТВ: «грибок» толпы
Лаборатроллия
Лаборатроллия на ЕТВ: «грибок» толпы
Творческий десант ЕТВ, не жалея сил и нервов, меняет махровую эстраду на экспириенс в царстве «Грибов».
Свердчеловек.  Как я приукрашиваю смерть
Городские истории
Свердчеловек.  Как я приукрашиваю смерть
Портфолио нашей героини отважится смотреть не каждый, да и приносит его девушка в исключительных случаях. Сегодня наш «Свердчеловек» — танатопрактик или по-простому гример покойников.
Ищем смысл в чистом поле за Кольцово
События
Ищем смысл в чистом поле за Кольцово
Архитектор столичного «Винзавода» Ярослав Ковальчук — о новой парадигме городского планирования, которую он вместе со студентами Школы главного архитектора опробует на микрорайоне «Новокольцовский».
Провальный дауншифтинг. Юрий Немытых — падающая звезда Екатеринбурга
Городские истории
Провальный дауншифтинг. Юрий Немытых — падающая звезда Екатеринбурга
Один из самых блестящих экономических журналистов Екатеринбурга вернулся в город после нескольких лет в Таиланде, где он бомжевал и сидел в тюрьме. ЕТВ рассказывает удивительную историю о том, как неукрощенные страсти погубили талант.